Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74615/2023

25 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение в форме резолютивной части вынесено 13 октября 2023 года. 

Мотивированный текст решения в связи с поступлением ходатайства АО «СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ», изготовлен 25 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи  Орловой Е.А.,

 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: публичное акционерное  общество  "Территориальная  генерирующая  компания   №1» 

(адрес: 197198, Санкт-Петербург, ФИО1 проспект, дом 16, корпус 2А, помещение 54Н, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: акционерное общество "Сервис-Недвижимость"

(адрес: 197348, Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 2, литер А, кабинет 2.34, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 11.07.2007, ИНН: 

<

***>);

о взыскании задолженности,  

 

установил:

Истец – публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №1», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – акционерному обществу "Сервис-Недвижимость", о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии по договору теплоснабжения № 65965-ИКУ-08 от 01.09.2020 (далее – Договор теплоснабжения) за период с февраля 2023 г. по апрель 2023 г. в размере 97 378 руб. 69 коп., а также законную неустойку за несвоевременную оплату тепловой энергии в период  с декабря 2022 г. по март 2023 г. в размере 3 972 руб. 45 коп. неустойки.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

От ответчика поступила позиция по делу, согласно которому ответчик против удовлетворения иска возражал. 

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), сторонами не представлено. 

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьями 65-71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между Публичным акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания № 1" (далее – Истец, теплоснабжающая организация) и акционерным обществом "Сервис-Недвижимость" (далее – Ответчик) заключен Договор теплоснабжения №65965-ИКУ-08 от 01.09.2020 (далее – Договор теплоснабжения).

По Договору теплоснабжения Истец обязался поставить тепловую энергию и(или) теплоноситель до границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей с ответчиком (абонентом), а Ответчик обязался принять и оплатить тепловую энергию и(или) теплоноситель, а также соблюдать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя (пункт 1.2 Договора теплоснабжения). 

ПАО «ТГК-1» и АО «Сервис-Недвижимость» являются сторонами Договора теплоснабжения, в соответствии которым АО «Сервис-Недвижимость» приобретает у истца коммунальный ресурс в целях предоставления коммунальной услуги потребителям, в том числе путем использования ресурса при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пулковская, дом 6 корпус 5 стр. 1. 

Собственники нежилых помещений указанных МКД в силу требований п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  (далее – Правила № 354) заключили с ПАО «ТГК-1» прямые договоры теплоснабжения. 

Таким образом, для собственников встроенных нежилых помещений, заключивших с истцом прямой договор ресурсоснабжения, исполнителем коммунальной услуги «отопление» является ПАО «ТГК-1», которое производит для них расчет указанной платы.

МКД оснащен центральной системой отопления, оборудован несколькими ИТП, каждый из которых оснащен узлами учета тепловой энергии и каждый из которых отапливает определенную часть МКД, в том числе помещения, относящиеся к общему имуществу МКД.

Все собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от того, кто по отношению к ним является исполнителем коммунальной услуги «отопление», обязаны соразмерно нести расходы за коммунальную услугу отопление, предоставленную в целях содержания общего имущества такого дома.

При заключении прямого договора теплоснабжения между собственником нежилого помещения МКД и РСО, определение объема тепловой энергии, поставленного в такое помещение, определяется по нормам п. 42(1) Правил № 354, что следует из п. 43 Правил             № 354. 

При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату за эту услугу совокупно, без разделения на плату за потребление указанной услуги в помещении МКД и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества МКД. Это следует из методик расчета платы за отопление предусмотренных Приложением № 2 к Правилам № 354 и п. 40 Правил № 354. 

Исходя из приведенных правовых норм и методик расчета платы за отопление, определенных формулами Приложения № 2 к Правилам № 354, составляющую платы за потребленную тепловую энергию мест общего пользования собственникам встроенных помещений должно начислять ПАО «ТГК-1», используя при этом показания всех общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, установленных в МКД, а также общие площади всех жилых и нежилых помещений дома. 

При этом из объема поставленной для нужд жилой части МКД тепловой энергии определенной по ОДПУ за расчетный период, вычитается объем коммунального ресурса, который подлежит оплате собственниками и пользователями нежилых помещений МКД определенный по показаниям ИПУ или рассчитанный по нормативам либо по среднемесячным показаниям в порядке, определенным Правилами № 354. Это следует из пп. «а» п. 21, п. 21(1) Правил № 354, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с РСО, утвержденных Постановлением Правительства от 14.02.2012 № 124. 

Однако ПАО «ТГК-1» при расчете платы учитывает площадь тех жилых и нежилых помещений, которые отапливаются от конкретного ИТП, т.е. производит расчет для каждой части дома исходя из площади помещений только этой части МКД. 

Распределение Ответчиком в данном случае объемов предоставляемой тепловой энергии на отдельный ИТП приводит к невозможности учета совокупно потребленной тепловой энергии на места общего пользования в МКД.

Так, например общедомовое имущество в виде помещения водомерного узла, помещений электрощитовых, лестниц и прочего, запитанное через прибор учёта тепла жилой части предъявлены АО «Сервис-Недвижимость» к оплате за потребление в жилой части МКД, что противоречит указанному выше принципу распределения расходов пропорционально доле владения, установленную в ЖК РФ, поскольку собственники нежилых помещений должны участвовать в этих расходах пропорционально своей доле в праве на общедомовое имущество.

В спорный период Общество не принимало в учет и не оплачивало часть потребленной тепловой энергии на места общего пользования, приходящей на нежилые помещения, имеющих прямые договоры теплоснабжения. 

Общая сумма разногласий Общества к суммам, начисленным ПАО «ТГК-1» за спорный период, связанных с расчётом количества тепла согласно требованиям Правил                  № 354, но не учтёнными ПАО «ТГК-1» при расчётах с нежилыми помещениями, имеющими прямые договоры, составила 1 983 850 руб. 35 коп., из которых 1 886 471 руб. 66 коп. АО «Сервис-Недвижимость» оплатило, а сумма 97 378 руб. 69 коп. предъявлена ко взысканию в настоящем деле, что подтверждается расчетом разногласий (Приложение                 № 1).

Наличие возражений Общества, против излишне начисленных сумм, подтверждается письмом № 3350-СН от 14.06.2023 (Приложение № 2). При этом стоимость тепловой энергии в соответствии с приведенными методиками расчета оплачена Ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением (Приложение № 3).

Следует отметить, что изложенный Ответчиком подход соответствует судебной практике в отношении расчетов за услугу «отопление». 

В частности, в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.01.2023 по делу № А56-17290/2022 вынесено по спору межу ГЖИ СПб и ПАО «ТГК-1», которым установлено, что расчет, производимый истом, является неверным, ПАО «ТГК-1» предписано произвести перерасчет платы за тепловую энергию. Аналогичная позиция содержится в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.12.2022 по делу № А56-115509/2021.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах требования истца удовлетворению  не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                            Орлова Е.А.