АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-283/2022

г. Салехард

21 марта 2022 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Рахимовым Р.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда «Агентство инвестиционного развития и поддержки предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа «Мой бизнес» (Микро-Кредитная Компания) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 3 211 048 рублей и обращение взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании: представители сторон не явились,  

 

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Агентство инвестиционного развития и поддержки предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа «Мой бизнес» (Микро-Кредитная Компания) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по договору микрозайма № 032 от 30.04.2020в размере 2 283 379 рублей 52 копеек, процентов по займу в размере 21 005 рублей 36 копеек и неустойку в размере 66 969 рублей 19 копеек, задолженности по договору миурозайма № 114 от 03.09.2020 в размере 807 154 рублей 05 копеек, процентов за пользование займом в размере 5 733 рублей 00 копеек и неустойки в размере 26 806 рублей 99 копеек, а также об обращении взыскание на заложенное имущество

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешёл к рассмотрению дела по существу.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор микрозайма № 032 от 30.04.2020, по условиям которого истец предоставил ответчику микрозайм в размере 3 644 200 рублей на срок 36 месяцев под 7,5 % годовых на цели «Приобретение объекта недвижимости», а ответчик обязался возвратить истцу сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа на условиях, определенных в договоре микрозайма № 032.

В соответствии с п. 3.1.2. уплатить Заимодавцу проценты по займу и иные предусмотренные Договором платежи, в размере, порядке и сроки, предусмотренные Договором,

В соответствии с п. 3.1.3. возвратить сумму займа в полном объёме в установленные договором сроки.

Вернуть сумму займа и начисленные проценты досрочно, в срок, заявленный заимодавцем в случаях, предусмотренных в п. 7.1 договора.

Вместе с тем, между истцом и ответчиком был заключен договор микрозайма № 114 от 03.09.2020, по условиям которого Истец предоставил Ответчику микрозайм в размере 1 500 000 рублей на срок 24 месяца под 6,25 % годовых на цели «Рефинансирование», а ответчик обязался возвратить Истцу сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа на условиях, определенных в Договоре № 114 от 03.09.2020.

в соответствии с п. 3.1.4. уплатить Заимодавцу проценты по займу и иные предусмотренные Договором платежи, в размере, порядке и сроки, предусмотренные Договором, возвратить займ в полной сумме в установленные Договором сроки.

Вернуть сумму займа и начисленные проценты досрочно, в срок, заявленный Заимодавцем в случаях, предусмотренных в п. 5.1 Договора № 114.

Исполнение обязательств Ответчика по Договору займа-1 обеспечено договором Ипотеки (залоге недвижимости) от 03.09.2020 № 114/И-01, согласно которому Залогодатель передает в ипотеку Залогодержателю недвижимое имущество:

- нежилое помещение, общая площадь 297,4 кв.м., кадастровый номер: 89:12:111101:1624, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, промузел Пелей, панель X, залоговой стоимостью 1 500 000 руб.

В соответствии с п. 1.4 Договора ипотеки, ипотека обеспечивает требования Залогодержателя к заемщику в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет предмета ипотеки.

В соответствии с п. 4.2 Договора ипотеки, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки в случае невыполнения Заемщиком своих обязательств по Договору займа.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 28.09.2020 произведена государственная регистрация ипотеки здания и земельного участка.

Как указывает истец, свои обязательства займодавца по договорам № 032 и № 114 были исполнены в полном объёме, ответчику был предоставлен займ на сумму 3 644 200 рублей по платёжному поручению № 480 от 27.05.2020, и 1 500 000 рублей по платёжному поручению № 106 от 14.09.2020.

Между тем, ответчик свои обязательства по договорам исполнял ненадлежащим образом, допускал неоднократные просрочки платежей по уплате сумм займа и причитающихся процентов за пользование суммой займа, в связи с чем, 30.11.2021 истец направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате суммы займа, процентов за пользование займом, пени.

Поскольку ответчик возврат сумм займа не возвратил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает следующее.

На основании части 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Фат предоставления истцом займов ответчику по договорам № 032 и № 114 подтверждён материалами дела.

В силу части 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По условия пунктов 7.1, 7.1.1 договора № 032 и пунктов 5.1, 5.1.1 займодавец вправе требовать досрочного возврата сумм займа в случае нарушения заёмщиком сроков внесения платежей по договорам.

Факт просрочки исполнения обязательств по договорам подтверждается материалами дела.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По условиям пункта 1.2 договора № 032 процентная ставка за пользование займом установлена в размере 7,5% годовых.

По условиям пункта 2.2 договора № 114 процентная ставка за пользование займом установлена в размере 6,25% годовых.

По расчёту истца проценты за пользование займом по договору № 032 составили в сумме 21 005,36 рублей, по договору № 114 составили в сумме 5 733,00 рублей.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

По условиям пункт 8.2. Договора № 032, и пункте 6.2. Договора № 114 установлено, что в случае нарушения сроков возврата суммы выданного займа Заемщик обязан уплатить Заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 процента от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда платеж должен был быть совершен, по день его окончательного погашения Заемщиком,

Обстоятельства просрочки исполнения обязательств подтверждены материалами дела.

По расчёту истца, неустойка за просрочку возврата займа по договору № 032 составила в сумме 66 969,19 рублей, по договору № 114 составила в сумме 26 806,99 рублей.

Расчёты истца судом проверены и признаны верными, соответствующие соглашению сторон.

Вместе с тем, исполнение обязательств по договору № 032 обеспечено договором Ипотеки (залоге недвижимости) от 30.04.2020 № 032/И-01 (далее - Договор ипотеки), согласно которому Залогодатель передает в ипотеку Залогодержателю недвижимое имущество:

- нежилое помещение, общая площадь 161,3 кв.м., кадастровый номер: 89:12:110616:3588, находящийся по адресу: ЯНАО, 

<

...>, залоговой стоимостью 3 644 200 руб.

Исполнение обязательств по договору № 114 обеспечено договором Ипотеки (залоге недвижимости) от 03.09.2020 № 114/И-01 (далее - Договор ипотеки), согласно которому Залогодатель передает в ипотеку Залогодержателю недвижимое имущество:

- нежилое помещение, общая площадь 297,4 кв.м., кадастровый номер: 89:12:111101:1624, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, промузел Пелей, панель X, залоговой стоимостью 1 500 000 руб.

В соответствии с п. 1.4 Договоров ипотеки, ипотека обеспечивает требования Залогодержателя к заемщику в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет предмета ипотеки.

В соответствии с п. 4.2 Договоров ипотеки, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки в случае невыполнения Заемщиком своих обязательств по Договору займа.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 24.05.2020 и 28.09.2020 произведена государственная регистрация ипотеки здания и земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", наличие соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации в указанной редакции предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" разъяснено, что при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества. При принятии решения об обращении взыскания на предмет залога арбитражные суды должны учитывать то обстоятельство, что указание в решении суда начальной продажной цены заложенного имущества, существенно отличающейся от его рыночной стоимости на момент реализации, может впоследствии привести к нарушению прав кредитора или должника в ходе осуществления исполнительного производства.

Ответчик и третье лицо отзыв на исковое заявление не представили, исковые требования не оспорили.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Фонда «Агентство инвестиционного развития и поддержки предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа «Мой бизнес» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда «Агентство инвестиционного развития и поддержки предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа «Мой бизнес» (Микро-Кредитная Компания) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- задолженность по договору микрозайма № 032 от 30.04.2020 в размере 2 283 379 рублей 52 копеек, проценты по займу в размере 21 005 рублей 36 копеек, неустойку за просрочку возврата займа в размере 66 969 рублей 19 копеек;

- задолженность по договору микрозайма № 114 от 03.09.2020 в размере 807 154 рублей 05 копеек, проценты за пользование займом в размере 5 733 рублей, неустойку за просрочку возврата займа в размере 26 806 рублей 99 копеек,

расходы по оплате госпошлины в размере 45 055 рублей, всего взыскать 3 256 103 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда «Агентство инвестиционного развития и поддержки предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа «Мой бизнес» (Микро-Кредитная Компания) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты по займу в соответствии с пунктом 1.2 договора микрозайма, а также пени за нарушение сроков возврата суммы займа за период с 15.14.2021 по день вынесения настоящего решения.

2. Обратить взыскание на недвижимое имущество - нежилое помещение, общая площадь 161,3 кв.м., кадастровый номер: 89:12:110616:3588, находящийся по адресу: ЯНАО, 

<

...>, залоговой стоимостью 3 644 200 рублей, путём продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», установить начальную продажную цену имущества в размере 3 644 20 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество - нежилое помещение, общая площадь 297,4 кв.м., кадастровый номер: 89:12:111101:1624, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, промузел Пелей, панель X, залоговой стоимостью 1 500 000 рублей, путём продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», установить начальную продажную цену имущества в размере 1 500 000 рублей.

3. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru

5. Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

О.В. Максимова