Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-20171/2019

24 мая 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  21 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  24 мая 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егоровой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мешковой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: закрытое акционерное общество «СОДРУЖЕСТВО» (адрес:  Россия 197341, г Санкт-Петербург, г Санкт-Петербург, пр-кт Коломяжский 33, ОГРН:  1037808004992);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «БАЛТИЙСКИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ» (адрес:  Россия 197341, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт КОЛОМЯЖСКИЙ 33 оф. 602, ОГРН:  1037828077473);

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии

- от истца: ФИО1 (доверенность от 18.03.2019),

- от ответчика: ФИО2 (доверенность от 14.03.2019),

установил:

закрытое акционерное общество «СОДРУЖЕСТВО» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БАЛТИЙСКИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ» о взыскании 1 900 000 руб. задолженности по арендной плате и 1 351 280 руб. неустойки, а также неустойку, начисленную в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки с 13.01.2019 по дату фактической уплаты задолженности.

Представители сторон присутствовали в заседании. Истец заявил ходатайство об уточнении требований, просил взыскать с ответчика 1 900 000 руб. задолженности по арендной плате за период с мая 2016 года по декабрь 2017 года и 1 556 480 руб. неустойки, а также неустойку, начисленную в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки с 01.05.2019 по дату фактической уплаты задолженности. Уточнения исковых требовании приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик иск признал в полном объеме.

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и перешел к судебному разбирательству арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 09.01.2014 №01/2014, в соответствии с которым  ответчик принял в аренду помещение площадью 100 кв.м с кадастровым номером 78:41088:26:l по адресу: Санкт-Петербург, пр. Коломяжский, 33.

Дополнительным соглашением от 09.12.2014 срок действия договора установлен на 11 месяцев, в дальнейшем возобновлен на неопределенный срок.

Ссылаясь на нарушение ответчиком условий договора, истец обратился с настоящим иском в суд.

Порядок внесения арендной платы и ее размер установлены разделом 3 договора аренды. Согласно пункту 3.3 размер ежемесячной арендной платы составил 95 000 руб. 

В случае нарушения арендатором обязательств по внесению арендной платы пунктом 4.3 договора предусмотрено начисление пеней в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки установленные договором, произведенный истцом расчет задолженности не оспорен, требования истца о взыскании 1 900 000 руб. задолженности по арендной плате за период с мая 2016 года по декабрь 2017 года и 1 556 480 руб. неустойки, а также неустойки, начисленной в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки с 01.05.2019 по дату фактической уплаты задолженности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БАЛТИЙСКИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ» в пользу закрытого акционерного общества «СОДРУЖЕСТВО» 1 900 000 руб. задолженности по арендной плате за период с мая 2016 года по декабрь 2017 года и 1 556 480 руб. неустойки, неустойку, начисленную в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки с 01.05.2019 по дату фактической уплаты задолженности, а также 39 256 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Егорова Д.А.