АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А71-18355/2021

г. Ижевск

11 ноября 2022 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А. Кашеваровой, рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула", г. Пермь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании 21411руб. 03коп. долга, неустойки,

установил :

Общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула" (далее – истец, ООО «ГУК в ЖКХ г.Сарапула») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании 21411руб. 03коп. долга, неустойки.

Определением суда от 29.12.2021 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы, а также сведения о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Сторонам направлены данные, необходимые для идентификации сторон в целях доступа к материалам дела в электронном виде; указанные данные сторонами получены, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Ответчик в установленный судом срок, отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ, не представил; каких-либо заявлений или ходатайств в адрес суда не направил; иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощённого производства без  вызова сторон в соответствии со ст.ст. 226-228 АПК РФ.

03 марта 2022 года Арбитражный суд Удмуртской Республики принял резолютивную часть решения по настоящему спору, взыскал с ответчика в пользу истца 21411руб. 03коп., из которых: 14421руб. 42коп. долг по оплате жилищно-коммунальных услуг (нежилое помещение общей площадью 208,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кв. НП10 (период: 01.10.2018 по 31.01.2019), 6989руб. 61коп. пени (период с 26.11.2018 по 21.12.2021); в доход федерального бюджета 2000руб. 00коп. государственной пошлины. 

04 марта 2022 года указанная резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

27 октября 2022 года в арбитражный суд поступила апелляционная жалоба на резолютивную часть решения, в связи с чем, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости изготовления мотивированного решения по собственной инициативе.

Как следует из материалов дела, ИП ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 208,6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, НП № 10, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № 99/2020/368105914 от 28.12.2020.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 58 

<

...> было принято решение по вопросу о выборе ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» в качестве управляющей компании  спорного жилого дома.  

01 января 2014 года, между ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» и собственниками помещений многоквартирного дома № 58 по ул. Гоголя г. Сарапула заключен договор управления многоквартирным домом № 325.

Неоплата ответчиком, являющимся собственником жилого помещения в спорном МКД, 14421руб. 42коп. долга за жилищно-коммунальные услуги за период времени с октября 2018 года по январь 2019 года, послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия № 119 от 31.05.2019 с просьбой об оплате образовавшейся задолженности, в полном объеме последним не исполнена.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п.п. 1,2 ст. 39 ЖК РФ). 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

То обстоятельство, что функции управляющей организации в отношении дома №58 по ул. Гоголя г. Сарапула в период с 01.10.2018 по 310.01.2019 осуществлял истец, подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений МКД, договором управления МКД № 325 от 01.01.2014.

Доказательств признания протокола собрания собственников недействительным либо принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, выборе иной управляющей организации, как и доказательств, свидетельствующих о том, что функции управляющей организации в спорный период времени фактически осуществляло иное юридическое лицо, в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). 

Факт оказания истцом ответчику услуг по обслуживанию общего имущества МКД, предоставления коммунальных услуг, подтвержден надлежащими документами, и ответчиком не отрицается (ст.ст. 9, 65 АПК РФ). 

Расчет стоимости оказанных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009). 

Согласно расчету истца задолженность по оплате услуг на содержание и ремонт, коммунальные услуги, подлежащая оплате ответчиком, составила 14421руб. 42коп.

Проверив расчет ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула», суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. 

Ответчик требования истца документально не оспорил, письменный отзыв на иск не представил.

Согласно ч. 3.1 с. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу приведенной правовой нормы, так как ответчик не заявил возражений по существу заявленных истцом требований, указанное обстоятельство суд расценивает как признание требований истца.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 14421руб. 42коп. долга за период с 01.10.2018 по 31.01.2019 подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами, ответчиком в установленном порядке не оспорены (ст.ст. 9, 65 АПК РФ).

За несвоевременную оплату долга, истец просит взыскать с ответчика 6989руб. 61коп. неустойки на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 26.11.2018 по 21.12.2021.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным. 

Истцом правомерно применена ставка рефинансирования, действующая на момент вынесения судом решения. Контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку просрочка в оплате подтверждена материалами дела, сумма неустойки в размере 6989руб. 61коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.ст. 330, 331 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате  госпошлины  относятся  на  ответчика, при этом, поскольку определением суда от 29.12.2021 истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания в жилищно – коммунальном хозяйстве г. Сарапула", г.Сарапул, Удмуртская Республика (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 21411руб. 03коп., из которых: 14421руб. 42коп. долг по оплате жилищно-коммунальных услуг (нежилое помещение общей площадью 208,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кв. НП10 (период: 01.10.2018 по 31.01.2019), 6989руб. 61коп. пени (период с 26.11.2018 по 21.12.2021); 

- в доход федерального бюджета 2000руб. 00коп. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                    О.А. Кашеварова