АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

улица Пушкина, дом 45, Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-4207/2018

04 декабря 2018 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: В.А. Гребенщиковой

Судей: С.И. Гребенщикова, С.Н. Новиковой

при участии:

в отсутствие представителей сторон

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива «Первый»

на решение от 26.03.2018, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2018

по делу №  А59-6426/2017 Арбитражного суда Сахалинской области

дело рассматривали: в суде первой инстанции – судья И.Н. Веретенников, в апелляционном суде – судьи Т.А. Аппакова, С.Б. Култышев, С.М. Синицына

по иску администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации                               

к жилищно-строительному кооперативу «Первый» 

о взыскании долга по договорам о внесении целевых паевых взносов в размере 26 840 215 руб. 44 коп.

 

Администрация муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации (ОГРН 1036502600221, ИНН 6503000456, адрес (место нахождения): 694051, Сахалинская область, г. Долинск, ул. Комсомольская, 37; далее –администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Первый» (ОГРН 1106501002783, ИНН 6501217340, адрес (место нахождения): 694051,  Сахалинская область, г. Долинск, ул. Комсомольская, 37; далее – ЖСК «Первый», кооператив, ответчик) о взыскании долга по договорам о внесении целевых паевых взносов в размере 26 840 215 руб. 44 коп.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 26.03.2018, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2018, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Дальневосточного округа, ЖСК «Первый» просит указанные судебные акты отменить в связи с неправильным применением норм материального права и нарушением норм процессуального права, а также неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение по существу спора, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.

В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о том, что судами неверно определен момент начала исчисления срока исковой давности (с момента расторжения договоров с пайщиками в период с января 2015 года по май 2016 года). По мнению кооператива, данный срок следует исчислять с 14.02.2014, то есть в период передачи объекта пайщикам. Кроме этого, полагает, что судами не учтено, что большая часть взыскиваемых денежных средств была выделена в качестве субсидий из бюджета Сахалинской области. В этой связи считает, что решение принято о правах и обязанностях не привлеченных к участию в деле: Сахалинской области в лице соответствующего государственного органа и пайщиков, с которыми заключены договоры.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Проверив законность принятых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, Арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, в 2013 году в рамках реализации  социальных программ и в соответствии с результатами конкурса по отбору подрядчиков между ЖСК «Первый» (застройщик), гражданами (пайщиками) и администрацией заключены договоры о внесении целевых паевых взносов в ЖСК «Первый». 

В пункте 3.1 договоров значится, что пайщики, являясь членами кооператива, вносят в установленный договором срок паевые взносы в размере и в сроки, предусмотренные договором, а кооператив обязуется по окончании строительства многоквартирного дома передать пайщикам в собственность объект паевого строительства – жилые помещения и общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно пункту 3.2 договоров срок окончания строительства многоквартирного дома – 31 декабря 2013 года, срок сдачи в эксплуатацию – в течение 14 дней с момента окончания строительства, срок передачи объекта паевого строительства пайщикам по акту приема-передачи – в течение 30 рабочих дней с момента сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. 

В пункте 4.2 договоров определен порядок внесения целевых взносов: 

- первый (первоначальный) в размере не менее 10% от стоимости объекта паевого взноса вносят пайщики в течение 10 дней со дня заключения договора (пункт 4.2.1. договоров); 

- второй (в том числе за счет средств областного бюджета, а также за счет средств местного бюджета) – вносится администрацией в соответствии с постановлением от 20.02.2013 № 213-па за пайщиков в виде социальной выплаты в течение 2 месяцев с даты предоставления пайщиками в администрацию комплекта документов, подтверждающих факт внесения пайщиками первого взноса (пункт 4.2.2 договоров); 

- третий взнос, составляющий разницу между стоимостью объекта паевого строительства по договору и суммой первых двух платежей, вносится пайщиками не позднее 31.10.2013 (пункт 4.2.4 договоров). 

В силу пункта 9.1 договоров они действуют до полного выполнения сторонами своих обязательств. 

В пункте 9.3 договоров указано, что пайщики вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, в том числе, в случае неисполнения в течение более чем трех месяцев обязательств по передаче объекта паевого строительства в установленный договором срок. 

Пунктом 10.8 договоров предусмотрено, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным его пунктами 9.3 и (или) 9.4, пайщики вправе потребовать от кооператива возврата в течение двух месяцев пайщикам и администрации денежных средств, пропорционально уплаченных ими в счет целевого паевого взноса, а также уплаты процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки (для пайщиков) и одной трехсотой ставки (для администрации) рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных пайщиками и администрацией, начисленных со дня внесения пайщикам и администрации денежных средств или части денежных средств в счет целевого паевого взноса до дня их возврата кооперативом пайщикам и администрации. 

Во  исполнение договоров, заключенных  в период с 29.04.2013 по 21.10.2013 между ЖСК «Первый», гражданами-пайщиками и администрацией, последней перечислены кооперативу денежные средства в общей сумме 26 840 215 руб. 44 коп., что подтверждается платежными поручениями от 14.10.2013 № 1994, № 1995, от 29.10.2013 № 2088, № 2089, от 28.11.2013 № 2388, № 2389, от 30.12.2013 № 2840, № 2841.

 В связи с невыполнением ответчиком обязательств по спорным договорам, пайщики в период с января 2015 года по май 2016 года обратились с заявлениями о выходе из членов ЖСК «Первый» в связи с отказом в одностороннем порядке от договоров о внесении целевых паевых взносов в ЖСК «Первый», одновременно уведомив о состоявшейся уступке права требования от 28.12.2015 № 1 - № 23 в отношении спорных договоров в пользу нового кредитора – администрации. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Сахалинской области от 03.10.2017 по делу № А59-2241/2017 с кооператива в пользу администрации взысканы уплаченные пайщиками целевые паевые взносы согласно указанным договорам уступки права требования в общей сумме 21 568 852 руб. 22 коп. 

Администрация направила в адрес кооператива претензионное письмо от 16.06.2017 № 5.17-2390/17-05 с требованием в месячный срок со дня его получения возвратить уплаченные бюджетные денежные средства по договорам о внесении целевых паевых взносов в ЖСК «Первый» в размере 26 840 215 руб. 44 коп.

Неисполнение данного требования о возврате социальной выплаты явилось основанием для предъявления в арбитражный суд настоящего иска.

Пунктом 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства.

Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310).

При рассмотрении спора ЖСК «Первый» в порядке статьи 65 АПК РФ возражений относительно искового требования не заявил, доказательств возврата денежных средств в материалы дела не представил, в результате чего суд первой инстанции на основании статьи 70 АПК РФ удовлетворил иск.

Судами первой инстанции и апелляционной инстанций рассмотрен и мотивированно отклонен довод, аналогично приведенный в кассационной жалобе, о пропуске срока исковой давности по заявленному требованию. 

В этой связи ответчик полагает, что начало течения срока исковой давности должно определяться датой, следующей за днем, когда кооператив должен был передать объект паевого строительства пайщикам – 14.02.2014 в соответствии с положениями пункта 3.2 спорных договоров.

Статьей 195 ГК РФ определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

По правилам пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Названный пункт договоров, на который ссылается  ЖСК «Первый», определяет сроки исполнения кооперативом своих обязательств перед пайщиками. Между тем, проанализировав условия пунктов 5.5.4, 9.3, 9.4, 10.8 договоров с позиции статьи 431 ГК РФ, суды установили, что право на возврат внесенных во исполнение спорных договоров денежных средств возникает у пайщиков и администрации при расторжении договорных отношений с ответчиком.

Таким образом, началом течения трехгодичного срока исковой давности в рассматриваемом случае начинается с момента одностороннего расторжения пайщиками спорных договоров - в период с января 2015 года по май 2016 года. Соответственно, истечение срока исковой давности определено судами правильно: январь 2018 года – май 2019 года применительно к каждому договору в отдельности. Согласно оттиску штампа Арбитражного суда Сахалинской области на исковом заявлении администрация обратилась в суд с рассматриваемыми требованиями 20.12.2017, следовательно, в пределах срока исковой давности.

Ссылка в кассационной жалобе на то, что решение принято о правах и обязанностях не привлеченных к участию в деле: Сахалинской области в лице соответствующего государственного органа и пайщиков, с которыми заключены договоры, не принимается кассационной коллегией.

Судебный акт в данном случае не содержит никаких выводов о правах и обязанностях указанных лиц, в связи с чем доводы кассатора относительно необходимости их привлечения к участию в деле не имеют правового значения для решения вопроса об отмене судебных актов по безусловным основаниям.

При этом следует отметить, арбитражным процессуальным законом предусмотрено право лиц, чьи права и обязанности затрагиваются либо могут быть затронуты судебными актами по рассматриваемому судом спору в самостоятельном порядке обратиться с заявлением о привлечении их к участию в деле, либо с жалобой на принятый судебный акт (статьи 42, 51 АПК РФ).

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты отмене, а кассационная жалоба - удовлетворению не подлежат.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, в уплате которой ЖСК «Первый» предоставлялась отсрочка, подлежит взысканию с заявителя в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 26.03.2018, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2018 по делу № А59-6426/2017 Арбитражного суда Сахалинской области оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Первый» в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 3000 рублей.

Арбитражному суду Сахалинской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                           В.А. Гребенщикова                   

Судьи                                                                                    С.И. Гребенщиков         

 

	С.Н. Новикова