АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7630/2021

г. Архангельск

30 августа 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крыловой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью  "Родник" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163002, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Малахит" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163002, 

<

...> (мансардный этаж))

о взыскании 89 200 руб.,

при участии в заседании  представителя  истца ФИО1 по доверенности от 01.06.2021;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Родник" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Малахит" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 89 200 руб. задолженности по арендной плате  за период с февраля по апрель 2021 года по договору от 01.12.2019 аренды нежилого помещения.

Исковые требования указаны с учетом принятого судом ходатайства об увеличении их размера (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Ответчик возражения на иск не представил.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом их  уточнения.

Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 АПК РФ надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем не направил. 

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Ознакомившись с материалами дела,  заслушав представителя  истца в судебном заседании, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

01.12.2019 между истцом (арендодатель по  договору)  и ответчиком (арендатор по  договору) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передал во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение по номером 7-Н общей площадью 82,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Помещение передано по акту приема-передачи от  01.12.2019.

В пункте 5.1. договора установлено, что  арендатор уплачивает арендодателю  арендную плату в размере 700 руб. за один квадратный метр арендуемой площади в месяц.

Согласно пункту 5.2. договора оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств с расчетного счета арендатора на расчетный  счет арендодателя. Платежи за текущий месяц аренды, начиная с первого месяца, должны  быть внесены не позднее  20  числа  следующего месяца (пункт 5.3. договора).

Для оплаты аренды истец выставил счета  от 01.02.2021 № 12,  от 01.03.2021 № 23  , от 01.04.2021 № 34  на сумму 41 400  руб. каждый.

С учетом  оплаты по платежным поручениям от 30.03.2021 №  429, от 27.04.2021  № 586 на общую сумму 35 000 руб. задолженность ответчика по арендной плате составила 89 200  руб.

С целью соблюдения досудебного порядка обращения в суд истец вручил ответчику претензию от  03.05.2021 с требованием о погашении задолженности.

Оставление требований, изложенных в претензии, без удовлетворения  послужило основанием для обращения с иском в суд.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды. 

Из расчетов истца следует, что исходя из установленного договором ежемесячного арендного платежа и внесенных ответчиком частичных оплат задолженность перед истцом по договору от 01.12.2019 аренды нежилого помещения за период  с февраля по апрель 2021 года составляет 89 200 руб. 

 Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы за указанный период в полном объеме и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с февраля по апрель 2021 года в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

При предъявлении иска истцом уплачено 2000 руб. государственной пошлины. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. расходов по госпошлине. Недостающая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Малахит"  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Родник" 89 200  руб. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Малахит" в доход федерального бюджета 1568 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Б. Филипьева