АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-67317/2023

23 мая 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2024 года  Полный текст решения изготовлен 23 мая 2024 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе  председательствующего судьи Г.В. Марьинских при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания М.С.Гурбановой (до  перерыва), помощником судьи К.С.Мятигиной (после перерыва), рассмотрел в  судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью ЮЖНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "ЮЖИЛКОМПЛЕКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Администрации городского округа "ГОРОД ИРБИТ" Свердловской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 385479 рублей 91 коп. 

при участии в заседании  

от истца: до перерыва: ФИО1, представитель по доверенности от  15.11.2023, после: не явился, уведомлен;  

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности № 5 от  10.01.2024.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного  суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru.  

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отвода не заявлено  (ст.41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым  заявлением о взыскании с ответчика 385479 рублей 91 коп., в том числе:  

- 381941 рубль 24 коп. задолженности по внесению взносов на  капитальный ремонт общего имущества, за период с апреля 2018 года по январь  2023 года,  

- 3538 рублей 67 коп. неустойки, начисленной на основании ч.14 ст.155  Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.10.2022 по  20.03.2023, с продолжением начисления неустойки по день фактической уплаты  долга.  

В предварительное судебное заседание истец явку не обеспечил,  дополнительных документов не направил.  

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не  направил, от ответчика поступили возражения против рассмотрения спора по  существу, просит предоставить дополнительное время для уточнения объектов,  проведения сверки расчетов и дополнительных доказательств.  

В судебном заседании 29.02.2024 истец поддержал исковые требования в  полном объеме, дополнительных документов не представил.  

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований,  представил отзыв на исковое заявление.  

В судебном заседании 09.04.2024 истец поддержал исковые требования в  полном объеме, просит предоставить время для формирования исковых  требований, с учетом сделанного ответчиком заявления о пропуске срока  исковой давности.  

Ответчик дополнительных документов не представил.  

В судебном заседании 07.05.2024 истцом заявлено ходатайство об  уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика 332802  рубля 71 коп., в том числе:  

- 284058 рублей 26 коп. задолженности по внесению взносов на  капитальный ремонт общего имущества, за период с октября 2020 года по  январь 2023 года,  

- 48744 рубля 45 коп. неустойки, начисленной на основании ч.14.1 ст.155  Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.10.2022 по  02.05.2024, с продолжением начисления неустойки по день фактической уплаты  долга.  

Ходатайство об уточнении исковых требований судом удовлетворено на  основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований,  дополнительных документов не представил.  

В судебном заседании объявлен перерыв. После перерыва судебное  заседание продолжено 15.05.2024 при участии представителя ответчика.  

Истец явку в судебное заседание 15.05.2024 не обеспечил, от истца  поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит  взыскать с ответчика 304049 рублей 50 коп., в том числе:  

 

- 265366 рублей 50 коп. задолженности по внесению взносов на  капитальный ремонт общего имущества, за период с октября 2020 года по  январь 2023 года,  

- 38683 рубля неустойки, начисленной на основании ч.14.1 ст.155  Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.10.2022 по  02.05.2024, с продолжением начисления неустойки по день фактической уплаты  долга.  

Ходатайство об уточнении исковых требований судом удовлетворено на  основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Ответчик в судебном заседании признает исковые требования в части  основного долга, полагая ввиду отсутствия у истца негативных последствий  обязанность по уплате неустойки отсутствующей.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что истец является управляющей  организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами и  формирование фонда капитального ремонта на специальных счетах  многоквартирных домов.  

Ответчик является собственником помещений в многоквартирных домах,  обслуживаемых истцом.  

 В соответствии с Выписками из Реестра муниципального имущества и  выписками Единого государственного реестра недвижимости об объекте  недвижимости.  

По расчету истца у ответчика как собственника помещений в  многоквартирном доме под управлением истца образовалась задолженность по  оплате коммунальных услуг при содержании общего имущества собственников  многоквартирного дома, за период с октября 2020 года по январь 2023 года (с  учетом принятого судом уточнения) в размере 265366 рублей 50 коп.  

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане  и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный  ремонт.  

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и  

 

коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента  возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила,  установленного ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Согласно ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах  на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность  по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156  Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в  многоквартирном доме по истечение восьми календарных месяцев, если более  ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с  месяца, следующего за месяцем, в котором официально была опубликована  утвержденная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом.  

Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ "Об обеспечении  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах на территории Свердловской области" (далее - Закон Свердловской  области от 19.12.13 № 127-ОЗ) в ст. 12-1 установил более ранний срок  возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по  истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за  месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в  установленном данным законом порядке региональная программа капитального  ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы,  утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от  22.04.2014 № 306-ПП (далее - Региональная программа), официально  опубликована 29.04.2014, соответственно, все собственники помещений в МКД  СО, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать  взносы с 01.11.2014.  

Вышеуказанные многоквартирные жилые дома включены в  Региональную программу капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы,  

 

утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от  22.04.2014 № 306-ПП.  

Статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в  многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких  помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате  взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование  денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют  

фонд капитального ремонта. 

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов  формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на  капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда  капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном  счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального  оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в  отношении регионального оператора.  

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального  ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются  на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников  помещений многоквартирного дома.  

Ответчик в ходе рассмотрения судом спора по существу заявил о  пропуске истцом срока исковой давности по части требований.  

С учетом сделанного ответчиком заявления о пропуске срока исковой  давности задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт  скорректирована истцом до 265366 рублей 50 коп. за период с октября 2020  года по январь 2023 года.  

Ответчиком задолженность по оплате коммунальных услуг в размере  265366 рублей 50 коп. не погашена, требования с указанной части признаны  ответчиком.  

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие доказательств  уплаты задолженности, требования истца в указанной части заявлены  обоснованно и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере,  составляющем 265366 рублей 50 коп.  

Истцом в рамках настоящего дела также заявлены требования о  взыскании с ответчика 38683 рубля неустойки, начисленной на основании ч.14  ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.10.2022 по  02.05.2024, с продолжением начисления неустойки по день фактической уплаты  долга.  

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации,  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  

 

неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно  и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны  уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных  пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на  капитальный ремонт.  

В соответствии с произведенным истцом расчетом с учетом  установленного Жилищным кодексом Российской Федерации срока  исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и подлежащей  применению при расчете неустойки учетной ставки Центрального банка  Российской Федерации на день оплаты неустойка составляет 38683 рубля за  период с 11.10.2022 по 02.05.2024.  

При проверке арифметической правильности произведенных истцом  расчетов судом установлено, что неустойка за указанный истцом общий период  - с 11.10.2022 по 02.05.2024 - составляет 38633 рубля 90 коп. (истцом неверно  определено количество дней просрочки по части периода).  

По смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской  Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных  процентов по день фактического исполнения обязательства, в связи с чем  требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактической  уплаты долга заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению (п.65  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от  24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств», пункт 14 Обзора судебной практики, утвержденного  Президиумом ВС РФ от 19.10.2016).  

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по уплате неустойки в  связи с отсутствием у истца негативных последствий судом рассмотрены и  отклонены.  

Неустойка является установленным в настоящем случае законом  способом обеспечения исполнения обязательств, по требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской  Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его  ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или  

 

неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены  иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той  степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по  характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для  надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом,  нарушившим обязательство. Согласно пункту 3 названной статьи, если иное не  предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее либо  ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении  предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет,  что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие  непреодолимой силы. К непреодолимой силе не относится, в частности,  нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника.  

Из содержания данной нормы следует, что ответственность за нарушение  обязательства наступает при наличии вины должника. В данной статье  определены признаки, в соответствии с которыми лицо, нарушившее  обязательство, признается невиновным. Данные признаки сочетают в себе как  субъективные, так и объективные критерии. К числу первых относится  проявление должной степени заботливости и осмотрительности в принятии  всех находящихся в распоряжении должника мер для надлежащего исполнения  обязательства, к числу вторых - соответствие степени заботливости и  осмотрительности характеру обязательства и условиям договора. И только в  том случае, если поведение должника при исполнении им обязательства  удовлетворяет указанным требованиям, должник считается невиновным в  неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства.  

Устанавливая презумпцию вины нарушителя обязательства, Гражданский  кодекс Российской Федерации возлагает на него бремя доказывания отсутствия  вины. По существу, должник достигает такого результата, если ему удается  доказать, что нарушение обязательства было вызвано обстоятельствами,  которые исключают его вину, к которым относятся случай, непреодолимая сила  либо действия третьих лиц, за которые должник не отвечает. Кроме того, он  должен доказать, что его поведение в данной ситуации соответствовало  критериям, установленным в абзаце втором пункта 1 статьи 401 ГК РФ.  

Таких доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для  снижения или освобождения ответчика от уплаты неустойки, ответчиком в  нарушение положений ст.65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в материалы дела не представлено.  

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат  удовлетворению частично.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими  в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

 

В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, судебные  расходы по уплате государственной пошлины на основании ч.1 ст.110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат  взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным  требованиям.  

При распределении расходов по уплате государственной пошлины судом  учтено, что требования в части основного долга в размере 265366 рублей 50  коп. признаны ответчиком.  

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от  23.12.2021 № 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции"  ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции  признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ).  

Признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного  заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в  протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика  (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ).  

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это  противоречит закону или нарушает права других лиц, в том числе не  участвующих в деле (часть 5 статьи 49 АПК РФ).  

Признание иска в части основного долга принято судом на основании  ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что при заключении мирового соглашения  (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска  (административного иска), признании ответчиком (административным  ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам  проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой  инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов  суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела  судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела  судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора  - 30 процентов (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса  Российской Федерации).  

Принимая во внимание признание ответчиком иска, на ответчика  относятся судебные расходы в размере 30% от признанного размера основного  долга.  

В оставшейся части в размере 7176 рублей 96 коп. государственная  пошлина подлежит возврату истцу из бюджета Российской Федерации на  основании ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  ЮЖНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖИЛКОМПЛЕКС"  удовлетворить частично.  

2. Взыскать с Администрации городского округа "ГОРОД ИРБИТ"  Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью ЮЖНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "ЮЖИЛКОМПЛЕКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  304000 рублей 40 коп., в том числе 265366 рублей 50 коп. основного долга и  38633 рубля 90 коп. неустойки за период с 10.11.2022 по 13.05.2024, с  продолжением начисления неустойки в размере, установленном ч.14.1 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с суммы долга 265366 рублей  50 коп. за период с 14.05.2024 по день фактической уплаты долга, а также 3531  рубль 57 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

3. В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной  ответственностью ЮЖНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ  "ЮЖИЛКОМПЛЕКС" в оставшейся части отказать.  

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью ЮЖНАЯ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖИЛКОМПЛЕКС" из бюджета  Российской Федерации государственную пошлину в размере 7176 рублей 96  коп., перечисленную по платежному поручению № 472 от 31.03.2023 в составе  общей суммы 10710 рублей.  

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

Судья Г.В. Марьинских Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 19.02.2024 7:34:51 

Кому выдана Марьинских Галина Викторовна