Дело № А15-5084/2019

25 марта 2021 года

г.Махачкала

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2021 года.

Решение

 в полном объеме изготовлено 25 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Лачинова Ф.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рустамовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы к Министерству сельского хозяйства и продовольствия Республики Дагестан о взыскании 15 279 750 руб. основного долга и 1 964 630,2 руб. пени, 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 (доверенность),

в отсутствие других лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Махачкалы обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к Министерству сельского хозяйства и продовольствия Республики Дагестан о взыскании 10 224 550 руб. основного долга и 799 071 руб. 27 коп. пени за просрочку за просрочку платежа.

16.07.2020 судом от истца получено ходатайство о процессуальном правопреемстве истца МКУ «Комитет по управлению имуществом города Махачкалы» на МКУ «Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы» и об изменении исковых требований, в котором просит взыскать с Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Дагестан в пользу МКУ «Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы» 15 315 413,71 руб., из которых 13 763 190 руб. – основной долг, 1 552 223,71 руб. – пеня.

10.08.2020 судом от истца получено ходатайство об изменении исковых требований, в котором просит взыскать с Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Дагестан в пользу МКУ «Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы» 17 244 380,2 руб., из которых 15 279 750 руб. – основной долг, 1 964 630,2 руб. – пеня.

19.11.2020 судом от ответчика получено ходатайство о снижении неустойки.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика – Министерство финансов Республики Дагестан.

Представитель истца в судебном заседании просила суд исковые требования удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

В судебном заседании объявлен перерыв до 18 марта 2021 года 17 часов 00 минут.

После перерыва судебно заседание продолжено в том же составе суда, с участием тех же лиц.

Представитель истца поддержала позицию, изложенную до перерыва.

Дело рассмотрено по представленным материалам на основании статей 9, 65 и 70 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом г. Махачкалы и Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Дагестан заключен договор аренды нежилых помещений №7 от 25.12.2017.

Согласно условиям договора арендодатель предоставил арендатору во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: РД. Г. Махачкала, 

<

...> общей площадью 3 791,4 кв.м.

Арендодателем предоставлено арендатору нежилое помещение, расположенное по адресу: РД. Г. Махачкала, 

<

...> общей площадью 3 791,4 кв.м., что подтверждается подписанным актом передачи от 25.12.2017.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится в следующем порядке: по 1 516 560 руб. за каждый квартал с оплатой не позднее 1 числа следующего квартала.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности, ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт передачи нежилого помещения истцом ответчику подтвержден подписанным ответчиком без возражений актом передачи от 25.12.2017.

В соответствии со статьями 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении  от 06.03.2012 №12505/11 указал, что нежелание представить отзыв и доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. 

Таким образом, наличие основной задолженности в заявленном обществом размере подтверждено относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании  с ответчика 1 964 630,2 руб. неустойки. 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Ходатайство ответчика о снижении неустойки не подлежит удовлетворению, поскольку размер неустойки по двойной ключевой ставке превышает заявленную истцом сумму.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела предусмотренная названной нормой права неустойка установлена сторонами в пункте 4. 1 договора, из которого следует, что за неисполнение обязательств, предусмотренных пунктом 3.2 договора, арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,03% от просроченной суммы за каждый день просрочки до полной оплаты. 

Судом проверен расчет неустойки и признан неверным.

Задолженность:

114 150,00 руб.

Начало периода:

02.01.2018

Процент:

0,03 %

Конец периода:

07.07.2020

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

114 150,00

02.01.2018

07.07.2020

918

114 150,00 × 918 × 0.03%

31 436,91 р.

Итого:

31 436,91 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 516 560,00

03.04.2018

07.07.2020

827

1 516 560,00 × 827 × 0.03%

376 258,54 р.

Итого:

376 258,54 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 516 560,00

03.07.2018

07.07.2020

736

1 516 560,00 × 736 × 0.03%

334 856,45 р.

Итого:

334 856,45 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 516 560,00

02.10.2018

07.07.2020

645

1 516 560,00 × 645 × 0.03%

293 454,36 р.

Итого:

293 454,36 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 516 560,00

02.01.2019

07.07.2020

553

1 516 560,00 × 553 × 0.03%

251 597,30 р.

Итого:

251 597,30 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 516 560,00

02.04.2019

07.07.2020

463

1 516 560,00 × 463 × 0.03%

210 650,18 р.

Итого:

210 650,18 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 516 560,00

02.07.2019

07.07.2020

372

1 516 560,00 × 372 × 0.03%

169 248,10 р.

Итого:

169 248,10 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 516 560,00

02.10.2019

07.07.2020

280

1 516 560,00 × 280 × 0.03%

127 391,04 р.

Итого:

127 391,04 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 516 560,00

02.01.2020

07.07.2020

188

1 516 560,00 × 188 × 0.03%

85 533,98 р.

Итого:

85 533,98 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.04.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 516 560,00

02.04.2020

07.07.2020

97

1 516 560,00 × 97 × 0.03%

44 131,90 р.

Итого:

44 131,90 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.07.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 516 560,00

02.07.2020

07.07.2020

6

1 516 560,00 × 6 × 0.03%

2 729,81 р.

Итого:

2 729,81 руб.

Сумма основного долга: 15 279 750,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 927 288,57 руб.

Рассчитанный таким образом размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки  за просрочку оплаты задолженности составляет 1 927 288,57 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы удовлетворить частично.

Взыскать с Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Дагестан в пользу Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы 15 279 750 руб. основного долга и 1 927 288,57 руб. пени.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Дагестан в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).  

Судья                                                                                                     Ф.С. Лачинов