Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-204243/22-28-1496

г. Москва

03 февраля 2023 г.

резолютивная часть решения объявлена 30 января 2023года

полный текст решения изготовлен 03 февраля 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГОПРИНТ" 

(105187, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛИНАЯ ГОРА, ВОЛЬНАЯ УЛ., Д. 35, СТР. 4, АНТРЕСОЛЬ ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ./КОМ. VII/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.05.2011, ИНН: 

<

***>)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО2 

(ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 09.04.2021)

о взыскании задолженности в размере 14 700 657, 30 руб.

при участии: 

от истца: ФИО3, паспорт, доверенность от 13.07.2021, диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГОПРИНТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО2 о взыскании задолженности в размере 14 700 657, 30 руб.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился. Ответчик отзыв не представил.

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, является процессуальной обязанностью ответчика.

Суд обязывал ответчика представить письменный мотивированный отзыв в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации за пять дней до даты судебного заседания.

В нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, ответчик указанное требование не исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах, которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с чем, принял риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 и ст. 41 АПК РФ).

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как указывает истец в обосновании иска, между ним и ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ ФИО2 11 февраля 2022 года заключен договор аренды недвижимого имущества № В35-4, в соответствии с которым арендодатель передал во временное владение и пользование арендатору часть (2 422, 1 кв.м.) нежилого здания общей площадью 3 152, 9 кв.м., кадастровый номер 77:03:0004004:1143, адрес: 105187, г. Москва, р-н Соколиная гора, ул. Вольная, д. 35, стр. 4.

В соответствии с пунктом 5.1 договора, арендная плата за каждый месяц аренды составляет 2 018 417 руб., НДС не облагается в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения.

Пунктом 5.3.1. договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до пятого числа месяца, подлежащего оплате, в размере, предусмотренном пунктом 5.1. договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя независимо от выставления арендатором соответствующих счетов. Арендная плата за период с даты передачи здания 2 по передаточному акту и по 31 марта 2022 года вносится арендатором не позднее 31 марта 2022 года. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Здание было передано на основании передаточного акта от 11 февраля 2022 года и возвращено арендатором  арендодателю на основании акта возврата 31 августа 2022 года в связи с окончанием срока аренды.

Вместе с тем, платежи ответчиком по арендной плате вносились с нарушением условий договора и не в полном объёме. За весь срок аренды ответчиком было произведено 6 платежей на сумму 2 797 000 руб., что подтверждается представленным в материалы дела платежными поручений № 1 от 21.06.2022г. на сумму 500 000 руб.,» 5 от 22.06.2022г. на сумму 400 000 руб., № 9 от 27.06.2022г. на сумму 500 000 руб., № 11 от 27.06.2022г. на сумму 490 000 руб., № 14 от 28.06.2022г. на сумму 506 000 руб., № 21 от 21.07.2022г. на сумму 401 000 руб.

По состоянию на 15.09.2022г. у ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы по договору в размере 10 611 064, 78 руб. за период март – август 2022г.

В связи с чем, истец в адрес ответчика направил претензию исх. № б/н от 28.04.2022г., в которой требовал  оплатить сумму долга и неустойку, однако ответа на указанную претензию не последовало, сумма задолженности не оплачена.

  Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Доказательств погашения истребуемой задолженности Ответчиком в материалы дела не предоставлено, в связи с чем, заявленные требования Истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.7.1 договора, в случае, если платеж, причитающийся арендодателю по договору не был произведен в предусмотренный договором срок, арендодатель вправе потребовать от арендатора оплаты неустойки, равной 0, 3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с чем, истец начислил неустойку в размере 4 089 592, 52 руб.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и признан обоснованным.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310, 314, 330, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 09.04.2021)  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГОПРИНТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате арендной платы в размере 10 611 064 руб. 78 коп., неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 4 089 592 руб. 52 коп.

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 09.04.2021)  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГОПРИНТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 96 503 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина