Арбитражный суд Волгоградской области  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград   Резолютивная часть оглашена «05» августа 2019г. Дело № А12-11553/2019  Полный текст изготовлен «05» августа 2019г.  

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Суханова А.А., при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Тариной К.А., рассмотрев в открытом судебном  заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия  "Водопроводно-канализационное хозяйство" городского округа – город Волжский (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***> 404130, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Наш дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400031, 

<

...>) о взыскании задолженности,  

С привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего  ФИО1.  

при участии в судебном заседании: от истца, ответчика, третьего лица – не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление  муниципального унитарного предприятия «Водопроводно - канализационное хозяйство»  городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее – истец) к обществу с  ограниченной ответственностью «УК Наш Дом» (далее – ответчик) о взыскании  задолженности по договору № 15552 от 01.12.2015 г. за январь 2019 г. в размере 13282,08  руб.  

Определением суда от 10.04.2019 г. дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику  предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле,  предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.  

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, в котором последний указывает  на фактическое расторжение истцом в одностороннем порядке спорного договора № 1552  от 01.12.2015 г. с 01.12.2018 г. (письмо исх. № 5039 от 18.10.2018 г.) и переходе на прямые  договоры с собственником помещений в многоквартирных домах.  

Определением от 03.06.2019 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ФИО1  

В судебное заседание истец представил ходатайство об уточнении заявленных  требований в порядке ст. 49 АПК РФ, в котором просил взыскать с ответчика  задолженность по спорному договору за период январь 2019г. ( содержание общего  имущества) в сумме 12 788 руб. 90 коп.  

Уточненные истцом требования приняты к рассмотрению суда. 

В судебное заседание истец представителя не направил, о дате, времени и месте  рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом.  

Ответчик, третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили,  о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том  числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ,  информации о времени и месте судебного заседания в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах Арбитражного суда  Волгоградской области и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в разделе  «Картотека Судебных дел».  

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его  представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом  надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным  на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика,  третьего лица.  

Проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд  считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:  

Как следует из материалов дела, между истцом (РСО) и ответчиком (исполнитель)  заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 15552 от 01.12.2015  (далее – договор).  

В соответствии с указанным договором истец обязался подавать исполнителю  холодную воду и осуществлять прием сточных вод в объемах, необходимых для  предоставления коммунальных услуг, а исполнитель обязался оплачивать холодное  водоснабжение и отведение сточных вод в порядке, установленном действующим  законодательством и настоящим договором.  

Тарифы, сроки и порядок оплаты определены в разделе 2 договора, права и  обязанности сторон –в разделе 3 договора, порядок осуществления учета холодной воды и  сточных вод – в разделе 4 договора, порядок обеспечения исполнителем доступа РСО –в  разделе 5 договора, условия временного прекращения или ограничения холодного  водоснабжения и приема сточных вод – в разделе 6 договора, порядок урегулирования  споров и разногласий – в разделе 7 договора, ответственность сторон – в разделе 8  договора, действие договора – в разделе 9 договора, прочие условия – в разделе 10  договора.  

В соответствии с пунктом 2.2 договора расчетным периодом по договору является  1 календарный месяц.  

Исполнитель оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды  до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Счет-фактуры и акты оказанных услуг  исполнитель получает у РСО самостоятельно. Датой оплаты считается дата поступления  денежных средств на расчетный счет РСО.  

Согласно пункту 4.1 договора для учета объемов холодной воды и объема  принятых сточных вод исполнитель использует приборы учета, находящийся в  собственности потребителей и обслуживающийся исполнителем.  

 Пунктом 4.2 договора установлено, что количество поданной холодной воды и  принятых РСО сточных вод определяется исполнителем в соответствии с данными учета  фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов  

учета, за исключением случаев, когда в соответствии с действующим законодательством,  коммерческий учет осуществляется расчетным способом.  

 В случае отсутствия на объекте водоснабжения прибора учета, объем поданной  воды определяется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении  договоров снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных  услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ (п.4.5 договора).  

 В соответствии с п.4.3 договора исполнитель снимает показания приборов учета  каждый месяц, вносит показания приборов учета в журнал учета расхода воды и принятых  сточных вод и передает эти сведения в РОС не позднее 26 числа каждого месяца по форме  срочного донесения.  

Передача исполнителем сведений о показаниях приборов учета РСО  осуществляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение  такого уведомления адресатом (п.4.6 договора).  

Как следует из материалов дела, письмом от 18.10.2018г. истец сообщил ответчику  об одностороннем отказе от исполнения условий договора и переходе с 01.12.2018г. на  прямые договоры с собственниками помещений в многоквартирных жилых домах,  находящихся в управлении ответчика.  

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно  обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования  указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам,  проживающим в таком доме.  

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным  домом:  

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном  доме;  

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом  или иным специализированным потребительским кооперативом;  

3) управление управляющей организацией. 

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным  домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны  (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества  собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов  управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение  согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей  управления многоквартирным домом деятельность.  

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом:  непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.  

Управляющие компании в силу статей 161, 162 ЖК РФ должны предоставлять  собственникам помещений в многоквартирных домах весь комплекс коммунальных услуг,  в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных  жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая  населению коммунальную услугу по энергоснабжению.  

С 01 января 2017 года вступили в силу изменения в статью 154 ЖК РФ, согласно  которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения  в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги.  

Таким образом, плата за общедомовые нужды вошла в структуру платы за ремонт и  содержание жилья, начисление которой производят управляющие организации.  

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные  услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,  определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов  потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации.  

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого  помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных  вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного  дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги  при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации.  

 Правоотношения сторон по холодному водоснабжению и водоотведению  регулируются статьями 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ), статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ),  Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"  (далее - Закон N 416-ФЗ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными  Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее -  Правила N 354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией  или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации  N 124 от 14.02.2012 (далее - Правила N 124).  

В соответствии с частью 2 статьи 13 Закона N 416-ФЗ к договору водоснабжения  применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским  кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным  законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской  Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.  

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном  оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если  иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним  нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу  договора водоотведения (часть 2 статьи 14 Закона N 416-ФЗ).  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).  

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со  снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и  другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются,  если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа  обязательства.  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 и пунктом 1 статьи 781 ГК РФ по договору  возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги  (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а  заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в  договоре возмездного оказания услуг.  

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при  их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 ЖК РФ).  

Пунктом 40 Правил N 354 установлено, что собственники жилых и нежилых  помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги,  предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно -  коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в  таком доме (далее - коммунальные услуги на общедомовые нужды).  

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды  в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме,  оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением  коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10  приложения N 2 к настоящим Правилам.  

В соответствии с положениями частей 1, 2.3, 12 статьи 161 ЖК РФ управление  многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам,  проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет  ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме.  

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в  многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма  или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального  жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые  коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.  

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим  организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном  доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам  найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в  данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед  управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и  нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.  

Таким образом, из приведенных норм следует, что коммунальные услуги,  потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме,  приобретаются и оплачиваются управляющей организацией.  

При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели  помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с  ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на ОДН,  остается управляющая организация.  

Из материалов дела усматривается, что ответчик является управляющей  организацией по отношению к многоквартирным жилым домам, для обеспечения которых  истцом поставлялась холодная питьевая вода и оказывались услуги водоотведения на  общедомовые нужды.  

Доказательств обратного ответчиком не представлено.  

Факт управления указанными многоквартирными жилыми домами ответчиком не  опровергнут.  

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

Общий обьем коммунального ресурса, предоставленного на содержание общего  имущества в январе 2019г. составил 743,196 куб.м. на сумму 12 788 руб. 90 коп.  

Оплата за принятую холодную воду и прием сточных вод ответчиком не  произведена.  

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об  исполнении в полном объеме в установленный срок денежного обязательства по оплате в  полном объеме полученной холодной воды и услуг по приему сточных вод.  

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств.  

 В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду  доказательства. Сторона, не представившая доказательства, несет риск наступления  последствий не совершения процессуальных действий.  

 Факт получения в спорный период холодной воды и оказание истцом ответчику  услуг по приему сточных вод надлежащего качества ответчик не оспорил. Доказательств,  свидетельствующих о том, что в рассматриваемый период данная услуга была оказана  истцом с нарушением обязательных требований, в ином количественном и стоимостном  выражении, ответчик не представил.  

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчиком не представлено  доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы долга, суд считает обоснованными  и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании основного долга на  основании положений статей 309, 310, 539 - 548 ГК РФ.  

 На основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК Наш Дом" (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия  

"Водопроводно-канализационное хозяйство" городского округа – город Волжский  Волгоградской области (ОГРН 1023402004240, ИНН 3435000932) задолженность по  оплате коммунального ресурса, предоставленного на содержание общего имущества, за  период январь 2019г. в сумме 12 788 руб. 90 коп., 2 000 руб. уплаченной при подаче иска  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в установленный законом срок в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.  

Судья А. А. Суханова