Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-8538/2017

г. Благовещенск

07 декабря 2017 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Швец О.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 8320,65 руб.

третье лицо: 

общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр»,

ООО «Восток 13»

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Амурские коммунальные системы»  (далее – АО «АКС», истец) с исковым заявлением к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (далее – МО г. Благовещенск в лице администрации города Благовещенска, ответчик) о взыскании основного долга по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) по квартире № 44, расположенной по адресу: г. Благовещенск, п. Моховая Падь, ДОС 15, лицевой счет № 

<

***> за период с 02.02.2017 по 27.06.2017 в размере 7 999 руб. 51 коп., пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.04.2017 по 05.09.2017 включительно в размере 321 руб. 14 коп., а начисленной на сумму основного долга в размере 7 999 руб. 51 коп., начиная с 06.09.2017 по день фактической оплаты долга и расходов по оплате госпошлины.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг теплоснабжения.

Определением от 02.10.2017 исковое заявление АО «АКС» принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 25.06.2012 № 86-ФЗ), к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» и ООО «Восток 13».

На основании части 4 статьи 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

После принятия искового заявления к производству от истца поступили дополнительные документы и пояснения, в которых истец просил удовлетворить требования в полном объеме.

13.10.2017 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражал против заявленных требований, указал на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, ненаправление ответчику счетов, в связи с чем отсутствуют основания для начисления пени, заявил о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ.

13.10.2017 от третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому третье лицо просило удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ решение от 28.11.2017 судом принято путем подписания судьей резолютивной части решения.

30.11.2017 от истца, в установленный ч. 2 ст. 229 АПК РФ срок, поступило  заявление о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Благовещенск, п. Моховая Падь, ДОС 15 находится на управлении управляющей компании ООО «Водосток 13» на основании договора управления от 01.04.2016.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, п. Моховая Падь, ДОС 15, квартира № 44 числится в реестре муниципальной собственности города Благовещенска.

В период с 02.02.2017 по 27.06.2017 (включительно), платежи по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление), ответчиком не производились, в связи, с чем по л/с 

<

***>, образовалась задолженность в размере 7 999 рублей 51 коп, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период с 11.04.2017 по 05.09.2017 в размере 321 рубль 14 коп.

ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» в адрес ответчика направлялась претензия № 2914 от 08.08.2017 (получена ответчиком 09.08.2017) с требованием погасить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 44. Из  полученного ответа от 30.08.2017 № 01-29/6713 следует, что в бюджете администрации г. Благовещенска отсутствуют денежные средства для оплаты задолженности.

Суд считает, что претензионный порядок истцом соблюден, поскольку  указанная претензия направлена ответчику агентом истца, действующим в его интересах.

Из полученного ответа муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» от 02.08.2017 № 01-17/3806 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, п. Моховая Падь, ДОС 15, квартира № 44 числится в реестре муниципальной собственности города Благовещенска. В спорный период было свободно от прав третьих лиц. На сегодняшний день на указанное жилое помещение заключен договор социального найма жилого помещения от 28.06.2017 № 170. 

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку собственником жилого помещения в период с 02.02.2017 по 27.06.2017 решение о предоставлении квартиры № 44 в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения не принималось, документы, подтверждающие право пользования нанимателя указанным жилым помещением по договору найма муниципального жилого фонда в спорный период отсутствуют, сведений о зарегистрированных гражданах в квартире № 44 не имеется, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения, в силу прямого указания в законе.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 постановления мэра г. Благовещенска № 3483 от 31.10.2003, функции сбора денежных средств и сбыта электрической энергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения МП "Горэлектросети", МП «Гортеплосети", МП "Водоканал", МПЖРЭП г. Благовещенска были переданы в АО "Амурские коммунальные системы". 

В соответствии с п. 5.1 постановления были изъяты из хозяйственного ведения МП "Горэлектросети", МП "Гортеплосети", МП "Водоканал", МПЖРЭП г. Благовещенска в казну г. Благовещенска движимое и недвижимое имущество, необходимое для осуществления АО "Амурские коммунальные системы" сбытовой деятельности 24 декабря 2003 в газете "Благовещенск" № 52 (722) были официально опубликованы договоры на оказание услуг по теплоснабжению, электроснабжению, на отпуск воды и сточных вод (оферта).

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

По условиям договора теплоснабжения № 2349 от 29.04.2016, заключенного между ОАО «Амурские коммунальные системы» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Восток 13» (абонент), ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия договора через присоединенные системы теплоснабжения подавать в многоквартирные дома, указанные в приложении № 10 к договору, согласованное количество тепловой энергии. Дополнительным соглашением № 1 к договору теплоснабжения № 2349 от 29.04.2016 определено включить с 01.06.2016 в приложение № 1А, № 1, № 5 к договору № 2349 от 29.04.2016 отопление жилого дома п. Моховая Падь, ДОС 15.

В период с 02.02.2017 по 27.06.2017 платежи по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) ответчиком, как собственником жилого помещения № 44, не производились, в связи с чем истцом произведен расчет задолженности по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) за период с 02.02.2017 по 27.06.2017, основной долг составил 7 999 руб. 51 коп., пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период с 11.04.2017 по 05.09.2017 составили 321 руб. 14 коп. Задолженность по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) за период с 02.02.2017 по 27.06.2017 собственником не погашена.

Довод ответчика о неверном начале периода задолженности судом отклоняется, поскольку из представленной в материалы дела поквартирной карточки следует, что 02.02.2017 из спорной квартиры жильцы были выписаны и соответственно с указанной даты квартира была  незаселенна.

В силу с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившим в законную силу с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 309, 310, 539, 544, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Иные возражения ответчика судом не принимаются как не основанные на законе. В материалы дела истцом представлены доказательства выставления счетов по спорной квартире.

Правовых оснований для снижения неустойки по ст.333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку ее размер не превышает размер ключевой ставки ЦБ РФ.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. (платежное поручение от 25.09.2017 № 12523). На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в указанной сумме подлежат взысканию  с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств казны города Благовещенска в пользу акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) по квартире № 44, расположенной по адресу: г. Благовещенск, п. Моховая падь, ДОС 15, лицевой счет № 

<

***> за период с 02.02.2017 по 27.06.2017 в размере 7 999,51 руб.; пени, исчисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ по ставке 1/300 учетной ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки за период с 11.04.2017 по 05.09.2017 в размере 321,14 руб., а также, пени начисленной на сумму основного долга 7 999,51 руб. в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 06.09.2017 по день фактической оплаты долга и расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья О.В. Швец