АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-8244/2022

г. Киров

18 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года 

В полном объеме решение изготовлено 18 апреля 2023 года   

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А.,

при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Центральный рынок» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610002, Россия, Кировская область, ул. Милицейская, д. 31)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров)

о взыскании 497 882 рублей 55 копеек

в отсутствие в судебном заседании представителей сторон,

установил:

акционерное общество «Центральный рынок» (далее – истец, АО «Центральный рынок», общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2), о взыскании задолженности за фактическое пользование нежилого помещения в размере 456 166 рублей 30 копеек за период с 17.05.2021 по 30.06.2022, неосновательного обогащения за теплоснабжение и содержание общего имущества в размере 41 716 рублей 25 копеек и возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Ответчик отзыв на заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения соответствующей информации в сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» по адресу http://kad.arbitr.ru в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает доводы искового заявления, настаивает на их удовлетворении  в полном объеме.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

ФИО2 до 23.03.2023 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, о чем в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

25.01.2019 между департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения  № 7675 (далее– договор аренды), в соответствии с условиями передано ответчику во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения площадью 119,5 кв.м: основная площадь 91,4 кв.м (помещения № 2, 3, 9, 11, 12, 19 на поэтажном плане) и часть  мест общего пользования площадью 28,1 кв.м (часть помещений № 2а, 4-8, 10, 18, 20) в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000398:616). Помещение передано арендатору по акту приема-передачи.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 13.08.2021 по делу № А28-7855/2020 требования арендодателя удовлетворены частично, с ИП ФИО2 в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Кирова взыскан штраф в размере 67 915 рублей 58 копеек и возложена обязанность освободить переданное по договору аренды от 25.01.2019 № 7675 часть нежилого помещения площадью 119,5 кв.м: основная площадь 91,4 кв.м (помещения № 2, 3, 9, 11, 12, 19 на поэтажном плане) и часть  мест общего пользования площадью 28,1 кв.м (часть помещений № 2а, 4-8, 10, 18, 20) в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000398:616 (№1004) и передать его истцу по акту приема-передачи в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Названным решением установлено, что договор аренды расторгнут департаментом в одностороннем порядке на основании пункта 6.2 договора аренды. Судом установлено, что арендованное имущество подлежит возврату арендодателю как лицу, представляющему собственника имущества. Решение вступило в законную силу.

Арбитражным судом Кировской области для принудительного исполнения решения суда выданы исполнительные листы.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества по состоянию на 22.06.2022 собственником помещения площадью 302,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, является АО «Центральный рынок» (номер регистрации 43:40:000398:621-43/079/2021-3 от 17.05.2021).

Определением от 01.07.2022 по делу № 7855/2020 арбитражный суд произвел замену взыскателя - департамента муниципальной собственности администрации города Кирова на его правопреемника – АО «Центральный рынок».

В связи с невозвратом нежилого помещения арендодателю и сменой собственника объекта недвижимости, АО «Центральный рынок» направило в адрес ответчика письмо от 27.05.2022 № 85-юр-22 о необходимости внесения платы за пользование нежилым помещением, а также платы за теплоснабжение и содержание общего имущества. 

Не получив ответа на претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске в отношении суммы долга, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

В силу статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевший), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса. 

Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли оно результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Кодекса). 

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает, если имущество приобретено или сбережено за счет другого лица, при этом отсутствуют правовые основания такого сбережения или приобретения, а также обстоятельства, предусмотренные статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса). 

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества по состоянию на 22.06.2022 собственником помещения площадью 302,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, является АО «Центральный рынок» (номер регистрации 43:40:000398:621-43/079/2021-3 от 17.05.2021).

Договор аренды нежилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде платы за пользование нежилым помещением по адресу: 

<

...>, в сумме 456 166 рублей 30 копеек за период с 17.05.2021 по 30.06.2022, неосновательное обогащение за теплоснабжение и содержание имущества в сумме 41 716 рублей 25 копеек.

Факт пользования ответчиком нежилым помещением в спорный период  подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Размер платы за пользование указанным имуществом рассчитан истцом исходя из условий договора аренды от 25.01.2019 № 7675 с учетом НДС.

Размер платы за теплоснабжение и за содержание общего имущества рассчитан исходя из счетов-фактур, расчетных ведомостей, выставленных теплоснабжающей и управляющей организациями.

Представленные истцом расчеты платы за пользование нежилым помещением, за теплоснабжение, за содержание общего имущества, ответчиком не оспорены, контррасчеты не представлены.

Учитывая, что требование истца о взыскании с ИП ФИО2  задолженности за фактическое использование нежилого помещения, неосновательного обогащения за теплоснабжение, содержание общего имущества не противоречит положениям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства оплаты сторонами не представлены, суд считает требование о взыскании с ответчика задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной им по платежному поручению от 28.06.2022 № 646 государственной пошлины в размере 12 958 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При таких обстоятельствах расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 10 277 рублей 00 копеек и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Центральный рынок» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610002, Россия, Кировская область, ул. Милицейская, д. 31) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров) в пользу акционерного общества «Центральный рынок» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610002, Россия, Кировская область, ул. Милицейская, д. 31) задолженность в сумме 497 882 (четыреста девяносто семь тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 55 копеек, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 12 958 (двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                    А.А. Андриянов