Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12391/2024

14 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  21 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  14 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Старостиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" (195113, г.Санкт-Петербург, дор. Муринская, д. 74, к. 1 литера а, пом/комн 1-н/6, ОГРН: 

<

***>),

ответчики: Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга (195027, 

<

...>, литера а, ОГРН: 

<

***>); Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (195027, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

при участии от истца ФИО1 (доверенность от 13.05.2024), от Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" ФИО2 (доверенность от 09.04.2024), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) и Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (далее – Учреждение) о взыскании 12 762 494 руб. 89 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.01.2021 по 31.12.2022 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи                                      49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Учреждение в отзыве указало на отсутствие правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Администрация возражает относительно удовлетворения иска, ссылаясь на то, что у истца с Учреждением заключены договоры управления, ввиду чего Администрация не является надлежащим ответчиком.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования; представитель Учреждения подтвердил доводы, изложенные в отзыве.

Представитель Администрации, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено по правилам статьи 156 АПК РФ в его отсутствие.

Судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирными домами, перечень которых приведен в расчете задолженности. 

Город федерального значения Санкт-Петербург является собственником помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет истец.

Между истцом и Учреждением заключены договоры управления многоквартирными домами. Разделами 3 договоров управления установлено, что Учреждение обеспечивает внесение платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении пустующих помещений, а также платы за дополнительные работы и услуги, предоставленные в пустующие и занятые жилые и нежилые помещения за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, равные величине размеров платы, определенных по результатам общего собрания собственников МКД над размерами платы за содержание и ремонт жилых помещений, утвержденными нормативными правовыми актами Комитета по тарифам Санкт-Петербурга для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, при условии надлежащего исполнения указанных работ и услуг в соответствии с условиями договора.

Истец, указывая на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.01.2021 по 31.12.2022, обратился к ответчикам                              с претензиями.

Оставление ответчиками претензий истца без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 125 ГК РФ от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов; в случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами субъектов Российской Федерации, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Согласно пункту 1 статьи 8 Закона Санкт-Петербурга от 24.06.2009 № 335-66 «О Правительстве Санкт-Петербурга», Правительство Санкт-Петербурга самостоятельно распределяет полномочия между исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, утверждает положения о соответствующих исполнительных органах государственной власти Санкт-Петербурга.

Администрация осуществляет свою деятельность в строгом соответствии с Положением об администрации района Санкт-Петербурга (далее — Положение), утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», иными правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

Вместе с тем, в силу статей 2-3 Закона Санкт-Петербурга от 11.05.2006 № 223-35 «О государственных унитарных предприятиях Санкт-Петербурга, государственных учреждениях Санкт-Петербурга и иных коммерческих и некоммерческих организациях, учредителем (участником, акционером, членом) которых является Санкт-Петербург» Правительство Санкт-Петербурга также наделено полномочиями по созданию учреждений в целях осуществления полномочий органов государственной власти Санкт-Петербурга. Правительство Санкт-Петербурга определяет предмет и цели деятельности учреждений, утверждает и вносит изменения в учредительные документы учреждений.

Так, для целей материально-технического обеспечения деятельности администрации района Санкт-Петербурга в каждом районе создано районное жилищное агентство. Для целей обеспечения деятельности Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга создано Учреждение.

Поскольку в данном случае договоры управления МКД заключены истцом с Учреждением следует признать, что лицом ответственным за оплату оказанных услуг является Учреждение.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для Администрации, не участвующей в нем в качестве стороны.

Таким образом, именно Учреждение следует признать надлежащим ответчиком в данном деле.

Учреждением заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Рассматриваемый иск предъявлен истцом в арбитражный суд 08.02.2024.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2021 года должна быть внесена Учреждением до 10.02.2021. 

Следует признать, что требования истца предъявлены в пределах срока, установленного статьей 196 ГК РФ.

Все необходимые сведения и документы, необходимые для проверки Учреждением расчета истца, предоставлены управляющей организацией ответчику.

Истцом приняты возражения ответчика по расчету платы за 2022 год, в связи с чем были уточнены исковые требования.

Контррасчет платы за 2021 год Учреждением не представлен.

Доводы Учреждения о недостатке финансировании статьи бюджета для возмещения расходов управляющим компаниям по содержанию помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, не свидетельствуют о наличии оснований для освобождения от их возмещения.

Расчет задолженности проверен судом и признан правильным.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению на счет Учреждения.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского  района Санкт-Петербурга" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" 12 762 494 руб. 89 коп. долга,  86 812 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

В иске к Администрации Красногвардейского  района Санкт-Петербурга отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" из федерального бюджета 49 890 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                                                  Коноваленко Я.А.