Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8529/2019

г. Хабаровск

08 июля 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 08.07.2019 г.

Арбитражный суд  Хабаровского края в составе судьи  О.М. Левинталь

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Карьер-сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680505, 

<

...>)

о взыскании 1 284 075 руб. 03 коп.

при участии:

от истца – ФИО2  доверенность от 01.07.2019,

от ответчика -– не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска обратился в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Карьер-Сервис» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 01.06.2011 №181 в размере 1 141 983 руб. 69 коп. за период с 01.11.2015 по 28.02.2019, пени в размере 142 091 руб. 34 коп. за период с 10.11.2015 по 28.02.2019.

 От ответчика поступил отзыв с указанием на возможность погасить задолженность.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска с одной стороны, и ООО «Карьер-Сервис», с другой стороны, 01.06.2011 заключен договор аренды земельного участка № 181.

В соответствии с договором арендатору предоставлен земельный участок во временное владение и пользование, площадью 10212 кв.м., кадастровый номер 27:23:051203:66, расположенный по адресу: 

<

...> под здание гаража, проходной, навес, используемые под производственную базу.

Земельный участок передан арендатору по передаточному акту. 

Срок действия договора установлен с 01.06.2011 по 31.05.2060.

Пунктом 2.1 договора аренды предусмотрено, что за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

Задолженность по арендной плате составляет 1 141 983,69 руб. за период с 01.11.2015 по 28.02.2019.

Договором аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

Размер пени составляет 142 091,34 руб. за период с 10.11.2015 по 28.02.2019.

Департаментом в адрес ответчика направлялась претензия от 13.02.2019 № 17-1583 о наличии задолженности, которая осталась без удовлетворения.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции на момент заключения договора №267), распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. 

В соответствии с Положением о департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска, утвержденным решением Хабаровской городской Думы № 452 от 29.11.2016, департамент от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена, и заключает договоры аренды в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором аренды.

Согласно статье 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражения.

Нарушение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей в период с 01.11.2015 по 28.02.2019 подтверждено материалами дела. Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, возражений по существу исковых требований не заявлено. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Условиями договора аренды №181 предусмотрена уплата пени при просрочке внесения арендной платы, просрочка исполнения обязательства допущена арендатором, что подтверждается материалами дела.

Соответственно, исковые требования о взыскании пени   в  размере 142 091 руб. 34 коп. за период с 10.11.2015 по 28.02.2019 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Расчет пени выполнен верно, проверен судом и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательства, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

 С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, государственная пошлина в размере 25 841 руб.    подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета ввиду того, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Карьер-сервис» в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска  задолженность 1 141 983 руб. 69 коп. , пени в размере 142 091 руб. 34 коп., в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 25 841 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                             О. М. Левинталь