Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-19538/2021

22 февраля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  22 февраля 2022 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Геворкян Д.С.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ранга О.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 190000, Санкт-Петербург, Малая Морская ул., д. 12, лит. «А», ОГРН:  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации: 09.07.1993);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Бэст" (адрес:  Россия 190020, Санкт-Петербург, вн.тер.г., наб. Обводного канала, д. 134-136-138, лит. вм, пом. 12-Н, ком 34, офис 452, ОГРН 

<

***> ИНН: 

<

***>);

третье лицо: 1. Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга (Россия 191144, Санкт-Петербург,  ул  Новгородская  д.  20  лит  А, Санкт-Петербург); 

2. Комитет имущественный отношений Санкт-Петербурга (Россия 191144, Санкт-Петербург,  ул.  Новгородская  д.  20  лит  А  пом  2Н); 

3. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга (Россия 191144, Санкт-Петербург,  ул  новгородская,  д.  20лит  А); 

об  обязании 

 

при участии

- от истца: не явился, извещен

- от ответчика: ФИО1 (по доверенности от 01.02.2022)

- от третьего лица: 1. не явился, извещен

2. ФИО2 (по доверенности от 10.01.2022)

3. не явился, извещен

4. не явился, извещен

установил:

Государственное унитарное предприятие " Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга " обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лада"  (ИНН 

<

***>) об обязании устранить препятствия в осуществлении права хозяйственного ведения Тепловой сети ГУП «ТЭК СПб» путем демонтажа/выноса торгового павильона, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Придорожная аллея, участок 4 (севернее дома 5), кадастровый номер: 78:36:0005514:1018 из границ охранной зоны Тепловой сети на Участке.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга, Комитет имущественный отношений Санкт-Петербурга и Комитет по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга

Определением от 04.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Бэст".

Определением от 18.08.2021 по заявлению истца произведена замена ненадлежащего ответчика – ООО «Лада» на надлежащего – ООО «Бэст» (ИНН 

<

***>).

В судебное заседание явились представители ответчика и КиО СПб.

Представители истца и иных третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. На момент проведения судебного заседания заявлений и ходатайств от истца и третьих лиц не поступило. В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен судом в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, ГУП «ТЭК СПб» (далее – Предприятие, Истец) на праве хозяйственного ведения закреплен объект недвижимости - тепловая сеть с кадастровым номером: 78:00:0000000:1721 (далее - Тепловая сеть).

Тепловая сеть является магистральной и проходит, в том числе на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Придорожная аллея, участок 4 (севернее дома 5), кадастровый номер: 78:36:0005514:1018 (далее - Участок).

Тепловая сеть находится на балансе Предприятия и имеет инвентарный номер 3-4-30000716.

Проведенным 12.03.2020 обследованием Участка, ГУП «ТЭК СПб» установлен факт нарушения охранной зоны Тепловой сети, составлен акт осмотра

Так, в границах охранной зоны Тепловой сети на Участке находится мелкорозничный торговый павильон (далее – Объект), арендатором которого, согласно выписке из ЕГРН, является ООО «Лада» (ИНН 

<

***>) на основании договора аренды от 30.04.2009 № 02/ЗК-07413, заключенного с КИО СПб.

В результате произведенной реорганизации ООО «Лада» путем выделения ООО «Бэст», права по договору аренды переданы ООО «Бэст».

Выявленные нарушения охраной зоны Тепловой сети и ее границы обозначены на схеме нарушения охранной зоны на Участке, приложенной к настоящему исковому заявлению.

В связи с выявленным нарушением охранной зоны тепловой сети на Участке, Обществу Предприятием направлена претензия от 18 08.2020 № 07-14/37584 с требованием принять меры по устранению выявленных нарушений режима охранной зоны Тепловой сети. Однако, как указывает истец, требования, изложенные в претензии Ответчиком не исполнены.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения, в результате применения соответствующего способа защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены гражданским законодательством, к числу таких способов относится, в частности, предусмотренное статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей  304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 постановления Пленума № 10/22).

В данном случае Предприятие просит  устранить препятствия в осуществлении права владения Предприятием тепловой сетью путем демонтажа/выноса за пределы охранной зоны Тепловой сети торгового павильона.

Специальным нормативно-правовым актом, регулирующим деятельность хозяйствующих субъектов в охранной зоне тепловых сетей, является Приказ Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 №197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» (далее – Правила №197). 

В соответствии с пунктом 1 Правил № 197 охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера.

Согласно пункту 5 Правил № 197 в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей.

При этом, согласно пункту 3 Правил № 197 предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев.

Как указывает Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, земельный участок Зона 6, кадастровый номер 78:36:5514:1018 площадью 29 кв.м., находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Придорожная аллея, участок 4 (севернее дома 5) под размещение торгового павильона предоставлен ООО «Лада» в установленном порядке, договором аренды от 30.04.2009 № 02/ЗК-07413 и использовался им длительное время, обязанности по Договору добросовестно исполнялись Обществом. Договор продлен до 24.11.2023 дополнительным соглашением от 22.06.2021 № 3 к Договору в связи с реорганизацией ООО «Лада» в форме выделения из его состава ООО «Бэст», произведена замена стороны по Договору.

Обременение Участка в виде права аренды Ответчика зарегистрировано в установленном порядке, также в отношении земельного участка зарегистрировано обременение – зона магистральных сетей водоснабжения 29 кв. и зона магистральных сетей теплоснабжения 2 кв.м.

Место размещения нестационарного торгового объекта по названному адресу включено в Схему размещения НТО на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденную распоряжением Комитетом по развтию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 09.05.2015 № 2624-р (пункт 106 раздела I в сфере мелкорозничной торговли: павильоны, Выборгский район). 

Пунктом 33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации, утвержденных приказом Госстроя России от 21.04.2000 № 92, предусмотрено, что в процессе эксплуатации тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и осуществляется в объеме требований Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197, и утверждаемых на их основе органами местного самоуправления правил охраны тепловых сетей. Охрана тепловых сетей осуществляется теплоснабжающим предприятием или абонентом в соответствии с границами эксплуатационной ответственности. Для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность. В пределах охранной зоны тепловых сетей устанавливается обременение, что соответствует требованиям земельного законодательства.

Доказательств конкретных нарушений условий предоставления Обществу земельного участка, и возникновения необходимости его освобождения, Истцом не представлено. 

Как указывает истец, используя земельный участок Общество нарушает права Предприятия, допуская угрозу причинения вреда имуществу и здоровью как владельцев, так и третьих лиц и, как следствие, возложение на Предприятие ответственности.  

Вместе с тем документальное подтверждение ограничения Предприятия в доступе к спорным сетям не представлено, также как не представлены доказательства ненадлежащего использования земельного участка ответчиком.

Предприятием не указано на осуществление Обществом каких-либо конкретных действий, которые препятствовали бы использованию и эксплуатации Предприятием спорного участка тепловой сети, равно как и не представлено доказательств совершения такого рода действий либо наличия намерения в их совершении.

Доказательств осуществления на названном земельном участке деятельности, представляющей опасность для жизни и здоровья людей, или угрозу целостности спорного имущества, в материалах дела не имеется.

Общество, как субъект предпринимательской деятельности, осуществляющий в соответствии с абзацем 3 пункта  1 статьи  2 Гражданского кодекса Российской Федерации  предпринимательскую деятельность на свой риск, должно осознавать последствий ненадлежащего использования спорных помещений. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалах дела, суд полагает, что исковое требование не  подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении исковых требований  отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Геворкян Д.С.