ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-23110/20

17 июля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 17 июля 2024 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Семикина  Д.С.,

судей Епифанцевой С.Ю., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горбачевой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Московской области от 01.09.2023 по делу № А41-23110/20 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Управляющая компания «Радоград»,

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены;

установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 25.08.2020 ООО «УК «Радоград» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Определением Арбитражного суда Московской области от 03.08.2022 ФИО1 восстановлен срок на подачу заявления о включении требования о передаче жилого помещения в реестр участников строительства, требование ФИО1 о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 13 квадратных метров, расположенной по адресу: Московская обл., Воскресенский р-н, г.п. Белоозерский, 

<

...>, по договору участия в долевом строительстве от 08.12.2015 № 9а/ДУ/3-12/15, с указанием на размер исполненных обязательств 546 000 руб. включено в реестр участников строительства. 

ФИО1 обратилась в суд с заявлением (с учетом изменений) о разрешении разногласий, в котором просила передать Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области обязательства перед нею как участником долевого строительства по объекту – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Московская обл., Воскресенский р-н, г.п. Белоозерский, 

<

...>, на общую сумму исполненных обязательств по договору от 08.12.2015 № 9а/ДУ/3-12/15; обязать Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области исполнить обязательства перед нею как участником долевого строительства путем передачи ей жилого помещения в соответствии с возникшим у нее правом требования на объект в виде включения в реестр участников строительства по передаче жилых помещений, а именно – передать ФИО1 по акту приема-передачи данную квартиру, оплаченную в полном объеме после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию; признать за ФИО1 факт того, что пункт 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве не применяется в данном деле, признать за ФИО1 факт того, что положения статьи 201.4 Закона о банкротстве по данному объекту подлежат применению в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.09.2023 в удовлетворении данного заявления ФИО1 отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2023 определение Арбитражного суда Московской области от 01.09.2023 отменено, производство по заявлению ФИО1 прекращено. 

Не согласившись с принятым судебным актом суда апелляционной инстанции, ФИО1 обратилась в суд округа с кассационной жалобой. 

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 30.01.2024 определение Арбитражного суда Московской области от 01.09.2023, постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2023 отменены, заявление ФИО1 о разрешении разногласий передано в Московский городской суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом. 

Определением от 07.02.2024 Арбитражный суд Московского округа на основании разъяснений, изложенных в абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Арбитражного суда Московского округа от 30.01.2024. 

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 06.03.2024 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.01.2024, назначено судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы ФИО1 на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2023.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 08.04.2024 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2023 по делу № А41-23110/2020 отменено, обособленный спор направлен на рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2024 назначено судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобой ФИО1 на определение Арбитражного суда Московской области от 01.09.2023 по делу № А41-23110/20 на 10.07.2024.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

До начала судебного разбирательства от ФИО1 поступили письменные пояснения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на сайте http://kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим должника произведена публикация сообщений о введении в отношении общества процедуры банкротства на сайте ЕФРСБ – 28.08.2020. 

Таким образом, реестр требований участников строительства закрыт 29.11.2020. 

После закрытия реестра требований участников строительства ФИО1 обратилась с заявлением к конкурсному управляющему о включении в реестр требований участников строительства требования о передаче жилого помещения комнатной квартиры, условный номер 9а, площадью 13 кв.м, расположенной на 1 этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: Московская обл., Воскресенский р-н, г/п Белоозерский, 

<

...> – по договору участия в долевом строительстве от 08.12.2015 № 9а/ДУ/3-12/15, с указанием на размер исполненных обязательств 546 000 руб. 

Конкурсным управляющим принято решение об отказе в удовлетворении заявления, в связи с истечением срока по пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве. 

В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 подала заявление о включении требования о передаче жилого помещения в реестр участников строительства в Арбитражный суд Московской области. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 03.08.2022, вступившим в законную силу, восстановлен срок на подачу заявления о включении требования о передаче жилого помещения в реестр участников строительства, требование ФИО1 о передаче жилого помещения – 1-комнатной квартиры, условный номер 9а, площадью 13 кв.м, расположенной на 1 этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: Московская обл., Воскресенский р-н, г/п Белоозерский, 

<

...> – по договору участия в долевом строительстве от 08.12.2015 № 9а/ДУ/3- 12/15, с указанием на размер исполненных обязательств 546 000 руб., включено в реестр участников строительства.  

04.10.2021 Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд Развития территорий» (далее – Федеральный фонд) принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 13.1 Федеральный закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), в отношении объектов незавершенного строительства застройщика-банкрота ООО «УК «Радоград». 

В порядке статьи 201.15-1 Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Московской области (далее – Фонд) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «УК «Радоград» обратился в арбитражный суд с заявлением о намерении урегулировать обязательства застройщика – стать приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств ООО «УК «Радоград».

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.07.2022 по делу №А41-23110/20, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда  от 23.08.2022, заявление Фонда было удовлетворено.

Так, Фонду был передан земельный участок (право собственности на земельный участок) с кадастровым номером 50:29:0030211:163, по адресу: Московская обл., Воскресенский р-н, г/п Белоозерский, дер. Ворщиково, площадью 8913+/-66 м2, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство многоквартирного 3-х этажного жилого дома, со всеми неотделимыми улучшениями, расположенными на этом земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства: 

- этап 2: «трехэтажный двухподъездный многоквартирный жилой дом» д. 3 (идентификатор объекта: р-41731), расположенный по адресу: Московская обл., Воскресенский р-н, г/п Белоозерский, 

<

...>, ЖК «Солнечный Град», 

- этап 3: «трехэтажный двухподъездный многоквартирный жилой дом» дом 4 (идентификатор объекта: р-41732), расположенный по адресу: Московская обл., Воскресенский р-н, г/п Белоозерский, 

<

...>, ЖК «Солнечный Град», а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. 

Фонду также переданы права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным ООО «УК «Радоград», в отношении передаваемых земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями (при наличии таких договоров). 

Фонду переданы обязательства ООО «УК «Радоград» перед гражданами-участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках настоящего дела № А41-23110/20 до принятия Публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства застройщика-банкрота ООО «УК «Радоград» 04.10.2021, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, при условии полной или частичной (при наличии таковой) оплаты цены договоров, предусматривающих передачу жилых помещений и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-места и нежилых помещений, такими участниками. 

Также передано имевшееся у ООО «УК «Радоград» право требования к участникам строительства, не исполнившим обязательства по договорам долевого участия в полном объеме, по исполнению обязательств в оставшейся части (при наличии таковых). 

Указанным судебным актом был определен способ исполнения переданных заявителю обязательств перед гражданами – участниками строительства, имеющими денежные требования, включенных в реестр требований участников строительства (при наличии таковых), - путем предоставления им соответствующего жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения. 

При наличии в реестре требований участников строительства требований нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в объектах незавершенного строительства, Фонду переданы обязательства перед участниками строительства, требования которых возникли на основании первого договора участия в долевом строительстве, зарегистрированного органом регистрации прав. 

На Фонд была возложена обязанность в течение десяти рабочих дней с даты поступления денежных средств от Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» перечислить сумму в размере 1 677 259 руб. 83 коп. на специальный банковский счет должника ООО «УК «Радоград». 

Определено соотношение прав ООО «УК «Радоград» на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащими передаче Фонду/Приобретателю и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, и установить размер требования Фонда, подлежащего включению в реестр требований кредиторов ООО «УК «Радоград» в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве в размере 111 805 048 руб. 32 коп.

Требование Фонда в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве в размере 111 805 048 руб. 32 коп. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «УК «Радоград».

ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением (с учетом изменений) о разрешении разногласий, в котором просила передать Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области обязательства перед нею как участником долевого строительства по объекту – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Московская обл., Воскресенский р-н, г.п. Белоозерский, 

<

...> на общую сумму исполненных обязательств по договору от 08.12.2015 № 9а/ДУ/3-12/15; обязать Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области исполнить обязательства перед нею как участником долевого строительства путем передачи ей жилого помещения в соответствии с возникшим у нее правом требования на объект в виде включения в реестр участников строительства по передаче жилых помещений, а именно – передать ФИО1 по акту приема-передачи данную квартиру, оплаченную в полном объеме после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию; признать за ФИО1 факт того, что пункт 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве не применяется в данном деле, признать за ФИО1 факт того, что положения статьи 201.4 Закона о банкротстве по данному объекту подлежат применению в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ. 

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов. 

Судом первой инстанции установлено, что ФИО1, требования которой включены в реестр требований участников строительства 03.08.2022, то есть после 04.10.2021  – даты принятия решения Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд Развития территорий», просит обязать Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области исполнить обязательства перед участником строительства путем передачи ей жилого помещения.

Апелляционная коллегия принимает во внимание то, что договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 08.12.2015 № 9а/ДУ/3-12/15 заключен между должником и ФИО3 (зарегистрирован в ЕГРН 16.12.2015).

Согласно отзыву конкурсного управляющего (т. 1 л.д. 51) 22.09.2020 ФИО3 уступил свои права ФИО4, а ФИО4 - ФИО1 Сведения в ЕГРН об уступке прав требований отсутствуют.  

В соответствии с положениями пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве прямо предусмотрено, что требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ, либо после дня принятия фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 указанного Федерального закона. 

В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Вопреки позиции апеллянта, пункт 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве введен Федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ и применяется к спорным правоотношениям. 

Правовое положение участников строительства является равным, независимо от того, когда требования включены в реестр требований участников строительства (до или после принятия решения о финансировании), но в силу установленных Законом о банкротстве условий дата включения в реестр влияет на способ исполнения обязательств перед участниками строительства (предоставление жилого помещения или получение соответствующего возмещения). 

Отказывая в удовлетворении заявления, сославшись на положения пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что каких-либо оснований для отступления от прямого законодательного регулирования спорных правоотношений не установлено.

Обжалуя определение суда первой инстанции, каких-либо доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на оценку его законности и обоснованности, либо опровергали выводы арбитражного суда области, заявитель не привел.

Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Иная оценка заявителем фактических обстоятельств дела и иное толкование им положений закона не означают допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не свидетельствуют о существенных нарушениях судом норм материального права, повлиявших на исход дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Московской области от 01.09.2023 по делу № А41-23110/20, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 223, 266 – 268, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 01.09.2023 по делу № А41-23110/20  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия. 

 

Председательствующий 

 

Д.С. Семикин

Судьи

 

С.Ю. Епифанцева

В.А. Мурина