ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-39847/2019

Дело № А40-212951/17

г. Москва

19 августа 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2019 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 19 августа 2019 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи С.А. Назаровой, 

судей Ю.Л.Головачевой, А.А.Комарова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Л.И.Кикабидзе

рассмотрев в открытом судебном  заседании апелляционную жалобу ООО "КБ "МФБанк" в лице ГК «АСВ»на определение Арбитражного суда г. Москвы от 10.06.2019по делу № А40-212951/17, вынесенное судьей Л.А. Кравчуко признании договора купли продажи нежилого помещения по адресу: Московская область, Одинцовский район, рабочий 

<

...>, кадастровый номер 50:20:0020101:3875 от 28.03.2017 года, заключенный между ООО КБ "Международный Фондовый Банк" и АО «ИГ РАМ»,- недействительной сделкой. Применении последствия недействительности сделки, 

при участии в судебном заседании:

от ООО "КБ "МФБанк" в лице ГК «АСВ»-ФИО2 по дов.от 06.04.2018 

 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29 декабря 2017 года кредитная организация - Коммерческий Банк "Международный Фондовый Банк" (ООО) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес местонахождения: 115184, г. Москва, ул.Б. Татарская, д.38/1, корп.1, дата регистрации – 01.12.1994 года) признана несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год, обязанности конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов».

Сообщение о признании должника ООО КБ "Международный Фондовый Банк" несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства опубликовано финансовым управляющим в газете «Коммерсантъ»   №5 от 13.01.2018, стр. 43.

04.10.2018г. в Арбитражный суд города Москвы поступило исковое заявление  – конкурсного управляющего ООО КБ "Международный Фондовый Банк" ГК АСВ к АО «ИГ РАМ» о признании договора купли-продажи от 28.03.2017 года, заключенного между ООО КБ "Международный Фондовый Банк" и АО «ИГ РАМ» недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки.

В судебном заседании КБ «МФБАНК» (ООО) в порядке ст. 49  АПК РФ представил заявление, в котором просил признать недействительным договор купли продажи от 28.03.2017 г., в части его оплаты и применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с Акционерного общества «Инвестиционная Группа РАМ» задолженности в размере 10 852 000, 00 рублей.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.06.2019признан недействительным договор купли продажи нежилого помещения по адресу: Московская область, Одинцовский район, рабочий 

<

...>, кадастровый номер 50:20:0020101:3875 от 28.03.2017 года, заключенный между ООО КБ "Международный Фондовый Банк" и АО «ИГ РАМ», применены  последствия недействительности сделки, взыскано с АО «ИГ РАМ» в пользу кредитной организации - Коммерческий Банк "Международный Фондовый Банк" 10 852 000  руб. 00 коп.   в конкурсную массу, и 6 000 руб. 00 коп. – расходы по госпошлине.

Не согласившись с вынесенным судом первой инстанции определением конкурсный управляющий должника, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его изменить, и признать недействительным договор в части признания договора  недействительным в  полном объеме, в обоснование ссылаясь на нарушение  судом  норм материального и процессуального права.

Определением от  03.07.2019  жалоба принята к рассмотрению. 

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании настаивал на удовлетворении жалобы. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статей 121, 123, 156 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 5 ст. 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Согласно разъяснениям п. 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 при непредставлении лицами, участвующими в деле, возражений по проверке только части судебного акта до начала судебного разбирательства, суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в ч. 4 ст. 270 АПК РФ.

Стороны не заявили возражений против проверки определения суда в обжалуемой  части.

Проверив законность и обоснованность определения в обжалуемой части в соответствии со статьями  266 и 268  АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд с учетом исследованных доказательств по делу, доводов апелляционной жалобы,  приходит к выводу о наличий оснований для изменения обжалуемого судебного акта в силу следующего.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Приказом Банка России от 04.10.207 № ОД-2852 у кредитной организации - Коммерческий Банк "Международный Фондовый Банк" (ООО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Приказом Банка России от 04.10.207 № ОД-2853 назначена временная администрация      по      управлению      кредитной      организацией                                                  Коммерческий      Банк "Международный Фондовый Банк".

В соответствии с п. 1 ст. 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, предусмотренном главой III.1 указанного Закона.

В силу положений пункта 3 статьи 61.1 Закона о банкротстве под сделками, которые могут оспариваться по правилам главы III.1 этого Закона, понимаются в том числе действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации, а также действия, совершенные во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти.

Судом  первой инстанции установлено, что 28.03.2017 года между ООО КБ "Международный Фондовый Банк" и АО «ИГ РАМ» заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому АО «ИГ РАМ» передало в собственность ООО КБ "Международный Фондовый Банк" нежилое помещение по адресу: Московская область, Одинцовский район, рабочий 

<

...>, общей площадью 325,9 кв.м., кадастровый номер 50:20:0020101:3875 за 23 000 000 руб. 00 коп.

По акту от 28.03.2017 года нежилое помещение передано покупателю.

Платежным поручением № 789 от 28.03.3017 года ООО КБ "Международный Фондовый Банк" произведена оплата за переданное имущество в сумме 23 000 000 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 разъяснено, что, если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем, наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

 Судом  первой  инстанции установлено, что 28.03.2017 г. между КБ «МФБАНК» (ООО) и АО «ИГ РАМ» заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: Московская область, Одинцовский район, рабочий 

<

...>, кадастровый № 50:20:0020101:3875, стоимостью 23 млн. руб. (п. 3.1. Договора).

Из материалов  дела  следует, что КБ «МФБАНК» (ООО) в судебном заседании 19 апреля 2019 года КБ «МФБАНК» (ООО) в порядке  ст. 49  АПК РФ управляющим заявлено о признании недействительным договора купли продажи от 28.03.2017 г., заключенного между КБ «МФБанк» (ООО) и Акционерным обществом   «Инвестиционная  Группа  РАМ»   в   части   его   оплаты   и применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с Акционерного общества «Инвестиционная Группа РАМ» 10 852 000, 00 рублей.

В силу положений ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд первой инстанции, приняв данное заявление конкурсного управляющего в порядке ст. 49  АПК РФ к  рассмотрению, применив  последствия  недействительности, указанные в данном заявлении, тем не менее, признал договор недействительным в  полном  объеме.

Признавая  сделку  недействительной на  основании п. 1  ст. 61.2 Закона о банкротстве, суд первой инстанции исходил из того, что Банком приобретено  имущество по завышенной цене, с учетом отчета НАО «Евроэксперт» об оценке спорного нежилого помещения № 2018-1940/43 от 19.05.2018 года, согласно которому рыночная стоимость помещения составила 12 148 000 руб. 00 коп., что  привело к уменьшению конкурсной массы должника на разницу между фактической стоимостью приобретенного имущества и его реальной стоимостью, и  убыток для должника составил 10 852 000 руб. 00 коп.

Также, судом  первой  инстанции принято во внимание обстоятельство того, что  со стороны Банка договор подписан председателем правления ФИО4, который с 12.02.2018 являлся генеральным директором АО «ИГ РАМ», а Банк  на момент заключения сделки 28.03.2017 г. являлся акционером АО «ИГ РАМ» (9 900 акций).

Таким образом, имеет  место рассмотрение судом  первой  инстанции иска с учетом изменения  предмета частично, поскольку взыскав с АО «ИГ РАМ» разницу между фактической стоимостью приобретенного имущества и его реальной стоимостью, договор купли-продажи признан недействительным полностью, тогда как  управляющим  заявлено о признании договора недействительным в части договорной цены.

Принимая во внимание установленные  выше обстоятельства, апелляционный  суд приходит к выводу о наличии оснований для изменения определения в обжалуемой части в соответствии со ст. 270 АПК РФ, и принятия решения о признании недействительными договора купли продажи нежилого помещения по адресу: Московская область, Одинцовский район, рабочий 

<

...>, кадастровый номер 50:20:0020101:3875 от 28.03.2017 года (п. 3.1.), заключенного между ООО КБ "Международный Фондовый Банк" и АО «ИГ РАМ» в части цены, превышающей сумму 12 148 000 рублей.

 

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 270, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 10.06.2019по делу № А40-212951/17 в обжалуемой части изменить.

Признать договор купли продажи нежилого помещения по адресу: Московская область, Одинцовский район, рабочий 

<

...>, кадастровый номер 50:20:0020101:3875 от 28.03.2017 года, заключенный между ООО КБ "Международный Фондовый Банк" и АО «ИГ РАМ» недействительным в части цены, превышающей сумму  12 148 000 рублей.

 

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:                                                                 С.А. Назарова

Судьи:                                                                                                                      Ю.Л.Головачева

А.А.Комаров