Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-46885/19

31 октября 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 23 октября 2019

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2019

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой              при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОСКРЕСЕНСК 

к ЗАО "АКВАСТОК" о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОСКРЕСЕНСК (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к                                   ЗАО "АКВАСТОК" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере                     4 349 265,71 руб. и пени в размере 187 507 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.

Заслушав явившихся представителей, исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

Между Администрацией городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области (до 01.01.2009 года Администрацией Воскресенского муниципального района Московской области (арендодатель) и Закрытым акционерным обществом «Аквасток» (далее - арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества для использования по целевому назначению имущества (далее - Договор): № 224/10-И от 25.12.2009.

По указанному Договору, на основании акта приема-передачи Арендатор получил в аренду нежилые помещения, перечисленные в п 2.1 договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно Договору, арендная плата за недвижимое имущество вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 Договора (размер арендной платы устанавливается в приложении №1 к договору), а так же может устанавливаться на основании нормативных актов органов местного самоуправления, определяющих порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество, и корректируется по мере изменения базовой ставки и порядка расчета арендной платы. Согласно п. 4.4. договоров арендная плата за недвижимое имущество, в полном объеме, вносится ежемесячно безналичным порядком.

Однако Арендатор не выполняет своих обязательств по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 4 349 265,71 руб.

Инициированная претензионная работа не привела к разрешению спора, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец указывает, что задолженность ответчика составляет 4 349 265,71 руб.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности ответчик не представил (ч. 1 ст. 65).

С учетом изложенного, суд находит требование о взыскании задолженности подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено о взыскании пени в размере 187 507 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 7.1. в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю за каждый день просрочки пени в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа. 

Расчет пеней судом проверен и признан верным.

Оснований к снижению размера пеней в порядке ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО "АКВАСТОК" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОСКРЕСЕНСК 4 349 265,71 руб. задолженности, 187 507 руб. пени.

Взыскать с ЗАО "АКВАСТОК" в доход федерального бюджета сумму госпошлины в размере 45 684 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

СудьяО.В. Анисимова