АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, 

<

...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-35120/2024 

Дата принятия решения – 23 апреля 2025 года 

Дата объявления резолютивной части – 17 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Абдрафиковой Л.Н., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Хакимовым Э.И., 

рассмотрев в судебном заседании 17.04.2025 после объявленного в соответствии со ст. 163 АПК РФ перерыва, дело, возбужденное по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис", г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Исполнительному комитету муниципального образования города Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>(18/14), кв. 128, площадью 35,00 кв. м. в размере 85 609.87руб.,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Татэнергосбыт»,

с участием представителей:

от истца – ФИО1, по доверенности от 05.03.2024, диплом,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 12.07.2024, диплом,

от третьего лица – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Прозводственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 580 889,49 руб.

Определением суда от 30.10.2024 по делу №А65-18736/2024 требование Общества с ограниченной ответственностью "Прозводственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис" к Исполнительному комитету муниципального образования города Набережные Челны о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>(18/14), кв. 128, площадью 35,00 кв. м., выделено по ходатайству истца в соответствии со ст. 130 АПК РФ в отдельное производство с присвоением номера дела А65-35120/2024.

Определением суда 05.11.2024 выделенное требование принято к производству суда и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 26 ноября 2024 года.

25.11.2024 от истца поступило ходатайство об участии в онлайн заседании. Судом в удовлетворении ходатайства отказано в соответствии со ст. 159 АПК РФ, в связи с отсутствием технической возможности.

От ответчика поступил отзыв на заявление. Судом отзыв приобщен к материалам дела в порядке ст.131 АПК РФ.

Определением суда от 26.11.2024 предварительное судебное заседание отложено на 18 декабря 2024 года.

Представитель Общество с ограниченной ответственностью "Прозводственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис", которому ранее судом было одобрено участие в судебном заседании посредством системы веб-конференции, в назначенное время к участию в онлайн-заседании не подключился.

Определением суда от 18.12.2024 рассмотрение дела назначено в судебном заседании на 23 января 2025.

До начала судебного заседания от истца и ответчика поступили ходатайства об участии в заседании с помощью веб-конфренц связи. Представитель Общества с ограниченной ответственностью "Прозводственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис", которому ранее судом было одобрено участие в судебном заседании посредством системы веб-конференции, в назначенное время к участию в онлайн-заседании не подключился.

В ответ на повторный запрос суда от 18.12.2024 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан направил копию решения суда от 11.10.2024, для сведения.

Представитель ответчика возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что на решение суда общей юрисдикции подана частная жалоба, и срок представления возражений на нее истекает 04.02.2024.

Определением суда от 23.01.2025 рассмотрение дела отложено на 18 февраля 2025 года.

До начала судебного заседания от истца и ответчика поступили ходатайства об участии в заседании с помощью веб-конфренц связи, судом в удовлетворении ходатайств отказано, в связи с отсутствием технической возможности проведения веб-конференц связи.

До начала судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела постановления Исполнительного комитета от 08.05.2024 № 2901 о предоставления жилого помещения ФИО3 

От истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, с приложением уточненного расчета задолженности (помесячно) за период с 01.12.2022 по 31.05.2024. 

Судом поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке ст.75 АПК РФ. Ходатайство об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению и будет разрешено после предоставления истцом расчета пеней, которые включены Обществом в общую сумму задолженности. 

Учитывая данные обстоятельства, определением суда от 19.02.2025 рассмотрение дела в соответствии со ст. 158 АПК РФ отложено на 18 марта 2025 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Татэнергосбыт».

Истец и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени проведения которого извещены надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 121, 123 АПК РФ.

До начала судебного заседания от ответчика поступило ходатайство об участии в заседании с помощью веб-конфренц связи, судом заявленное ходатайство отклонено по мотиву отсутствия технической возможности. После чего от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью участия представителя ответчика в судебном заседании.

От истца до начала заседания поступили доказательства направления иска в адрес третьего лица. Судом дополнительные документы приобщены к материалам дела в порядке ст.75 АПК РФ.

В свою очередь, от третьего лица поступил отзыв на заявление с приложением справок по начислениям за ЖКУ. Судом отзыв и приложенные документы приобщены к материалам дела в порядке ст.ст. 75, 131 АПК РФ.

В ходе судебного заседания представитель истца заявил ходатайство об отложении судебного заседания для уточнения размера исковых требований и представления расчета суммы задолженности и пени.

Определением суда от 18.03.2025 рассмотрение дела отложено на 17 апреля 2025 года.

В связи с техническими неполадками в части установления связи для проведения судебного заседания с использованием вэб-конференции, судом в порядке ст.163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 17.04.2025 15:00. После перерыва судебное заседание продолжено в том же судебном составе 17.04.2025.

До начала судебного заседания от истца поступило уточнение заявленных требований, согласное которому истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.12.2022 по 31.05.2024 в размере 59 970,23 руб.

Как следует из ч.1 ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Оценив доводы и возражения относительно заявленных требований, суд, установив, что заявленное истцом ходатайство не противоречит вышеприведенной норме закона, подписано полномочным представителем истца, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, считает его подлежащим принятию.

Кроме того, от истца 04.04.2025 поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, 15.04.2025 поступили дополнительные письменные пояснения с приложенными документами. Судом дополнительные документы, а также дополнительные письменные пояснения с приложенными документами приобщены к материалам дела в порядке ст.75, ст.81 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в материалах дела доказательствам, с учетом ранее принятого в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований.

Как следует из материалов дела, ООО «ПКФ «Жилкомсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>(18/14), на основании протокола общего собрания собственников помещений от 29.12.2015.

МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны РТ» принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>(18/14), кв. 128, площадью 35,00 кв. м.

Как указывает истец, ответчик в нарушение норм Жилищного кодекса РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, вследствие чего образовалась задолженность за период с 01.12.2022 по 31.05.2024 в размере 85 609,87 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия от 04.04.2024 №433-1 о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которая последним оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с соответствующими требованиями в суд. 

Исследовав доказательства по делу, оценив доводы и возражения сторон в соответствии со ст. 71 АПК РФ в их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 4910/10 от 09.11.2010).

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. 

Как установлено судом и подтверждается материалам дела ООО «ПКФ «Жилкомсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (18/14), на основании протокола общего собрания собственников помещений от 29.12.2015.

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма предусмотрена пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальное услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Расчет начислений по коммунальным услугам с сентября 2012 года производится по постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление).

В соответствии с п.51 Постановления расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Согласно пункту 29 Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Истцом представлен подробный расчет образовавшейся задолженности, начисления за коммунальные услуги и за содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В материалы дела АО «Татэнергосбыт» представлена справка по начислениям по лицевому счету ответчика за период с 01.12.2022 по 31.05.2024, согласное которому сумма начислений составила 59 970,23 руб.

Согласно уточненному расчету истца, с учетом отзыва АО «Татэнергосбыт» сумма задолженности за период с 01.12.2022 по 31.05.2024 составила 59 970,23 руб.

В подтверждение исполнения своих обязательств, истцом представлены справки по начислениям по лицевым счетам, счет-фактуры.

Суд, проверив расчет истца, признает его арифметически верным. Ответчик контррасчет на уточненные требования не представил

Оснований для освобождения собственника помещения от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание, ремонт общего имущества судом не установлены, каких-либо препятствий для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей не имеется. Доказательств заключения договоров социального найма с физическими лицами и акты приема-передачи жилых помещений в материалы дела не представлены.

Довод ответчика о том, что в Набережночелниском городском суде Республики Татарстан рассматривается дело №2-4976/2024 о признании права наследования квартиры 128, расположенной в доме 31 по улице Х.Такташа (18/14), не может быть принят во внимание судом, ввиду того, что решением указанного суда от 11.10.2024 в удовлетворении иска ФИО4, ФИО5 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования г.Набережные Челны», ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о восстановлении срока для принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство, выданное МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования г.Набережные Челны Республики Татарстан» недействительным, аннулировании регистрации права собственности, признании права собственности в порядке наследования, отказано. Судебный акт вступил в законную силу 26.11.2024. 

Как установлено судом общей юрисдикции в рамках дела №2-4976/2024, 10.11.2022 Исполнительному комитету муниципального образования г.Набережные Челны Республики Татарстан было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому квартира, находящаяся по адресу: 

<

...> ул. имени Хади Такташа, д.31, кв.128, переходит в собственность по наследству муниципальному образованию города Набережные Челны Республики Татарстан. 12.11.2022 зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

Как следует из ч.3 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

С учетом вышеизложенного, доводы ответчика в указанной части подлежат отклонению.

Суд также учитывает, что за время рассмотрения данного спора, имея сведения о наличии задолженности, долг ответчиком не погашен, доказательств, свидетельствующих как о ненадлежащем исполнении истцом условий оказания услуг в заявленный истцом период в спорном многоквартирном доме, так и доказательств, подтверждающих оплату оказанных услуг в полном объёме и в установленные сроки ответчик не представил.

Кроме того, при рассмотрении данного спора суд учитывает правовую позицию, сформированную в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/10 и от 17.04.2012 N 15222/11, согласно которой управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

В силу жилищного законодательства (статьи 46, 162 ЖК РФ) истец, действующий в интересах собственников квартир и помещений многоквартирного дома, вправе осуществлять юридические и фактические действия, направленные на защиту указанных интересов, в том числе взыскивать спорную задолженность, для чего специальных решений собственников помещений по этому поводу не требуется.

Факт нахождения в муниципальной собственности спорного жилого помещения, размер платы за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязанность ответчика по внесению данной платы, наличие задолженности по плате за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме подтверждается материалами дела.

Доказательств обратного, а также того, что действиями управляющей компании были ущемлены права ответчика по сравнению с другими собственниками жилых и нежилых помещений, либо возложены дополнительные обязанности по возмещению затрат на содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, ответчик суду в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил. 

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 59 970,23 руб. подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в размере 1 470 руб. В остальной части судебные издержки были распределены судом в рамках дел А65-18736/2024, А65-34982/2024. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис", (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 970, 23 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 470 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.

СудьяЛ.Н. Абдрафикова