АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-30096/21

г. Уфа

14 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2022

Полный текст решения изготовлен 14.06.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "СтерлитамакНефтеХимМонтаж"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки.

В судебное заседание явились: 

От истца в онлайн режиме-  ФИО2, доверенность б/н от 11.01.2022.

от ответчика - не явились, извещен по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан /далее - истец, Администрация МР Гафурийский район  РБ/ обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СтерлитамакНефтеХимМонтаж" /далее – ответчик, ООО "СНХМ" / (с учетом уточнения исковых  требований  от  06.06.2022 года) об обязании ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить гарантийные обязательства в рамках муниципального контракта № 01015000003190005490001 от 11 июня 2019 года, а именно, безвозмездно устранить в квартире № 22, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...> Д.25А следующие недостатки:

-устранить намокание стены и образования плесени в зале, прихожей, на кухне путем установления системы микровентиляции на пластиковых оконных заполнениях в зале и на кухне, а также осуществить прочистку, швабровку вентиляцинной шахты;

-выполнить ремонт штукатурки стен в зале, прихожей, на кухне, общей площадью размером 10 кв.м.;

-выполнить шпатлевку отштукатуренных стен в зале, прихожей, на кухне, общей площадью размером 15 кв.м.;

-произвести замену обоев в зале, прихожей, на кухне, общей площадью размером 121,4 кв.м.

Частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Абзацем первым части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные извещения, юридическим лицам направляются по адресу юридического лица. При этом адрес юридического лица определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Определение суда от 12.05.2022 г. об отложении судебного заседания на 06.06.2022 г. было направлено в адрес ответчика по юридическому адресу  почтовым отправлением с уведомлением, согласно отчету об отслеживании, хранилось в почтовом отделении 7 дней, ответчик не обратился в почтовое отделение за получением почтового отправления суда, в связи с чем оно  было возвращено в адрес суда по истечению срока хранения.

Согласно п. 34 разд. III Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи"  письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" и разряда "административное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

Из разъяснений Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ следует, что считаются извещенными лица, отказавшиеся от получения почтового отправления или не явившиеся за его получением, вследствие чего почтовое отправление возвращается по истечении срока хранения (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 N 5, п. 24.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 02.06.2004 N 10).

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Представитель истца иск поддержал с учетом уточнения, просил удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика в судебное заседание не явились,  надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду адресу,  в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, при участии представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией MP Гафурийский район РБ и ООО «СтерлитамакНефтеХимМонтаж» (далее - застройщик) был заключен муниципальный контракт № 01015000003190005490001 от 11 июня 2019 года (далее - Контракт), предметом которого является приобретение жилых помещений для муниципальных нужд в рамках исполнения отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, находящихся под опекой (попечительством), не имеющих закрепленного жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома на земельном участке по адресу: РБ, 

<

...> литера А.

25 декабря 2019 г. Застройщик передал Администрации MP Гафурийский район РБ по Акту приема-передачи квартиры, расположенные по адресу РБ, 

<

...> литера А.

Постановлением Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет MP Гафурийский район РБ от 06.12.2019 г. № 737 многоквартирному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 02:19:150513:474 по адресу РБ, 

<

...> Д.25А, присвоен адрес: РБ. 

<

...>.

После передачи квартир, комиссия Администрации MP Гафурийский район РБ по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, в квартире № 22, этаж 1, обнаружила недостатки, в связи с чем был составлен Акт проведенного осмотра жилого помещения от 03 сентября 2021 г. с указанием следующих выявленных нарушений:

-местами намокание стены по всей высоте в углу, образование плесени и отставание обоев в прихожей;

-местами отслаивание шпаклевочного слоя и штукатурки, отставание обоев в зале, прихожей, кухне;

-не закрывается дверь в туалет, из-за расширения полотна двери снизу.

Пунктом 6.2. контракта № 01015000003190005490001 от 11 июня 2019 года  установлен гарантийный срок 5 лет на квартиры, которые были переданы Застройщиком Администрации MP Гафурийский район РБ. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, не эксплуатационного свойства, которые не могли быть выявлены при осмотре Квартир и подписании Акта приема-передачи, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в срок, согласованный Застройщиком с Участником долевого строительства.

Суд считает, что в рассматриваемом случае отношения  возникли из контракта, правовому регулированию которого посвящены нормы главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон 44-ФЗ).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 1 Федерального закона N 44-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в части, касающейся планирования закупок товаров, работ, услуг, заключения гражданско-правового договора, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества), от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, а также бюджетным учреждением, государственным, муниципальным унитарными предприятиями либо иным юридическим лицом в соответствии с частями 1, 2.1, 4 и 5 статьи 15 настоящего Федерального закона.

Статьей 763 ГК РФ предусмотрено, что по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В соответствии с пунктом 1 статьи 766 ГК РФ государственный или муниципальный контракт должен содержать условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работ, способах обеспечения исполнения обязательств сторон.

К подрядным работам для государственных нужд применяются общие положения о подряде (пункт 2 статьи 702 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон № 44-ФЗ) установлено, что законодательство Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд основывается, в том числе на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Положениями ст. 768 ГК РФ установлено, что к отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд в части, не урегулированной ГК РФ, применяется Федеральный закон № 44-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда договором подряда предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Частью 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

В силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

-безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

-соразмерного уменьшения цены договора;

-возмещения своих расходов на устранение недостатков.

10 сентября 2021 г. в адрес Застройщика была направлена Претензия (исх. от 09.09.2021 г. № 14) об исполнении гарантийных обязательств по муниципальному контракту № 01015000003190005490001 от 11 июня 2019 года с приложением Акта проведенного осмотра жилого помещения от 03 сентября 2021 г. Застройщик обязан был устранить недостатки, указанные в Акте в течение 30 дней со дня получения указанной претензии.

Согласно отчету об отслеживании отправления, претензия была получена Застройщиком 21 сентября 2021 г.

Истец указал, что по состоянию на 25 октября 2021 года Застройщик гарантийные обязательства по муниципальному контракту № 01015000003190005490001 от 11 июня 2019 года не исполнил.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.

Истец просит обязать ответчика  в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить гарантийные обязательства в рамках муниципального контракта № 01015000003190005490001 от 11 июня 2019 года, а именно, безвозмездно устранить в квартире № 22, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...> Д.25А следующие недостатки:

-устранить намокание стены и образования плесени в зале, прихожей, на кухне путем установления системы микровентиляции на пластиковых оконных заполнениях в зале и на кухне, а также осуществить прочистку, швабровку вентиляцинной шахты;

-выполнить ремонт штукатурки стен в зале, прихожей, на кухне, общей площадью размером 10 кв.м.;

-выполнить шпатлевку отштукатуренных стен в зале, прихожей, на кухне, общей площадью размером 15 кв.м.;

-произвести замену обоев в зале, прихожей, на кухне, общей площадью размером 121,4 кв.м.

В основании исковых требований представил акт проведенного осмотра жилого помещения 03 сентября 2021, подписанный комиссионно, которым установлено, что при проведении осмотра жилого помещения, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, в квартире № 22, этаж 1, предоставленного в 2020 году детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, выявлены следующие нарушения:

-местами намокание стены по всей высоте в углу, образование плесени и отставание обоев в прихожей;

-местами отслаивание шпаклевочного слоя и штукатурки, отставание обоев в зале, прихожей, кухне;

-не закрывается дверь в туалет, из-за расширения полотна двери снизу.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у истца имеется правовые основания для предъявления требования об обязании ответчика устранить недостатки, факт возникновения недостатков в гарантийный период истцом доказан,  ответчиком факт возникновения недостатков не оспорен, доказательств устранения не представлено, возражений не заявлено.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "СтерлитамакНефтеХимМонтаж"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить гарантийные обязательства в рамках муниципального контракта № 01015000003190005490001 от 11 июня 2019 года, а именно, безвозмездно устранить в квартире № 22, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...> Д.25А следующие недостатки:

-устранить намокание стены и образования плесени в зале, прихожей, на кухне путем установления системы микровентиляции на пластиковых оконных заполнениях в зале и на кухне, а также осуществить прочистку, швабровку вентиляцинной шахты;

-выполнить ремонт штукатурки стен в зале, прихожей, на кухне, общей площадью размером 10 кв.м.;

-выполнить шпатлевку отштукатуренных стен в зале, прихожей, на кухне, общей площадью размером 15 кв.м.;

-произвести замену обоев в зале, прихожей, на кухне, общей площадью размером 121,4 кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтерлитамакНефтеХимМонтаж"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя, в доход Федерального бюджета после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Р. Юсеева