АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Орёл                                                                                                      Дело № А48–2517/2023

24 апреля  2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 апреля 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 апреля 2023 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Л.П. Парфёновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора 1)                                Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (300041, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 2) Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ливенского района Орловской области (303857, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 3) Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области (303814, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о  признании права собственности на нежилое здание – зерносклад, площадью 794,4 кв.м., 1994 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, муниципальный район Ливенский, с.п. Козьминское, 

<

...> здание 10,

при участии в заседании:

от лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Племенной завод имени А.С.Георгиевского» (далее – истец, АО «Племенной завод имени А.С.Георгиевского») обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области (далее – ответчик, Департамент) о  признании права собственности на нежилое здание – зерносклад, площадью 794,4 кв.м., 1994 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, муниципальный район Ливенский, с.п. Козьминское, 

<

...> здание 10.

В ходе рассмотрения дела, истцом заявлено ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором просит суд признать право собственности акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на нежилое здание - зерносклад, площадью 794,4 кв.м., 1994 года постройки, инв.                                   № 54:229:002:011291850:0002, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, муниципальный район Ливенский, с.п. Козьминское, 

<

...> здание 10.

Суд, руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) удовлетворил заявленное истцом ходатайство.

Истец полагает, что право собственности на объект недвижимого имущества возникло у него на основании  статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а именно: указанный объект перешел к ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в соответствии с передаточным актом в составе имущественного комплекса в процессе приватизации ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Истец, ответчик и третьи лица (1, 2) в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещены надлежащим образом в порядке ст. 121-122 АПК РФ, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на сайте суда в сети Интернет, в материалах дела имеются письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле по представленным в дело доказательствам.

В отзыве на иск от 12.04.2023 Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области указал, что полагает возможным удовлетворение исковых требований, исходя из представленных истцом документов.

Третье лицо (1) Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области письменный отзыв на иск не представило.

Третье лицо (2) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях в письменном отзыве от 31.03.2023 указало, что государственная регистрация права собственности Российской Федерации на спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Орловская область, муниципальный район Ливенский, с.п. Козьминское, 

<

...> здание 10 не производилась, в Реестре федерального имущества спорный объект недвижимого имущества не учтен. МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях права истца не оспаривает, на спорный объект не претендует. Кроме того, из отзыва третьего лица 2 следует, что оно просит суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований по следующим мотивам.

ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» предприятие было создано  в результате преобразования племенного совхоза им. А.С. Георгиевского  в племенной завод им. Георгиевского в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 31.12.1975 № 949 в результате преобразования племенного совхоза имени А.С. Георгиевского в племенной завод имени А.С. Георгиевского, зарегистрировано постановлением главы администрации Ливенского района Орловской области от 10.04.1997 № 109, перерегистрировано Регистрационным комитетом Орловской области 12.03.2001; в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 08.02.2001 № 309-р, распоряжением Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 19.02.2001 № 15-р, регистрационный номер 57.01/06.000.037 серия-ЛР.

12.03.2001 зарегистрирован устав ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Согласно п. 3.1 устава ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе.

С учетом представленных в материалы дела доказательств суд считает, что спорный объект недвижимости являлся государственной собственностью и находился на балансе Федерального государственного унитарного предприятия «Племенной завод имени А.С. Георгиевского». Указанное обстоятельство подтверждается инвентарной карточкой на спорный объект недвижимости.

На основании прогнозного плана приватизации федерального имущества на 2005 год, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 года                      № 1124-р, приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 15.12.2004 года № 181, распоряжения ТУ Росимущества по Орловской области от 14.11.2005 года № 339-р ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» было приватизировано путём преобразования в Открытое акционерное общество «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Как следует из приложения № 1 к указанному распоряжению «Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса» ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» спорный объект недвижимости – склад минеральных удобрений, общей площадью 794,4 кв.м., инв. № 54:229:002:011291850:0002, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, д. Липовец вошел в состав имущества, подлежащего приватизации. В соответствии с передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области сдало, а ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» приняло подлежащей приватизации имущественный комплекс, в составе которого значился спорный объект недвижимости.

Приказом АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» от 13.04.2018 №70 склад минеральных удобрений был переименован в зерносклад.

ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.01.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 57 № 000982067.

В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Абзацем 5 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Таким образом, спорный объект недвижимости, который находился у ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» на праве хозяйственного ведения, перешел в собственность ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» с момента государственной регистрации ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», то есть с 24.01.2006, в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Как следует из технического плана здания на объект недвижимости «склад минеральный удобрений», спорный объект имеет площадь 794,4 кв.м., 1994 год постройки, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, д. Липовец.

Спорный объект недвижимости расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 57:22:0030103:296, площадью 6909 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под объектами сельскохозяйственного назначения, местонахождение: Орловская область, Ливенский район, на территории Ливенского района (свидетельство о государственной регистрации права от 11.06.2014 57-АБ 591380).

Экспертным исследованием индивидуального предпринимателя ФИО2 от 16.02.2023 № 16/2023 подтверждается, что спорный объект недвижимости находится в работоспособном состоянии; признаков недопустимого состояния, дефектов, повреждений, деформаций, при которых существует опасность для дальнейшей безопасности эксплуатации здания, пребывания граждан, сохранности инженерного оборудования не выявлено.

В материалы дела истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие правопритязаний на спорный объект недвижимости со стороны других лиц.

Письмом от 08.11.2022 № 3-3-4430 Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области сообщил, что спорный объект недвижимости не значится в  Реестре государственной собственности Орловской области.

Из письма Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 21.11.2022 №71/10970 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.

В соответствии с письмом Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области от 09.11.2022 №1776 спорный объект недвижимости не значится в реестре муниципального имущества Ливенского района Орловской области.

Согласно письму Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области от 11.11.2022 №118, спорный объект не значится в реестре муниципальной собственности сельского поселения.

Исходя из писем архивного отдела Управления культуры и архивного дела администрации Ливенского района Орловской области от 18.11.2022 №79 и Бюджетного учреждения Орловской области «Государственный архив Орловской области» от 14.11.2022 №3262 следует, что документов, подтверждающих строительство спорного объекта, не имеется.

Спорный объект недвижимости находится на балансе АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», что подтверждается инвентарной карточкой, ведомостями амортизации по основным средствам.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела подтверждается, что у АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» возникло право собственности на спорный объект недвижимости - нежилое здание - зерносклад, площадью 794,4 кв.м., 1994 года постройки, инв.                                                 № 54:229:002:011291850:0002, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, муниципальный район Ливенский, с.п. Козьминское, 

<

...> здание 10 (с учетом уточнений) в соответствии с вышеуказанными нормами права, но истец лишён возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ввиду отсутствия всех необходимых для государственной регистрации документов.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на истца, поскольку решение не в пользу ответчика судом не принимается.

руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать право собственности акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на нежилое здание - зерносклад, площадью 794,4 кв.м., 1994 года постройки, инв. № 54:229:002:011291850:0002, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, муниципальный район Ливенский, с.п. Козьминское, 

<

...> здание 10.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с даты его принятия.

Судья                                                                                                      Л.П. Парфёнова