АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А76-1771/2023

29 сентября 2023 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Михайлова К.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Ашинская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному бюджетному учреждению «Спортивно-оздоровительный комплекс «Металлург» Ашинского городского поселения (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 228 936 руб. 37 коп., 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, специализированной некоммерческой организации-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управления физической культуры и спорта администрации Ашинского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

при участии в судебном заседании:

представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ашинская управляющая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к муниципальному бюджетному учреждению «Спортивно-оздоровительный комплекс «Металлург» Ашинского городского поселения (далее – ответчик, учреждение) о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в отношении помещения №1 площадью 365,5 кв.м., расположенного в указанном МКД, за период с 01.04.2021 по 31.12.2021 в размере 106 117 руб. 71 коп., пени за период с 11.05.2021 по 19.01.2023 в размере 16 552 руб. 33 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт указанного помещения за период с 01.09.2015 по 31.12.2022 в размере 82 363 руб. 60 коп., пени за период с 11.11.2015 по 19.01.2023 в размере 23 902 руб. 73 коп. (л.д. 129-133, 169-170).

В обоснование исковых требований истец ссылается на ст. 8, 210, 249, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указал на неисполнение ответчиком обязательства по оплате за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Определением суда от 15.02.202, исковое заявление принято к производству (л.д. 1-2).

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены: Специализированная некоммерческая организация-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее – региональный оператор), Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района (далее - Комитет), Управление физической культуры и спорта администрации Ашинского муниципального района (далее -Управление). 

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 АПК РФ (л.д. 77-79).

Истцом представлено мнение на отзыв ответчика (л.д. 103-104).

Третьими лицами письменное мнение на исковое заявление в материалы дела не представлены.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 114-115, 173-174) в порядке ст. 123 АПК РФ. 

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.п. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ).

Информация о движении дела также размещена в установленном порядке  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого протоколом от 28.04.2015 года и оформленного договором по управлению многоквартирным домом от 01.05.2015 года (л.д. 31-38).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости муниципальному образованию «Ашинское городское поселение Ашинского муниципального района Челябинской области» принадлежит нежилое помещение №1, площадью 365,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, которое передано ответчику на праве оперативного управления, которое зарегистрировано за ответчиком 09.12.2013 (л.д. 39-40).

Истцом в период с 01.04.2021 по 31.12.2021 оказаны услуги по содержанию общего имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...>,  стоимость которых в части указанного помещения составила 106 117 руб. 71 коп. (л.д. 136-138). 

Кроме того, на стороне ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в общем размере 82 363 руб. 60 коп. за период с 01.09.2015 по 31.12.2022 с учетом переданной региональным оператором задолженности ответчика по оплате указанных взносов за период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: с сентября 2015 года по январь 2021 года в размере 36 065 руб. 00 коп. с учетом произведенных частичных оплат; и с февраля 2021 года по декабрь 2022 года в размере 44 298 руб. 60 коп. с учетом произведенных частичных оплат (л.д. 129-133, 170).

Решением общего собрания собственником помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, оформленное протоколом от 20.11.2020 года, утвержден способ формирования фонда капитального ремонта вышеназванного МКД перечислением взносов на специальный счет, открытый в ПАО «Сбербанк», владельцем которого является истец (л.д. 27-30).

Оплату оказанных услуг по содержанию общего имущества в МКД и вносов на капитальный ремонт ответчик по указанному выше помещению за спорные периоды не произвел, в связи с чем истец направил ответчику претензию №1513/3 от 27.10.2022 с требованиями погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения (л.д. 23-25). 

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества в МКД, взносов на капитальный ремонт в спорные периоды явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (ст. ст. 249 и 290 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В ч. 1 ст. 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 4 ст. 158 ЖК РФ определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе МКД. 

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п. 30 Правил № 491). 

В соответствии с п. 31 Правил № 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 Правил № 491). 

В соответствии с п. 28 Правил № 491 в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Ответчиком не оспаривается, что обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома № 34 в 

<

...> с 20.11.2020 года возникло у собственников (пользователей) помещений данного МКД с их оплатой на специальный счет, владельцем которого является истец.

Постановлениями Правительства Челябинской области от 26.10.2016 № 542-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2017 - 2019 годы» и от 19.12.2019 № 564-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2020 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 7 рублей 40 копеек в 2018 году, 7 рублей 80 копеек в 2019 году.

Постановлениями Правительства Челябинской области от 19.12.2019 №564-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2020 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2020 год в размере 8 рублей 20 копеек.

Постановлением Правительства Челябинской области от 30.11.2020 № 627-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2021 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 8 рублей 60 копеек в 2021 году.

Постановлением Правительства Челябинской области от 22.12.2021 № 678-П №Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 10 рублей 10 копеек в 2022 году.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154, 158, 169, 170, 178, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также оплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по общему правилу, лицом, обязанным нести бремя содержания принадлежащего ему имущества является собственник. Вместе с тем, обязанность по несению бремени содержания принадлежащего собственнику имущества может быть возложена и на иное лицо, например, соответствующим договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. 

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что нежилое помещение №1, площадью 365,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> передано ответчику на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований к ответчику.

В силу изложенных норм ответчик обязан производить взносов на капитальный ремонт в силу прямого указания закона.

Согласно расчету истца плата за содержание и ремонт общего имущества вышеуказанного нежилого помещения за период с 01.04.2021 по 31.12.2021 составила 106 117 руб. 71 коп. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2015 по 31.12.2022 с учетом произведенных частичных оплат составила 82 363 руб. 60 коп., размер которой определен истцом, в том числе, с учетом переданного региональным оператором размера задолженности образовавшейся до даты принятия собственниками решения общего собрания собственником помещений МКД способа формирования фонда капитального ремонта вышеназванного МКД перечислением взносов на специальный счет, открытый в ПАО «Сбербанк», оформленного протоколом от 20.11.2020 года, владельцем которого является истец (л.д. 110-111).

Представленные истцом расчеты задолженности, в том числе расчет переданный истцу региональным оператором, за спорные периоды ответчиком не оспорены, контррасчеты не представлены, региональным оператором подтверждены. 

Поскольку ответчик наравне с другими собственниками помещений в многоквартирных жилых домах является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом, как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц, в процессе содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, его технического обслуживания, а также учитывая решение собственников об оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет управляющей компании, ответчик должен оплатить их. 

Учитывая, что доказательства оплаты за оказанные истцом услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД,  взносов на капитальный ремонт, на момент рассмотрения спора ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности за предоставленные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям ст. 65 АПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказывать обстоятельства в подтверждение своих возражений. Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика стоимости оказанных услуг по содержанию общего имущества в МКД за период 01.04.2021 по 31.12.2021 в размере 106 117 руб. 71 коп., взносов на капитальный ремонт  за период с 01.09.2015 по 31.12.2022 в размере 82 363 руб. 60 коп., всего 188 481 руб. 31 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты услуг по содержанию общего имущества за период с 11.05.2021 по 19.01.2023 в размере 16 552 руб. 33 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.11.2015 по 19.01.2023 в размере 23 902 руб. 73 коп. 

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает обязанность должника уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком оплата задолженности своевременно не произведена, истец имеет право на взыскание санкций за нарушение сроков исполнения обязательств.

Судом расчет пени за просрочку оплаты услуг по содержанию общего имущества проверен и признан неверным, поскольку истцом при расчете не учтены положения статьи 193 ГК РФ, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

По расчету суда размер пени за период с 12.05.2021 по 19.01.2023, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», применяемой истцом в расчете ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 7,5% годовых, составил 16 514 руб. 65 коп.

Применительно к расчету пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, суд отмечает следующее.

Согласно расчету истца размер пени составляет 23 902 руб. 73 коп., исходя из размера пени, переданного региональным оператором в размере 17 061 руб. 24 коп. и размера пени, рассчитанного  истцом за период с 11.03.2021 по 19.01.2023 в размере 6 841 руб. 49 коп.

Переданный истцу Региональным оператором расчет пени судом проверен и признан надлежащим, поскольку соответствует вышеизложенным нормам закона о порядке начисления неустойки, а также положениям постановления постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части исключения из расчета пени периодов введенного данным постановлением моратория на ее начисление (л.д.110-111). Указанный расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Применительно к расчету пени, произведенному истцом за период с 11.03.2021 по 19.01.2023, суд отмечает, что согласно расчету суда размер пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», применяемой истцом в расчете ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 7,5% годовых, а также ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 8,5% на дату частичной оплаты – 11.01.2022, составил 7 073 руб. 02 коп.

Поскольку, в соответствии с пунктами 4, 6, 7 части 2 статьи 125, статьи 49 и статьи 168 АПК РФ, арбитражный суд, удовлетворяя исковые требования, не вправе превышать пределы заявленных исковых требований, у суда отсутствуют основания для самостоятельного выхода за пределы исковых требований, в силу чего размер подлежащей взысканию неустойки за период с 11.03.2021 по 19.01.2023 в размере 6 841 руб. 49 коп. признается судом как обоснованный.

Учитывая изложенное, суд приходит к обоснованности заявленных требований о взыскании пени за просрочку оплаты услуг по содержанию общего имущества в размере 16 514 руб. 65 коп. за период с 12.05.2021 по 19.01.2023 и пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2021 по 19.01.2023 в размере 23 902 руб. 73 коп., всего пени в размере 40 417 руб. 38 коп.

Суд отмечает, что ответчиком расчеты пени не оспорены, контррасчеты не представлены. Ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Поскольку материалами дела подтвержден факт несвоевременного исполнения ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг, то требование о взыскании законной неустойки судом признается обоснованным.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты услуг по содержанию общего имущества в МКД применительно к спорному нежилому помещению, оплаты взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в размере 40 417 руб. 38 коп.

Доводы ответчика, изложенные в его отзыве о недостаточности у него денежных средств подлежат судом отклонению по следующим основаниям.

В пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением ст. 120 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в случае предъявления кредитором требования о применении к учреждению мер ответственности за нарушение денежного обязательства суду при применении статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду, что отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота. 

Таким образом, недофинансирование учреждения не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины учреждения, и, следовательно, основанием для освобождения его от ответственности в силу части 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Отсутствие бюджетного финансирования либо недофинансирование ответчика, который по статусу вправе осуществлять сверх установленного государственного (муниципального) задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного (муниципального) задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным его учредительным документом, для граждан и юридических лиц за плату (п. 9 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»), а, следовательно, не лишен иных источников дохода, не может быть признано обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии его вины в нарушении обязательства по причине отсутствия финансирования.

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ). 

При цене уточенного иска 228 936 руб. 37 коп. в федеральный бюджет подлежит уплате государственная пошлина в размере 7 579 руб. 00 коп.   

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 7 851 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 54 от 23.01.2023 (л.д.20).

Таким образом, государственная пошлина в размере 272 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная, в связи с уменьшением размера исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично в сумме 228 898 руб. 69 коп. (188 481 руб. 31 коп. основной долг + 40 417 руб. 38 коп. пени) расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенного иска в сумме 7 577 руб. 75 коп. (228 898 руб. 69 коп. x 7 579 руб. 00 коп. / 228 936 руб. 37 коп.).

Руководствуясь статьями 101, 110, 112, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения «Спортивно-оздоровительный комплекс «Металлург» Ашинского городского поселения (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ашинская управляющая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 188 481 руб. 31 коп., пени в размере 40 417 руб. 38 коп., всего 228 898 руб. 69 коп., а также 7 577 руб. 75 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ашинская управляющая компания» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 272 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 23.01.2023 № 54.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                           К.В. Михайлов