АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., 8, г.Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-1666/2019

г. Кемерово

16 апреля 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе  судьи Бондаренко С.С.,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Парнас», г. Прокопьевск Кемеровской обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

об обязании заключить договор;

у с т а н о в и л:

истец обратился с иском к ответчику об обязании ответчика заключить договор энергоснабжения, в редакции и на условиях направленной оферты договора истцом: принять п. 2.4.7., 2.5.2., 2.5.7., 3.3., 3.6., 3.7., 5.3., 6.5., 7.1. в следующей редакции:

пункт 2.4.7. договора: «С учетом требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для осуществления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. № 253:

-перечислять Поставщику платежи потребителей не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления Покупателю платежей потребителей;

-в письменной форме предоставлять поставщику информацию о платежах потребителей за истекший расчетный период в течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода. Информация платежах потребителей предоставляется с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период предоставляется возможным установить по платежному документу).»

пункт 2.5.2. договора: «Заявлять в 10-дневный срок Поставщику об ошибках, обнаруженных в платежных документах. Подача заявления об ошибке в платежном документе не освобождает от обязанности оплатить в установленный срок платежный документ. Полная оплата суммы, указанной в платежном документе, подтверждает согласие Покупателя с начисленной суммой. При наличии признанной Поставщиком ошибки перерасчет производится в течение 10 дней с момента получения уведомления от Покупателя.».

пункт 2.5.7. договора: «В случае прекращения обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.

При отказе Покупателя от исполнения Договора в одностороннем порядке, Покупатель не позднее чем за 20 дней до заявляемой даты расторжения Договора обязан уведомить Поставщика и оплатить Поставщику не позднее чем за 10 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения договора стоимость потребленной электрической энергии, а также в случаях, предусмотренных Основными положениями, начисленной ему Поставщиком суммы компенсации в связи с полным отказом от исполнения настоящего Договора, что должно быть подтверждено оплатой счета, выставляемого Поставщиком.».

пункт 3.3. договора: «Для определения фактического объема потребления Покупатель предоставляет акты снятия показаний приборов учета.

Покупатель сообщает Поставщику показания приборов учета одним из следующих способов: по телефону 

<

***>, 53-81-66, 78-21-40, 78-34-46, на электронный адрес 739938-510@mail.ru до 12-00 час. 26-ого числа расчетного месяца, а также в письменной форме в виде акта снятия показаний расчетных приборов учета не позднее 12-00 час 1-ого числа месяца, следующего за расчетным.

По запросу Поставщика Покупатель предоставляет полную иную информацию, используемую для определения объемов поставляемой электрической энергии в многоквартирный дом, в том числе сведения об объеме электрической энергии для общедомовых нужд жилых и нежилых помещений.».

пункт 3.6. договора: «Поставщик на основании данных, представленных в актах снятия показаний приборов учета, направляет Покупателю Акт приема-передачи электрической энергии (приложение № 6 к Договору). 

Покупатель в течение 3 (трех) рабочих дней после получения, направляет в адрес Поставщика Акт приема-передачи электрической энергии, подписанный со своей стороны, с одновременным направлении копии по факсу. При наличии разногласий по объему и стоимости поставленной электрической энергии Покупатель обязан с Актом, подписанным в неоспариваемой части, направить Акт разногласий к Акту приема-передачи электрической энергии (по форме приложения № 6.1 к настоящему Договору). В случае если Покупатель в указанный срок не направит подписанный со своей стороны Акт приема-передачи электрической энергии или Акт разногласий к Акту приема-передачи электрической энергии, документ считается принятым Сторонами в редакции Поставщика.».

пункт 3.7. договора: «Поставщик, в случае получения от Покупателя подписанного уполномоченным лицом и оформленного надлежащим образом Акта разногласий к Акту приема-передачи электрической энергии, в течение 3 (трех) рабочих дней. Направляет в адрес Покупателя, с одновременным направлением по факсу, Акт согласования разногласий к акту разногласий к акту приема-передачи электрической энергии (по форме № 6.2 к настоящему Договору).

Покупатель в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения по факсу Акта согласования разногласий к акту разногласий к акту приема-передачи электрической энергии, согласовывает указанный документ и направляет в адрес Поставщика, с одновременным направлением по факсу.

пункт 5.3. договора: «Покупатель перечисляет денежные средства, полученные от потребителей за потребленную электрическую энергию, Поставщику не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления Покупателю платежей потребителей в порядке, установленном Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253.»

пункт 6.5 договора: «Покупатель несвоевременно и (или) не полностью оплативший электрическую энергию, уплачивает пени в соответствии с законодательством РФ».

пункт 7.1. договора: «Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует с 00:00 час. 24.04.2017 г. по 23.11.2018 г. включительно.

Исполнение обязательств Поставщика по договору энергоснабжения осуществляется, начиная с указанных в настоящем договоре даты и времени, но не ранее даты и времени начала оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении такого энергопринимающего устройства.

В части обязательств по оплате указанный Договор действует до полного его исполнения.», с учетом уточненных требований. Ходатайство об уточнении удовлетворено.

В обоснование иска указано на обязанность ответчика заключить договор энергоснабжения.

Стороны явку представителей не обеспечили. Ответчик в письменном отзыве иск оспорил, указал, что в настоящее время не является управляющей организацией в отношении спорных домов, следовательно, не является лицом, обязанным заключить договор. Возражений по условиям договора не представил.

Истец в письменных возражениях указал, что в период 24.04.2017 г. по 23.11.2018 г. ответчик являлся управляющей организацией.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения статьи 446 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Суд вправе разрешить разногласия как путем принятия редакции предложенной одной из сторон, так и приняв собственную редакцию.

Судом установлено, что истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку электрической энергии покупателям (юридическим и физическим лицам), в том числе на территории Кемеровской области.

В многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу 

<

...> осуществляется подача электрической энергии. Поставщиком электрической энергии является истец.

Согласно сведениям, полученным на официальном справочном информационном портале жилищно-коммунального хозяйства ГИС-ЖКХ многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу 

<

...> находились в период с 23.04.2017 г. по 23.11.2018 г. в управлении общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Вектор» (предыдущее наименование ответчика).

Истец направил в адрес ответчика, осуществляющему деятельность по управлению указанными многоквартирными домами и являющемуся исполнителем коммунальных услуг, оферту о заключении договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг в целых содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.09.2017 № 5/184 на условиях прилагаемого к оферте договора. Ответчик подписал указанный договор с протоколом разногласий.

Согласно части 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Поставка электрической энергии осуществляется на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 – 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации норма которой применяется согласно части 2 статьи 548 названного Кодекса к отношениям, связанным с отпуском (получением) питьевой воды и (или) приемом (сбросом) сточных вод, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.

В соответствии с ч. 12. ст. 161 ЖК РФ, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения, в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Пунктом п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

При указанных обстоятельствах, ответчик обязан заключить договор энергоснабжения.

Спорный пункты следует принять в следующей редакции.

пункт 2.4.7. договора: «С учетом требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для осуществления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. № 253:

-перечислять Поставщику платежи потребителей не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления Покупателю платежей потребителей;

-в письменной форме предоставлять поставщику информацию о платежах потребителей за истекший расчетный период в течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода. Информация платежах потребителей предоставляется с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период предоставляется возможным установить по платежному документу).», поскольку данная обязанность предусмотрена пунктами 6, 8 Постановления Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

пункт 2.5.2. договора: «Заявлять в 10-дневный срок Поставщику об ошибках, обнаруженных в платежных документах. Подача заявления об ошибке в платежном документе не освобождает от обязанности оплатить в установленный срок платежный документ. Полная оплата суммы, указанной в платежном документе, подтверждает согласие Покупателя с начисленной суммой. При наличии признанной Поставщиком ошибки перерасчет производится в течение 10 дней с момента получения уведомления от Покупателя.», поскольку ответчиком не представлено обоснования принятия данного пункта в иной редакции.

пункт 2.5.7. договора: «В случае прекращения обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.

При отказе Покупателя от исполнения Договора в одностороннем порядке, Покупатель не позднее чем за 20 дней до заявляемой даты расторжения Договора обязан уведомить Поставщика и оплатить Поставщику не позднее чем за 10 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения договора стоимость потребленной электрической энергии, а также в случаях, предусмотренных Основными положениями, начисленной ему Поставщиком суммы компенсации в связи с полным отказом от исполнения настоящего Договора, что должно быть подтверждено оплатой счета, выставляемого Поставщиком.», поскольку данные условия предусмотрены пунктами 50, 51 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442.

пункт 3.3. договора: «Для определения фактического объема потребления Покупатель предоставляет акты снятия показаний приборов учета.

Покупатель сообщает Поставщику показания приборов учета одним из следующих способов: по телефону 

<

***>, 53-81-66, 78-21-40, 78-34-46, на электронный адрес 739938-510@mail.ru до 12-00 час. 26-ого числа расчетного месяца, а также в письменной форме в виде акта снятия показаний расчетных приборов учета не позднее 12-00 час 1-ого числа месяца, следующего за расчетным.

По запросу Поставщика Покупатель предоставляет полную иную информацию, используемую для определения объемов поставляемой электрической энергии в многоквартирный дом, в том числе сведения об объеме электрической энергии для общедомовых нужд жилых и нежилых помещений.», поскольку ответчиком не представлено обоснования принятия данного пункта в иной редакции, а последний абзац не возлагает каких-либо дополнительных обязанностей на ответчика, направлен на определение объемов потребления энергии.

пункт 3.6. договора: «Поставщик на основании данных, представленных в актах снятия показаний приборов учета, направляет Покупателю Акт приема-передачи электрической энергии (приложение № 6 к Договору). 

Покупатель в течение 3 (трех) рабочих дней после получения, направляет в адрес Поставщика Акт приема-передачи электрической энергии, подписанный со своей стороны, с одновременным направлении копии по факсу. При наличии разногласий по объему и стоимости поставленной электрической энергии Покупатель обязан с Актом, подписанным в неоспариваемой части, направить Акт разногласий к Акту приема-передачи электрической энергии (по форме приложения № 6.1 к настоящему Договору). В случае если Покупатель в указанный срок не направит подписанный со своей стороны Акт приема-передачи электрической энергии или Акт разногласий к Акту приема-передачи электрической энергии, документ считается принятым Сторонами в редакции Поставщика.», поскольку ответчиком не представлено обоснования принятия данного пункта в иной редакции.

пункт 3.7. договора: «Поставщик, в случае получения от Покупателя подписанного уполномоченным лицом и оформленного надлежащим образом Акта разногласий к Акту приема-передачи электрической энергии, в течение 3 (трех) рабочих дней. Направляет в адрес Покупателя, с одновременным направлением по факсу, Акт согласования разногласий к акту разногласий к акту приема-передачи электрической энергии (по форме № 6.2 к настоящему Договору).

Покупатель в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения по факсу Акта согласования разногласий к акту разногласий к акту приема-передачи электрической энергии, согласовывает указанный документ и направляет в адрес Поставщика, с одновременным направлением по факсу.», поскольку ответчиком не представлено обоснования принятия данного пункта в иной редакции.

пункт 5.3. договора: «Покупатель перечисляет денежные средства, полученные от потребителей за потребленную электрическую энергию, Поставщику не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления Покупателю платежей потребителей в порядке, установленном Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253.», поскольку данная обязанность предусмотрена пунктами 6, 8 Постановления Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

пункт 6.5 договора: «Покупатель несвоевременно и (или) не полностью оплативший электрическую энергию, уплачивает пени в соответствии с законодательством РФ»., поскольку данная обязанность установлена статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

пункт 7.1. договора: «Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует с 00:00 час. 24.04.2017 г. по 23.11.2018 г. включительно.

Исполнение обязательств Поставщика по договору энергоснабжения осуществляется, начиная с указанных в настоящем договоре даты и времени, но не ранее даты и времени начала оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении такого энергопринимающего устройства.

В части обязательств по оплате указанный Договор действует до полного его исполнения.», поскольку ответчик являлся управляющей организацией в отношении спорных многоквартирных жилых домов в период с 23.04.2017 г. по 23.11.2018 г.

Исковые требования о разрешении разногласий по договору подлежат удовлетворению. Поскольку условия договора приняты в редакции истца, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 168 – 170, 173, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг в целых содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.09.2017 № 5/184, определив условия пунктов п. 2.4.7., 2.5.2., 2.5.7., 3.3., 3.6., 3.7., 5.3., 6.5., 7.1. в следующей редакции:

пункт 2.4.7. договора: «С учетом требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для осуществления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. № 253:

-перечислять Поставщику платежи потребителей не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления Покупателю платежей потребителей;

-в письменной форме предоставлять поставщику информацию о платежах потребителей за истекший расчетный период в течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода. Информация платежах потребителей предоставляется с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период предоставляется возможным установить по платежному документу).»

пункт 2.5.2. договора: «Заявлять в 10-дневный срок Поставщику об ошибках, обнаруженных в платежных документах. Подача заявления об ошибке в платежном документе не освобождает от обязанности оплатить в установленный срок платежный документ. Полная оплата суммы, указанной в платежном документе, подтверждает согласие Покупателя с начисленной суммой. При наличии признанной Поставщиком ошибки перерасчет производится в течение 10 дней с момента получения уведомления от Покупателя.».

пункт 2.5.7. договора: «В случае прекращения обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.

При отказе Покупателя от исполнения Договора в одностороннем порядке, Покупатель не позднее чем за 20 дней до заявляемой даты расторжения Договора обязан уведомить Поставщика и оплатить Поставщику не позднее чем за 10 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения договора стоимость потребленной электрической энергии, а также в случаях, предусмотренных Основными положениями, начисленной ему Поставщиком суммы компенсации в связи с полным отказом от исполнения настоящего Договора, что должно быть подтверждено оплатой счета, выставляемого Поставщиком.».

пункт 3.3. договора: «Для определения фактического объема потребления Покупатель предоставляет акты снятия показаний приборов учета.

Покупатель сообщает Поставщику показания приборов учета одним из следующих способов: по телефону 

<

***>, 53-81-66, 78-21-40, 78-34-46, на электронный адрес 739938-510@mail.ru до 12-00 час. 26-ого числа расчетного месяца, а также в письменной форме в виде акта снятия показаний расчетных приборов учета не позднее 12-00 час 1-ого числа месяца, следующего за расчетным.

По запросу Поставщика Покупатель предоставляет полную иную информацию, используемую для определения объемов поставляемой электрической энергии в многоквартирный дом, в том числе сведения об объеме электрической энергии для общедомовых нужд жилых и нежилых помещений.».

пункт 3.6. договора: «Поставщик на основании данных, представленных в актах снятия показаний приборов учета, направляет Покупателю Акт приема-передачи электрической энергии (приложение № 6 к Договору). 

Покупатель в течение 3 (трех) рабочих дней после получения, направляет в адрес Поставщика Акт приема-передачи электрической энергии, подписанный со своей стороны, с одновременным направлении копии по факсу. При наличии разногласий по объему и стоимости поставленной электрической энергии Покупатель обязан с Актом, подписанным в неоспариваемой части, направить Акт разногласий к Акту приема-передачи электрической энергии (по форме приложения № 6.1 к настоящему Договору). В случае если Покупатель в указанный срок не направит подписанный со своей стороны Акт приема-передачи электрической энергии или Акт разногласий к Акту приема-передачи электрической энергии, документ считается принятым Сторонами в редакции Поставщика.».

пункт 3.7. договора: «Поставщик, в случае получения от Покупателя подписанного уполномоченным лицом и оформленного надлежащим образом Акта разногласий к Акту приема-передачи электрической энергии, в течение 3 (трех) рабочих дней. Направляет в адрес Покупателя, с одновременным направлением по факсу, Акт согласования разногласий к акту разногласий к акту приема-передачи электрической энергии (по форме № 6.2 к настоящему Договору).

Покупатель в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения по факсу Акта согласования разногласий к акту разногласий к акту приема-передачи электрической энергии, согласовывает указанный документ и направляет в адрес Поставщика, с одновременным направлением по факсу.

пункт 5.3. договора: «Покупатель перечисляет денежные средства, полученные от потребителей за потребленную электрическую энергию, Поставщику не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления Покупателю платежей потребителей в порядке, установленном Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253.»

пункт 6.5 договора: «Покупатель несвоевременно и (или) не полностью оплативший электрическую энергию, уплачивает пени в соответствии с законодательством РФ».

пункт 7.1. договора: «Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует с 00:00 час. 24.04.2017 г. по 23.11.2018 г. включительно.

Исполнение обязательств Поставщика по договору энергоснабжения осуществляется, начиная с указанных в настоящем договоре даты и времени, но не ранее даты и времени начала оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении такого энергопринимающего устройства.

В части обязательств по оплате указанный Договор действует до полного его исполнения.»

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Парнас» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» 6000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в месячный срок со дня его принятия, в кассационном порядке в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень.

Судья           С.С. Бондаренко