973/2023-338133(1) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12  

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-74672/2023

Дело № А40-219801/19

г. Москва

05 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2023 года  Постановление изготовлено в полном объеме 5 декабря 2023 года  Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Лапшиной В.В., судей Башлаковой-Николаевой Е.Ю., Шведко О.И., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  

ФИО2 

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 19 сентября 2023,  об отказе в удовлетворении заявления ФИО3 о признании недействительными  

торги по реализации задолженности дебиторская задолженность к физическим лицам  ЖСК «НОВОЕ АРИСТОВО» по оплате коммунальных услуг на сумму 34 190 198,22  руб., проведенные в рамках реализации имущества должника ЖСК «Новое Аристово» в  

соответствий с протоколом № 81412-1 от 24.12.2022г., и применить последствия 

недействительности договора уступки прав требования, заключенного по результатам  торгов 26.12.2022г. между должником и ООО «Спецмонтажпроект»  

по делу № А40-219801/19 о признании несостоятельным (банкротом) ЖСК «НОВОЕ  АРИСТОВО»  

при участии в судебном заседании: ФИО2 – лично, паспорт иные лица не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.07.2020 ЖСК «НОВОЕ  АРИСТОВО» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто  конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим  утвержден ФИО4, ИНН 

<

***>, член ПАУ ЦФО.  Сообщение об открытии конкурсного производства в отношении должника  опубликовано в газете «Коммерсантъ « за № 5240485 от 22.07.2020.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2020 арбитражный  управляющий ФИО4 отстранен от исполнения возложенных на  него обязанностей конкурсного управляющего в деле о несостоятельности  (банкротстве) ЖСК «НОВОЕ АРИСТОВО».  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.02.2021, конкурсным  управляющим ЖСК «НОВОЕ АРИСТОВО» утверждена ФИО5,  ИНН 

<

***>, член Ассоциации ВАУ «Достояние».  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2023 завершено  

конкурсное производство в отношении ЖСК «НОВОЕ АРИСТОВО».  

В Арбитражный суд города Москвы 28.06.2023 поступило заявление  ФИО3 о признании недействительными торгов по реализации дебиторской  задолженности к физическим лицам ЖСК «НОВОЕ АРИСТОВО» по оплате  коммунальных услуг на сумму 34 190 198,22 руб., проведенных в рамках реализации  имущества должника ЖСК «Новое Аристово» в соответствий с протоколом № 81412-1  от 24.12.2022г., и применении последствий недействительности договора уступки прав  требования, заключенного по результатам торгов 26.12.2022г. между должником и  ООО «Спецмонтажпроект».  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 19 сентября 2023 отказано в  удовлетворении заявления ФИО3  

ФИО2 не согласившись с вынесенным определением, обратился с  апелляционной жалобой в Девятый Арбитражный апелляционный суд, просил  отменить обжалуемый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы заявитель  ссылается на незаконность и необоснованность обжалуемого судебного акта.  

ФИО2 поддерживал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.  

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения  апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей в судебное  заседание не направили.  

В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации жалоба рассмотрена в отсутствие иных не явившихся  участников дела о банкротстве, их представителей, извещенных надлежащим образом о  времени и месте судебного заседания.  

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке  статей 266, 268 АПК РФ в пределах доводов жалобы.  

Изучив материалы дела и доводы жалобы, Двадцатый арбитражный  апелляционный суд считает, что определение не подлежит отмене по следующим  основаниям.  

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве, дела о банкротстве  юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей,  рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными  Законом о банкротстве.  

Как установлено судом первой инстанции, согласно протоколу № 81412-1 от  24.12.2022г. ООО «Спецмонтажпроект» является победителем торгов в форме  закрытого предложения по реализации имущества должника ЖСК «Новое Аристово»:  дебиторская задолженность к физическим лицам жителям жилого поселка Новое  Аристово МО Красногорского района по оплате коммунальных услуг на сумму 34 190  198,22 руб.  

По результатам торгов между ЖСК «Новое Аристово» и ООО  «Спецмонтажпроект» заключен договору уступки прав требования от 26.12.2022г.  

ФИО3 указывал, что являлся собственником жилого помещения,  расположенного в многоквартирном доме (МКД) по адресу: Московская обл., г.о.  Красногорск, 

<

...>. За период с марта 2019г. по декабрь  2019г. у ФИО3 образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в размере 12 560,11 руб. перед ЖСК «Новое Аристово»,  которая была переуступлена в ООО «Спецмонтажпроект» по результатам торгов.  

ФИО3 ссылался на то, что в торгах к участию торгах были допущены  лица, не обладающие правом заключения договора уступки прав требования по  задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что является нарушением  процедуры проведения торгов.  

Отказывая в удовлетворении указанного заявления, суд первой инстанции,  руководствуясь требованиями ст.ст. 110, 139 Закона о банкротстве , 447, 448, 449 ГК  РФ установил, что торги по реализации имущества должника (дебиторской  задолженности к физическим лицам за услуги ЖКУ) проведены в соответствии с  требованиями закона, а заключенный 26.12.2022г. по результатам торгов договор  уступки прав требования и не противоречит ч. 18 ст. 155 ЖК РФ.  

В настоящем деле заявителем не приведены, а судом первой инстанции не  установлены предусмотренные законом основания признания оспариваемых торгов и  заключенной по результатам их проведения сделки недействительными.  

Вопреки доводам апеллянта, ФИО2 не доказано нарушение порядка  проведения торгов.  

Победитель торгов ООО «Спецмонтажпроект» является кредитором должника  ЖСК «Новое Аристово» на основании определения арбитражного суда г. Москвы от  20.12.2019г.  

Денежное требование конкурсного кредитора основано на неоплате жилищных  услуг должником, оказанных кредитором физическим лицам, что подтверждается  договором № АМ-СМП-01 от 04.04.2016г., решением арбитражного суда г. Москвы по  делу № А40-284772/2018 от 29.04.2019г.  

Кроме того, профессиональная деятельность ООО «Спецмонтажпроект» связана  с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами, что подтверждается  лицензией, выданной на основании решения лицензионного органа № 12 от 17 апреля  2015г., распоряжения ГУ МО ГЖИ № 291 от 23 апреля 2015г., что также  подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица. На дату  проведения торгов по реализации имущества должника в управлении ООО  «Спецмонтажпроект» находились многоквартирные дома, что следует из  общедоступных сведений, размещенных на информационном портале ГИСЖКХ.  

Таким образом, ООО «Спецмонтажпроект» является профессиональным  участником рынка жилищно-коммунальных услуг, взысканные денежные средства  направляются надлежащему кредитору.  

Доказательств ведения кредитором ООО «Спецмонтажпроект» коллекторной  деятельности не имеется.  

Таким образом, указанный договор цессии не противоречит требованиям ст. 18 и  19 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.  

Извещение о проведении торгов № 0081412 от 14.12.2022г содержится  информация об ограниченном круге лиц, которые могут быть допущены к участию в  торгах.  

К заявлению об участии в торгах ООО «Спецмонтажпроект» приложена  лицензия на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными  домами в Московской области.  

Согласно протоколу № 81412-1 от 24.12.2022г. конкурсный кредитор ООО  «Спецмонтажпроект» был допущен к участию в торгах, признан победителем. По  результатам торгов с ООО «Спецмонтаж проект 26.12.2022г. был заключен договор  уступки прав требования (цессии) к физическим лицам дебиторской задолженности за  услуги ЖКУ.  

Указанное также подтверждается определением Судебной коллегии по  гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, изложенной в  определении от 22 июня 2023г. по делу № 88-15284/2023, согласно которому  осуществлено правопреемство в гражданском деле по иску ЖСК «Новое Аристово» к  ФИО6 о взыскании суммы задолженности за услуги ЖКУ с ЖСК «Новое  Аристово» на ООО «Спецмонтажпроект» на основании договора уступки прав  требования (цессии), заключенного 24 декабря 2022г. в ходе реализации дебиторской  задолженности кооператива с торгов.  

Апеллянт, также как собственник жилого помещения в указанном МКД,  выражает несогласие с рассмотрением по существу в суде первой инстанции заявления  Пономарева А.Е. о признании торгов недействительными, поскольку в настоящее  время Пономарев А.Е. не является собственником объекта недвижимости в данном  МКД.  

Указанные доводы подлежат отклонению, так как прекращение права  собственности не свидетельствует об отсутствии задолженности по оплату услуг ЖКХ.  

Иных убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих  отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит.  

Поскольку суд первой инстанции правильно применил нормы материального  права и не допустил нарушения норм процессуального права, в том числе влекущих по  правилам части 4 статьи 270 Кодекса отмену судебного акта, у суда апелляционной  инстанции отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы и  отмены определения суда первой инстанции.  

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 19 сентября 2023 по делу № А40219801/19 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2 - без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть  обжаловано в течение месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд  Московского округа.  

Председательствующий судья: Лапшина В.В. 

Судьи:  Башлакова-Николаева Е.Ю. 

Шведко О.И.