Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-1190/2022

г. Петрозаводск

21 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена   16 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен   21 февраля 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  казенного учреждения Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» к  Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны  об установить наличие реестровой ошибки и исключить из сведений ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905;

третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Общество с ограниченной ответственностью «Тульское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие», Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерство обороны Российской Федерации.

при участии представителей:

истца – ФИО2 по доверенности от 01.06.2022, 

третьего лица, Министерства обороны Российской Федерации – ФИО3 по доверенности от 14.09.2022, 

установил:

Казенное учреждение Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (далее – ответчик, Учреждение)  установить наличие реестровой ошибки и исключить из сведений ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905. 

Исковые требования обоснованы статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями  22, 26, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьей  38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Общество с ограниченной ответственностью «Тульское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» (далее - ООО «Тульское землепредприятие»), Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия (далее - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление Росреестра по Республике Карелия), Министерство обороны Российской Федерации. 

Ответчик представил в суд отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска, пояснил следующее: земельные участки с кадастровыми номерами 10:20:0000000:905, 10:20:0000000:906 и 10:20:0000000:11071 площадью были образованы в результате комплекса кадастровых работ с целью установления границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:275 площадью 9 281 919 кв.м., который в свою очередь был образован из земельного участка с кадастровым номером 10:20:01 55 00:0020 площадью 9 505 300 кв.м., сведения о нем внесены ГКН в 2004 году. Указанный участок предоставлялся для нужд обороны войсковой части 52906, впоследствии закреплен за ГУ «Сортавальская квартирно-эксплуатационная часть района».  На основании статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» на земельный участок с кадастровым номером 10:20:0000000:275 (из которого были выделены спорные участки) 20.09.2013 было зарегистрировано право собственности Российской Федерации, следовательно земельные участки Учреждения были учтены в сведениях ЕГРН гораздо ранее участков истца. Истец должен доказать наличие реестровой ошибки, дать описание реестровой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных. Учреждение считает, что истцом не доказано наличие ошибки, не представлены документы, доказывающие несоответствие сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и в правоустанавливающих документах, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия представлена письменная позиция по делу в которой указывается, что Министерство  не осуществляет действий по формированию земельных участков, и не обладает полномочиями по их предоставлению. Сведения о земельных участках в ЕГРН вносятся в соответствии  со сведениями, содержащимися в документах, послуживших основанием для внесения в ГЕРН сведений об указанных земельных участках. Вместе с тем, доказательств того, что при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на вышеуказанных земельных участках органом регистрации допущена  реестровая ошибка не представлено. С учетом изложенной позиции Министерство оставляет удовлетворение искового заявления на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Тульское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» (далее - ООО «Тульское землепредприятие») направило отзыв на иск, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя в связи с невозможностью обеспечить явку.

Третье лицо - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия (далее - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»)  направило до судебного заседания отзыв на иск, в котором указало, что исключить из ЕГРН только сведения об описании местоположения границы спорных земельных участков (значения координат характерных точек границ) без аннулирования всех остальных характеристик не представляется возможным.  В случае исключения из ЕГРН всех сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905 земельные участки прекратят свое существование как объекты недвижимости с характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи, следовательно, зарегистрированные права в отношении данных объектов недвижимости также должны быть погашены. 

Третье лицо - Управление Росреестра по Республике Карелия в отзыве на исковое заявление указало, что с учетом требований Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в сведениях ЕГРН в отношении объектов недвижимости содержится реестровая ошибка, то она подлежит исправлению, а не исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков. Также Управление просит рассмотреть дело без участия своего представителя. 

В отзыве на исковое заявление Министерство обороны Российской Федерации с требованиями не согласилось, полагает, что удовлетворение требований об исправлении реестровой ошибки приведет к изменению конфигурации и уменьшению площади земельных участков, находящихся в ведении ответчика против его воли, то есть к изъятию части земельных участков.

Определением от 09.08.2022 по делу назначена судебная экспертиза. Определением суда от 24.11.2022 срок проведения судебной экспертизы по настоящему делу продлен до 19.12.2022. 

21.12.2022 экспертное заключение поступило в суд.

С учетом заключения эксперта истец уточнил требование. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения приняты судом. Требования суд рассматривает в следующей редакции: 

Признать наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905;

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости существующие координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905;

Установить следующие координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905, с учетом земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:308 (автомобильная дорога «Петрозаводск-Суоярви»-Намоево» с кадастровым номером 10:20:0000000:10766), по следующим по координатам:

 

Сведения о характерных точках границ измененных земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905

Система координат МСК-10

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м определены в

Метод определения координат

Средняя квадратическая погрешность положения

 

 

X

Y

Земельный участок с кадастровым номером 10:20:0015519:906 Площадь измененного

земельного участка: 280328 кв.м.

н851

354473.34

1509823.88

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

7

354411.24

1509883.36

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

8

354394.91

1509916.28

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

9

354394.91

1509956.82

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

10

354398.45

1510014.24

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

11

354294.09

1510031.97

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

12

354163.90

1510169.06

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

13

353995.79

1510248.06

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

14

353890.02

1510430.89

Метод спутниковых геодезических изменений

0.5

15

353822.66

1510526.08

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

16

353806.99

1510571.64

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

17

353469.95

1510539.38

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

18

353685.67

1510094.11

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

19

353682.07

1510092.37

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

20

353724.73

1510004.32

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

21

354019.59

1510154.98

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

22

354147.55

1509915.64

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н856

354271.55

1509683.86

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н855

354290.83

1509697.26

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н854

354335.64

1509727.97

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н853

354449.80

1509807.38

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н852

354470.35

1509821.80

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

Земельный участок с кадастровым номером 10:20:0000000:11071 Площадь измененного земельного участка: 37139 кв.м.

1

354251.55

1509420.86

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н484

354155.41

1509581.03

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н483

354118.42

1509555.17

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н482

354059.18

1509513.37

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н481

354032.79

1509494.51

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н480

354005.59

1509474.72

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н479

353987.64

1509461.65

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

4

353992.04

1509452.56

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

5

354058.58

1509315.18

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

Земельный участок с кадастровым номером 10:20:0015519:905 Площадь измененного земельного участка: 191209 кв.м.

н856

354271.55

1509683.86

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

22

354147.55

1509915.64

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

21

354019.59

1510154.98

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

20

353724.73

1510004.32

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

24

353852.33

1509740.94

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н862

353979.66

1509478.11

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н861

353995.00

1509489.27

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н860

354022.26

1509509.11

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н859

354048.76

1509528.04

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н858

354108.08

1509569.90

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н857

354193.34

1509629.52

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

Ответчик, третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Общество с ограниченной ответственностью «Тульское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие», Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, явку представителей в суд не обеспечили. Отзыв по существу требований в уточенной редакции не представили.

При отсутствии возражений представителей истца, третьего лица, Министерства обороны Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся ответчика, иных третьих лиц. 

Представитель истца требования поддержала с учетом уточнений.

Представитель Министерства обороны против требований возражала по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Заслушав представителей истца и Министерства обороны Российской Федерации, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.02.2021 казенному учреждению Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 10:20:0000000:10766 площадью 15693 кв.м. Запись регистрации права 10:20:0000000:10766-10/032/2018-2 от 15.10.2018. Местоположение: Республика Карелия, Прионежский район.

В границах данного участка расположена полоса отвода автомобильной дороги общего пользования регионального или межмуниципального значения «Петрозаводск-Суоярви» - Намоево».

Согласно распоряжению Министерства природных ресурсов Республики Карелия № 176-р от 20.03.2008 автомобильная дорога «Петрозаводск-Суоярви» -Намоево» находится в собственности Республики Карелия и закреплена за КУ РК «Управтодор РК» на праве оперативного управления, включена в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Республики Карелия, утвержденного постановлением Правительства Республики Карелия от 01.11.2010 № 471р-П.

Распоряжением Правительства Республики Карелия от 17.03.2021 № 209р-П «О внесении изменений в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Республики Карелия» автомобильная дорога переименована в «подъезд к п. Намоево».

При выполнении комплекса кадастровых работ в отношении земельного участка № 10:20:0015500:17 по государственному контракту № 14-ОИО/20 от 16.10.2020, кадастровым инженером ООО «Тульское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие» ФИО4, выявлено, что по координатам, имеющимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, на полосу отвода автодороги «Петрозаводск-Суоярви» - Намоево» накладываются части смежных земельных участков с кадастровыми номерами:

1.   10:20:0015519:905 площадью 192754+/-768 кв.м., адрес: Республика Карелия, Прионежский район. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка является ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (запись регистрации № 10:20:0015519:905-10/035/2020-2 от 17.12.2020).

2.   10:20:0015519:906 площадью 281 240+/-928 кв.м., адрес: Республика Карелия, Прионежский район. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка является ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (запись регистрации № 10:20:0015519:906-10/032/2020-2 от 18.12.2020).

3.    10:20:0000000:11071 площадью 39 974+/-350 кв.м., адрес: РеспубликаКарелия, Прионежский район. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельногоучастка является ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (запись регистрации № 10:20:0000000:11071-10/035/2020-2 от 17.12.2020).

Наложение границ, указанных в сведениях ЕГРН, является препятствием для КУ РК «Управтодор РК» к проведению работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:10766, занятого полосой отвода дороги  «подъезд к п. Намоево» и является нарушением прав Истца по владению и пользованию земельным участком.

КУ РК «Управтодор РК» направило в адрес является ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление» Минобороны России письмо с предложением об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН по пресечению границ участков. Ответчик добровольно отказался согласовывать границы земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:905, 10:20:0015519:906 и 10:20:0000000:11071.

В рамках судебного разбирательства судом по ходатайству истца в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначена экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Горизонт-Сервис» ФИО5, ФИО6. На разрешение экспертов поставлены вопросы:

1.                 Соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:308 (автомобильная дорога «Петрозаводск-Суоярви»-Намоево» с кадастровым номером 10:20:0000000:10766) сведениям о границах указанных земельных участков, внесенных в ЕГРН, сведениям содержащимся в документах, подтверждающие право на земельные участки или при отсутствии таких документов, сведениям, содержащимся в документах, определивших местоположение границ земельных участков при их образовании, если нет то в какой части?

2.                 Соответствует ли фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905 сведениям о границах указанных земельных участков, внесенных в ЕГРН, сведениям содержащимся в документах, подтверждающие право на земельные участки или при отсутствии таких документов, сведениям, содержащимся в документах, определивших местоположение границ земельных участков при их образовании, если нет то в какой части?

3.                 Каково фактическое местоположение границ земельного участка кадастровым номером 10:20:0000000:308 (автомобильная дорога «Петрозаводск-Суоярви»-Намоево» с кадастровым номером 10:20:0000000:10766) с составлением графической схемы данных земельных участков?

4.                 Имеются ли реестровые ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905 (принадлежащие ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России) относительно земельного участка кадастровым номером 10:20:0000000:308 (автомобильная дорога «Петрозаводск-Суоярви»-Намоево» с кадастровым номером 10:20:0000000:10766)?

5.                 Имеется ли наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905 (принадлежащие ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России) с земельным участком с кадастровым номером 10:20:0000000:308 (автомобильная дорога «Петрозаводск-Суоярви»-Намоево» с кадастровым номером 10:20:0000000:10766) по фактическому местоположению и по сведениям ЕГРН и какова площадь наложения (пересечения) (с учетом представленных межевых планов и чертежей земельных участков)?

6.                 Каковы значения координат точек пересечения границ земельных участков кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905 (принадлежащие ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России) и земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:308 (автомобильная дорога «Петрозаводск-Суоярви»-Намоево» с кадастровым номером 10:20:0000000:10766)?

7.                 Предложить возможные варианты исключения наложения (пересечения) границ земельных участков кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905 (принадлежащие ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России) с земельным участком с кадастровым номером 10:20:0000000:308 (автомобильная дорога «Петрозаводск-Суоярви»-Намоево» с кадастровым номером 10:20:0000000:10766)?

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы эксперт пришел к следующим выводам.

1.                 Фактическое местоположение границ земельного участка с  кадастровым номером 10:20:0000000:308 (автомобильная дорога «Петрозаводск-Суоярви»-Намоево» с кадастровым номером 10:20:0000000:10766) не соответствует сведениям, содержащимся в документах, определивших местоположение границ земельных участков при их образовании.

2.                 Фактическое местоположение границ земельных участков определить невозможно.

3.                 Фактическое местоположение земельного участка с  кадастровым номером 10:20:0000000:308 (автомобильная дорога «Петрозаводск-Суоярви»-Намоево» с кадастровым номером 10:20:0000000:10766) определено на основании оси автомобильной дороги, полученной при плановой топографической съемке с последующим установлением ширины полосы отвода согласно плана границ землепользования, датированная 1998 годом.

4.                 Имеются реестровые ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905.

5.                 Имеется наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905 (принадлежащие ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России) с земельным участком с кадастровым номером 10:20:0000000:308 (автомобильная дорога «Петрозаводск-Суоярви»-Намоево» с кадастровым номером 10:20:0000000:10766) по фактическому местоположению и по сведениям ЕГРН. При этом площадь наложения составляют 2836 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером 10:20:0000000:11071, 1545 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером 10:20:0015519:906, 912 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером 10:20:0015519:905.

6.                 Установлены значения координат точек пересечения границ земельных участков кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905 (принадлежащие ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России) и земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:308 (автомобильная дорога «Петрозаводск-Суоярви»-Намоево» с кадастровым номером 10:20:0000000:10766).

Оценив экспертное заключение в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что оно соответствует требованиям, предъявляемым к доказательствам данного вида (статья 86 АПК РФ), содержит ответы на поставленные перед экспертами вопросы, выводы мотивированы. Экспертное заключение дано квалифицированными экспертами, обладающими необходимыми специальными познаниями и предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется. Мотивированных возражений по экспертному заключению участвующими в деле лицами не представлено. 

Суд признал экспертное заключение надлежащим доказательством по делу.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. К таким спорам, в частности, относятся споры об установлении границ земельного участка.

В статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Закона № 218-ФЗ.

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, от признания зарегистрированного права отсутствующим, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

Имеющимися в деле доказательствами в их совокупности и взаимной связи подтверждается наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905, поскольку при подготовке схемы на КПТ, утвержденной приказом Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации №2672 от 19.11.2020, не учитывались границы и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:308, что повлекло наложение (пересечение) земельных участков. Кроме того, при подготовке межевого плана по образованию земельных участков не проводилось согласование с заинтересованными лицами, в настоящем случае с истцом. 

Требование о наличии реестровой ошибки суд признает обоснованным. 

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 29.09.2016 № 306-КГ16-11866, от 01.02.2017 № 310-ЭС16-20020, от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, от 05.07.2017 № 307-ЭС17-9069, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. 

При этом ответчиком по таким искам является смежный землепользователь.

Частью 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 68 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.02.2021 земельный участок с кадастровым номером 10:20:0000000:10766 был учтен в сведениях ЕГРН - 06.02.2018, а земельные участки с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905 учтены в кадастре недвижимости - 11.12.2020. Таким образом, граница полосы отвода автодороги существовала еще до формирования учета земельных участков ответчика.

Имеющимися в деле доказательствами в их совокупности и взаимной связи подтверждается, что при постановке на кадастровый учет на кадастровый учет земельных участков кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905 не было принято во внимание наличие ранее учтенного земельного участка 10:20:0000000:10766, образовалось наложение земельных участков, возникла реестровая ошибка. 

На основании изложенного, образование и наличие в ЕГРН сведений об участках с кадастровыми номерами 10:20:0015519:905, 10:20:0015519:906 и 10:20:0000000:11071, границы которых пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:10766 является нарушением прав КУ РК «Управтодор РК» по владению и пользованию земельным участком.

С учетом вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание положения статьи 110 АПК РФ, разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая отсутствие выявленных со стороны ответчиков нарушений, повлекших за собой наличие внесения недостоверных сведений о границах спорных земельных участков, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины и проведением судебной экспертизы, суд относит на истца.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя не подлежит взысканию в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.      Иск удовлетворить.

2.      Признать наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905.

3.      Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости существующие координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905.

4.      Установить следующие координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905, с учетом земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:308 (автомобильная дорога «Петрозаводск-Суоярви»-Намоево» с кадастровым номером 10:20:0000000:10766), по следующим по координатам:

5.       

 

Сведения о характерных точках границ измененных земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015519:906; 10:20:0000000:11071; 10:20:0015519:905

Система координат МСК-10

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м определены в

Метод определения координат

Средняя квадратическая погрешность положения

 

 

X

Y

Земельный участок с кадастровым номером 10:20:0015519:906 Площадь измененного

земельного участка: 280328 кв.м.

н851

354473.34

1509823.88

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

7

354411.24

1509883.36

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

8

354394.91

1509916.28

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

9

354394.91

1509956.82

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

10

354398.45

1510014.24

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

11

354294.09

1510031.97

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

12

354163.90

1510169.06

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

13

353995.79

1510248.06

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

14

353890.02

1510430.89

Метод спутниковых геодезических изменений

0.5

15

353822.66

1510526.08

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

16

353806.99

1510571.64

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

17

353469.95

1510539.38

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

18

353685.67

1510094.11

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

19

353682.07

1510092.37

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

20

353724.73

1510004.32

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

21

354019.59

1510154.98

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

22

354147.55

1509915.64

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н856

354271.55

1509683.86

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н855

354290.83

1509697.26

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н854

354335.64

1509727.97

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н853

354449.80

1509807.38

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н852

354470.35

1509821.80

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

Земельный участок с кадастровым номером 10:20:0000000:11071 Площадь измененного земельного участка: 37139 кв.м.

1

354251.55

1509420.86

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н484

354155.41

1509581.03

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н483

354118.42

1509555.17

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н482

354059.18

1509513.37

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н481

354032.79

1509494.51

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н480

354005.59

1509474.72

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н479

353987.64

1509461.65

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

4

353992.04

1509452.56

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

5

354058.58

1509315.18

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

Земельный участок с кадастровым номером 10:20:0015519:905 Площадь измененного земельного участка: 191209 кв.м.

н856

354271.55

1509683.86

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

22

354147.55

1509915.64

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

21

354019.59

1510154.98

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

20

353724.73

1510004.32

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

24

353852.33

1509740.94

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н862

353979.66

1509478.11

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н861

353995.00

1509489.27

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н860

354022.26

1509509.11

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н859

354048.76

1509528.04

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н858

354108.08

1509569.90

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

н857

354193.34

1509629.52

Метод спутниковых геодезических измерений

0.5

6.      Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Дементьева А.В.