АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                           Дело № А14-642/2018                                                                                                                                    

«25» марта 2019г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 марта 2019 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице: Юго-Восточной железной дороги - филиала ОАО «РЖД»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва

к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

о взыскании задолженности в размере 48 064 руб. 42 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – ведущего юрисконсульта по доверенности от 08.06.2018 №ЮВОСТ-88/Д, паспорт, 

от ответчика: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен;

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице: Юго-Восточной железной дороги - филиала ОАО «РЖД» (далее по тексту – ОАО «РЖД», истец по делу) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью АПК «Зерноресурс ЭКСПОРТ» (далее по тексту – ответчик по делу) о взыскании 42 914 руб. 66 коп. задолженности по уплате арендной платы по договору субаренды части земельного участка №ЦРИ/04/СА/5271/16/001240 от 22.09.2016 за период с 01.05.2017 по 30.06.2017 и       5 149 руб. 76 коп. штрафа по пункту 6.3. договора.

Определением суда от 13.03.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по делу, согласно определению от 14.05.2018, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам гражданского производства.

Определением суда от 10.07.2018 удовлетворено ходатайство истца об изменении наименования ответчика на общество с ограниченной ответственностью «Вектор» (далее по тексту – ООО «Вектор»).

ООО «Вектор» требования не оспорило, отзыва не представило, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал исковые требования. 

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялись перерывы с 20.09.2018 до 27.09.2018 и 27.09.2018 до 04.10.2018.

Как следует из материалов дела, 16.08.2004 между территориальным управлением Минимущества России по Воронежской области (арендодатель) и ОАО «РЖД» (арендатор) заключен договору аренды земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду, земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу  (имеющей адресные ориентиры): Воронежская область, р-н Поворинский, Центральная и Восточная часть Поворинского кадастрового района ЮВЖД Ртищевское: отделения, общей площадью 7274296,74 кв. м. с кадастровым номером 36:23:00 00 000:0017 (далее - Участок), для его использования в порядке  и для  целей, предусмотренных Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 №611, для земельных участков полос отвода железных дорог (пункт 1.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 10.11.2014). 

По акту приема-передачи от 16.08.2004 земельный участок передан арендатору.

Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем 27.01.2015 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  сделана запись регистрации.

22.09.2016 между ОАО «РЖД» (арендатор) и ООО АПК «Зерноресурс ЭКСПОРТ» (ныне ООО «Вектор», субарендатор) заключен договор субаренды части земельного участка №ЦРИ/04/СА/5271/16/001240, согласно которому арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату): часть земельного участка, имеющую площадь 1000 кв.м, расположенную по адресу (имеющую адресные ориентиры): Воронежская обл., Поворинский р-н, с.Пески, ст.Кардаил, вдоль ж/д пути №7. Земельный участок, часть которого передается в субаренду в соответствии с настоящим Договором, площадью 7274297 кв.м. из земель с кадастровым №36:23:00 00 000:0017, расположен по адресу (имеет адресные ориентиры): Воронежская область, Поворинский район, имеет разрешенное использование: под объекты транспорта железнодорожного, предоставлен Арендатору по договору аренды от 16.08.2004 №253 (в редакции дополнительного соглашения №2 от 10.11.2014) (пункт 1.1. договора).

Размер годового арендного платежа по договору (арендная плата) принимается равным 218 210 руб. 17 коп., кроме того НДС - 39 277 руб. 83 коп., всего                                    257 488 руб. (пункт 4.1. договора).

Согласно пункту 4.4. договора внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

По акту приема-передачи от 22.09.2016 истец передал ответчику часть земельного участка. 

Письмом от 23.09.2016 ОАО «РЖД» уведомило территориальное управление Минимущества России по Воронежской области, о том, что в соответствии с пунктом 4 Правил пользования земельными участками, являющимися собственностью Российской Федерации и представленными в аренду ОАО «РЖД», порядком утвержденным Постановление Правительства Российской Федерации от 24.09.2006 №264, ОАО «РЖД» передало ООО АПК «Зерноресурс ЭКСПОРТ» в субаренду часть земельного участка, площадью 1000 кв.м., для организации площадки для погрузки-выгрузки сельхозпродукции.  

В результате нарушения обязательств по внесению арендной у ООО «Вектор»  образовалась задолженность за период с 01.05.2017 по 30.06.2017 в сумме 42 914 руб.       66 коп.

В связи с неуплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истец направил в адрес последнего претензию от 03.07.2017 №НРЧз-8/1081 с предложением погасить задолженность в размере 42 914 руб. 66 коп. за период с 01.05.2017 по 30.06.2017.

Претензия также содержит указание на то, что в случае ее неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием основного долга, пеней, судебных расходов.

Претензия направлена по юридическому адресу ООО «Вектор», однако оставлена Обществом без исполнения.

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила основанием для обращения ОАО «РЖД» в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно   статье   8   Гражданского   кодекса   Российской   Федерации  (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из договора субаренды №1 от 22.01.2016, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) - «Аренда».

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности ответчика по договору субаренды части земельного участка №ЦРИ/04/СА/5271/16/001240 от 22.09.2016 за период 01.05.2017 по 30.06.2017 в размере 42 914 руб. 66 коп. подтвержден материалами дела.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме, предусмотренной договором субаренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При этом судом учтено, что ответчик не обеспечил получение корреспонденции по известному суду и отраженному в едином государственном реестре юридических лиц адресу регистрации и не воспользовался своим процессуальным правом на участие в судебных заседаниях 10.07.2018, 20.09.2018 с перерывами до 27.09.2018 и до 04.10.2018 и представление доказательств в обоснование своей позиции по делу, возражений против требований ОАО «РЖД» не заявил, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с                                     ООО «Вектор» задолженности по арендной плате в размере 42 914 руб. 66 коп. за период с 01.05.2017 по 30.06.2017 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

В соответствие с пунктом 6.3 договора за неисполнение обязательства по оплате арендной платы, предусмотренного подпунктом 5.4.4. Договора, субарендатор обязан перечислить арендодателю на счет, указанный в разделе 12 договора, штраф в размере 1 % от годовой суммы арендной платы. 

На основании указанного пункта договоров истцом заявлено о взыскании с ответчика 5 149 руб. 76 коп. штрафа.

Применение  мер  гражданско-правовой  ответственности является последствием ненадлежащего исполнения обязательств.

Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательства по оплате товара подтвержден материалами дела, требование о взыскании штрафа заявлено истцом правомерно.

Проверив произведенный истцом расчета штрафа, суд находит его верным. Контррасчет ответчиком суду не представлен.

При таких обстоятельствах требования ОАО «РЖД» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом  со стороны.  

С учетом положений статьи 110 АПК РФ, и результатов рассмотрения дела,  расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вектор» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №3 по Воронежской области 12.07.2012 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества  «Российские железные дороги» (г.Москва, запись внесена в ЕГРЮЛ Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №39 по г.Москве 23.09.2003 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- 48 064 руб. 42 коп., в том числе 42 914 руб. 66 коп. задолженности по уплате арендной платы по договору субаренды части земельного участка №ЦРИ/04/СА/5271/16/001240 от 22.09.2016 за период с 01.05.2017 по 30.06.2017 и       5 149 руб. 76 коп. штрафа по пункту 6.3. договора,

- 2 000 руб. расходов  по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                           М.С.Есакова