ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-69037/17

01 марта 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  26 февраля 2018 года 

Постановление изготовлено в полном объеме  01 марта 2018 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Марченковой Н.В.,

судей Иевлева П.А., Панкратьевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании:

от заявителя, ОАО "766 УПТК": ФИО2 по доверенности от 06.02.18 № 232/17; ФИО3 по доверенности от 05.02.18 № 231/18; 

от заинтересованного лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: не явились, извещены; 

от 3-их лиц, ООО "Инторс", ФГБУ "ФКП Росреестра":  не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "766 УПТК" на решение  Арбитражного суда Московской области  от 28 ноября 2017 года  по делу №А41-69037/17, принятое судьей  Семеновой А.Б., по  заявлению ОАО "766 УПТК" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании снять с государственного кадастрового учёта участки №50:11:0030308:2016, №50:11:0030308:2017, №50:11:0030308:2018 и восстановить сведения об участке №50:11:0030308:327, 

третье лицо: ООО "Инторс", ФГБУ "ФКП Росреестра" 

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «766 УПТК» (далее – ОАО «766 УПТК», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление росреестра, заинтересованное лицо) с заявленными требованиями: 

- обязать снять с государственного кадастрового учета земельные участки с КН 50:11:0030308:2016, 50:11:0030308:2017, и 50:11:0030308:2018; 

- обязать восстановить земельный участок с КН 50:11:0030308:327 с его первоначальными границами.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2017 года по делу N А41-69037/17 в удовлетворении заявленных требований отказано.

 Не согласившись с данным судебным актом, ОАО "766 УПТК" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить и  принять новый судебный акт. 

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и 3-х лиц- ООО "Инторс", ФГБУ "ФКП Росреестра", извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, заявителю ОАО «766 УПТК» принадлежит на праве собственности земельный участок с КН 50:11:0030308:327, по адресу: 

<

...>, расположенный на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под базой производственно- технологической комплектации, общей площадью 104190 кв.м.

На указанном земельном участке находится здание: котельная газовая на 7 точек с ограждением на бетонных столбах, назначение: нежилое, общая площадь 384, 5 кв.м., инв. № 29-6365/1, литер М, расположенное по адресу: 

<

...>.

23 октября 2011 года между ООО «Инторс» (Покупатель) и ОАО «766 УПТК» (Продавец) был заключен договор №01/97 купли-продажи 4-х действующих котлов ЭД-Д2, и 1/2 доли в праве собственности на газовую котельную и вспомогательное оборудование с условием инвестирования в реконструкцию объектов (далее - Договора №01/97 от 23.10.2011 г.)

В соответствии с условиями Договора №01/97 от 23.10.2011 г. ОАО «766 УПТК», являющийся собственником отчуждаемого по договору имущества, продал и передал в собственность ООО «Инторс», а ООО «Инторс» принял в порядке и на условия, предусмотренных договором, долю в праве собственности в размере / (одной второй) на следующие объекты имущества:

1)     здание: котельная газовая на 7 точек с ограждением на бетонных столбах, назначение: нежилое, общая площадь 384, 5 кв.м., инв. № 29-6365/1, литер М, расположенное по адресу: 

<

...>;

2)     тепловое, газовое оборудование котельной:

-автоматика безопасности БУК-12 - 5шт.;

-система аварийного отключения газа САОГ с тремя датчиками и клапан

-запорный электромагнитный газовый КПЭГ-ЮОП;

-детектор угарного газа RGD COO МР1;

-корректор расхода газа СПГ-741;

-газовый счетчик РГК 650-Ех;

-ГРУ;

-скоростные теплообменники - 6шт.;

-насосы консольные - 7шт.;

-обвязочные трубопроводы.

Котлы водогрейные Э5-Д2 действующие в кол-ве 4шт. (№№ 8, 7, 6, 5) в соответствии с п.п. 1.1.3. Договора №01/97 от 23.10.2011 г. продаются и передаются полностью в собственность ООО «Инторс».

В 2016 году Общество с ограниченной ответственностью "Инторс" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "766 УПТК" (дело № А41-27863/16), в котором просило суд:

-установить границы земельного участка, расположенного под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11/026/2006-47, находящимся в общей долевой собственности ОАО «766 УПТК» и ООО «Инторс», и необходимого для эксплуатации здания.

-разделить земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030308:327 и образовать два земельных участка:

участок, расположенный под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11/026/2006-47 и необходимый для его эксплуатации;

участок, оставшийся после образования участка под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11/026/2006-47 и необходимого для его эксплуатации.

-признать за ООО «Инторс» 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11/026/2006-47 и необходимый для его эксплуатации.

В ходе производства по делу № А41-27863/16 была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Решением от 03.02.2017 суд удовлетворил требования истца, уточненные с учетом проведенной экспертизы, решил:

1. Установить границы земельного участка, в соответствии с экспертным заключением, полученным в рамках проведения судебной экспертизы от 26.09.2016г., расположенного под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11/026/200647, находящимся в общей долевой собственности ОАО «766 УПТК» и ООО «Инторс», и необходимого для эксплуатации здания.

2. Разделить земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030308:327 и образовать два земельных участка:

-участок 2429 кв.м., в соответствии с экспертным заключением, полученным в рамках проведения судебной экспертизы от 26.09.2016г., расположенный под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11 026Л2006-47 и необходимый для его эксплуатации, в соответствии со следующим каталогом координат:

N

РУМБЫ

ГОРИЗОНТА

КООРДИН

КООРДИНА

ТОЧЕК

ЛЬ-

АТА

ТА

НОЕ

X

У

ГРАД

Н88Е (М)

(М)

(М)

1-2

СВ 3 8.3

5.827

478492.53

2168996.57

2-3

ЮВ 86 29.7

24.926

478498.35

2168996.89

3-4

ЮВ 87 8.3

3.965

478496.82

2169021.77

4-5

ЮВ 88 28.9

1.170

478496.62

2169025.73

5-6

ЮВ 86 39.4

3.447

478496.59

2169026.90

6-7

ЮЗ 4 21.2

4.888

478496.39

2169030.34

7-8

СЗ 87 9.0

8.768

478491.52

2169029.97

8-9

Ю3 2 26.2

8.986

478491.96

2169021.21

9-10

СЗ 86 52.3

3.207

478482.98

2169020.83

10-11

ЮЗ 2 48.1

7.854

478483.15

2169017.62

11-12

ЮВ 87 24.2

2.009

478475.31

2169017.24

12-13

ЮЗ 4 18.4

20.755

478475.22

2169019.25

13-14

ЮЗ 26 30.2

12.706

478446.54

2169017.09

14-15

СЗ 89 10.8

35.043

478435.17

2169011.42

15-16

СВ 4 5.2

58.372

478435.67

2168976.38

16-1

ЮВ 85 7.5

16.086

478493.90

2168980.54

 

- участок 101750 кв.м., в соответствии с экспертным заключением, полученным в рамках проведения судебной экспертизы от 26.09.2016г., оставшийся после образования участка под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11/026/2006-47 и необходимого для его эксплуатации в соответствии со следующим каталогом координат:

N

ТОЧЕК

РУМБЫ ГРАЛ МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОЛОЖЕ- НИЕ (М)

КООРДИНАТА| X

(М)

КООРДИНАТА У

(М)

17-18

ЮВ

9 53.7

36.777

478602.10

2169059,62

18-19

ЮВ

4 5.6

5.183

478565.37

2169065.94

19-20

ЮВ

89 17.7

5.690

478560.70

2169066.31

20-21

ЮВ

15 49.9

142.953

478560.63

2169072.00

21-22

ЮВ

17 4,5

148,694

478423.10

2169111.00

22-23

ЮВ

17 7.7

159.756

478280.96

2169154,60

23-24

ЮВ

16 21.4

28.160

475125.29

2169201.71

24-25

ЮВ

18 4.0

29.052

478101.27

2169209.64

25-26

ЮЗ

61 53,7

117,449

478073.65

2169218.65

26-27

СЗ

31 11.1

11.993

478018.32

2169115.05

27-28

ЮЗ

58 59.9

2.543

478028.58

2169108.84

28-29

СЗ

39 46.0

71.553

478027.27

2169106,66

29-30

ЮЗ

54 24.7

6,530

478082.27

2169060.89

30-31

СЗ

37 2.6

62.066

478078,47

2169055.58

31-32

ЮЗ

69 24,9

2,275

478128.01

2169018.19

32-33

СЗ

20'45.1

5.475

478127.21

2169016.06

33-34

СЗ

36 14.2

13.737

478132,33

2169014.12

34-35

СЗ

16 10.3

19.856

478143.41

2169006.00

35-36

СЗ

10 1,9

18.716

478162.48

2169000.47

36-37

СЗ

7 46.7

9.457

478180.91

2168997.21

37-38

СЗ

8 0.6

12.845

478190.28

2168995.93

38-39

СВ

45 31.7

3.069

476203,00

2168994.14

39-40

СЗ

18 1.3

10.085

478205.15

2168996.33

40-41

СВ

71 54.0

5.955

478214.74

2168993.21

41-42

СВ

74 54,1

2S.255

478216.59

2168998.87

42-43

СЗ

18 9.9

54.433

478223.95

2169026,15

43-44

СЗ

18 52.9

70.208

478275.67

2169009.18

44-45

СЗ

27 3.5

5.188

478342.10

2168986.46

45-46

СЗ

49'52.1

12.164

478346.72

2168984.10

46-47

ЮЗ

69 49,8

26.101

478354.56

2168974.80

47-48

СЗ

21 49.4

9.738

478345.56

2168950.30

48-49

СВ

70 59.9

1.597

478354.60

2168946.68

49-50

СЗ

18 55.9

10.202

478355.12

2168948.19

50-51

ЮЗ

71 22.9

1.973

478364.77

2168944.88

51-52

СЗ

18 50.2

30.166

478364.14

2168943.01

52-53

ЮЗ

71 23.7

15.922

478392.69

2168933.27

53-54

ЮВ

19 30.5

56.026

478387.61

2168918,18

54-55

ЮЗ

83 26.3

23.977

478334.80

2168936.89

55-56

ЮЗ

65 5.7

37.045

478332.06

2168913.07

56-57

СВ

1 16.8

37.149

478316.46

2168879.47

57-58

СВ

82 42.5

7.249

478353.60

2168880.30

58-59

СЗ

10 '47.3

56.580

478354.52

2168887.49

59-60

СВ

79 1.9

28.643

478410.10

2168876.90

60-61

СЗ

6 48.0

48.139

478415.55

2168905.02

61-62

ЮЗ

84 13,8

32.032

478463.35

2168899.32

62-63

СЗ

4 47.7

12.444

478460.13

2168867.45

63-64

СЗ

19 49.9

10.375

478472.53

2168866.41

64-65

СВ

70 46.4

3.887

478482.29

2168862.89

65-66

СВ

70 41.7

43.951

478483.57

2168866.56

66-67

ЮВ

88 28.6

7.903

478498.10

2168908.04

67-68

СВ

3 18.4

18.551

478497.89

2168915.94

68-69

СЗ

85 51.3

11.069

478516.41

2168917,01

69-70

ЮЗ

13 13.9

7.951

478517.21

2168905.97

70-71

СЗ

80 56.2

6.856

478509.47

2168904.15

71-72

СВ

11 59.1

3.997

478510.55

2168897.38

72-73

СЗ

41 11.2

2.976

478514.46

2168898.21

73-74

СЗ

73 1.7

12.881

478516.70

2168896.25

74-75

СЗ

73 7.9

1.620

478520.46

2168883.93

75-76

СВ

16 4.6

100.427

478520.93

2168882.38

76-77

ЮВ

88 46.9

52.202

47861 7.43

2168910.19

77-78

СВ

3 37.2

4.118

478616.32

2168962.38

78-79

СВ

88 15.9

20.139

478620.43

2168962.64

79-80

ЮВ

22 5.1

3.378

478621.04

2168982.77

80-81

СВ

83 15.6

7.582

478617.91

2168984.04

81-82

ЮВ

84 17,4

8.542

478618.80

2168991.57

S2-83

ЮВ

77 9.4

13.405

478617.95

2169000.07

83-84

СВ

87 43,4

16,863

478614.97

2169013,14

84-55

ЮВ

20- 59.6

0.921

478615.64

2169029.99

85-86

СВ

81 13.5

9.177

478614.78

2169030,32

86-87

СВ

80 50.3

0.942

478616.18

2169039.39

87-88

СВ

80 26.3

4.756

478616.33

2169040.32

88-89

СВ

85 22.7

2.358

478617.12

2169045.01

89-90

СВ

85 20.6

5.297

478617.31

2169047.36

90-17

ЮВ

24 3.0

17.127

478617.74

2169052.64

3. Признать за ООО «Инторс» право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок площадью 2429 кв.м., в соответствии с экспертным заключением, полученным в рамках проведения судебной экспертизы от 26.09.2016г., расположенный под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11/026/2006-47 и необходимый для его эксплуатации, расположенный в следующих точках, согласно каталогу координат:

_________________________________________________________________ 

N ТОЧЕК

РУМБЫ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

ГРАД МИН

ПРОЛОЖЕ-

X

У

НИЕ (М)

(М)

(М)

1-2

СВ 3 8.3

5.827

478492.53

2168996.57

2-3

DB 86 29.7

24.926

478498.35

2168996.89

3-4

ЮВ 87 8.3

3.965

478496.82

2169021.77

4-5

ЮВ 88 28.9

1.170

478496.62

2169025.73

5-6

ЮВ 86 39.4

3.447

478496.59

2169026.90

6-7

ЮЗ 4 21.2

4.888

478496.39

2169030.34

7-8

СЗ 87 9.0

8.768

478491.52

2169029.97

8-9

ЮЗ 2 26.2

8.986

478491.96

2169021.21

9-10

СЗ 86 52.3

3.207

478482.98

2169020.83

10-11

ЮЗ 2 48.1

7.854

478483.15

2169017.62

11-12

ЮВ 87 24.2

2.009

478475.31

2169017.24

12-13

ЮЗ 4 18.4

28.755

478475.22

2169019.25

13-14

ЮЗ 26 30.2

12.706

478446.54

2169017.09

14-15

СЗ 89 10.8

35.043

478435.17

2169011.42

15-16

СВ 4 5.2

58.372

478435.67

2168976.38

16-1

ЮВ 85 7.5

16.086

478493.90

2168980.54

Решение по делу № А41-27863/16 не обжаловалось и вступило в законную силу.

Согласно пояснениям ООО «766 УПТК», заявителя по настоящему делу, в целях исполнения решения суда по разделу земельного участка с КН 50:11:0030308:327, обратился к кадастровому инженеру, который установил, что указанный земельный участок разделен на три самостоятельных земельных участка с КН 50:11:0030308:2016, 50:11:0030308:2017 и 50:11:0030308:2018.

Заявитель ссылается на то, что раздел осуществлен заинтересованным лицом, и осуществлен незаконно, вопреки состоявшемуся решению суда и в нарушение прав и законных интересов заявителя, в связи с чем, обратился с настоящим исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции правомерно исходил из нижеследующего. 

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ юридические лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий (бездействия) уполномоченных органов, если полагают, что оспариваемые действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Исходя из положений вышеуказанной статьи, основанием для принятия решения суда о признании незаконным действия (бездействия) уполномоченных органов является одновременное несоответствие этого действия (бездействия) закону или иному правовому акту, а также нарушение оспариваемым действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, обратившегося в суд с соответствующими требованиями.

Согласно пункту 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий (бездействия) уполномоченных органов, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие) (ч. 5 ст. 200 АПК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - закон № 218-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, в данном случае - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно ч. 1 ст. 8 закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 4 ст. 8 закона № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в т.ч.:

-вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

-кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

-описание местоположения объекта недвижимости;

-кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

-сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

-площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 ст. 14 закона № 218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

-акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

-договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

-вступившие в законную силу судебные акты;

-межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта- план территории).

26 мая 2017 года ОАО «766 УПТК» обратилось через МКУ МФЦ Красногорского района в Управление росреестра с заявлением № 50-0-1287/3201/2017-334 об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с КН 50:11:0030308:328, а именно: о его разделе на три вновь образуемых земельных участка (л.д.53 т.1).

К заявлению приложена доверенность на представителя (л.д.56 т.1), межевой план, дата подготовки 27.04.2017 (л.д.57 т.1), решение собственника ОАО «766 УПТК» о разделе земельного участка от 20.04.2017 (л.д.71 т.1), схема раздела земельного участка (л.д.73 т.1), свидетельство о государственной регистрации права (л.д.74 т.1).

04.07.2017 Управлением росреестра на основании представленных ему документов принято решение о постановке на кадастровый учет трех земельных участков с КН 50:11:0030308:2016, 50:11:0030308:2017 и 50:11:0030308:2018.

Как верно установлено судом первой инстанции, согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, в настоящее время на кадастровом учете состоят земельные участки:

- с КН 50:11:0030308:2016 площадью 17524 кв.м. категории «земли промышленности», вид разрешенного использования «под базой производственно- технологической комплектации», граница участка пересекает границу земельного участка с КН 50:11:0030308:327 (л.д.109 т.1);

- с КН 50:11:0030308:2017 площадью 17287 кв.м. категории «земли промышленности», вид разрешенного использования «под базой производственно- технологической комплектации», граница участка пересекает границу земельного участка с КН 50:11:0030308:327 (л.д. 111 т.1);

- с КН 50:11:0030308:2018 площадью 69379 кв.м. категории «земли промышленности», вид разрешенного использования «под базой производственно- технологической комплектации», граница участка пересекает границу земельного участка с КН 50:11:0030308:327 (л.д.113 т.1);

- с КН 50:11:0030308:327 площадью 104190 кв.м. категории «земли промышленности», вид разрешенного использования «под базой производственно- технологической комплектации», граница участка пересекает границы земельных участков с КН 50:11:0030308:2016, 50:11:0030308:2017 и 50:11:0030308:2018.

В настоящем деле ОАО «766 УПТК» просит снять указанные земельные участки с кадастрового учета, поскольку их нахождение на кадастровом учете не позволяет исполнить вступившее в законную силу решение суда о разделе исходного земельного участка с КН 50:11:0030308:328 на два земельных участках с определенными границами.

Требования заявлены обществом в порядке главы 24 АПК РФ, т.к. общество считает, что органом кадастрового учета (управлением росреестра) допущены нарушения требований закона, а именно, не исполнен судебный акт, а также нарушены права и законные интересы общества.

Как верно установлено судом первой инстанции, данные доводы заявителя, аналогично указанные в апелляционной жалобе, опровергаются материалами дела, из которых следует, что постановка спорных земельных участков с КН 50:11:0030308:2016, 50:11:0030308:2017 и 50:11:0030308:2018 на кадастровый учет осуществлена в соответствии со ст. 14 закона № 218-ФЗ на основании заявления правообладателя исходного земельного участка ОАО «766 УПТК» и представленных обществом документов, предусмотренных законом.

Доказательства представления обществом в Управление росреестра вместе с заявлением вступившего в законную силу судебного акта по делу № А41-27863/16, в материалы дела не представлены.

Управление росреестра не являлось участником по делу № А41-27863/16, а исковые требования по нему были обращены ООО «Инторс» к ОАО «766 УПТК», следовательно, лицом, обязанным его исполнить, является заявитель по настоящему делу, а не заинтересованное лицо.

Таким образом, правомерность действий заинтересованного лица по постановке указанных земельных участков на кадастровый учет является подтвержденной и доказанной.

При данных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований заявителя об обязании заинтересованного лица устранить допущенные нарушения, поскольку факт таких нарушений отсутствует.

По этим же основаниям суд первой инстанции правомерно отклонил довод заявителя, аналогично указанный в апелляционной жалобе о том, что сведения о наличии на кадастровом учете спорных земельных участков является кадастровой (реестровой ошибкой).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Заинтересованным лицом наличия реестровой ошибки не установлено. Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет на основании представленного заявителем межевого плана.

Заявитель с соответствующим заявлением об исправлении реестровой ошибки в орган кадастрового учета не обращался. 

Доказательств обратного заявителем апелляционной жалобы не представлено.

В рамках настоящего дела судом первой инстанции  также не установлено, что при постановке спорных земельных участков на кадастровый учет была допущена кадастровая (реестровая) ошибка.

Доводы заявителя, аналогично указанные в апелляционной жалобе о том, что заинтересованным лицом нарушены требования закона об одновременной государственной регистрации прав на земельные участки с постановкой их на кадастровый учет, правомерно отклонены судом первой инстанции, поскольку они не входят в предмет рассматриваемых требований.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что  заявленные требования об обязании Управление росреестра снять с государственного кадастрового учета земельные участки с КН 50:11:0030308:2016, 50:11:0030308:2017, и 50:11:0030308:2018 удовлетворению не подлежат.

Так же  суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требования в части обязания заинтересованного лица восстановить земельный участок с КН 50:11:0030308:327 с его первоначальными границами, поскольку из материалов дела усматривается, что данный участок состоит на кадастровом учете.

Заявителем апелляционной жалобы не представлено иных доказательств нарушения его прав и законных интересов действиями (бездействием) заинтересованного лица.

Заявитель не лишен возможности защитить свои права и интересы, в том числе связанные с обязанием исполнить вступившее в законную силу решение суда (ч. 1 ст. 16 АПК РФ), в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения  заявленного требования ОАО «766 УПТК».

 Так же в ходе судебного разбирательства суд первой инстанции, в соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ, отказал в принятии уточнений заявленных требований, в части, в которой заявитель просил суд признать незаконным действие (бездействие) Управления росреестра, выразившееся в неосуществлении действий по снятию с государственного кадастрового учета земельных участков с КН 50:11:0030308:2016, 50:11:0030308:2017, и 50:11:0030308:2018, и восстановлении в государственном кадастровом учете сведений об участке с КН 50:11:0030308:327, поскольку ОАО «766 УПТК» представлено новое требование, не заявленное при первоначальном обращении с заявлением в суд.

Суд первой инстанции, указал, что предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику о совершении определенных действий, воздержании от них, признании наличия или отсутствия правоотношения, изменении или прекращении его. Изменение предмета иска - это изменение материально-правового требования истца к ответчику.

При этом, доводы апелляционной жалобы не опровергают данных выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, нарушений положений ст. 49 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не выявлены. 

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2017 года по делу № А41-69037/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

 

Председательствующий cудья

 

Н.В. Марченкова

Судьи

 

П.А. Иевлев

Н.А. Панкратьева