СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск                                                                                     Дело № А27-1669/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 28.08.2024.

Постановление изготовлено в полном объеме 10.09.2024.

 

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего       Аюшева Д.Н.,

судей:                                     Назаров А.В.,

                                               Сластиной Е.С.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Любимовой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по апелляционной жалобе (№07АП-2869/2024) общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» на решение от 29.02.2024 Арбитражного суда Кемеровской области по делу №А27-1669/2023 (судья Шикин Г.М.) 

по иску акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью фирма «Улыбка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания спектр услуг» (650023, Кемеровская область - Кузбасс, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 14.12.2023,

от общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка»: ФИО2, доверенность от 05.03.2024, ФИО3, доверенность от 15.05.2024,

от комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово: без участия,

от третьих лиц: без участия, 

 

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация», общество) обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» (далее – ООО «СК фирма «Улыбка»), комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – комитет) с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ (л.д. 1 т. 2), о взыскании в солидарном порядке 96 792 руб. 90 коп. задолженности по оплате отопления по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.12.2021 № 78586Т за период с января по июнь 2023 года, 14 539 руб. 07 коп. пени за период с 10.02.2023 по 18.01.2024, 123 633 руб. 65 коп. задолженности по оплате горячего водоснабжения по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.12.2021 № 78586Т за период с ноября 2022 года по январь 2023 года, 27 223 руб. 79 коп. пени за период с 12.01.2023 по 28.12.2023.

Решением от 29.02.2024 Арбитражного суда Кемеровской области исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением, ООО «СК фирма «Улыбка» в апелляционной жалобе, дополнениях к апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Доводы ответчика сводятся к следующему. Вывод суда о том, что ответчиком не оспорено количество потребленных им ресурсов не соответствует обстоятельствам дела. Судом не исследованы представленные ответчиком доказательства, подтверждающие отсутствие факта потребления тепловой энергии в заявленном истцом размере; судом не учтено, что ответчик фактически не потребляет тепловую энергию на отопление с использованием внутридомовой системы отопления МКД; сумма задолженности в размере 123 633 руб. 65 коп. не признана ответчиком, поскольку в спорный период объем потребляемой горячей воды фиксировался прибором учета № СГВ-20 № 31773377, и был оплачен в спорный период в рамках договора № 6505т. Суд при вынесении решения в части взыскания стоимости тепловой энергии, отпущенной на горячее водоснабжение (ГВС) за период с ноября 2022 года по январь 2023 года неправильно применил нормы материального права, а именно абз. 2 п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик ссылался на переустройство помещения, а также, что потребленный им ресурс по горячему водоснабжению учитывался индивидуальным прибором учета № СГВ-20 № 31773377, и был оплачен в спорный период в рамках договора № 6505т иным лицом - обществом с ограниченной ответственностью фирма «Улыбка».

В силу части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Согласно части 6 статьи 268 АПК РФ вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Из материалов дела следует, что обстоятельства наличия/отсутствия задолженности затрагивают интересы общества с ограниченной ответственностью фирма «Улыбка». По утверждению же истца в спорный период потребление горячего водоснабжения осуществлялось из общедомовой системы без использования индивидуального прибора учета. В спорный период управление МКД осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания спектр услуг».

Вместе с тем указанные лица необоснованно не привлечены судом к участию в деле.

Поскольку указанные лица не привлечены к участию в деле, судом первой инстанции допущено нарушение пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ.

В соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

Определением от 13.06.2024 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью фирма «Улыбка» (далее – ООО фирма «Улыбка»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания спектр услуг» (далее – ООО «УК Спектр услуг»).

В настоящее судебное заседание комитет, третьи лица явку представителей не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным письменно. Представители ООО «СК фирма «Улыбка» возражали против удовлетворения иска.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ООО фирма «Улыбка» (ИНН 

<

***>) является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.09.2007. Помещение расположено на 1 и подвальном этажах, общая площадь - 308,2 кв. м.

В отношении указанного помещения между АО «Кемеровская генерация» и ООО фирма «Улыбка» заключен договор теплоснабжения №6506. Договор теплоснабжения № 6506 с АО «Кемеровская генерация» был заключен 06.06.2019 и перезаключен 01.11.2021 (в связи с присвоением АО «Кемеровская генерация» статуса ЕТО и переходом в единую ценовую зону).

Актом №19-5/150 от 15.05.2019 (в рамках договора №6506) проведена проверка системы теплопотребления и приборов учета. 

Установлено, что индивидуальный прибор учета - счетчик ГВС - СГВ - 15 №31773377 на дату проверки исправен и находится в рабочем состоянии.

Актом периодической проверки №22-01/109 от 17.01.2022 (в рамках договора №6506) также зафиксировано, что прибор учета СГВ - 15 №31773377 повреждений не имеет и допускается в эксплуатацию.

Расчеты за тепловую энергию и горячее водоснабжение по договору №6506 потребитель производит в установленные сроки и в полном объеме.

Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 405,2 кв. м, расположенного в подвальном этаже пятиэтажного жилого дома является муниципальное образование г. Кемерово. 

Права собственника в отношении муниципального имущества реализует комитет.

С 25.06.2020 арендатором указанного нежилого помещения являлось ООО УК «На проспекте Ленина» на основании договора аренды №11355 от 25.06.2020.

С ООО УК «На проспекте Ленина», комитетом и АО «Кемеровская генерация» также заключен договор теплоснабжения указанного нежилого помещения №78370 от 25.01.2021.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате потребленной тепловой энергии и ГВС АО «Кемеровская генерация» было вынуждено обратиться за судебной защитой. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области в рамках дела №А27-22707/2020 с ООО УК «На проспекте Ленина» и с комитета взыскана задолженность за потребленные в спорном нежилом помещении коммунальные ресурсы на отопление и горячее водоснабжение за период июль - август 2020 года.

С 28.09.2021 арендатором нежилого помещения № 100, общей площадью 405,2 кв. м, расположенного в подвальном этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

...>, является ООО «СК фирма «Улыбка» на основании договора аренды №11451 от 28.09.2021. 

С ООО «СК фирма «Улыбка» и комитетом заключен трехсторонний договор теплоснабжения указанного нежилого помещения №78586т.

Исковые требования АО «Кемеровская генерация» в настоящем деле основаны на договоре теплоснабжения и поставки горячей воды №78586т от 16.12.2021 и фактических обстоятельствах дела - поставки тепловой энергии и ГВС в нежилое помещение, арендуемое ООО «СК фирма «Улыбка».

При составлении акта №21-12/290 от 14.12.2021 сотрудником АО «Кемеровская генерация» было указано - схема подключения ГВС открытая, от инженерных сетей МКЖД. При этом ошибочно указан прибор учета ГВС - СГВ - №31773377, установленный в ином подвальном помещении и учитывающий потребление ГВС в рамках договора № 6506, заключенного с ООО фирма «Улыбка». 

В период 2021 - 2022 год прибор учета СГВ - №31773377 не был подключен к системе ГВС помещения №100 и не учитывал потребление горячей воды. 

Расчет по ГВС за период взыскания с ноября 2021 года по январь 2023 года (до фактического изменения системы ГВС) произведен по нагрузке, указанной в договоре.

В течение 2022 года ответчиком в подвальном помещении производился ремонт. Была изменена система подключения ГВС.

Актом №23-01/64 от 13.01.2024 зафиксировано - линия ГВС подключена от помещения 1-го этажа (потребитель ООО фирма «Улыбка» - договор №6506), находится под учетом водосчетчика СГВ - 20 № 31773377.

Начиная с расчетного периода - февраль 2023, потребление ГВС в помещении 1-го этажа (дог. 6506) и подвальном помещении (дог. 78586) учитывается одним прибором учета и распределяется на два договора, пропорционально договорной нагрузке.

Ссылаясь на уклонение комитета и ООО «СК фирма «Улыбка» от оплаты потребленных коммунальных ресурсов (отопление и горячее водоснабжение), АО «Кемеровская генерация» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ).

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями статьи 155 ЖК РФ определен общий порядок организации расчетов за коммунальные ресурсы, поставляемые в жилые помещения, расположенные в МКД, в силу которого в отсутствие оснований для применения положений статьи 157.2 ЖК РФ собственники указанных помещений вносят плату за потребленные коммунальные ресурсы лицу, осуществляющему управление общим имуществом МКД, которое в последующем производит расчет с РСО.

Между тем положениями пункта 6 Правил № 354 для собственников нежилых помещений, расположенных в МКД, с 01.01.2017 предусмотрен иной правовой режим организации отношений, связанных со снабжением принадлежащих им помещений коммунальными ресурсами, согласно которому поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в данные помещения, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с РСО.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, предусмотренном пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014 МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Исходя из пункта 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 под отоплением понимается коммунальная услуга, выражающаяся в искусственном, равномерном нагреве воздуха в помещениях, оказываемая путем бесперебойного, круглосуточного, в течение всего отопительного периода теплообмена от отопительных приборов системы отопления, разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению предусмотрен Правилами № 354.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Технического регламента следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

В подпункте «в» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 Постановления № 46-П).

Переоборудование нежилого помещения в МКД путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения (определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.01.2018 № 306-ЭС17-20725, от 08.10.2018 № 302-ЭС18-14996, от 01.10.2019 № 308-ЭС19-2264).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 № АКПИ15-198, следует, что данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одного помещения в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Учитывая, что содержащиеся в приложении № 2 к Правилам № 354 формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применимы равным образом к жилым и нежилым помещениям МКД, следовательно, запрет на переход отопления помещений МКД на иной (индивидуальный) способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Соответственно, пока не доказано иное, презюмируется, что помещение, расположенное в МКД, является отапливаемым.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578).

Исходя из общих правил доказывания, коррелирующих с принципом состязательности и равноправия сторон (статья 9, 65 АПК РФ), каждая сторона представляет доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

В материалы дела представлен технический паспорт на МКЖД, расположенный по адресу: 

<

...> (т. 1, л.д. 69 - 100). 

Разделом II установлено, что общая отапливаемая площадь от ТЭЦ составляет 5832,1 кв. м (т. 1, л.д. 72, оборот). 

Таким образом, спорное нежилое помещение было изначально спроектировано как отапливаемое и подключено к системе центрального отопления. 

Условиями договора теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.12.2021 № 78586т установлены тепловые нагрузки объекта (Приложение № 3): 

- нагрузка на отопление - 0,01135 Гкал/час (соответствует проекту); 

- нагрузка на ГВС - 0,025806 Гкал/час (соответствует проекту) и 0,397015 м3/час при режиме потребления 24 часа в сутки 7 дней в неделю (отличается от проекта на 0,006015 м3/час, по заявлению ООО «СК фирма «Улыбка» расчетный показатель взят из предыдущего договора теплоснабжения спорного нежилого помещения от 25.01.2021 № 78370т, заключенного между АО «Кемеровская генерация», КУМИ г. Кемерово и ООО «УК «На проспекте Ленина»). 

Согласно техническому паспорту на МКД по просп. Ленина, 60 г. Кемерово многоквартирный жилой дом принят в эксплуатацию в 1975 году с инженерными сетями центрального отопления от ТЭЦ.

Согласно разделу II технического паспорта (т. 1, л.д. 72, оборот), указанный дом подключен к системе центрального отопления от ТЭЦ (теплоэнергоцентраль). Никакие иные виды отопления в данном доме не предусмотрены, а, следовательно, самовольный переход на альтернативные источники отопления является незаконным и не освобождает потребителя от оплаты тепловой энергии на отопление.

По указанным причинам ссылки ответчика на установку отопительных приборов, изоляцию трубопроводов апелляционным судом отклоняются.

Более того, как следует из представленных в материалы дела актов преддоговорного обследования от 14.12.2021 № 21-12/290 (т. 1, л.д. 239 - 240), периодического осмотра №23-01/64 от 13.01.2023, нагревательные приборы в подвале отсутствуют, точка подключения от инженерных сетей МКЖД под ОДПУ, схема подключения отопления от инженерных сетей (лежаков, стояков) МКЖД, схема подключения ГВС открытая, от инженерных сетей (стояков) МКЖД. 

Осмотр спорного нежилого помещения и составление актов проводилось при непосредственном участии директора ответчика - ФИО4, оба акта подписаны им без разногласий и без дополнительных комментариев, без указания на неточности или изложения сведений, не соответствующих фактическим обстоятельствам дела. 

Ни в акте №21-12/290 от 14.12.2021, ни в акте от 13.01.2023, ни в акте от 26.01.2023 не отражена информация о наличии альтернативного источника отопления - нагревателя №EIVA С-500. 

Таким образом, сведения о состоянии спорного нежилого помещения, отраженное в актах от 14.12.2021, от 13.01.2023, от 26.01.2023 полностью соответствуют фактическим обстоятельствам, полны и достоверны, а  самовольная установка арендатором нагревателя №EIVA - 500 на прямую нарушает действующее законодательство.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не опроверг презумпцию отопления подвала многоквартирного жилого дома за счет системы отопления многоквартирного дома.

Доводы ответчика о том, что в период 2021 - 2022 гг. в арендованном помещении проводился ремонт, в связи с чем фактически была изменена система ГВС, и подвальное помещение было подключено из-под прибора ГВС помещения 1 этажа, судом отклоняются по следующим основаниям.

В акте АО «Кемеровская генерация» преддоговорного обследования систем теплопотребления спорного объекта от 14.12.2021 № 21-12/290 был указан прибор учета № СГВ-20 № 31773377. Указано, что на момент проверки механических повреждений нет. Ранее установленные пломбы в сохранности. Сохранность пломб на приборе учета говорит о том, что он не подвергался переустановке вследствие подключения подвального помещения под прибор ГВС помещения 1 этажа. 

Одновременно договор от 16.12.2021 № 78586Т подписан собственником помещения - комитетом и арендатором - ООО «СК фирма «Улыбка» на условиях расчета за ГВС по нагрузке - 0,025806 Гкал/час и 0,397015 м3/час при режиме потребления 24 часа в сутки 7 дней в неделю. 

Договор подписан без протокола разногласий и полностью соответствует фактическим обстоятельствам и волеизъявлению сторон. 

В соответствии с пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю (абзац второй пункта 81 Правил № 354). 

При этом суд соглашается с доводами АО «Кемеровская генерация» о том, что принципиальным является не наличие или отсутствие прибора учета, а способ подключения (в акте от 14.12.2021 - схема), а также факт приемки прибора учета в качестве расчетного и внесение указанных сведений в договор. 

Довод ответчика о том, что раз в акте от 14.12.2021 содержится информация о приборе учета ГВС 1 этажа, то и полный расчет за ГВС, потребленное как на первом этаже, так и в подвальном помещении, производил иной потребитель - ООО «фирма «Улыбка» (ИНН 

<

***>), опровергается следующими обстоятельствами.

ООО «фирма «Улыбка» (ИНН 

<

***>) производило оплату за поставленные в помещения 1-го этажа, площадью 308,2 кв. м, тепловую энергию и горячую воду в рамках договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 6506т, по выставленным счетам-фактурам на основании показаний прибора учета СГВ зав. № 31773377. 

При этом общество «фирма «Улыбка» не ставило перед АО «Кемеровская генерация» вопроса о неправомерности такого распределения бремени оплаты поставленного ресурса. 

При составлении акта №21-12/290 от 14.12.2021 сотрудником АО «Кемеровская генерация» было указано - схема подключения ГВС открытая, от инженерных сетей МКЖД. При этом ошибочно был указан прибор учета ГВС - СГВ - №31773377, установленный в ином подвальном помещении и учитывающий потребление ГВС в рамках договора № 6506, заключенного с ООО фирма «Улыбка». 

В период 2021 - 2022 год прибор учета СГВ - №31773377 не был подключен к системе ГВС помещения №100 и не учитывал потребление горячей воды. 

Расчет по ГВС за период взыскания с ноября 2021г. по январь 2023г. (до фактического изменения системы ГВС) произведен по нагрузке, указанной в договоре.

В течении 2022 года ответчиком в подвальном помещении производился ремонт. Была изменена система подключения ГВС.

Именно заявлением от 11.01.2023 (документ поступил в электронном виде 26.07.2024) ООО «СК фирма «Улыбка» просило ввести прибор учета ГВС в эксплуатацию.

Актом №23-01/64 от 13.01.2023 (документ поступил в электронном виде 26.07.2024) зафиксировано - линия ГВСО подключена от помещения 1-го этажа (потребитель ООО фирма «Улыбка» - договор №6506), находится под учетом водосчетчика СГВ - 20 № 31773377.

Доводы ответчика о том, что перепланировка помещений произведена, и подключение к линии ГВС из-под прибора учета № 31773377 осуществлено еще в 2021 году опровергается также тем, что проект перепланировки датирован лишь 19.01.2023 (2-5 страницы проекта, документ поступил в электронном виде 26.07.2024).

Сам проект перепланировки представлен ООО «СК фирма «Улыбка» в адрес АО «Кемеровская генерация» сопроводительным письмом от 20.04.2023.

Более того, позиция ответчика о том, что переустройство было выполнено еще в 2021 году опровергается представленным им самим актом выполненных работ №1 от 28.12.2022 (235 – 237 т. 1).

Данные обстоятельства дополнительно подтверждают ошибочность указания на прибор учета ГВС - СГВ - №31773377 при составлении акта №21-12/290 от 14.12.2021.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что с заявлением о введении в эксплуатацию прибора учета в качестве расчётного ООО «СК фирма «Улыбка» обратилось к РСО лишь в январе 2023 года, истец правомерно в соответствии с пунктом 81 Правила № 354 за период с ноября 2022 года по январь 2023 года произвел расчет соответствующей платы по договорной нагрузке, а начиная с расчетного периода - февраль 2023 года исходя из показаний прибора учета пропорционально договорной нагрузке двух помещений (ООО «СК фирма «Улыбка» и ООО фирма «Улыбка»).

Во исполнение принятых на себя обязательств в период ноябрь 2022 года - июнь 2023 года истец поставил тепловую энергию в количестве 58,0140 Гкал на сумму 96 792 руб. 90 коп. с НДС и горячую воду за период с ноября 2022 года по январь 2023 года в количестве 54,6334 Гкал, 913,6016 м3 на сумму 123 633 руб. 65 коп. с НДС, на оплату поставленных ресурсов выставлены соответствующие счета.

В силу пункта 12.2 договора от 16.12.2021 № 78586Т обязанность по оплате лежит на комитете и ООО «СК фирма «Улыбка» солидарно.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена пеня за просрочку оплаты задолженности по отоплению в период с января по июнь 2023 года в размере 14 539 руб. 07 коп. за период с 10.02.2023 по 18.01.2024, за просрочку оплаты задолженности по горячему водоснабжению в размере 27 223 руб. 79 коп. за период с 12.01.2023 по 28.12.2023, рассчитанная исходя из 1/300, 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Закона № 190-ФЗ, с применением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в размере 7,5%, 9,5%, что права ответчиков не нарушает. 

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску, ответчика - по апелляционной жалобе, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика как сторону, не в пользу которой принят судебный акт. При этом комитет освобожден от уплаты государственной поглины.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, частью 3 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

решение от 29.02.2024 Арбитражного суда Кемеровской области по делу №А27-1669/2023 отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» и комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» 220 426 руб. 55 коп. задолженности, 41 762 руб. 86 коп. пени, 6100 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску, всего – 268 289 руб. 41 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» в доход федерального бюджета 2144 руб. государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Председательствующий                                                                                 Д.Н. Аюшев

 

Судьи                                                                                                                А.В. Назаров

 

                                                                                                                           Е.С. Сластина