АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2782/2022

г. Ярославль

24 августа 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена  15 августа 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников жилья "Которосльная, 58" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права общей долевой собственности на помещении и прекращении права муниципальной собственности, 

при участии:

от истца – ФИО2 - представитель по доверенности от 08.02.2022;

от Мэрии города Ярославля – ФИО3 - представитель по доверенности от 23.08.2021,

от КУМИ – ФИО3 - представитель по доверенности от 10.02.2021,

от Департамента государственного жилищного надзора – ФИО4 - представитель по доверенности от 11.05.2022;

установил:

Товарищество собственников жилья "Которосльная, 58" (далее – истец, ТСЖ) обратилось с иском к Мэрии города Ярославля и Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее – ответчики) о признании отсутствующим права собственности муниципального образования город Ярославль на помещение № 69, общей площадью 35,1 кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: Которосльная набережная, д. 58, г. Ярославль, Ярославская обл., 150014; о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись № 76-76-01/129/2014-810 от 12 декабря 2014 года о государственной регистрации права муниципального образования город Ярославль на помещение № 69, общей площадью 35,1 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: Которосльная набережная, д. 58, г. Ярославль, Ярославская обл., 150014; о признании помещения № 69, общей площадью 35,1 кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: Которосльная набережная, д. 58, г. Ярославль, Ярославская обл., 150014, общедомовым имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец заявил об уточнении исковых требований, просит признать за собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, право общей долевой собственности на помещение №69, общей площадью 35,1 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>; а также прекратить право собственности муниципального образования город Ярославль  на помещение №69, общей площадью 35,1 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято судом.

Представитель истца пояснил, что спорное имущество с момента постройки дома использовалось для нужд жильцов дома как детская комната, помещение не может использоваться ответчиками по назначению в качестве квартиры, в помещении отсутствует вытяжная вентиляция в помещении кухни, не подведен газ, помещение несколько лет не используется ответчиками.

Ответчики исковые требования не признают по основаниям, изложенным в письменном отзыве: спорное помещение (квартира) было включена в реестр объектов муниципальной собственности на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации №3 020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и постановления мэра города Ярославля от 13.11.1995 №1432 «О передаче в муниципальную собственность жилищного фонда Ярославской квартирно-эксплуатационной части района». Оспаривание права собственности города Ярославля на данное помещение и перевод помещения из нежилого в жилое, по различным искам ТСЖ «Которосльная, 58» и жильцов указанного дома неоднократно являлось предметом судебных разбирательств: решением Кировского районного суда г.Ярославля по делу №2-1494/2008, №2-1928/12 от 02.08.2012  жильцам дома было отказано в признании права общей долевой собственности на помещения.

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в письменном отзыве и представитель в судебном заседании пояснили, что регистрация в ЕГРН права муниципальной собственности не означает прекращения права собственности жильцов дома на общее имущество, которое возникает у них в силу закона вне зависимости от регистрации в ЕГРП, решение спорного вопроса оставляет на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

С 08.04.2010 с целью управления многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...> создано Товарищество собственников жилья «Которосльная,58».

Согласно Уставу предметом деятельности ТСЖ «Которосльная,58» является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 25.12.1979 года в жилом доме по адресу: 

<

...>, на 1 этаже находились нежилые помещения №10 – комната детская, №11 – коридор; №12 – кладовая; №13 – уборная; №14 – умывальная; №15 – кладовка.

В техническом паспорте по состоянию на 2008 год указано, что указанные помещения изменили нумерацию, и значатся как нежилые помещения №1-5.

Помещения №№1-5, общей площадью 35,1 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...> являются муниципальной собственностью. Приказом директора Департамента архитектуры от 28.02.2011 №№ ПП/17 указанные помещения переведены в жилое помещение, поставлены на кадастровый учет как квартира, назначение: жилое:, площадью 35,1 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

...>. Право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН 12.12.2014.

Собственники жилых помещений неоднократно обращались к ответчикам с предложением передать помещение №69 в общую долевую собственность жильцов дома.

Решением Кировского районного суда г.Ярославля по делу №2-1494/08 от 27.05.2008, вступившим в законную силу 05.03.2009, собственникам квартир в доме 58 по Которосльной набережной Перелыгину Н.А., ФИО5, ФИО6 отказано в признании права общей долевой собственности на нежилое помещение «детской комнаты» в доме №58 по Которосльной набережной г.Ярославля, а также в признании незаконным отказ КУМИ в передаче данного помещения в общую долевую собственность собственников жилых помещений.

Решением Кировского районного суда г.Ярославля по делу №2-1928/12 от 02.08.2012 исковые требования ФИО5, ФИО7, ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города Ярославля о признании права муниципальной собственности отсутствующим на спорное помещение, об оспаривании права муниципальной собственности, признании помещения 2А (комнаты №1-5 по техпарспорту 2008, детская комната) общим имуществом собственников помещений в указанном доме, оставлены без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 02.09.2011 по делу №А82-4655/2011 Товариществу собственников жилья «Которосльная, 58» отказано в признании незаконным перевод в жилое нежилого помещения, расположенного на первом этаже в жилом доме по адресу: 

<

...>.

Поскольку до настоящего времени муниципальное образование отказывается передать спорное помещение в общую долевую собственность жильцов дома, ТСЖ обратилось с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Судами общей юрисдикции установлено, что спорное помещение не относятся к общему имуществу собственников помещений в данном многоквартирном доме.

По своей сути исковые требования ТСЖ направлены на пересмотр вступивших в законную силу решений Кировского районного суда г.Ярославля по делу №2-1494/08 от 27.05.2008 и №2-1928/12 от 02.08.2012, вопрос права рассмотрен судом общей юрисдикции, собственникам отказано в признании права общей долевой собственности на спорное помещение и прекращении права муниципальной собственности на спорное имущество.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 21.12.2011 N 30-П признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Учитывая обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делу №2-1494/08 от 27.05.2008, №2-1928/12 от 02.08.2012, и принимая во внимание, что в силу процессуальной определенности, исходя из системного толкования положений действующего законодательства, в том числе Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, конкуренция судебных актов недопустима, исковые требования ТСЖ удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате госпошлины истцу не возмещаются.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

М.А. Захарова