АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-6339/2019

16 мая 2019 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 16 мая 2019 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи С.А. Чумаченко, при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Наш Крым»,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Совет министров Республики Крым,

- Администрация Симферопольского района Республики Крым,

- Министерство экономического развития Республики Крым,

о взыскании задолженности,

при участии представителей сторон:

от лиц, участвующих в деле – не явились.

УСТАНОВИЛ:

от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в Арбитражный суд Республики Крым поступило исковое заявление (уточненное 15.01.2019), согласно которому истец просит:

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Наш Крым» в бюджет Республики Крым согласно реквизитам: БИК - 043510001; банк получателя - Отделение Республики Крым г. Симферополь; получатель - УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым); ИНН получателя - 9102012080; КПП получателя - 910201001; счет № 40101810335100010001; КБК доходов 81511105022020000120; ОКТМО - 35701000, сумму в размере 14156649,09 руб., в том числе:

1. задолженность по арендной плате по договору № 101 от 02.03.2016 за период с 01.03.2017 по 23.09.2018 в размере 1 225 284,89 руб.

2. задолженность по арендной плате по договору № 102 от 02.03.2016 за период с 01.03.2017 по 04.06.2018 в размере 1 234 296,38 руб.

3. задолженность по арендной плате по Договору № 103 от 02.03.2016 за период с 01.03.2017 по 04.06.2018 в размере 86 862,39 руб.

4. задолженность по арендной плате по Договору № 104 от 02.03.2016 за период с 01.03.2017 по 04.06.2018 в размере 714 761,05 руб.

5. задолженность по арендной плате по договору № 162 от 07.10.2016 за период с 01.01.2017 по 04.06.2018 в размере 1 786 230,73 руб., пеню за период с 11.01.2017 по 09.11.2018 в размере 683 823,71 руб.

6. задолженность по арендной плате по договору № 163 от 07.10.2016 за период с 01.01.2017 по 04.06.2018 в размере 32 890,75 руб., пеню за период с 11.01.2017 по 09.11.2018 в размере 11 106,11 руб.

7. задолженность по арендной плате по договору № 164 от 07.10.2016 за период с 01.01.2017 по 23.08.2018 в размере 927 705,63 руб., пеню за период с 11.01.2017 по 09.11.2018 в размере 293 529,03 руб. 

8. задолженность по арендной плате по договору № 30н-1/12 от 06.03.2017 за период с 01.04.2017 по 04.06.2018 в размере 1 608 540,73 руб., пеню за период с 11.05.2017 по 09.11.2018 в размере 544 518,45 руб.

9. задолженность по арендной плате по договору № 31н-2/12 от 06.03.2017 за период с 01.04.2017 по 04.06.2018 в размере 2 815 810,26 руб., пеню за период с 11.05.2017 по 09.11.2018 в размере 853 425,10 руб.

10. задолженность по арендной плате по договору № 31н-1/12 от 06.03.2017 за период с 01.04.2017 по 23.08.2018 в размере 1 047 949,96 руб., пеню за период с 11.05.2017 по 09.11.2018 в размере 289 913,92 руб.

Определением от 14.12.2018 суд принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание.

17.01.2019 суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации протокольным определением завершил предварительное судебное заседание и открыл слушание дела в первой инстанции.

В соответствии со статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определением от 15.04.2019 выделил требование о взыскании  задолженности в отдельное производство. В рамках настоящего дела судом рассматривается требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 31н-1/12 от 06.03.2017 за период с 01.04.2017 по 23.08.2018 в размере 1 047 949,96 руб., пеню за период с 11.05.2017 по 09.11.2018 в размере 289 913,92 руб.

В судебное заседание 07.05.2019, стороны явку своего уполномоченного представительства не обеспечил. О дате и месте проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и своевременно. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассматривать исковое заявление в отсутствие истца, поскольку в материалах дела имеется достаточно документов и доказательств для рассмотрения заявления по существу

На основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 07.05.2019 объявлена резолютивная часть принятого решения.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

18.03.2014 подписан Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 №6-ФКЗ ФКЗ (далее – Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 №6-ФКЗ) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Согласно п. 6 постановления Государственного Совета Республики Крым от 17.03. 2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма» государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым

В соответствии с п. 4 Указа Главы Республики Крым от 16.06.2014 № 51-У, в связи с утверждением структуры исполнительных органов государственной власти Республики Крым, образовано Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - Министерство).

Согласно п.п. 2.5., 2.7. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (в ред. от 22.09.2017) предусмотрено, что основными задачами Минимущества, является защита имущественных прав и интересов Республики Крым в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также осуществление в пределах компетенции контроль за использованием и сохранностью имущества и земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Крым.

Пунктом 5.1. вышеуказанного Положения предусмотрено, что для осуществления возложенных на него функций Минимущество в пределах своей компетенции имеет право: осуществлять юридические действия по защите прав и законных интересов Республики Крым по вопросам, входящим в компетенцию Минимущества, в том числе обращаться в интересах Республики Крым в суды общей юрисдикции, арбитражные суды и к мировым судьям по вопросам приватизации, управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Республики Крым, в том числе: признания недействительными сделок по приватизации и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Республики Крым; иным вопросам в случаях, предусмотренных законодательством.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым является надлежащим истцом в данном деле. 

Согласно материалов дела, между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ООО «Наш Крым» был заключен Договор аренды земельного участка) № 31н-1/12 от 06.03.2017 договор аренды земельного участка площадью 4679973,00 кв.м, (из земель сельскохозяйственного назначения) кадастровый номер 90:12:070401:61. 

Согласно п.1.1. Договора, Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 4679973,00 кв.м, из земель, находящихся в собственности Республики Крым,  категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка — сельскохозяйственное использование (садоводство), кадастровый номер 90:12:070401:61, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Кольчугинское сельское поселение.

Согласно пункту 4.2. Договоров, арендная плата вносится равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным.

В соответствии с пунктом 5.4. Договоров, арендатор обязуется своевременно и в полном объёме оплачивать арендную плату.

По акту приема – передачи от 06.03.2017 земельный участок был передан обществу с ограниченной ответственностью «Наш Крым».

Арендная плата за земельный участок определена п.4.1. Договора, устанавливается в денежной форме в размере 1145189,39 руб.

09.11.2018 исх. № 01-11/9278 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 31н-1/12 от 06.03.2017. 

Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору в части оплаты арендной платы стали основаниями для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, рассмотрев требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 31н-1/12 от 06.03.2017 за период с 01.04.2017 по 23.08.2018 в размере 1047949,96 руб., считает подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Истцом предоставлен расчёт заявленных исковых требований.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В силу части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу что Общество с ограниченной ответственностью «Наш Крым» с иском согласен, долг признает, однако просит учесть что: 26 февраля 2016 года между Советом министров Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью «Наш Крым» заключено Соглашение о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым № 59. 13 декабря 2018 года между Советом министров Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью «Наш Крым» заключено дополнительное соглашение № 3 к Соглашению, согласно которому ООО «Наш Крым» имеет право на рассрочку уплаты в бюджет Республики Крым задолженности по арендной плате в соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, по договору № 31н-1/12 от 06.03.2017. Текст указанного дополнительного соглашения к Соглашению скорректирован в соответствии с письмом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 06.09.2018 №01-06/26253.

Данный довод суд не принимает, так как основной договор № 31н-1/12 от 06.03.2017 заключен между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью «Наш Крым», дополнительного соглашения в рамках настоящего договора подписано не было.

Вопрос об рассрочке может быть разрешен сторонами в соответствии с  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Также Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым заявлено требование о взыскании пени за период с 11.05.2017 по 09.11.2018 в размере 289913,92 руб.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени, согласно п. 7.2. Договора, в случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор оплачивает пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Неустойка является специальной мерой гражданской ответственности, способствующей исполнению обязательств, которая носит как карательный, так и компенсационный характер. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с нормами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, суд считает расчет верным а требование о взыскании пени за период с 11.05.2017 по 09.11.2018 в размере 289913,92 руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражном суде.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Наш Крым» в бюджет Республики Крым согласно реквизитам: БИК - 043510001; банк получателя - Отделение Республики Крым г. Симферополь; получатель - УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым); ИНН получателя - 9102012080; КПП получателя - 910201001; счет № 40101810335100010001; КБК доходов 81511105022020000120; ОКТМО - 35701000, задолженности по арендной плате по договору № 31н-1/12 от 06.03.2017 за период с 01.04.2017 по 23.08.2018 в размере 1 047 949,96 руб., пеню за период с 11.05.2017 по 09.11.2018 в размере 289 913,92 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Наш Крым»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 379,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                          С.А. Чумаченко