именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-152893/22-53-1213

г. Москва

5 октября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2022 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «СВИТХОМ» (117545, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.11.2010, ИНН: 

<

***>)

к ответчику 

Департамент городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>,

Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 62 355 руб. 08 коп.

в заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО2 (дов-ть от 14.09.2020)

от ответчика – ФИО3 (дов-ть от 04.07.2022 № 35-5-5Д)

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ООО УК «СВИТХОМ» с иском к ответчику Департаменту городского имущества о взыскании 62 355 руб. 08 коп, включая 55 189 руб. 05 коп. долга, 7 166 руб. 03 коп. неустойки. Истец сообщает, что ответчик не исполняет обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.04.2021 по 09.04.2021.

Ответчик иск не признал, отзыв не представил. 

Изучив доводы, исследовав доказательства, суд установил следующее. 

Городу Москве на праве собственности принадлежат жилые помещения в здании по адресу: 

<

...> (строительный адрес: г. Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 17)

Управление, содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного жилого дома осуществляет истец.

В целях предоставления потребителям коммунальных услуг по отоплению, истец заключил с ПАО "МОЭК" договор теплоснабжения от 29.12.2017 № 08.190180-ТЭ.

При расчетах за отопление истец применяет тариф в соответствии с приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 16.12.2019 №258-ТР, согласно которым размер на период с 01.07.2020 по 30.06.2021 составляет 1970,40 руб./Гкал.

При расчетах за содержание и текущий ремонт общего имущества истец применяет ставку планово-нормативного расхода на содержание и ремонт жилых помещений: в 2021г. – 31,89 руб./кв.м на уровне, утвержденном Правительством Москвы - Постановлением Правительства Москвы от 25.11.2020г. № 2065-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016г. № 848-ПП».

В период с 01.04.2021 по 09.04.2021 истец оказал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества на 30 809, 64 руб. и отоплению на 24 379,41 руб. 

Услуги не оплачены, долг составляет 55 189 руб. 05 коп.

Истец просит взыскать долг и неустойку на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.05.2021 по 27.02.2022.

Суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи (п. 1 ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчик оплату оказанных услуг в установленный законом срок не производил, допустив задолженность за период с 01.04.2021 по 09.04.2021.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ). 

Надлежащее исполнение истцом обязанностей по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного дома не опровергнуто. Доказательства оплаты суду не представлены.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о взыскании долга суд удовлетворяет в полном объеме на основании ст. 8, 12, 195, 196, 207, 307-309, 314, 316, 401, 779, 781 ГК РФ, 153 – 158 ЖК РФ. 

Требование о взыскании неустойки суд оставляет без удовлетворения.

Доказательства направления ответчику счетов истцом не представлены, в связи с чем, оснований для начисления неустойки не имеется.

Государственная пошлина согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ относится на стороны.

Заявление о взыскании почтовых расходов не конкретизировано и документально не подтверждено.

Руководствуясь ст. 49, 64, 65, 110, 112, 123 167-171, 176 АПК РФ суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «СВИТХОМ» 55 189 (пятьдесят пять тысяч сто восемьдесят девять) руб. 05 коп. долга, а также взыскать 2 207 (две тысячи двести семь) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

 

СудьяКозлов В.Ф.