Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7942/2025

г. Хабаровск

25 сентября 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 11 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи М.С. Шеиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.А. Клепцовой,

рассмотрел в заседании суда дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к товариществу собственников жилья «Клён» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680006, 

<

...>)

о взыскании 100 553 руб. 80 коп.,

при участии:

от истца – А.Н. Ионашку, предъявлен паспорт (лично);

от ответчика – ФИО2, предъявлен паспорт, протокол заседания правления (председатель ТСЖ);

слушатель – ФИО3, предъявлен паспорт.

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Клён» (далее - ответчик, ТСЖ «Клён») о взыскании задолженности по договорам оказания услуг № 01/07/2 от 01.07.2021 в размере 47 900 руб., № 01/07/3 от 01.07.2021 в размере 37 600 руб., № 10/23/1 от 10.01.2023 в размере 8 800 руб., всего 94 300 руб., неустойки в размере 6 253 руб. 80 коп., а также судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Исковые требования мотивированы неоплатой ответчиком  оказанных услуг, нормативно положениями статей 309, 779, 781 обоснованы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 22.05.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

ТСЖ «Клён» по доводам отзыва возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на направление уведомления о расторжении договоров с 30.09.2024, также указывает, что в спорный период услуги оказывались иным лицом - ИП ФИО4 по договору об оказании услуг № 1/09 от 01.09.2024.

Определением от 30.06.2025 назначено судебное заседание в порядке части 5 статьи 228 АПК РФ.

Определением от 25.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании представители сторон поддержали свои позиции.

Суд, признав дело подготовленным, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ в отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Как следует из материалов дела, 01.07.2021 между  ТСЖ «Клён» (заказчик) и ИП ФИО1 (исполнитель) заключен договор о выполнении работ по уборке № 01/07/3, по условиям которого исполнитель обязуется выполнять работы по уборке подъездов многоквартирного дома (МКД) №149 по ул. Краснореченской и работ по уборке и содержанию в чистоте территории, прилегающей к МКД №149 по ул. Краснореченской г. Хабаровска.

Согласно пункту 2.2 договора № 01/07/3 исполнитель обязуется ежемесячно представлять заказчику для подписания акт приемки - передачи выполненных работ.

В силу пункта 2.3 договора № 01/07/3 заказчик обязан принять и оплатить выполненные исполнителем работы в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем, в течение которого была оказана услуга.

Стоимость услуг по договору составляет 37 600 руб. (пункт 3.1 договора № 01/07/3 в редакции дополнительного соглашения №3 от 10.01.2023).

В соответствии с положениями пункта 4.1 договора № 01/07/3 заказчик несет ответственность за своевременную оплату работ исполнителя и в случае нарушения пункта 3.2. договора уплачивает исполнителю пеню в размере 0,1 % от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 12 месяцев и распространяет свое действие на отношение сторон, возникшие с 01 июля 2021 года (пункт 5.1 договора № 01/07/3).

Согласно положениям пункта 5.2 договора № 01/07/3 в случае, если за 1 месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон письменно не уведомит другую о его прекращении, договор автоматически продлевается на очередной календарный год и действует на тех же условиях.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что договор может быть прекращен: по соглашению сторон или по инициативе любой стороны, при условии уведомления об этом другой стороны за 1 месяц до указанной в уведомлении даты прекращения договора.

Прекращение действия договора не освобождает стороны от выполнения своих обязательств и ответственности возникших до даты прекращения его действия.

01.07.2021 между ИП ФИО1 (исполнитель) и ТСЖ «Клён» (заказчик) заключен договор оказания услуг № 01/07/2, по условиям которого исполнитель осуществляет возмездное оказание услуг по контролю над техническим состоянием и эксплуатацией недвижимого имущества многоквартирного дома №149 по ул. Краснореченской г. Хабаровска с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Согласно пункту 2.2 договора № 01/07/2 исполнитель обязуется ежемесячно представлять заказчику для подписания акт приемки - передачи выполненных работ.

Выполнение обязательств исполнителя перед заказчиком по договору в полном объеме подтверждается двусторонним актом приема-передачи оказанных услуг (пункт 3.1 договора №01/07/2).

Стоимость услуг по договору составляет 47 900 руб. (пункт 3.2. договора № 01/07/2 в редакции дополнительного соглашения № 4 от 10.01.2023).

Согласно пункту 3.3 договора оплата услуг исполнителя осуществляется заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя на основании выставляемых исполнителем счетов. Счета выставляются исполнителем не позднее последнего числа месяца, в котором были оказаны услуги, одновременно с актом приема-передачи выполненных работ по договору об оказании услуг управления.

За предоставленные услуги Заказчик выплачивает Исполнителю денежные средства ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, в течение которого была оказана услуга,

В силу пункта 4.1 договора, он вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 12 месяцев и распространяет свое действие на отношение сторон, возникшие с 01 июля 2021 г.

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае, если за 1 месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон письменно не уведомит другую о его прекращении, договор автоматически продлевается на очередной календарный год и действует на тех же условиях.

Договор может быть прекращен по соглашению сторон; по инициативе любой стороны, при условии уведомления об этом другой стороны за 1 месяц до указанной в уведомлении даты прекращения договора.

Прекращение действия договора не освобождает стороны от выполнения своих обязательств и ответственности возникших до даты прекращения его действия (пункты 4.3, 4.4 договора № 01/07/2).

10.01.2023 между ИП ФИО1 (исполнитель) и ТСЖ «Клён» (заказчик) заключен договор оказания услуг № 10/23/1, по условиям которого исполнитель осуществляет оказание услуг аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома №149 по ул. Краснореченской г. Хабаровска. К услугам аварийно-диспетчерского обслуживания в рамках настоящего договора относится:

- обеспечение оперативного приема в круглосуточном режиме заявок от жильцов дома, их регистрация в Журнале заявок и последующая передача информации ответственным сотрудникам аварийной службы;

- координация мер по своевременной ликвидации возможных аварийных и внештатных ситуаций на инженерных сетях и системах сотрудниками соответствующих служб.

Согласно пункту 3.1 договора за предоставленные услуги заказчик выплачивает исполнителю денежные средства ежемесячно, не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за месяцем, в течение которого была оказана услуга в размере суммы указанной в акте оказанных услуг.

Стоимость услуг по договору составляет 8 800 руб. (пункт 3.2. договора).

В силу пункта 4.1 договора, он вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 12 месяцев.

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае, если за 1 месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон письменно не уведомит другую о его прекращении, договор автоматически продлевается на очередной календарный год и действует на тех же условиях.

Договор может быть прекращен :по соглашению сторон; по инициативе любой стороны, при условии уведомления об этом другой стороны за 1 месяц до указанной в уведомлении даты прекращения договора.

Прекращение действия договора не освобождает стороны от выполнения своих обязательств и ответственности возникших до даты прекращения его действия (пункты 4.3, 4.4 договора № 10/23/1).

В период действия указанных договоров исполнителем выставлены акты сдачи-приемки выполненных работ от 30.09.2024. Заказчик от подписания указанных актов отказался, сославшись на то, что услуги за сентябрь 2024 года не оказывались.

Полагая, что заказчик обязан оплатить оказанные услуги, истец обратился в суд с рассматриваемым иском, с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Истцом в обоснование своей позиции представлены односторонние акты сдачи-приемки выполненных работ от 30.09.2024, а также скриншоты телефонных вызовов за сентябрь 2024 года, переписка с Натальей Викторовной, которая направляет информацию от АО «ДГК», а также арендатором рекламной конструкции, направляющим платежное поручение об оплате аренды рекламных площадей за сентябрь 2024 года.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывает, что уведомлением от 30.08.2024 ТСЖ «Клён» сообщило ИП ФИО5 о расторжении договоров № 01/07/2, № 01/07/3, № 10/23/1. Указанное уведомление направлено в адрес исполнителя 31.08.2024, а также посредством сообщений в мессенджере.

Более того, 01.09.2024 между ТСЖ «Клён» и ИП ФИО4 заключен договор об оказании услуг № 1/09, предметом которого является предоставление услуг по комплексному обслуживанию МКД по ул. Краснореченская, д. 149, а именно: контролю над техническим состоянием и эксплуатацией недвижимого имущества МКД с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан; техническому и аварийному обслуживанию общедомовых инженерных систем холодного, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения; техническому и аварийному обслуживанию общедомовых инженерных систем электроснабжения; уборке подъездов и придомовой территории. Также представлены: акт № 01/09 от 30.09.2024 на сумму 135 000 руб. а сентябрь 2024 года, выписка из Журнала учета Заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений санитарно-технического и электротехнического оборудования МКД № 149 по ул. Краснореченской, как пояснил представитель ответчика, в указанной выписке содержится подпись нового исполнителя, также представлены акты выполненных работ от 02.09.2024, 06.09.2024, 10.09.2024, 16.09.2024, 17.09.2024, 24.09.2024, 27.09.2024 с подписью ИП ФИО4

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд,  установив, что спорные договоры расторгнуты с 30.09.2025, при этом относимых и  достаточных   доказательств, подтверждающих  факт оказания услуг по спорным договором в сентябре 2024 года ИП ФИО5, материалы дела не содержат, учитывая, что 01.09.2024 ТСЖ «Клён» заключен договор с иным лицом на выполнение всего комплекса услуг, оказываемых истцом, а также наличие подтверждающих указанный факт обстоятельств, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                                  М.С. Шеина