﻿ 

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-16148/2015к58

г. Красноярск

28 декабря 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена «22» декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен         «28» декабря 2020 года.

 

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Хабибулиной Ю.В.,

судей: Белан Н.Н., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания Каверзиной Т.П.,

при участии в судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания):

от уполномоченного органа: Смирновой С.Г., представителя по доверенности от 16.07.2020 №72,

при участии находясь в помещении Третьего арбитражного апелляционного суда:

от акционерного общества «Альфа-Банк»: Коваля Ю.А., представителя по доверенности от 26.03.2018 № 5/1970Д, удостоверение адвоката от 25.10.2017 № 8981, рег.№ 78/6890,

от общества с ограниченной ответственностью «БИЛД ИНВЕСТ»: Ким Д.С., представителя по доверенности от 01.08.2020, определение арбитражного суда Красноярского края от 31.10.2020 по делу  №А33-16148-13/2015,

от общества с ограниченной ответственностью «Вортел»: Булдакова А.Н., представителя по доверенности от 12.05.2020,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Каравай-РС» Комашинского Андрея Андреевича

на определение Арбитражного суда Красноярского края от 30 мая 2018 года по делу № А33-16148/2015к58,

установил:

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью                  «Каравай-РС» (ОГРН 1022402128110, далее - должник, ООО «Каравай - РС») несостоятельным (банкротом) поступило заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Каравай-РС» о признании недействительными договоров купли - продажи имущества от 25.05.2015, заключённого между ООО «Каравай - РС» и обществом с ограниченной ответственностью «ДИОН» (далее - ООО «Дион»),  от 25.06.2015, заключённого между ООО «Дион» и обществом с ограниченной ответственностью «Вортел» (далее - ООО «Вортел»); применении последствий недействительности сделок в виде возврата имущества в конкурсную массу должника, истребовании из незаконного владения ООО «Вортел» недвижимого имущества - нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1 181,8 кв.м., этаж 1, кадастровый  (или условный) номер 24:43:012:4002:261, расположенное на 1- м этаже здания по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. Юго - Восточный район, д.44, пом. 81.: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 898, 2 кв.м., этаж 1, подвал, кадастровый (или условный) 24:43:0118001:894, расположенное на 1 этаже здания по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон 1, д. 46, пом. 65; земельный участок, назначение: земли населённых пунктов, общая площадь 686кв.м., кадастровый (или условный) номер 24:43:0124002:1, по адресу: Красноярский край,  г. Ачинск, Юго - Восточный район, д. 44.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.08.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Элита 98».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 24.01.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Торговая сеть Командор», в качестве третьего лица привлечено акционерное общество «АльфаБанк» (далее - АО «АльфаБанк»).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 30.05.2018 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.05.2020 заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Каравай-РС» удовлетворено, признан недействительным договор купли - продажи имущества от 25.05.2015, заключённый между обществом с ограниченной ответственностью «Каравай - РС» и обществом с ограниченной ответственностью «ДИОН»; договор купли - продажи имущества от 25.06.2015, заключённый между обществом с ограниченной ответственностью «Дион» и обществом с ограниченной ответственностью «Вортел»; Применены последствия недействительности сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственностью «ВОРТЕЛ» возвратить в конкурсную массу должника недвижимого имущества: нежилого помещения, общей площадью 1 181,8 кв.м., этаж 1, кадастровый   (или условный) номер 24:43:012:4002:261, расположенного на 1- м этаже здания по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. Юго - Восточный район, д.44,  пом. 81.; нежилого помещения общей площадью 898, 2 кв.м., этаж 1, подвал, кадастровый (или условный) 24:43:0118001:894, расположенного на 1 этаже здания по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон 1, д. 46, пом. 65; земельного участка, назначение: земли населённых пунктов, общая площадь 686 кв.м., кадастровый (или условный) номер 24:43:0124002:1, по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Юго - Восточный район, д.44.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 02.10.2020 постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.05.2020 по делу  № А33-16148/2015к58 отменено в части признания недействительными договора купли-продажи имущества от 25.05.2015, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Каравай-РС» и обществом с ограниченной ответственностью «Дион», договора купли-продажи имущества от 25.07.2015, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Дион» и обществом с ограниченной ответственностью «Вортел» в отношении земельного участка, назначение: земли населенных пунктом, общая площадь 686 кв.м, кадастровый (или условный) номер 24:43:0124002:1, по адресу: Красноярский край, город Ачинск, Юго-Восточный район, д. 44 и применения последствий недействительности сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственности «Вортел» возвратить в конкурсную массу должника данного земельного участка, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Третий арбитражный апелляционный суд.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 03.11.2020 назначено судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Каравай-РС» Комашинского Андрея Андреевича на определение Арбитражного суда Красноярского края от 30.05.2018 по настоящему делу на 22.12.2020.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 № 220-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти» предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определения о назначении судебного разбирательства после отмены судебного акта вышестоящей инстанцией от 03.11.2020, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликован в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/) 04.11.2020 08:08:34 МСК, направлен лицам, участвующим в деле 03.11.2020.

Таким образом, лица, участвующие в деле, и не явившиеся в судебное заседание, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в порядке главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ходатайства об отложении судебного разбирательства по причине невозможности явиться в судебное заседание, в том числе в связи с наличием основания для сохранения режима самоизоляции (высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации принято решение о продлении режима самоизоляции, выявлено заражение коронавирусной инфекцией (COVID-19), имеется контакт с лицами, заразившимися указанной инфекцией, а также иные причины, в том числе наличие хронических заболеваний) с приложением соответствующих доказательств для разрешения вопроса об отложении судебного заседания, в материалы дела не поступили.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В судебном заседании до начала исследования доказательств судом апелляционной инстанции установлено, что постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 02.10.2020 по делу № А33-16148/2015к58 постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.05.2020 по делу  № А33-16148/2015к58 Арбитражного суда Красноярского края отменено в указанной выше части, в данной части дело направлено на новое рассмотрение в Третий арбитражный апелляционный суд. В связи, с чем дело № А33-16148/2015к58 Третий арбитражный апелляционный суд рассматривает на новом рассмотрении только в отмененной части.

Представители общества с ограниченной ответственностью «Вортел» и акционерного общества «Альфа-Банк»  поддержали доводы, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу. Просят определение суда в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «БИЛД ИНВЕСТ»  письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил, отклонил доводы апелляционной жалобы. Просит  определение суда в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель уполномоченного органа считает возможным оставить решение вопроса  об удовлетворении апелляционной жалобы в обжалуемой части, полностью на усмотрение суда.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении дела апелляционным судом установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

25.05.2015 между ООО «Каравай-РС» (продавец) и ООО «Дион» (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1 181,8 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер 24:43:012:4002:261, расположенное на 1- м этаже здания по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. Юго - Восточный район, д.44,  пом. 81.;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 898, 2 кв.м., этаж 1, подвал, кадастровый (или условный)  24:43:0118001:894, расположенное на 1 этаже здания по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон 1, д. 46, пом. 65;

- земельный участок, назначение: земли населённых пунктов, общая площадь 686кв.м., кадастровый (или условный) номер 24:43:0124002:1, по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Юго - Восточный район, д.44.

Указанное недвижимое имущество на момент его отчуждения, заключения договора купли - продажи от 25.05.2015 между ООО «Каравай-РС» (продавец) и ООО «Дион» (покупатель), находилось в залоге ОАО «Альфа-Банк».

Согласно пункту 2.1 договора от 25.05.2015 цена отчуждения определена сторонами в размере 25 000 000 рублей. Факт оплаты лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Впоследствии 25.06.2015 между ООО «Дион» (продавец) и ООО «Вортел» (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1 181,8 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер 24:43:012:4002:261, расположенное на 1- м этаже здания по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. Юго - Восточный район, д.44,  пом. 81.;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 898, 2 кв.м., этаж 1, подвал, кадастровый (или условный)  24:43:0118001:894, расположенное на 1 этаже здания по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон 1, д. 46, пом. 65;

- земельный участок, назначение: земли населённых пунктов, общая площадь 686кв.м., кадастровый (или условный) номер 24:43:0124002:1, по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Юго - Восточный район, д.44.

Согласно пункту 2.1 договора согласованная сторонами общая стоимость имущества составляет 25 276 646 рублей 66 копеек.

В подтверждение оплаты в материалы дела представлены платежные поручения от 20.08.2015 №72 об оплате стоимости приобретенного имущества в размере 48960 рублей 86 копеек, от 31.08.2015 № 86 на сумму 25227685 рублей 80 копеек. Платежные поручения содержат в качестве основания внесения денежных средств: частичная оплата по договору  купли - продажи от 25.06.2015.

Согласно отметке Управления Росреестра по Красноярскому краю 05.06.2015 произведена государственная регистрация перехода права собственности по договору 25.05.2015. По договору от 25.06.2015 переход права собственности согласно имеющейся отметке состоялся - 22.07.2015.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, оспариваемые объекты недвижимости зарегистрированы за ООО «Вортел».

Полагая, что сделки купли-продажи являются подозрительными сделками, направленными на вывод активов должника, что привело к уменьшению конкурсной массы, конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением о признании договора купли - продажи имущества от 25.05.2015, заключённый между ООО «Каравай - РС» и ООО «Дион» и договора купли - продажи имущества от 25.06.2015, заключённый  между ООО «Дион» и ООО «Вортел» недействительными, применении последствий недействительности сделки в форме возврата имущества в конкурсную массу должника. В качестве основания для признания сделки недействительной конкурсный управляющий ссылается на пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Основания и порядок рассмотрения заявления об оспаривании сделки должника регламентированы статьями 61.1, 61.8, 61.9, 129 Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве позволяет арбитражному суду признать недействительной сделку, совершенную должником в течение одного года до принятия заявления о признании его банкротом, при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно, в худшую для должника сторону, отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов, и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»» разъяснено, что при определении соотношения пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве следует исходить из того, что в случае, если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 этого же Закона, в связи с чем наличия иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется. Судом в случае оспаривания подозрительной сделки проверяется наличие обоих оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Для признания сделки недействительной по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве необходимо, чтобы оспаривающее ее лицо доказало совокупность следующих обстоятельств: сделка совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; в результате совершения сделки такой вред был причинен; другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели в момент совершения сделки (пункт 5 Постановления № 63).

При этом при доказанности обстоятельств, составляющих презумпции, закрепленные в абзацах 2 - 5 пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, предполагается, что сделка была совершена с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.

В свою очередь, в абзаце первом пункта 2 статьи 61.2 Закона названы обстоятельства, при доказанности которых предполагается, что контрагент должника знало противоправной цели совершения сделки.

Данные презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки (пункты 6 и 7 Постановления № 63).

Как уже было отмечено ранее, дело № А33-16148/2015к58 рассматривается Третьим арбитражным апелляционным судом на новом рассмотрении только в части признания недействительными договора купли-продажи имущества от 25.05.2015, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Каравай-РС» и обществом с ограниченной ответственностью «Дион», договора купли-продажи имущества от 25.07.2015, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Дион» и обществом с ограниченной ответственностью «Вортел» в отношении земельного участка, назначение: земли населенных пунктом, общая площадь 686 кв.м, кадастровый (или условный) номер 24:43:0124002:1, по адресу: Красноярский край, город Ачинск, Юго-Восточный район, д. 44 и применения последствий недействительности сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственности «Вортел» возвратить в конкурсную массу должника данного земельного участка.

Так, при новом рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлено, что решением Ачинского городского суда Красноярского края от 26.07.2017 по делу №2-8/2017 (том 4, л.д. 117-126), вступившим в силу 20.12.2017 (апелляционной определение, т. 12 л.д. 157-163), оспариваемые сделки признаны недействительными в части продажи спорного земельного участка, прекращено право собственности ООО «Вортел» на земельный участок  с кадастровым номером 24:43:0124002:1, общей площадью 686 кв.м., по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Юго-Восточный район,              д. 44 и признано право общей долевой собственности за собственниками многоквартирного  жилого дома.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение его стабильности и общеобязательности, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения в установленном законом порядке, принимаются судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Несогласие участника спора с обстоятельствами, ранее установленными вступившим в законную силу судебным актом при разрешении другого дела, не дает оснований суду, рассматривающему иной спор, констатировать по собственной инициативе иные обстоятельства.

На основании изложенного, поскольку оспариваемые сделки были признаны недействительными в части продажи земельного участка, прекращено право собственности ООО «Вортел» на земельный участок с кадастровым номером 24:43:0124002:1, общей площадью 686 кв.м., по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Юго-Восточный район, д. 44 и признано право общей долевой собственности за собственниками многоквартирного  жилого дома, у суда отсутствует основание для  признания оспариваемых договором недействительными и применения последствий недействительности сделок в виде обязания ООО «Вортел» возвратить в конкурсную массу спорный земельный участок.

При указанных обстоятельствах, определение Арбитражного суда Красноярского края от 30.05.2018 по делу № А33-16148/2015к58 данной части подлежит оставлению без изменения, а апелляционная  жалоба без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от 30 мая 2018 года по делу № А33-16148/2015к58 в части отказа в признании недействительными договора купли-продажи имущества от 25 мая 2015 года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Каравай-РС» и обществом с ограниченной ответственностью «Дион», договора купли-продажи имущества от 25 июля 2015 года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Дион» и обществом с ограниченной ответственностью «Вортел» в отношении земельного участка, назначение: земли населенных пунктом, общая площадь 686 кв.м, кадастровый (или условный) номер 24:43:0124002:1, по адресу: Красноярский край, город Ачинск, Юго-Восточный район, д.44 и применения последствий недействительности сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственности «Вортел» возвратить в конкурсную массу должника данного земельного участка, оставить без изменения, а апелляционную жалобу в указанной части без удовлетворения.

 

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

 

Председательствующий

Ю.В. Хабибулина

Судьи:

Н.Н. Белан

 

В.В. Радзиховская