АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть решения принята 19.07.2021).

Дело № А82-2919/2021

г. Ярославль

19 июля 2021 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Танцевой В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пожарской П.С.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Акционерного общества "Строительно-холдинговая компания "Север-Инвест" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Администрации Тутаевского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Департаменту муниципального имущества администрации Тутаевского муниципального района (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании   34443.32  руб.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 07.08.2020, диплому

от ответчика 1 – ФИО3  доверенность от 11.03.2021, диплом

 от ответчика 2 – ФИО3  доверенность от 11.01.2021 № 1, диплом

установил:

Акционерное общество "Строительно-холдинговая компания "Север-Инвест" обратилось с исковым заявлением к Администрации Тутаевского муниципального района, Департаменту муниципального имущества администрации Тутаевского муниципального района о взыскании34443.32  руб. задолженности.

Истец в заседании требования поддержал, считает надлежащим ответчиком Администрацию Тутаевского муниципального района, представил дополнительные документы.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв до 12.07.2021 до 16 час. 40 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании была размещена в сети Интернет, а также имеется отметка в протоколе судебного заседания.

После перерыва ответчик представил дополнительные пояснения.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв до 19.07.2021 до 14 час. 40 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия сторон.

Истец представил возражения по оводам ответчика,  просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик 2 представил дополнительные письменные пояснения , указал,  что в рассматриваемой ситуации надлежащим ответчиком является Администрация ТМР.

Исследовав материалы дела, суд установил.

01.12.2014 между АО "Строительно-холдинговая компания "Север-Инвест"  и собственниками помещений жилого дома № 85 по ул. Комсомольская города Тутаев Ярославской обл. заключен договор управления данным жилым домом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении) и частью 4 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации потребитель энергоресурсов обязан вести учет энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Во исполнение требования, установленного в пункте 5 статьи 13 Закона об энергосбережении, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона (27.11.2009), обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В части 9 статьи 13 Закона об энергосбережении установлено, что с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению    приборами    учета    используемых    энергетических    ресурсов    (далее ресурсоснабжающие организации), обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

02.08.2018 года собственники данного дома на общем собрании принято решение о производстве работ по установке ОДПУ (общедомового прибора учета) тепловой энергии и теплоносителя на условиях 50 % от собранных средств по строке «плата за содержание и ремонт жилья» и 50 % за счет дополнительного целевого взноса собственников дома. 

Работы выполнены и приняты собственниками многоквартирного дома, претензий по качеству выполненных работ не поступало.

В платежных документах начиная с сентября 2018 года АО «ЯрОблЕИРЦ» были отражены суммы дополнительного целевого взноса, рассчитанные согласно площади квартир собственников.

В многоквартирном доме по вышеуказанному адресу имеются муниципальные квартиры №№ 6,13,18,21,27,30.

Руководствуясь п. 4 ст. 155 ЖК РФ в адрес ответчика истцом было направлено письмо с целью заключения договора и оплаты части платы за содержание и ремонт жилья, образовавшейся из-за дополнительного целевого взноса в размере 34 443,32 руб. Письмо оставлено без ответа.

В декабре 2018 года ООО «Управляющая компания «Север-Инвест» повторно направило пакет документов на Главу Тутаевского муниципального района с целью заключения договора и оплаты вышеуказанных работ. Данное письмо также оставлено без ответа.

В мае 2019 года последовало еще одно обращение на Главу Тутаевского муниципального района с целью заключения договора и части платы за содержание и ремонт жилья, образовавшейся из-за дополнительного целевого взноса в размере 34 443,32 руб. с приложением вышеуказанного пакета документов.

В январе 2020 года ООО «Управляющая компания «Север-Инвест» в адрес Главы Тутаевского муниципального района и Департамента муниципального имущества Администрации ТМР направлена претензия с предложением произвести оплату части платы за содержание и ремонт жилья, образовавшуюся из-за дополнительного целевого взноса.

20.02.2020 года в адрес ООО «Управляющая компания «Север-Инвест» от Департамента муниципального имущества Администрации ТМР поступил отказ от оплаты части платы за содержание и ремонт жилья, образовавшуюся из-за дополнительного целевого взноса, ввиду отсутствия своевременно заключенного муниципального контракта.

Отсутствие оплаты задолженности послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно ч. 4 ст. 12 Закона № 261-ФЗ в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п/п. "и", "к" п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий: обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В силу ч. 1 ст. 13 Закона № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Частью 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ установлено, что до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с положениями ст. 13 Закона № 261-ФЗ, п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 5, п/п. "и", "к" п. 11 Правил № 491 обязанность по оплате расходов по установке общедомового прибора учета, установленного ресурсоснабжающей организацией в жилом доме, собственниками которого избран способ управления - управляющей организацией, лежит на управляющей организации с последующим возмещением расходов собственниками помещений.

В соответствии со статьей 46 Устава Тутаевского муниципального района администрация осуществляет полномочия собственника от имени района.

Учитывая изложенное, надлежащим ответчиком на настоящему иску является Администрация Тутаевского муниципального района.

Учитывая, что требования истца основаны на законе, подтверждены представленными в материалы дела документами, требования истца подлежат удовлетворению в  размере 34 443,32 руб.  

Доводы ответчика 2 об отсутствии денежных средств и несвоевременном заключении контракта отклонены судом,  поскольку собственник несет бремя содержания имущества, доказательств обратного ответчиком не представлено, отсутствие финансирования не освобождает надлежащего ответчика от обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Доводы ответчика  о распределении оплаты в нарушение закона, отклонены судом как необоснованные. Решение собрания собственников не оспорено,  расходы на установку ОДПУ подлежат возмещению управляющей компанией с собственника помещения. Обязанность по оплате таких расходов лежит на собственнике в силу закона.

Учитывая изложенное, требования подлежат удовлетворению. 

Госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению истцу с ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Администрации Тутаевского муниципального района; (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>) в пользу  Акционерного общества "Строительно-холдинговая компания "Север-Инвест" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 34 443,32 руб.  долга, 2 000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Требования к Департаменту муниципального имущества администрации Тутаевского муниципального района (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Танцева В.А.