АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20 апреля 2023 года

Дело №

А56-54320/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В., Кадулина А.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Асгард» ФИО1 (доверенность от 11.07.2022), 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Асгард» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.08.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2022 по делу № А56-54320/2022,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Комитет), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Асгард», адрес: 197022, Санкт-Петербург, вн.тер.г. мун. округ Аптекарский остров, ул. Профессора Попова, д. 23, лит. А, пом. 5-Н, ком. 406А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество), о взыскании 4 000 557 руб. 81 коп., в том числе 2 724 870 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате по договору от 09.03.2021 № 15/ЗК-10823 аренды земельного участка за период с 23.04.2020 по 31.03.2021 и 1 275 687 руб. 53 коп. пеней по состоянию на 27.04.2022, а также пеней, начиная с 28.04.2022, начисленных по ставке 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

Решением от 19.08.2022 с Общества в пользу Комитета взыскано              2 724 870 руб. 28 коп. задолженности, 1 124 384 руб. 86 коп. пеней по состоянию на 31.03.2022; в остальной части во взыскании неустойки отказано в связи с применением моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2022 данное решение оставлено без изменения.

Общество в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты в части взыскания с Общества в пользу Комитета пеней по состоянию на 31.03.2022, ссылаясь на неправильное применение судами в этой части норм права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, неправомерно начисление договорной неустойки за невнесение платежей за период до заключения договора; суды не дали оценку чрезмерности начисленной неустойки, ставка которой в пересчете составляет 54,75% годовых. 

В судебном заседании представитель Общества поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы.

Комитет о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, однако в суд своего представителя не направил, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.   

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, с учетом доводов кассационной жалобы. 

Как следует из материалов дела,  Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 09.03.2021 № 15/ЗК-10823 аренды земельного участка площадью 8294 кв. м с кадастровым номером 78:07:0320701:12, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., д. 58-60, лит. А, для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением от 06.02.2020 № 5-е, сроком до 27.01.2069.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата за пользование участком исчисляется с 23.04.2020 (даты подписания акта приема-передачи объекта концессионного соглашения от концедента концессионеру).

В соответствии с пунктом 2.3.4 договора арендатор перечисляет арендную плату поквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала, за первый квартал календарного года – до 31 января.

Пунктом 5.2 договора за просрочку перечисления арендной платы установлена ответственность арендатора в виде пеней в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 6.1 договора он вступает в силу для сторон с момента его подписания.

Как указано в пункте 3.2.1 договора, на момент его подписания участок фактически находится в пользовании арендатора. 

Объект концессионного соглашения передан от концедента концессионеру по акту приема-передачи от 23.04.2020.

Комитет, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязательства по внесению арендной платы, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Поскольку Общество не представило доказательства перечисления арендной платы за период с 23.04.2020 в разумные сроки после подписания сторонами договора, суды правомерно в соответствии со статьями 309, 314, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) удовлетворили исковые требования о взыскании основного долга и пеней за период по 31.03.2022 с учетом действия моратория.   

Судебные акты в части взыскания основного долга и отказа в иске лицами, участвующими в деле, не обжалованы, возражения в этой части от участвующих в деле лиц не поступили.

Довод ответчика о невозможности начисления договорной неустойки на сумму арендной платы за период, предшествовавший заключению договора, подлежит отклонению. В данном случае из пунктов 2.1, 2.3, 3.2.6, 6.1 договора в совокупности следует, что стороны в договоре непосредственно установили обязанность арендатора уплатить арендную плату, начисленную за период с 23.04.2020, а не распространили условия договора на отношения сторон, возникшие до заключения договора. Договор подписан сторонами, возражения и замечания по данным условиям договора ответчик при подписании договора не заявил. Неустойка на сумму арендной платы, подлежащей уплате за период с 23.04.2020 по дату заключения договора, начислена за период, начиная с 30.03.2021, то есть по истечении разумного срока с даты заключения договора. Поскольку срок внесения арендной платы за первый квартал календарного года установлен до 31 января (пункт 2.3.4), арендатор не мог не осознавать необходимость уплатить арендную плату за период с 23.04.2020 в кратчайшие сроки после подписания договора.  

Ссылка Общества на чрезмерность предъявленной истцом и взысканной судом неустойки не принимается во внимание, поскольку при рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик об уменьшении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ не заявлял. Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, заявление об уменьшении неустойки может быть сделано исключительно при рассмотрении дела в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции в случае, если апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции; суд кассационной инстанции проверяет только правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права при уменьшении неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, но не полномочен рассматривать такое заявление.   

При таких обстоятельствах выводы судов в части взыскания неустойки также являются правильными.

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции находит решение и постановление в обжалуемой части законными и не усматривает установленных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены (в части) или изменения данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.08.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2022 по делу № А56-54320/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Асгард» - без удовлетворения.

 

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

М. В. Захарова

 А.В. Кадулин