Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-5307/2022

27 декабря 2022года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 20.12.2022г.

В полном объеме решение изготовлено 27.12.2022г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи 

помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «Тиас»  (ИНН  

<

***>), г. Тамбов

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>), г, Тамбов

о взыскании 21 638,43руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 13.05.2022г.;

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тиас»  обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности в размере 21 638,43руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 18.07.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ. Определением 12.09.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по настоящему делу, своего представителя в судебное заседание не направил. Согласно ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Истец в судебном заседании уточнил требования с учетом частичного погашения ответчиком суммы долга. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения № 1/359 от 08.07.2020г. в размере 11638,43руб., в остальной части отказывается от требований

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

08.07.2020г. между ООО «Тиас» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 1/359 (далее - «Договор»).

В соответствии с п. 1.1. указанного договора ООО «Тиас» передает, а ИП ФИО1 принимает во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 46 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: Тамбовская область. Тамбовский район, пос. Строитель, мкр. Северный, кадастровый номер: 68:20:2701001:12559.

Согласно п. 3.3.9. Договор ИП ФИО1 обязался в установленный Договором срок вносить арендную плату, а также оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Тиас».

П. 5.1., п. 5.3. Договора установлены арендная плата в размере 30000 руб. в месяц и рок уплаты арендной платы — не позднее 10 числа календарного месяца, за который росится арендная плата.

ИП ФИО1 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате арендных платежей. 

19.10.2021г. ООО «Тиас» в адрес ИП ФИО1 направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате. Задолженность не была погашена, ответ на претензию в адрес ООО «Тиас» не поступал.

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

По уточненным требованиям истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения № 1/359 от 08.07.2020г. в размере 11638,43руб.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в размере 11638,43руб. В остальной части иска производство следует прекратить. При этом суд руководствовался следующим. 

Согласно ч. 1 ст. 4  АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу  ст. 8  ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 307, 309  ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 ГК РФ не допускается.

Как следует из материалов дела, 08.07.2020г. между ООО «Тиас» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 1/359.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик договор аренды, факт аренды и взыскиваемый период задолженности не оспорил 

Расчет арендной паты судом проверен.

Задолженность по договору аренды нежилого помещения № 1/359 от 08.07.2020г. в размере 11638,43руб. истцом доказана и подлежит взысканию с ответчика.

В части взыскания с ответчика 10000руб. истец отказался.

Так как отказ истца от своих требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, принят арбитражным судом, то в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу следует прекратить в части взыскания с ответчика 10000руб.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона уточненные требования по иску правомерны.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Тамбов (ОГРНИП 304682927100110, ИНН 

<

***>, дата регистрации  07.05.1998) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТИАС", 

<

...> (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 03.05.2001, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения № 1/359 от 08.07.2020г. в размере 11638,43руб.,

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

В остальной части иска производство прекратить.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Истцу по заявлению выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.