АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-19570/2023

9 октября 2024 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 9 октября 2024 года

Арбитражный суд  Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации с помощью технических средств секретарем судебного заседания Шабновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации Раздольненского района Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Крымский транспорт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании, о расторжении договора, 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Раздольненского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Крымский транспорт» с требованиями (с учетом уточнений от 18.09.2024) о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества № 1-2020 от 30.03.2020 в размере 28 592,00 руб. и неустойки (пеней) в размере 49 604,92 рублей, с продолжением начисления неустойки (пеней) до момента фактического исполнения обязательства; о расторжении договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности №1-2020 от 30.03.2020

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 02.08.2023 суд оставил исковое заявление без движения, предложив заявителю в срок до 01.09.2023.

Определением от 16.08.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А83-19577/2023, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам установлен срок для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Определением от 16.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание. 

На основании Указа Президента Российской Федерации от 08.11.2023 № 829 «О назначении судей федеральных судов и о представителях Президента Российской Федерации в квалификационных коллегиях судей субъектов Российской Федерации» ФИО1 назначен судьей Двадцать первого арбитражного апелляционного суда.

Определением от 09.01.2024 дело № А83-19577/2023 принято к производству судьи Якимчук Н.Ю., назначено судебное заседание.

Протокольным определением от 13.05.2024, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Судебное разбирательство откладывалось, в том числе с целью примирения сторон.

В судебное заседание, имевшее место 25.09.2024 после перерыва, лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

В процессе рассмотрения настоящего спора по существу истцом подано заявление об отказе от иска в части требований о взыскании основного долга в размере 28 592,00 рублей.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым отметить следующее. 

В силу частей 1, 2 статьи 49 АПК РФ  истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований; до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. При этом, в частности,  арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статья 49 АПК РФ).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, в частности, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Полномочия лица, подписавшего заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу, проверены судом, подтверждены документально. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что отказ от иска, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд прекращает производство по делу в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении арбитражный суд, в частности, указывает основания для прекращения производства по делу, а также разрешает вопросы о возврате государственной пошлины из федерального бюджета в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 150 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, суд принимает отказ Администрации Раздольненского района Республики Крым от иска в части требований о взыскании основного долга 28 592,00 рублей. Производство по делу №А83-19577/2023 в указанной части подлежит прекращению.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности №1-2020 от 30.03.2020, в результате чего у последнего образовалась задолженность, на сумму которой начислена неустойка (пени).

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, предоставил доказательства погашения задолженности. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9, 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

30.03.2020г. между Администрацией Раздольненского района Республики Крым (Арендодателем) и Обществом с ограниченной ответственностью «Крымский транспорт» (Арендатором) в соответствии с решением внеочередной сессии Раздольненского районного совета II созыва от 28.01.2020 № 143-2/20 «О согласовании передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Раздольненскии район Республики Крым» и постановлением Администрации Раздольненского района Республики Крым от 29.01.2020 года №18/И «О передаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Раздольненскии район Республики Крым», постановлением Администрации Раздольненского района Республики Крым от 04.03.2020 года № 115 «Об утверждении документации об аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества, нежилого здания - бокса, площадью 214.8 кв.м., кадастроовый номер -90:10:010101:132, расположенного по адресу: Республика Крым, пгт. Раздольное, ул. Гоголя, д.104, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Раздольненскии район Республики Крым», протоколом № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества от 26.03.2020 года, заключён Договор № 1-2020.

Согласно пункта 1.1 Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное платное пользование названое недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора, арендная плата составляет 8 592,00 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 3.4 Договора, арендная плана вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом. Арендная плата за декабрь вносится до 20 декабря текущего финансового года.

Вместе с тем, как указывает истец, ответчик в нарушение пункта 3.4 заключённого Договора не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 8.1 Договора за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 3.10 Договора арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объёме, взыскивается Арендодателем с учётом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истцом в адрес ответчика 08.06.2023 была отправлена претензия за исх. № 01-13/1095, с требованием погасить задолженность по выплате лицензионного вознаграждения и уплатить пени.

Неисполнение требований претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим заявлением. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, судом установлено следующее.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение обязательств со стороны истца подтверждается представленными в дело доказательствами.

Исполнение обязательств со стороны истца подтверждается представленными в дело доказательствами. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы за указанный в иске период в размере и порядке, установленных договором, ответчик в материалы дела не представил.

При этом, ответчик возражая против удовлетворения исковых требований, предоставил в материалы дела доказательства погашения задолженности по неустойке (пени) в размере 49 604,92 рублей, что подтверждается платежным поручением №168 от 07.05.2024.

Доказательства, опровергающие указанные факты в материалы дела сторонами не предоставлены.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского прав. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные факты и требования приведенных правовых норм, принимая во внимание погашение задолженности ответчиком, исковые требования Администрации Раздольненского района Республики Крым в части взыскания неустойки (пеней) в размере 49 604,92 рублей, и как следствие, о взыскании неустойки (пеней) по дату фактического исполнения обязательств, удовлетворению не подлежат. 

Относительно требований Администрации Раздольненского района Республики Крым о расторжении договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Раздольненский район Республики Крым №1-2020 от 30.03.2020 г., суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанных в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. 

Между тем, согласно п. 3 части 1 ст.619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что последнему было передано в аренду нежилое здание, при этом арендные платежи в указанные периоды и размерах надлежащим образом и своевременно не вносились. Доказательств обратного в порядке статьи 66 АПК РФ в материалы дела не предоставлены.

В соответствии со статьями 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключение договора и определении его условий, а при толковании договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Каких либо неясностей условий договора и невозможности установления действительной общей воли сторон иным образом судом не установлено.

Учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, содержащихся в материалах дела, позволяющих достоверно установить факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика, требование Администрации Раздольненского района Республики Крым о расторжении договора аренды недвижимого имущества является обоснованным, правомерными и подлежащим удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

1.Принять отказ Администрации Раздольненского района Республики Крым от иска в части требований о взыскании основного долга в размере 28 592,00 рублей, - производство по делу в этой части прекратить. 

2.Иск удовлетворить частично. 

3.Расторгнуть договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Раздольненский район Республики Крым №1-2020 от 30.03.2020 г., заключенного между Администрацией Раздольненского района Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью «Крымский транспорт».

4.В части взыскания неустойки (пеней) в размере 49 604,92 рублей, а также продолжения начисления неустойки (пени) по дату фактического исполнения обязательства, - отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции. 

Судья                                                                                                        Н.Ю. Якимчук