АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул. Ново-Песочная, д. 40,  г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-18930/2017

Дата принятия решения –  24 октября 2017 года.

Дата объявления резолютивной части – 17 октября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе  председательствующего судьи Хуснутдиновой А.Ф.,

при ведении аудиопротоколирования и составления протокола судебного заседания помощником судьи Богдановой У.Н.,

рассмотрев 17 октября 2017 года в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества  "Булгар Банк", г.Ярославль, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью "Монтос-Дом", г.Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по основному долгу в размере 8 314 000,00 рублей, задолженности по процентам за пользование кредитом по состоянию на 01.08.2017 в размере 1 038 224,99 руб., неустойки по состоянию на 01.08.2017  в размере 2 459 565,64 руб., об обращении взыскания на: 

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.9/218 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-1 в общем размере 2 439 656,00 рублей,

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.9/213 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-2 в общем размере 2 415 973,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.9/208 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-3 в общем размере 2 392 284,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.9/203 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-4 в общем размере 2 262 887,00 рублей;

-  права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.8/193 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-5 в общем размере 2 594 303,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.7/156 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-6 в общем размере 2 580 029,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.7/144 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-7 в общем размере 2 528 185,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/7.7/138 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-8 в общем размере 2 567 221,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/7.7/132 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-9 в общем размере 2 541 803,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.4/91 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-10 в общем размере 2 335 351,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/7.4/65 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-11 в общем размере 2 219 027,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/7.4/61 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-12 в общем размере 2 110 862,00 рублей;

- на права требования    участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/7.3/57 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-13 в общем размере 2 354 080,00 рублей,

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 22.03.2017, 

от ответчика – не явились, 

установил:

Акционерное общество  «Булгар Банк», г.Ярославль (истец, Общество) обратилось с иском в Арбитражный суд Республики Татарстан к Обществу с ограниченной ответственностью  «Монтос-Дом», г.Москва (ответчик) о взыскании задолженности по основному долгу в размере 8 314 000,00 рублей, задолженности по процентам за пользование кредитом по состоянию на 01.04.2017г. 440 755,89 рублей и продолжить начислять проценты по ставке 21,5 % годовых на сумму задолженности до момента фактического исполнения обязательств, неустойки по состоянию на 01.04.2017 г. в размере 1 537 373,29 рублей и продолжить начислять неустойку по ставке 0,15% от суммы задолженности за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства до момента фактического исполнения обязательств, об обращении взыскания на права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договоров участия в долевом строительстве.

Определением суда от 10.08.2017 в порядке ст.49 АПК РФ от истца принято уточнение исковых требований в части начисления процентов и неустойки, истец просил взыскать с ответчика задолженность по основному долгу в размере 8 314 000,00 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом по состоянию на 01.08.2017 в размере 1 038 224,99 руб., неустойку по состоянию на 01.08.2017  в размере 2 459 565,64 руб., в остальной части иск оставил без изменения.

Истец в судебном заседании иск с учетом уточнения поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание 17.10.2017 не явился, какие либо документы, ходатайства не направил, отзыв  не представил, 20.07.2017 в суд представил ходатайство об отложении рассмотрения дела, 25.08.2017 ходатайство об ознакомлении с материалами дела, 31.08.2017 представитель ответчика знакомился с материалами дела.

В соответствии со ст.123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела.

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме в силу следующего.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 02.03.2017 должник АО «Булгар Банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; юридический адрес: 150040, 

<

...>) признан несостоятельным (банкротом), функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 189.78 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требование о ее взыскании.

Как следует из материалов дела, 25.06.2015 между истцом и ответчиком (далее – заемщик) заключен договор кредитной линии №15/056, по условиям которого истец обязался открыть заемщику кредитную линию под лимит задолженности в сумме 40 000 000 руб. на срок с 25.06.2015 по 30.11.2016 под 21% годовых (п.3.1., 4.1., 5.1. договора) (в редакции дополнительных соглашений №2, 3 (т.1 л.д.29, 30), а заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором (п.2.1 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 17.05.2016 к договору кредитной линии № 15/056 от 25.06.2015 процент по кредитной линии был изменен на 21,5% годовых.

Согласно п.5.2 договора проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за датой первого предоставления кредита в рамках кредитной линии, и по дату фактического погашения кредитов в рамках кредитной линии. Расчет процентов производится за полный месяц, сумма процентов уплачивается заемщиком с 01 по 10 число следующего месяца включительно (п.5.3. договора).

В соответствии с п.10.4. договора в случае несвоевременного погашения задолженности по процентам  заемщик обязуется по требованию кредитора оплатить  кредитору неустойку в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности по процентам по кредиту за каждый день просрочки.

Согласно п.11.8. договора кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком какого-либо  обязательства перед кредитором по договору или любому другому договору, заключенному с кредитором в одностороннем порядке потребовать исполнения заемщиком обязательств по договору досрочно.

Денежные средства ответчику были перечислены, что подтверждается выпиской по счету (л.д.32-42). 

До настоящего времени ООО «Монтос-Дом» своих обязательств по Договору кредитной линии № 15/056 от 25.06.2015по возврату денежных средств, выплате процентов не выполнило.

В связи с указанными обстоятельствами 04.04.2017 истцом было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в сумме 10 292 129,18 руб., в том числе  288 939,97 руб. сумма задолженности по просроченным процентам, 8 314 000 руб. сумма задолженности по просроченному  основному долгу, 151 815,92 руб. текущие проценты за март 2017 г., 0,00 руб. сумма основного долга, 1 537 373,29 руб. неустойка.

В соответствии с прилагаемым истцом расчетом, сумма задолженности Заемщика перед банком по Договору кредитной линии № 15/056 от 25.06.2015 по состоянию на 01.08.2017 составила 11 811 790,63 руб., в том числе: 8 314 000,00 руб. основного долга, задолженность по процентам за пользование кредитом по состоянию на 01.08.2017 в размере 1 038 224,99 руб., неустойка по состоянию на 01.08.2017  в размере 2 459 565,64 руб.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В силу п.13.1 договора споры и разногласия, вытекающие из договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Татарстан или в районном суде по месту нахождению Банка.

В силу ст.819 ГК РФ между истцом и заемщиком заключен кредитный договор (л.д.12-27).

Согласно ст.ст.307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обязательство по выдаче кредита истцом было исполнено, что подтверждается выпиской по счету и заемщиком оспорено не было.

Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.07.2017, 10.08.2017, 05.09.2017, 27.09.2017 ответчику было предложено представить отзыв на исковое заявление, доказательства оплаты задолженности, контррасчет суммы иска.

Ответчик в суд не явился, иск не оспорил, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Обязательство по ежемесячной уплате процентов за пользование кредитом ответчиком в полном объеме не исполнено, долг по кредиту в сумме 8 314 000 руб., по процентам за пользование кредитом в сумме 1 038 224,99 руб. не погашены до настоящего времени, в связи с чем требования об их взыскании заявлены истцом правомерно и подлежат удовлетворению.

Правомерно и требование истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму основного долга по кредитному договору согласно п.10.3. договора. Просрочка уплаты долга имеет место, уточненный расчет неустойки соответствует материалам дела, в связи с чем требования истца о взыскании неустойки в сумме 2 459 565,64 руб. за просрочку возврата суммы долга по кредиту подлежат удовлетворению.

Обеспечением обязательств по Кредитному договору между АО «Булгар банк» и ООО «Монтос-Дом» в соответствии с п. 9.1 является следующее:

-  залог прав требований по договору № 5/2.9/218 участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями к нему от 05.06.2015, в соответствии с договором о залоге  № 15/056-1 в общем размере 2 439 656,00 рублей;

- залог прав требований по договору № 5/2.9/213 участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями к нему от 05.06.2015, в соответствии с договором о залоге  № 15/056-2 в общем размере 2 415 973,00 рублей;

- залог прав требований по договору № 5/2.9/208 участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями к нему от 05.06.2015, в соответствии с договором о залоге  № 15/056-3 в общем размере 2 392 284,00 рублей;

- залог прав требований по договору № 5/2.9/203 участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями к нему от 05.06.2015, в соответствии с договором о залоге  № 15/056-4 в общем размере 2 262 887,00 рублей;

-  залог прав требований по договору № 5/2.8/193 участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями к нему от 05.06.2015, в соответствии с договором о залоге  № 15/056-5 в общем размере 2 594 303,00 рублей;

- залог прав требований по договору № 5/2.7/156 участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями к нему от 05.06.2015, в соответствии с договором о залоге  № 15/056-6 в общем размере 2 580 029,00 рублей;

- залог прав требований по договору № 5/2.7/144 участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями к нему от 05.06.2015, в соответствии с договором о залоге  № 15/056-7 в общем размере 2 528 185,00 рублей;

- залог прав требований по договору № 5/7.7/138 участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями к нему от 05.06.2015, в соответствии с договором о залоге  № 15/056-8 в общем размере 2 567 221,00 рублей;

- залог прав требований по договору № 5/7.7/132 участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями к нему от 05.06.2015, в соответствии с договором о залоге  № 15/056-9 в общем размере 2 541 803,00 рублей;

- залог прав требований по договору № 5/2.4/91 участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями к нему от 05.06.2015, в соответствии с договором о залоге  № 15/056-10 в общем размере 2 335 351,00 рублей;

- залог прав требований по договору № 5/7.4/65 участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями к нему от 05.06.2015, в соответствии с договором о залоге  № 15/056-11 в общем размере 2 219 027,00 рублей;

- залог прав требований по договору № 5/7.4/61 участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями к нему от 05.06.2015, в соответствии с договором о залоге  № 15/056-12 в общем размере 2 110 862,00 рублей;

- залог прав требований по договору № 5/7.3/57 участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями к нему от 05.06.2015, в соответствии с договором о залоге  № 15/056-13 в общем размере 2 354 080,00 рублей.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

Исходя из положений статей 334 и 336 ГК РФ, должник как залогодатель отвечает перед банком только тем имуществом, которое является предметом договора, в данном случае договора купли-продажи земельных участков за счет кредита (с оформлением ипотеки в силу закона) от 02.09.2016 (лд.41-51).

Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а так же возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Поскольку выдача кредита была обеспечена залогом прав требований (квартиры) по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.06.2015, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также признается судом правомерным в силу его соответствия нормам ст.348 ГК РФ.

Таким образом, учитывая в совокупности все указанные выше обстоятельства, поскольку выдача кредита была обеспечена залогом имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Монтос-Дом», г.Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества  «Булгар Банк», г.Ярославль, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по основному долгу в размере 8 314 000,00 (восемь миллионов триста четырнадцать) рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом по состоянию на 01.08.2017 в размере 1 038 224,99 (один миллион тридцать восемь тысяч двести двадцать четыре) руб., неустойку по состоянию на 01.08.2017  в размере 2 459 565,64 (два миллиона четыреста пятьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят пять) руб., государственную пошлину в сумме 88 059 (восемьдесят восемь тысяч пятьдесят девять) руб.

Обратить взыскание на:

-  права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.9/218 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-1 в общем размере 2 439 656,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.9/213 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-2 в общем размере 2 415 973,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.9/208 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-3 в общем размере 2 392 284,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.9/203 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-4 в общем размере 2 262 887,00 рублей;

-  права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.8/193 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-5 в общем размере 2 594 303,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.7/156 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-6 в общем размере 2 580 029,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.7/144 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-7 в общем размере 2 528 185,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/7.7/138 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-8 в общем размере 2 567 221,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/7.7/132 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-9 в общем размере 2 541 803,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/2.4/91 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-10 в общем размере 2 335 351,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/7.4/65 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-11 в общем размере 2 219 027,00 рублей;

- права требования участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/7.4/61 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-12 в общем размере 2 110 862,00 рублей;

- права требования    участника долевого строительства, вытекающие из Договора № 5/7.3/57 участия в долевом строительстве от 05.06.2015, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога № 15/056-13 в общем размере 2 354 080,00 рублей.

Акционерному обществу  «Булгар Банк», г.Ярославль, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) выдать справку на возврат из бюджета государственной пошлины в размере 64 402 (шестьдесят четыре тысячи четыреста два) руб.

Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья                                                                                                           А.Ф. Хуснутдинова