﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10 июля 2020 года

Дело №

А56-95606/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июля 2020 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Сергеевой И.В., Чуватиной Е.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Якорь» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.11.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2020 по делу №  А56-95606/2019, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Якорь» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным решения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) об отказе в присвоении объекту адресации адреса и аннулировании его адреса от 22.07.2019 № 52911-32, обязании Комитета в течение 3 дней с даты вступления в законную силу решения суда присвоить объекту адресации - промышленное здание с приспособлением под склад строительных и хозяйственных товаров с кадастровым номером 78:37:0017212:3106, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, Финляндская улица, д. 11, корпус 2 строение 1, адрес, соответствующий адресу земельного участка, на котором находится здание.

Решением суда первой инстанции от 08.11.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 28.01.2020, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе Общество, считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направили, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. 

 Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежат:

- промышленное здание с приспособлением под склад строительных и хозяйственных товаров с кадастровым номером 78:37:0017212:3106, расположенное по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, город Колпино, Финляндская улица, дом 11, корпус 2, строение 1;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадью 24 270 кв. м, кадастровый номер 78:37:0017212:51, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, Финляндская улица, участок 11.

Ранее вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.02.2018 по делу № А56-104245/2017 на Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга была возложена обязанность присвоить объекту адресации - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадью 24 270 кв. м, кадастровый номер 78:37:0017212:51, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. ЕВ, адрес, соответствующий адресу находящегося на нем здания.

Во исполнение решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.02.2018 по делу № А56-104245/2017 Комитет принял решение об изменении адреса объекту адресации от 17.07.2018 № 51927-32, присвоив земельному участку следующий адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, город Колпино, Финляндская улица, дом 11, корпус 2, строение 1, литера ЕВ. Данные сведения были внесены в ЕГРН.

В дальнейшем Комитетом принято решение 05.09.2018 № 65989-32 о присвоении другого адреса земельному участку: Российская Федерация, Санкт-Петербург, город Колпино, Финляндская улица, дом 11, корпус 2, строение 1. В структуре адреса исключена литера ЕВ.

Решением Комитета от 12.10.2018 № 77308-32 земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, город Колпино, Финляндская улица, участок 11. Третий адрес без корпуса и строения. Этот адрес также внесен в ЕГРН.

Полагая, что в настоящее время адрес здания (Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Финляндская, дом 11, корпус 2, строение 1) не соответствует адресу земельного участка, на котором оно находится, Общество обратилось в Комитет с заявлением о присвоении зданию адреса, соответствующего адресу земельного участка, на котором находится это здание.

Решением Комитета от 22.07.2019 в присвоении объекту адресации адреса и аннулировании его адреса в отношении принадлежащего Обществу здания отказано, поскольку отсутствуют случаи и условия для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, указанные в подпункте «г» пункта 40 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221.

Считая данное решение незаконным, Общество обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как установлено решением по делу № А56-104245/2017 правопредшественник Общества - общество с ограниченной ответственностью «КОНТИНЕНТАЛЬ» (далее – ООО «КОНТИНЕНТАЛЬ») на основании договора купли-продажи от 25.03.2016  приобрело объекты недвижимости: 

- бытовое помещение склада металлопроката, назначение: нежилое, этаж: 1, общей площадью 161 кв.м., кадастровый номер 78:37:0017212:3829, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, Ижорский завод, д. б/н, пом. 1Н, лит. ЕВ; 

- ацетиленовая станция, назначение: нежилое, этаж: 1-2, общей площадью 434 кв.м., кадастровый номер 78:37:0017212:3830, расположенное по адресу: Санкт- Петербург, город Колпино, Ижорский завод, д. б/н, пом. 2Н, ЗН, 4Н, 5Н, 6Н, 7Н, 8Н, 9Н, лит. ЕВ; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадью 24 270 кв.м., кадастровый номер 78:37:0017212:51, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. ЕВ. 

Право собственности ООО «КОНТИНЕНТАЛЬ» на объекты недвижимости (здания и земельный участок) были зарегистрированы 12.04.2016. 

24.10.2016 Комитетом на основании заявления ООО «КОНТИНЕНТАЛЬ» от 05.10.2016 зданию присвоен адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, город Колпино, Финляндская улица, дом 11, корпус 2, строение 1. Адрес был внесен в Единый государственный реестр недвижимости. 

На основании разрешения на строительство № 78-006-0131.3-2016 от 07.11.2016 ООО «КОНТИНЕНТАЛЬ» произведена реконструкция объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 78:37:0017212:3829 и 78:37:0017212:3830.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 17.05.2017 № 78-06-08-2017 промышленное здание с приспособлением под склад строительных и хозяйственных товаров с кадастровым номером 78:37:0017212:3106, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Финляндская, дом 11, корпус 2, строение 1, находится на земельном участке с кадастровым номером 78:37:0017212:51 (строительный адрес: Санкт-Петербург, г. Колпино, Ижорский завод, дом б/н, литера ЕВ). 

В рамках дела № А56-104245/2017 ООО «КОНТИНЕНТАЛЬ», замененное впоследствии на Общество, просило присвоить объекту адресации - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадью 24 270 кв. м, кадастровый номер 78:37:0017212:51, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. ЕВ, адрес, соответствующий адресу находящегося на нем здания, то есть именно адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Финляндская, дом 11, корпус 2, строение 1. 

Таким образом, само Общество считало именно данный адрес здания надлежащим. Более того, именно данный адрес был присвоен зданию по инициативе правопредшественника Общества, именно с данным адресом реконструированный объект недвижимости введен в гражданский оборот. 

При рассмотрении настоящего дела Общество не назвало обстоятельства, изменение которых могло привести к ситуации, когда указанный адрес здания перестал соответствовать нормативно установленным требованиям, или по каким-то причинам стал нарушать права и законные интересы заявителя либо создавать иные препятствия для осуществления им предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Таким образом, Общество не доказало нарушение его прав и законных интересов, что в силу положений части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части 3 статьи 201 АПК РФ является основанием для отказа в удовлетворении его требований. 

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые  решение и постановление законными, обоснованными и не подлежащими отмене.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.11.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2020 по делу № А56-95606/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Якорь» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

И.В. Сергеева

 Е.В. Чуватина