АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, 

<

...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань	 Дело № А65-408/2021

Дата принятия решения в полном объеме 04 марта 2026 года

Дата объявления резолютивной части решения 18 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи

Путяткина А.В.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Шариповым А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового

управляющего имуществом должника ФИО1,

п.Алексеевское Алексеевского района Республики Татарстан, - ФИО3

Катировича о пересмотре по новым обстоятельствам определение Арбитражного суда

Республики Татарстан от 14 июня 2024 года (вх.22882),

с участием:

от финансового управляющего – ФИО2, доверенность от 12.01.2026;

от должника – не явился, извещен;

от третьих лиц – не явились, извещены;

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 апреля 2021 года (дата объявления резолютивной части 09 апреля 2021 года) в отношении гражданина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с.Средние Тиганы Алексеевского района Республики Татарстан, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, адрес регистрации: Республика Татарстан, Алексеевский район,

<

...>, введена процедура банкротства – реструктуризация долгов.

Финансовым управляющим должника утвержден ФИО3, ИНН 

<

***>, регистрационный номер в реестр СРО 312, почтовый адрес: 420012, г.Казань, а/я 253, член Ассоциации арбитражных управляющих «Гарантия» (115088, г.Москва, ул.1-я ФИО4, д.13А, стр.1).

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ. Издательский Дом» № 73(7035) от 24.04.2021, «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» сообщение № 6486470 от 14.04.2021 г.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 августа 2021 года (дата резолютивной части 19 августа 2021 года) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с.Средние Тиганы Алексеевского района Республики Татарстан, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, адрес регистрации: Республика Татарстан, 

<

...>, признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина на срок 6 месяцев до 19.02.2022 года (включительно).

Финансовым управляющим должника утвержден ФИО3, ИНН 

<

***>, регистрационный номер в реестр СРО 312, почтовый адрес: 420012, г.Казань, а/я 253, член Ассоциации арбитражных управляющих «Гарантия» (115088, г.Москва, ул.1-я ФИО4, д.13А, стр.1).

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ. Издательский Дом» № 159 объявление № 12210209524 от 04.09.2021 г., «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» сообщение № 7214842 от 24.08.2021 г.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 23 декабря 2025 года поступило заявление финансового управляющего имуществом должника ФИО1, п.Алексеевское Алексеевского района Республики Татарстан, - ФИО3 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 июня 2024 года (вх.22882).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26 декабря 2025 года заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

11.02.2026г. от должника поступил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении заявления.

Должник, третьи лица в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. Арбитражный суд на основании части 3 статьи 156 АПК РФ определил провести судебное разбирательство в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании 18.02.2026г. представитель финансового управляющего заявил уточнение требований, просил пересмотреть определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 июня 2024 года по новым обстоятельствам.

Заявленное уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель финансового управляющего заявленные требования поддержал.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 июня 2024 года (дата резолютивной части 03.06.2024г.), оставленным без изменения постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2024г. и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 26.12.2024г., отказано в удовлетворении ходатайства финансового управляющего имуществом должника ФИО1, п.Алексеевское Алексеевского района Республики Татарстан - ФИО3 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации необеспеченного залогом имущества должника; и привлечении в качестве организатора торгов с размером вознаграждения 40 000 (сорок тысяч рублей) за одни торги ООО «А-Инжиниринг», г.Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (вх.15015).

Ходатайство должника (вх.53828) удовлетворено. Исключено из конкурсной массы должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с.Средние Тиганы Алексеевского района Республики Татарстан, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, следующее имущество:

- жилой дом, кадастровый номер 16:05:011004:321, общая площадь - 355,3 кв.м., расположен по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский район, пгт. Алексеевское, ул.Закамская, д.4;

- земельный участок, кадастровый номер 16:05:011004:47, общая площадь - 1814,5+/-14,91 кв.м., расположен по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский район, пгт. Алексеевское, ул. Закамская, д.4.

Вместе с тем, согласно доводам финансового управляющего, изложенным в ходатайстве о пересмотре по новым обстоятельствам определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 июня 2024, решением Алексеевского районного суда Республики Татарстан по делу № 2-144/2025 от 11.06.2025 определены доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, пгт. Алексеевское, ул. Комсомольская, д.

39, кв. 9, за ФИО5 (ИНН 

<

***>), ФИО6 (ИНН 

<

***>), ФИО1 (ИНН 

<

***>) по 1/3 (Одной третьей) доли в праве за каждым.

С учетом вынесенного решения по делу № 2-144/2025 реализация квартиры, установленное решением собрания кредиторов от 15.11.2024, не отвечает целям банкротства.

Продажа доли в квартире снижет ее стоимость и круг потенциальных покупателей. Кроме того, необходимо учесть, что 50% денежных средств, полученных от реализации, подлежат передаче супруге должника, так как она является совместно нажитым имуществом.

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- жилой дом, кадастровый номер 16:05:011004:321, общая площадь - 355,3 кв.м., расположен по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский район, пгт. Алексеевское, 4 А65-408/2021 ул.Закамская, д.4;

- земельный участок, кадастровый номер 16:05:011004:47, общая площадь -1814,5+/-14,91 кв.м., расположен по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский район, пгт.Алексеевское, ул.Закамская, д.4.

- квартира с кадастровым номером 16:05:010503:248, площадью 43,6 кв.м., адрес: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, пгт.Алексеевское, ул.Комсомольская, д.39, кв.9.

До принятия определения от 14.06.2024 квартира принадлежала должнику на праве долевой собственности совместно с ФИО5 (супруга должника) и ФИО6 (дочь должника), доли не были разделены между собственниками.

В определении суда от 14.06.2024 было установлено «...Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что денежных средств, вырученных от реализации квартиры, более чем достаточно для погашения всех требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, а также для погашения текущих требований. В случае же, если сложится ситуация, при которой денежных средств, вырученных от реализации квартиры, все же будет недостаточно для погашения всего реестра требований кредиторов и текущих платежей, финансовый управляющий либо кредиторы не лишены права обратиться в суд с ходатайством об обращении взыскания на жилой дом кадастровый номер 16:05:011004:321, общая площадь -355,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский район, пгт. Алексеевское, ул.Закамская, д.4, как на роскошное жилье и приобретении замещающего жилого помещения должнику».

В оспариваемом определении суд в качестве мотива для отказа утверждения порядка реализации в отношении жилого дома кадастровый номер 16:05:011004:321, принадлежащего

должнику, указал, что у должника имеется иное имущество, денежные средства, от реализации которого, покроют имеющуюся реестровую задолженность.

Как следуют из оспариваемого судебного акта под таким имуществом суд понимает квартиру с кадастровым номером 16:05:010503:248.

Таким образом, основанием для отказа послужило предположение о том, что реализация квартиры целиком с последующим перечислением денежных средств причитающимся иным дольщикам позволит, за счет денежных средств, предназначенных для должника, удовлетворить требования кредиторов с учетом имеющиеся текущей задолженности.

Суд при этом исходил из того, что квартира будет реализована как единый объект недвижимости.

После принятия районным судом решения о выделении доли 1/3 должнику, 1/3 его супруге и 1/3 доли его дочери, реализация квартиры целиком невозможна в силу указанного решения.

Исходя из анализа открытых источников стоимость кв. метра реализуемых жилых объектов в случае продажи целиком гораздо выше аналогичных объектов, продаваемых по частям (доля в объекте).

С учетом соотношения размера кредиторской задолженности и стоимости принадлежащего должнику имущества, в случае реализации долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

...>, процент удовлетворения требований кредиторов составит менее 72%.

В то же время, в случае реализации 100 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский район, пгт. Алексеевское, ул.Закамская, д.4, процент удовлетворения требований кредиторов составит 100%.

С учетом указанных обстоятельств финансовый управляющий просит пересмотреть по новым обстоятельствам определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 июня 2024 года по делу № А65-408/2021.

В соответствии со статьей 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 311 АПК РФ основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

2) новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В силу части 2 статьи 311 АПК РФ вновь открывшимися обстоятельствами являются:

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2) установленные вступившим в законную силу приговором суда фальсификация доказательства, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо ложные показания свидетеля, заведомо неправильный перевод, которые повлекли за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;

3) установленные вступившим в законную силу приговором суда преступные деяния лица, участвующего в деле, или его представителя либо преступные деяния судьи, совершенные при рассмотрении данного дела.

Исходя из части 3 статьи 311 АПК РФ новыми обстоятельствами являются:

1) отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу;

2) признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;

3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного арбитражным судом в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;

4) установленное Европейским Судом по правам человека нарушение положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении арбитражным судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;

5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в соответствующем акте Верховного Суда Российской Федерации содержится указание на возможность пересмотра вступивших в законную силу судебных актов в силу данного обстоятельства;

6) установление или изменение федеральным законом оснований признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.

При пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, при решении вопроса о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судам следует исходить из наличия оснований, предусмотренных статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и соблюдения заявителем условий, содержащихся в статьях 312, 313 названного Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление № 52).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса РФ основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются новые обстоятельства, указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В связи с наличием обстоятельств, указанных финансовым управляющим, суд признает доводы финансового управляющего обоснованными, полагая, что изложенные им обстоятельства соответствуют критериям, содержащимся в части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела.

Следовательно, данные обстоятельства являются основанием для пересмотра определения по настоящему делу по новым обстоятельствам, в связи с чем, заявление подлежит удовлетворению.

В силу части 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленным названным Кодексом.

Согласно части 3 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании.

В судебное заседание должник и третьи лица не явились, извещены надлежащим

образом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым назначить судебное заседание по рассмотрению ходатайства должника ФИО1, п.Алексеевское Алексеевского района Республики Татарстан, об исключении из конкурсной массы недвижимого имущества (вх.53828), и ходатайства финансового управляющего имуществом должника ФИО1, п.Алексеевское Алексеевского района Республики Татарстан - ФИО3 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации необеспеченного залогом имущества должника; и привлечении в качестве организатора торгов с размером вознаграждения 40 000 (сорок тысяч рублей) за одни торги ООО «А-Инжиниринг», г.Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (вх.15015), на 18 марта 2026 года на 15 часов 15 минут в помещении Арбитражного суда Республики Татарстан по адресу: 

<

...>, зал № 3.02.

Руководствуясь статьями 184 – 188, 223, 311, 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

заявление удовлетворить.

Пересмотреть по новым обстоятельствам определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 июня 2024 года по делу № А65-408/2021.

Назначить судебное заседание по рассмотрению ходатайства должника ФИО1, п.Алексеевское Алексеевского района Республики Татарстан, об исключении из конкурсной массы недвижимого имущества (вх.53828), и ходатайства финансового управляющего имуществом должника ФИО1, п.Алексеевское Алексеевского района Республики Татарстан - ФИО3 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации необеспеченного залогом имущества должника; и привлечении в качестве организатора торгов с размером вознаграждения 40 000 (сорок тысяч рублей) за одни торги ООО «А- Инжиниринг», г.Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (вх.15015), на 18 марта 2026 года на 15 часов 15 минут в помещении Арбитражного суда Республики Татарстан по адресу: 

<

...>, зал № 3.02.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в установленный законом срок.

Судья А.В. Путяткин