АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-36338/2023

г. Уфа

15 мая 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 25.04.2024 г.

Полный текст решения изготовлен 15.05.2024 г.

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хамидуллиной З.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Багаутдиновой А.А., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "БашУралЛифт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности за "отопление" и "горячая вода" за период апрель 2022г. - июль 2023г. в размере 147 607 руб. 68 коп., пени в размере 4 006 руб. 57 коп. по состоянию на 25.10.2023г. с последующим начислением пени начиная с 26.10.2023г. по день фактического исполнения обязательств

с учетом уточнения иска

при участии в судебном заседании: от сторон – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

 

Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "БашУралЛифт" о взыскании задолженности за "отопление" и "горячая вода" за период апрель 2022г. - июль 2023г. в размере 147 607 руб. 68 коп., пени в размере 4 006 руб. 57 коп. по состоянию на 25.10.2023г. с последующим начислением пени начиная с 26.10.2023г. по день фактического исполнения обязательств.

Определением суда от 02.11.2023 исковое заявление было принято к производству с рассмотрением в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Для выяснения дополнительных обстоятельств, суд в соответствии с ч. 5 ст.227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 15.01.2024 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании установлено, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения заявления документы.

Определением суда от 15.01.2024 сторонам разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания арбитражного суда первой инстанции и рассмотрения дела по существу в тот же день в случае их неявки в предварительное судебное заседание  и непредставления возражений против рассмотрения дела в их отсутствие (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

Возражений против рассмотрения дела в отсутствие или перехода к судебному разбирательству не поступило.

При таких обстоятельствах, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Путем использования электронной системы подачи документов «Мой арбитр» 02.04.2024г. от истца поступило уточнение исковых требований, в связи с частичным погашением суммы основного долга и увеличением периода начисления пени просил взыскать сумму задолженности за "отопление" и "горячая вода" за период апрель 2022г. - июль 2023г. в размере в размере 60 000 руб., пени в размере 10 720 руб. 88 коп. по состоянию на 29.03.2024 с последующим начислением пени начиная с 30.03.2024г. по день фактического исполнения обязательства.

Путем использования электронной системы подачи документов «Мой арбитр» 24.04.2024г. от истца поступило уточнение исковых требований, в связи с частичным погашением суммы основного долга и увеличением периода начисления пени просил взыскать с ответчика основную задолженность за "отопление" и "горячая вода" за период январь 2023г. – июль 2023г. в размере 33 610 руб. 82 коп., пени в размере 10 990 руб. 22 коп. за период с 10.08.2023 по 19.04.2024г. с последующим начислением пени начиная с 20.04.2024г. по день фактического исполнения обязательств.

Уточнение судом принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на заявление, обоснованных возражений по существу спора суду не представил, требования истца не оспорил, о принятии иска к производству извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, что подтверждается уведомлением о вручении.

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении сторон о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие названных участников арбитражного процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "БашУралЛифт" (арендатор) заключены договоры аренды объекта муниципального нежилого фонда №31278 от 31.08.2018, № 33293 от 28.02.2020, №33294 от 28.02.2020, №32967 от 20.12.2019, №32955 от 20.12.2019, №31272 от 31.08.2018, согласно которым обществом  "БашУралЛифт" приняты во временное владение и пользование следующие нежилые помещения муниципального нежилого фонда (объекты):

- с кадастровым номером 02:55:030174:551, общей площадью 90 кв. м. (фактически передаваемая площадь 84,1 кв. м. и места общего пользования 5,9 кв. м.), расположенное по адресу: 

<

...>, литер А, сроком действия договора по 30.08.2023г.;

- с кадастровым номером 02:55:030117:146, общей площадью 43,5 кв. м. (фактически передаваемая площадь 35,3 кв. м. и места общего пользования 8,2 кв. м.), расположенное по адресу: 

<

...>, литер А, сроком действия договора по 27.02.2025г.;

- с кадастровым номером 02:55:040306:2565, общей площадью 37 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, литер А, сроком действия договора по 27.02.2025г.;

- с кадастровым номером 02:55:030127:1163, общей площадью 83 кв. м. (фактически передаваемая площадь 66,9 кв. м. и места общего пользования 16,1 кв. м.), расположенное по адресу: 

<

...>, литер А, сроком действия договора по 19.12.2024г.;

- с кадастровым номером 02:55:020507:349, общей площадью 29,9 кв. м. (фактически передаваемая площадь 19,4 кв. м. и места общего пользования 10,5 кв. м.), расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Юрия Гагарина,д.10 корп. 2, литер А, сроком действия договора по 19.12.2024г.;

- № 45, 45 а, общей площадью 24,9 кв. м., расположенные по адресу: 

<

...>, литер А, сроком действия договора по 30.08.2023г. (л. д. 18-33 т.1).

Спорные помещения переданы арендодателем арендатору (ответчику) по актам приема-передачи.

В соответствии с п. 2.2.10 договоров арендатор обязуется в течение десяти дней с момента подписания акта приема-передачи письменно обратиться в специализированную организацию для заключения договор на обслуживание арендуемого объекта и снабжение энергетическими и другими ресурсами, и в течение тридцати дней с момента подписания акта приема-передачи заключить со специализированной организацией договор на обслуживание арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами.

Пунктом 3.6. указанных договоров предусмотрено, что арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между арендатором и организациями, обслуживающими объект.

ООО «БашРТС» (далее - истец), являясь теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение объектов жилого и нежилого фондов в г. Уфа, произвело отпуск коммунальных ресурсов «отопление» и «горячая вода» обществу  "БашУралЛифт" по вышеуказанным арендованным объектам.

В период апрель 2022г. – июль 2023г. ООО «БашРТС» отпустил в адрес ответчика тепловую энергию на общую сумму 147 607 руб. 68 коп., что подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами, накладными и справками о потреблении коммунального ресурса за спорный период (л. д. 34-84 т.1)

ООО «БашРТС» направило в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности и пени, которая оставлена последним без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По общему правилу в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственнику принадлежит право сдачи имущества в аренду на устанавливаемых им условиях (статьи 608 и 421 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Такой договор может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем (ответчик) с соответствующим исполнителем (истец), с даты начала предоставления коммунальных услуг (абзац 2 пункта 30 Правил N 354).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны считается в соответствии с частью 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации по тексту - ГК РФ) как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной оказывающей услуги (выполняющей работы) (пункт 5 информационного ни Президиума ВАС Российской Федерации от 05.05.1997 N 14. пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда N 6 и Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01.07.1996).

Несмотря на то, что сроки аренды некоторых из арендованных нежилых помещений на начало спорного периода (апрель 2022) истекли, в силу положений пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом заключение договоров аренды на определенный срок и возможное отсутствие в них условия о пролонгации сами по себе не свидетельствуют о том, что действие этих договоров прекратилось или что они не были возобновлены на тот же или неопределенный срок.

Поскольку доказательств расторжения договоров аренды, прекращения фактического пользования арендаторами спорными нежилыми помещениями или заключения договоров аренды с иными лицами в материалы дела не представлено, арбитражный суд приходит к выводу о продлении сроков договоров аренды в отношении этих нежилых помещений на неопределенный срок.

В силу пункта 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Из буквального толкования приведенной нормы права следует, что на арендатора возлагается обязанность несения всех расходов, связанных с содержанием полученной в пользование вещи, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, в отсутствие в действующем гражданском законодательстве норм, обязывающих арендодателя нежилого помещения оплачивать ресурсоснабжающей организации поставляемые в это помещение коммунальные ресурсы, у арендатора нежилого помещения возникает обязанность по заключению договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией только при наличии соответствующего условия в договоре аренды.

В Определении от 11.06.2021 N 308-ЭС21-1900 Верховный Суд Российской Федерации подтвердил применение этой позиции к отношениям по снабжению ресурсами нежилых зданий, обратив особое внимание на значимость условий договоров аренды, заключенных между собственником нежилого помещения (здания) и арендаторами, раскрытых для ресурсоснабжающей организацией в порядке пункта 3 статьи 307 ГК РФ.

Суть позиции Верховного суда заключается в том, что предъявление требований ресурсоснабжающей организацией непосредственно к арендатору допустимо только в ситуации, когда условия подобного договора (доведенные собственником до ресурсоснабжающей организации) возлагают именно на арендатора обязанность по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией.

Поскольку пункты 2.2.10, 3.6 договоров предусматривают обязательство арендатора по заключению договров ресурсоснабжения и оплате ресурсоснабжающей организации потребленных коммунальных ресурсов при пользовании нежилыми помещениями, следовательно, договоры, на которые ссылается общество "Башкирские распределительные тепловые сети", предусматривают права истца требовать от арендаторов оплаты за отопление помещений.

На основании изложенного обязанность по оплате поставленного в спорный период коммунального ресурса лежит на ответчике.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации № 354 06.05.2011 г. утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Согласно Письму Минстроя от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом, установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Факт поставки тепловой энергии и стоимость в спорный период подтверждается материалами дела.

По расчету истца, задолженность за поставленный коммунальный ресурс «отопление» и «горячая вода» составила 33 610 руб. 82 коп. за период январь-июль 2023 года (с учетом уточнений).

Расчет суммы задолженности судом проверен, признан верным.

Доказательств оплаты ресурса, либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга ответчиком не представлено, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты, контррасчет задолженности ответчиком не представлен (ст. 65 АПК РФ).

На основании изложенного, требование истца о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в период январь-июль 2023г. в размере 33 610 руб. 82 коп. подлежит удовлетворению.

Кроме того, в связи с просрочкой исполнения обязательства по оплате поставленных теплоресурсов, истцом начислена законная неустойка в размере 10 990 руб. 22 коп.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленным жилищным законодательством. Согласно части 14 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты о невыплаченной в срок сумму за каждый день просрочки начиная с тридцать первою дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка России» кой Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет суммы пени за заявленный истцом период просрочки платежа судом проверен, признан верным, применена ставка 9,5 %.

Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Оснований для снижения размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 10 990 руб. 22 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БашУралЛифт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность за потребленную тепловую энергию за период январь-июль 2023 года в размере 33 610 руб. 82 коп., пени в размере 10 990 руб. 22 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 3638 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной платежными поручениями от 06.04.2023 № 14360 (3383 руб.), от 18.08.2022 № 21896 (255 руб.).

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                           З.Р. Хамидуллина