АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10163/2023

г. Салехард

13 июня 2024 года

Решение принято и изготовлено 13 июня 2024 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Санджиева М.А., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Вануйто С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к ликвидатору ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес - Партнер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 1 863 000 рублей 00 копеек,

представители сторон участия в судебном заседании не принимали,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ликвидатору ФИО2 и к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес - Партнер» о взыскании задолженности в размере 1 863 000 рублей 00 копеек.

Определением от 31.10.2023 предварительное судебное заседание назначено на 16.01.2024.

Определением суда от 16.01.2024 судебное заседание назначено на 29.02.2024.

От истца представлено заявление об уточнении исковых требований (вх.№15085), согласно которому просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес - Партнер» задолженность в размере 1 863 000 рублей 00 копеек.

Определением суда от 29.02.2024 судебное заседание назначено на 05.04.2024.

Определением суда от 05.04.2024 судебное заседание отложено на 21.05.2024.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании объявлен перерыв до 31 мая 2024 года 11 часов 15 минут.

От истца представлены дополнения к исковому заявлению (вх.№45348).

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 13 июня 2024 года 11 часов 00 минут. После объявленного перерыва судебное заседание продолжено в том же составе, в отсутствие представителей сторон.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

В порядке статьи 49 АПК РФ суд принимает уточнения заявленных требований к производству.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между обществом с ограниченной ответственностью «БИЗНЕС-ПАРТНЕР» (Арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендодатель) были заключены договоры аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Юбилейная дом 5: №2 от 01.10.2020 г.; №3 от 01.09.2021 г.; №4от 14.07.2022 г.

Сроки действия договоров установлены с 01 октября 2020 г. по 30 июня 2023 г.

По условиям договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

...>, второй этаж, общей площадью 33,8 кв.м.

Цель использования нежилого помещения: размещение офиса Арендатора (пункт 1.1. Договоров).

Нежилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, номер и дата государственной регистрации: 17.07.2019 г.

Арендная плата за текущий (расчетный) месяц подлежит оплате авансовым платежом Арендодателю в срок до 15 числа текущего месяца включительно (пункты 3.1. Договоров).

По договору аренды нежилого помещения №2 от 01.10.2020, арендная плата за использование нежилого помещения в месяц составляет 55 000 рублей 00 копеек (пункт 3.3. Договора).

По договору аренды нежилого помещения №3 от 01.09.2021, арендная плата за использование нежилого помещения в месяц составляет 55 000 рублей 00 копеек (пункт 3.3. Договора).

По договору аренды нежилого помещения №4 от 14.07.2022, арендная плата за использование нежилого помещения в месяц составляет 65 000 рублей 00 копеек (пункт 3.3. Договора).

В нарушение пунктов 3.1 - 3.5. договоров аренды, ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы.

Задолженность ответчика по договору аренды №2 от 01.10.2020 за период: ноябрь, декабрь 2020 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2021 года составляет 543 000 рублей.

Задолженность ответчика по договору аренды №3 от 01.09.2021 г. за период: с 01 сентября 2021 г. по 31 июля 2022 г. составляет 605 000 рублей.

Задолженность ответчика по договору аренды №4 от 14.07.2022 г. за период: с 01 августа 2022 г. по 30 июня 2023 составляет 715 000 рублей.

Общая сумма задолженности ООО «БИЗНЕС-ПАРТНЕР» перед ИП ФИО1 за период с 01 октября 2020 года по 01 июня 2023 года составляет 1 863 000 рублей 00 копеек.

Поскольку ответчик добровольно не оплатил данную задолженность, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Материалами дела подтверждается надлежащая передача недвижимого имущества в аренду ответчику.

Как было указано выше, у ответчика перед истцом образовалась просрочка по оплате арендных платежей в общем размере 1 863 000 рублей 00 копеек.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчик не оспорил фактические обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, не представил доказательства погашения задолженности по договору аренды в полном объеме (ст. 9, 65, 70 АПК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды подлежит удовлетворению.

Суд также считает необходимым отметить следующее.

Из материалов дела следует, что 16 августа 2023 года генеральный директор ООО «Бизнес партнер» ФИО2 инициировала процесс ликвидации организации, путем подачи заявления в МИФНС №2 по ЯНАО.

В соответствии с положениями статей 61 - 64 ГК РФ ликвидация юридического лица по решению учредителей (участников) означает добровольное прекращение деятельности такого юридического лица. При этом прекращение деятельности одного лица не должно преследовать своей целью причинение вреда другому лицу (статья 1, 10 ГК РФ).

В силу статьи 63 ГК РФ, ликвидационная комиссия опубликовывает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридического лица, сообщение о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации.

Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации юридического лица.

После окончания срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне требований, предъявленных кредиторами, результатах их рассмотрения, а также о перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица (пункт 2 статьи 63 ГК РФ) и руководитель ликвидационной комиссии уведомляет регистрирующий орган о его составлении (пункт 3 статьи 20 Федерального закона 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон N 129-ФЗ).

Из норм статей 63 и 64 ГК РФ следует специальный порядок рассмотрения требований кредиторов ликвидируемого юридического лица, к которым относится взыскатель. Данный порядок предусматривает обязательное обращение в установленный срок к ликвидатору (ликвидационной комиссии) о включении требований в промежуточный ликвидационный баланс независимо от факта возникновения права требовать задолженности. Только в случае не рассмотрения данного требования либо его отклонения кредитор имеет право на обращение в суд с иском.

Между тем, уведомления кредиторам о предстоящей ликвидации организации ликвидатор не сообщила, в связи с чем нарушила действия, согласно статьи 63 Гражданского кодекса РФ.

Истцом в адрес ООО «Бизнес-Партнер» было направлено требование от 26.09.2023 о погашении задолженности. Однако, требование не удовлетворено и оставлено без ответа.

Вместе с тем, ГК РФ не предусматривает обязательной формы для требования кредитора к юридическому лицу после начала его ликвидации. Из письма от 26.09.2023 следует воля истца на включение в промежуточный ликвидационный баланс.

Таким образом, суд приходит к выводу о соблюдении истцом норм статей 63 и 64 ГК РФ об обязательном обращении в установленный срок к ликвидатору (ликвидационной комиссии) о включении требований в промежуточный ликвидационный баланс.

Меры защиты прав кредиторов ликвидируемого юридического лица закреплены в статье 64.1 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случае отказа ликвидационной комиссии удовлетворить требование кредитора или уклонения от его рассмотрения кредитор до утверждения ликвидационного баланса юридического лица вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении его требования к ликвидируемому юридическому лицу. В случае удовлетворения судом иска кредитора выплата присужденной ему денежной суммы производится в порядке очередности, установленной статьей 64 настоящего Кодекса.

На основании положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 630 рублей 00 копеек.

Руководствуясь требованиями статей 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес - Партнер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 1 863 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 630 рублей 00 копеек. Всего взыскать 1 894 630 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

М.А. Санджиев