АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А45-11570/2020

г. Новосибирск

24 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля  2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 24 июля  2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арещенко О.А.,   рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АРТЕХ» (ИНН 5405439469), г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью «СибирьДорПроект» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск 

о взыскании 2 488 223 рублей 43 копеек

при участии в судебном заседании представителей: 

истца: ФИО2,  директор,  решение  № 1  от  08.07.2020, паспорт, 

ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Новосибирской области  обратилось общество с ограниченной ответственностью «АРТЕХ» (далее – истец, арендодатель) к обществу с ограниченной ответственностью «СибирьДорПроект» (далее – ответчик, арендатор) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, о взыскании задолженности по арендной плате  по договору аренды № 5ар/2015 от 01.08.2015  в размере 2 485 083 рубля 30 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 174 758 рублей 87 копеек.

Заявленные требования  мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению  арендных  платежей в соответствии  с   договором   аренды от  01.08.2015. 

Ответчик,  извещенный  о   месте   и   времени  судебного разбирательства надлежащим  образом, явку представителя  в  судебное заседание не обеспечил, отзыв на  исковое  заявление  не  представил.

В соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено по существу в отсутствии представителей ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

Как следует из материалов дела, между истцом и   ответчиком  01.08.2015  заключен  договор аренды  № 5ар\2015 (далее – Договор), в  соответствии с   которым  арендодатель обязался  предоставить арендатору  за  плату  во  временное   пользование  нежилые помещения, расположенные по  адресу: 

<

...> общей площадью269,7 кв. м для  использования  под  офис, а арендатор  обязался  принять  объект и   своевременно и  в  полном   объеме   вносить   арендные  платежи, использовать  объект   недвижимости  исключительно  по  целевому  назначению. 

Арендная плата составляет 161 820 рублей 00 копеек  в месяц (пункт 4.1 Договора).

Арендатор  обязался  вносить арендные  ежемесячно до 10 числа текущего  месяца (пункт 4.2 договора аренды).

Также  в   соответствии с   п.  4.1 договора   арендатор   обязался   оплачивать  эксплуатационные   расходы   по   показаниям   счетчиков  в  10-дневный   срок   с  момента   их   получения. 

Ответственность    за   нарушение   сроков   внесения   арендных платежей  договором    не   предусмотрена.   

Неоплата  ответчиком  арендных  платежей  послужила основанием для направления истцом в адрес ответчика  досудебной   претензии  от  23.03.2020,  которая  оставлена  ответчиком   без  внимания  и   удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей,    послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что у ООО «СибирьДорПроект»   перед истцом образовалась задолженность по оплате арендной платы в сумме 2 485 083 рубля  30  копеек за период с января 2018 года по май   2020 года.

Доказательства оплаты ответчиком не представлены.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395  ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Как следует из материалов дела, ответчиком обязательства по оплате товара  были исполнены не в полном объеме, в связи с чем основания для взыскания с ООО «СибирьДорПроект»  процентов за пользование чужими денежными средствами имеются.  

Истцом представлен расчет  процентов за  пользование   чужими  денежными   средствами  в размере 174 758 рублей 87 копеек за  период с 11.01.2018 по 28.06.2020, проверив который суд признал  его   правильным.

Из статьи 101 АПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в арбитражный суд истцом была оплачена госпошлина в размере 36 299 рублей 00 копеек,  которая  подлежит   взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибирьДорПроект» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АРТЕХ» (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате  по договору аренды № 5ар/2015 от 01.08.2015  в размере 2 485 083 рубля 30 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 174 758 рублей 87 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 36 299 рублей 00 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья Т.В. Абаимова