АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-4835/2019

28 мая 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Чуракова,  при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи И.А. Малышкиной,  рассмотрел в судебном заседании дело №А60-4835/2019 по иску ТСЖ "ЩЕРБАКОВА,35" (ИНН 6679055498) к ОАО РКЗ (ИНН 6627002142) о взыскании о взыскании 87417,11 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца  - ФИО1, представитель по доверенности,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности.

Отводов составу суда не заявлено.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Истец просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с продолжением начисления по день фактической уплаты долга.

 Ответчиком представлен отзыв с заявлением о пропуске срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Ответчик является сособственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Ответчику принадлежит 2345/10000 доли в праве собственности на помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014 на основании Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, которая утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП.

 Поскольку ответчик владеет нежилым помещением, ответчик обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт, начиная с 01.11.2014.

 Ответчик не исполнил обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.

Согласно статье 170 ЖК РФ уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

Согласно части 1 статьи 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В материалы дела представлены документы, свидетельствующие об открытии специального счета, где аккумулируются денежные средств.

Таким образом, учитывая, что собственниками избран первый способ формирования фонда капитального ремонта. Соответственно ответчик должен был уплачивать денежные средства истцу, однако этого сделано не было.

Доводы ответчика о том, что ему не направлялись по юридическому адресу платежные документы как основание для освобождения от уплаты взносов, судом отклонены, поскольку правового значения не имеют.

Из материалов дела усматривается, что истец  заявил требование о взыскании взносов с момента их введения в действие.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Суд соглашается с ответчиком в том, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за период до декабря 2015 года.

Так, применительно к ноябрю 2015 года срок уплаты наступил 10.12.2015. Иск сдан на почту 26.01.2019, претензия направлена 18.12.2018. Таким образом, направление претензии по долгам с ноября 2014 по ноябрь 2015 года имело место уже после истечения срока исковой давности, соответственно по данному периоду он не приостанавливался.

Доводы истца о том, что срок исковой давности приостанавливался в связи с направлением более ранней претензии судом отклонены, поскольку доказательств их направления материалы дела не содержат. Возможность электронного документооборота  между сторонами никаким соглашением не предусматривалась, соответственно протоколы передачи неформализованного документа судом в качеств недопустимых доказательств не принимаются.

С учетом изложенного и приостановления течения срока исковой давности по претензии, направленной 18.12.2018, суд считает, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям об уплате взносов с декабря 2015 года.

Судом произведен перерасчет суммы требования и пеней по единой ставке 7,75%, размер долга составил 56939,18 руб., пени 7577,54 руб.

Доказательств оплаты не представлено, соответственно исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы на оплату услуг представителя подлежат распределению пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ст. 110 АПК РФ.

Факт несения расходов подтвержден платежным поручением № 383 от 19.12.2018 с электронной отметкой банка. Доказательств того, что расходы явлются чрезмерными ответчик не представил. Суд полагает, что расходы являются разумными.

Оснований для взыскания почтовых расходов суд не усмотрел, поскольку ввиду отсутствия договора между истцом и представителем презюмируется, что эти расходы входят в цену услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с ОАО РКЗ (ИНН 

<

***>) в пользу ТСЖ "ЩЕРБАКОВА,35" (ИНН 

<

***>) 56939,18 руб. основного долга, 7577,54 руб. неустойки, а также  2581 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, 7380,33 руб. расходы на оплату услуг представителя.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         И.В. Чураков