АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

170100, г. Тверь, пл. Святого Благоверного Князя Михаила Тверского, д. 5http://tver.arbitr.ru; е-mail: info@tver.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-17508/2023

г. Тверь

05 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи В.Ю. Янкиной, при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Вишняковой, при участии (с использованием системы веб-конференции):

от истца – представителя по доверенности № 137 от 28 декабря 2023 года ФИО1,

от ответчика – представителя по доверенности № 47 от 19 мая 2023 года ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к муниципальному образованию г. Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: индивидуального предпринимателя ФИО3, муниципального бюджетного учреждения «Зеленстрой», общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Центрального района города Твери», о взыскании 16 513 руб. 37 коп. задолженности за март – апрель 2021 года, январь – май, сентябрь – декабрь 2022 года, 5385 руб. 86 коп. неустойки за период с 09 февраля 2023 года по 23 ноября 2023 года с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Тверская генерация» обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к муниципальному образованию г. Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери (далее – ДУИИЗР) о взыскании 16 207 руб. 46 коп. задолженности за март – апрель 2021 года, январь – май, сентябрь – декабрь 2022 года, 5385 руб. 86 коп. неустойки за период с 09 февраля 2023 года по 23 ноября 2023 года с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты.

Протокольным определение от 15 марта 2024 года суд удовлетворил ходатайство истца об увеличении размера исковых требований до 16 513 руб. 35 коп. задолженности за март – апрель 2021 года, январь – май, сентябрь – декабрь 2022 года, 5385 руб. 86 коп. неустойки за период с 09 февраля 2023 года по 23 ноября 2023 года с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты. 

Определением от 23 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: индивидуальный предприниматель ФИО3, муниципальное бюджетное учреждение «Зеленстрой», общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Центрального района города Твери».

Протокольным определение от 24 июня 2024 года суд удовлетворил ходатайство истца об увеличении размера исковых требований до 16 513 руб. 37 коп. задолженности за март – апрель 2021 года, январь – май, сентябрь – декабрь 2022 года, 5385 руб. 86 коп. неустойки за период с 09 февраля 2023 года по 23 ноября 2023 года с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты. 

Протокольным определением от 29 августа 2024 года рассмотрение дела отложено на 22 октября 2024 года.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования, представитель ответчика возражал. 

Из материалов дела следует, что муниципальное образование город Тверь является собственником нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400067:141, общей площадью 224,7 м2. 

С учетом арендуемых помещений, площадь, оставшаяся за муниципальным образованием, составляет 49,6 м2: помещение № 1 – коридор, 25,8 м2, помещение № 9 – тепловой узел, 4,6 м2, помещение № 14 – коридор, 10,8 м2, помещение № 16 – туалет, 4,2 м2, помещение № 17 – туалет, 4,2 м2.

В спорный период в адрес ДУИИЗР направлялись документы (счета за теплопотребление, счета-фактуры) для оплаты тепловой энергии и утечек в системе отопления: счет-фактура № 6301/УС/8532 от 31 марта 2021 года на сумму 1818 руб. 86 коп.; счет-фактура № 6301/УС/14557 от 30 апреля 2021 года на сумму 1003 руб. 59 коп.; счет-фактура № 6301/УС/606 от 31 января 2022 года на сумму 2277 руб. 10 коп.; счет-фактура № 6301/УС/4158 от 28 февраля 2022 года на сумму 1657 руб. 06 коп.; счет-фактура № 6301/УС/8753 от 31 марта 2022 года на сумму 1900 руб. 36 коп.; счет-фактура № 6301/УС/14098 от 30 апреля 2022 года на сумму 1238 руб. 52 коп.; счет-фактура № 6301/УС/18213 от 31 мая 2022 года на сумму 299 руб. 16 коп.; счет-фактура № 6301/УС/30397 от 30 сентября 2022 года на сумму 307 руб. 63 коп.; счет-фактура № 6301/УС/34578 от 31 октября 2022 года на сумму 1214 руб. 37 коп.; счет-фактура № 6301/УС/39456 от 23 ноября 2022 года на сумму 1483 руб. 44 коп.; счет-фактура № 6301/УС/43682 от 30 ноября 2022 года на сумму 376 руб. 23 коп.; счет-фактура № 6301/УС/52505 от 31 декабря 2022 года на сумму 2631 руб. 14 коп. 

30 мая 2022 года ООО «Тверская генерация» направило в адрес ДУИИЗР претензию № СБ-01/01-4175 от 24 мая 2022 года, 28 ноября 2022 года ООО «Тверская генерация» направило в адрес ДУИИЗР претензию № СБ-01/01-10368 от 23 ноября 2022 года, 10 февраля 2023 года ООО «Тверская генерация» направило в адрес ДУИИЗР претензию № СБ-01/02-1145 от 09 февраля 2023 года.

Указанные претензии остались без ответа, что и послужило основанием для обращения в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имущества несет бремя его содержания. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

Аналогичные обязанности установлены в отношении собственников нежилых помещений.

Судом установлено, что поставка тепловой энергии осуществлялась истцом в принадлежащее ответчику помещения в отсутствие письменного договора (контракта). 

Вместе с тем, в силу п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05 мая 1997 года № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с ч. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому отношения сторон должны рассматриваться как договорные. 

Согласно п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям теплоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Рассматриваемые нежилые помещения, расположенные по адресу 

<

...>, принадлежат муниципальному образованию город Тверь. 

С учетом изложенного, ДУИИЗР является надлежащим ответчиком по делу. 

Правила, предусмотренные ст.ст. 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 548 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (ч. 1 ст. 541 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Спор между сторонами возник относительно количества поставленной тепловой энергии. 

Ответчик в своих возражениях указал на то, что в рамках дела № А66-13951/2020 были рассмотрены аналогичные требования ООО «Тверская генерация» к ДУИИЗР о взыскании задолженности по оплате тепловой за период с ноябрь 2017 года по май 2018 года, с октября 2018 года по апрель 2019 года, с октября 2019 года по май 2020 года. 

В решении Арбитражного суда Тверской области от 23 марта 2021 года, вынесенного в рамках дела № А66-13951/2020, указано следующее: «Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что в результате совместного осмотра, проведенного сторонами 10 февраля 2021 года, в нежилых помещениях, расположенных по адресу: 

<

...>, в том числе: №№1, 9, 11-13, 14, 16, 17 установлено, что в помещениях №№16, 17 расположены санузлы, в которых отсутствуют отопительные радиаторы и горячее водоснабжение.  Ответчик считает, что указанные помещения должны быть исключены из расчета, поскольку изолированы от других помещений, не имеют отопительных радиаторов… Из представленного акта от 10 февраля 2021 года следует, что помещения №№ 16,17 не имеют отопительных приборов. Следовательно, оснований для включения в расчет помещений №№ 16, 17 не имеется.».

Вместе с тем, суд, рассмотрев материалы настоящего дела, пришел к следующим выводам.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 2 федерального закона № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Закон № 384-ФЗ), здание – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Помещение – часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (п. 14 ч. 2 ст. 2 Закона № 384-ФЗ).

Спецификой дома, как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым – невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в доме, а также отдельных нежилых помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания (п. 3.3 Постановления Конституционного Суда РФ от 10 июля 2018 года № 30-П).

 Обеспечение сохранности дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных нежилых помещениях дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима. Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (п. 4.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (п. 37 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 года).

 Как следует из представленного в материалы дела акта от 10 февраля 2021 год, помещения №№ 16 и 17 граничат с отапливаемыми помещениями №№ 7-8, 14-15. На поддержание определенной температуры воздуха в помещении влияют такие конструктивные и технические параметры здания, как материал стен, крыши, объем помещений, площадь ограждающих конструкций, окон и т. д. Следовательно, возникает ситуация, когда в помещении, в котором непосредственно не установлены отопительные приборы, поддерживается температура за счет теплоотдачи от смежных отапливаемых помещений (постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03 октября 2024 года по делу №А66-16283/2023).

 Кроме того, из материалов дела следует, что во всех помещениях в момент осмотра была приблизительно одинаковая температура 13,5-14,5 в отапливаемых, 10,3 в неотапливаемых, что не соответствует среднестатистической температуре наружного воздуха в феврале.

Выводы, сделанные при рассмотрении дела № А66-13951/2020, не являются преюдициальными применительно к ч. 2 ст. 69 АПК РФ, поскольку не являются выводами о фактических обстоятельствах, а представляют собой их правовую оценку. В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ для суда, рассматривающего дело, преюдициальное значение имеют обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда. Вопросы применения норм материального права преюдициального значения не имеют (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 29 марта 2016 года по делу № 305-ЭС15-16362, № А40-152245/2014).

По смыслу ч. 2 сь. 69 АПК РФ правовые выводы не могут рассматриваться в качестве обстоятельств, не требующих доказывания.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 06 ноября 2014 года № 2528-О, ч. 2 ст. 69 АПК РФ освобождает от доказывания фактических обстоятельств дела, но не исключает их различной правовой оценки, которая зависит от характера конкретного спора. 

Поскольку презумпция отапливаемости всего здания в целом, следующая из имеющихся в деле документов, Департаментом УИИЗР не опровергнута, уклонение от участия в оплате поставляемой тепловой энергии неправомерно. 

Аналогичные выводы изложены в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03 августа 2023 года по делу № А56-44440/2022.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности в размере 16 513 руб. 37 коп. подтверждены материалами дела, признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании 5385 руб. 86 коп. неустойки за период с 09 февраля 2023 года по 21 ноября 2023 года с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Так как в данном случае нежилые помещения ответчика расположены в нежилом доме, истцом размер неустойки правомерно определен по ч. 9.1 ст. 15 федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ). 

Департамент УИИЗР от уплаты государственной пошлины освобожден. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 01 декабря 2003 года) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 24 февраля 2010 года) 16 513 руб. 37 коп. задолженности за март – апрель 2021 года, январь – май, сентябрь – декабрь 2022 года, 5385 руб. 86 коп. неустойки за период с 09 февраля 2023 года по 23 ноября 2023 года с последующим начислением неустойки с 24 ноября 2023 года по день фактической уплаты, исходя из суммы долга 16 513 руб. 37 коп. и ставки, установленной ч. 9.4 ст. 15 федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

 

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                                                                                                    В.Ю. Янкина