АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Краснодар                                                                                            Дело № А32-47465/2017

Резолютивная часть решения объявлена 12.03.2019   

Полный текст судебного акта изготовлен 21.03.2019

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи С.А. Баганиной, при ведении протокола   судебного заседания помощником судьи Н.Г. Князевой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Юггазсервис», г. Новороссийск 

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания», г. Новороссийск 

к Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (юридический адрес: 350062, 

<

...>, почтовый адрес: 

<

...>, литер «Б», 4 этаж; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

о взыскании  653 630,67   руб., при участии в заседании  представителей:  истца – ФИО1 по доверенности от 11.07.2018, ФИО2 по доверенности от 13.02.2019, ответчика (1) – ФИО3 представитель по доверенности от 01.03.2018, ответчика (2) -  ФИО4 по доверенности

УСТАНОВИЛ:

Открытое  акционерное общество «Юггазсервис» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» к  Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании  653 630,67   руб. долга.

Определением от 17.09.2018 по ходатайству истца к участию в деле в качестве солидарного ответчика привлечена Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Определением суда от 23.10.2018 производство по делу приостанавливалось в связи с проведением судебной  строительно-технической  экспертизы; возобновлено определением от 12.12.2018 после получения заключения эксперта.

В настоящем заседании ходатайства от сторон не поступили.  От эксперта ООО  «Аверс «Оценка и Экспертиза» Майгула поступили ответы на возражения истца в отношении выводов, содержащихся в заключении эксперта. От истца поступили письменные пояснения, исковые требования представитель в устном выступлении поддержал.

Ответчики против удовлетворения исковых требований возражали, доводы изложили в отзывах.

Как видно из материалов дела,  между ОАО «Юггазсервис» (подрядчик, далее - общество) от ООО «Жилищная управляющая компания» (заказчик, далее - компания) заключен договор от 01.09.2012 №46917, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства производить в соответствии с действующими «Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления ПБ 12-529-03», Стандартом отрасли ОСТ 153-39.3-051-2003, техническое обслуживание (в дальнейшем ТО), ведение эксплуатационно - технической документации инженерных систем газоснабжения, входящих в общее имущество многоквартирных жилых домов по ул.М.Борисова/Первомайская,11 в осях 1-2, 3-4.  

В состав инженерных систем газоснабжения, входящих в общее имущество многоквартирных жилых домов включаются:

- участок газопровода от установленного снаружи отключающего   устройства на вводе в здание до внутреннего газопровода,         включая газопровод, проложенный в футляре через стену здания

-отключающее устройство на вводе в здание; 

-отключающие устройства на стояках внутренней разводки; -стояки;

-  ответвления от стояков до первого отключающего устройства;

- первые запорно- регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков;

- коллективные (общедомовые) узлы учета газа.

Согласно пункту 1.3 договора техническое обслуживание включает в себя следующие виды работ: проверку (визуально) кранов, задвижек, свободного доступа к газопроводам.

01.08.2016 сторонами подписано дополнительное соглашение, в котором согласовано изменение адреса домов (ул.Пионерская,39; пр.Ленина,91А)   и суммы договора – 18738 руб в год.

16.08.2017 в адрес общества    поступила заявка № 302,  подписанная руководителем компании,  в которой   со ссылкой на  частые обращения собственников помещений МКД на утечку газа и вызовами аварийной газовой службы, выражена просьба произвести осмотр, обследование (при необходимости ремонт или замену) а также организовать покраску подводящего участка наружного трубопровода среднего давления и трубопроводов низкого давления по стоякам, идущим в многоквартирный жилой дом № 91 А, расположенном по адресу: 

<

...>. Работы просил заказчик  провести до наступления осенне-зимнего периода.

18.08.2017 специалистами подрядчика проведен осмотр, по итогам которого составлен акт оценки обследования надземного газопровода-ввода низкого давления Ду-80мм и Ду-32мм жилого дома по адресу: 

<

...>.

Судом установлено, что представители компании не принимали участия в обследовании газопровода. 

Как указано в исковом заявлении, в  результате осмотра выявлено сквозное коррозионное повреждение, а также иные многочисленные коррозионные повреждения различной глубины и площади на теле трубы на участке газопровода. Степень опасности выявленных повреждений трубопровода классифицировалась подрядчиком как «высокая» и имела статус «аварийное состояние», что и предопределило дальнейшие действия согласно степени опасности ситуации.  Руководствуясь  «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденных Постановлением правительства РФ № 410 от 14 мая 2013 года, пунктами  1.3, 2.2.6  договора № 46917 от 01 сентября 2012 года,  дополнительным соглашением к нему от 01 августа 2016 года  и заявкой  компании № 302 от 16.08.2017   специалистами общества в период с   17 по 21 августа 2017 года  выполнены   работы по замене надземного газопровода низкого давления Ду-89 мм и Ду-33 мм, в результате чего состояние аварийности на объекте было устранено.

По итогам выполнения работ заказчику направлены:    

-проект  договора оказания услуг №316 от 24.08.2017, подписанный обществом в одностороннем порядке. По  условиям проекта договора предусмотрена обязанность подрядчика по выполнению работ  по ремонту вводного газопровода низкого давления d -89, 32 мм на объекте: многоквартирный жилой дом, по адресу: 

<

...>. Согласно п.2.1, 2.2  стоимость работ   составляет 653 630 руб. 67 коп.  и  установлена на основании «Прейскуранта на услуги газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту газораспределительных систем» утвержденного приказом генерального директора ОАО «Юггазсервис», действующего на момент заключения договора. 

- смета на ремонт вводного газопровода низкого давления d -89, 32 мм на сумму 99706,37 руб с НДС.

-  акт выполненных работ без номера, даты, без указания периода выполнения работ, со ссылкой на договор подряда №216 от 24.08.2017 . на сумму 99706,37 руб с НДС.

По мнению  общества,  проведенные по заявке № 302 от 16.08.2017 г. работы следует квалифицировать как аварийные (аварийно-диспетчерские). Установление конкретного перечня работ, которые необходимо проводить при аварийной ситуации специализированной организацией, каковой является ОАО «Юггазсервис», не относится к компетенции управляющих компаний и не требует   согласования. Комплекс работ на аварийном участке газопровода определяется нормативными актами по производству аварийных работ и критериями общественной безопасности. Никакого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту не проводилось и такая необходимость в рамках существующих отношений между истцом и ответчиком отсутствует. Отношения ОАО «Юггазсервис» и ООО «Жилищная управляющая компания» регулируются двусторонним Договором № 46917 от 01 сентября 2012 года, предметом которого является техническое обслуживание, ведение эксплуатационно-технической документации инженерных систем газоснабжения, входящих в общее имущество многоквартирных домов. Капитальный  ремонт предметом договора не является. В рассматриваемом случае имел место комплекс экстренных мер по предупреждению и локализации аварий, возникающих в процессе использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, направленных на устранение непосредственной угрозы жизни или здоровья граждан в соответствии с п. 2 «Понятия, используемые в «Правилах пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» (далее – Правила пользования газом). Поскольку работы выполнялись не в плановом порядке, а по заявке ООО «Жилищная управляющая компания», то есть сверх договорных объемов, в вопросе оплаты работ применению подлежит абзац 2 п. 4.3 договора. Правовым следствием этого пункта является обязанность заказчика оплатить выполненные работы согласно действующим тарифам. Срок оплаты по выполненным работам согласно п. 4.3. Договора - не позднее 05.09. 2017.

Ответчик акт не подписал, направил мотивированный отказ от оплаты выполненных работ.

Претензия общества с требованием об оплате, полученная компанией 28.09.2017, оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований,  компания   в отзыве на иск пояснила, спорные  работы по замене трубопровода в перечень работ, предусмотренных договором, не входят; являлись капитальным ремонтом газопровода и поэтому  согласно ст. 166 ЖК РФ подлежат  оплате  региональным  оператором  фонда  капитального ремонта. При этом ремонт проведен на внутридомовом газопроводе многоквартирного жилого дома, сданного в эксплуатацию в 2010 году, т.е. с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло не более 7 лет. Нормативный срок службы газопроводов значительно превышает данный срок. При производстве работ было заменено 88 погонных метров газовой трубы Ду=89 мм, что составило 32 процента от общей протяженности труб данного диаметра. Акт осмотра газопровода, на основании которого был проведен столь масштабный ремонт, компании до настоящего времени не предоставлен. Представители компании и собственников помещений с результатами осмотра   не ознакамливались, в осмотре участия не принимали. Проведенные работы не могли выполняться в рамках существующих отношений сторон, что подтвердил сам подрядчик, направив для подписания новый договор оказания услуг №316 от 24.08.2017. Демонтированные   трубы в настоящее время хранятся в подвале данного дома и при их осмотре не выявляется явных признаков, препятствующих их дальнейшей эксплуатации. По мнению компании, подрядчик вправе был без предварительного согласования  с заказчиком  выполнить только приостановку газоснабжения, что   и сделал, сославшись на пункт 77   правил пользования газом. При этом, из анализа п. 84 данных правил следует, что устранение причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, не относилось к обязанности  общества.

Возражая против удовлетворения исковых требований,   Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов»  письменно пояснила, что проведение капитального ремонта МКД согласно ЖК РФ, должно осуществляться в рамках единой региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, включающей все МКД, расположенные на территории субъекта Российской Федерации.  Конкретный срок проведения ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов в рамках трехлетнего планового периода определяется в краткосрочных планах реализации региональной программы в соответствии со статьей 23 Законом № 2735-КЗ. Порядок формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы утвержден приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 27 апреля 2018 года № 150 «Об утверждении Порядка формирования и утверждения региональных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы» (далее - Порядок). Вопрос о включении определенного многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы рассматривается в соответствии с вышеуказанным порядком, в котором четко прописаны условия и сроки, а также входит в полномочия органов местного самоуправления. Для включения многоквартирных домов в краткосрочный план проводится укрупненный сметный расчет. Досрочное проведение капитального ремонта по видам работ (услуг), включенных в региональную программу, возможно только за счет средств, сформированных за счет дополнительных взносов и (или) полученных из иных источников, не запрещенных законодательством. Однако, согласно программе капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> отсутствует такой вид работ как ремонт системы газоснабжения. Ремонт с частичной заменой внутренних устройств системы газоснабжения осуществлен в рамках договора №46917 от 01.09.2012   на основании заявки от 16.08.2018.   Согласно заявке № 302 от 16.08.2017 ООО «Жилищная управляющая компания» просила произвести осмотр, обследование и при необходимости ремонт или замену системы газоснабжения. Таким образом, ремонт системы газоснабжения является текущим, региональный оператор производить оплату указанных услуг не имеет права.  в удовлетворении искового заявления, просит отказать. 

Поскольку между сторонами возник спор  в отношении характера работ определением от 24.10.2018 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение  которой поручено экспертам  общества с ограниченной ответственностью «Аверс «Оценка и Экспертиза» ФИО5. Перед экспертом   поставлены вопросы:

1. Являлись ли работы, отраженные в акте №КС-2 № б/н от  б/д (л.д.53) по замене надземного  газопровода низкого давления Ду89 мм и Ду-32 мм многоквартирного жилого дома № 91А по пр. Ленина в г. Новороссийске, выполненные  ОАО «Юггазсервис», капитальным ремонтом?

2. С учетом результатов осмотра, включая осмотр демонтированных элементов газопровода, определить, являлось ли проведение выполненного ОАО «Юггазсервис» объема работ по замене надземного газопровода низкого давления Ду-89 и Ду-32 мм многоквартирного  жилого дома № 91А по пр. Ленина в г. Новороссийске необходимым, технически  и  технологически обоснованным.

Согласно заключению эксперта №Э-2018-12-118 от  10.12.2018,  работы, отраженные в акте №КС-2 № б/н от б/н (т.1 л.д.53) по замене надземного газопровода низкого давления Ду89 мм и Ду-32 мм многоквартирного жилого дома № 91А по пр. Ленина в г. Новороссийске, выполненные ОАО «Юггазсервис», являются работами по капитальному ремонту.  По второму вопросу эксперт пояснил, что отсутствуют необходимые документы, которые могут служить подтверждением необходимости проведения выполненного ОАО «Юггазсервис» объема работ по замене надземного газопровода низкого давления Ду89 и Ду-32 мм, многоквартирного жилого дома № 91А по пр. Ленина в г. Новороссийске. Техническое и технологическое обоснование проведения капитального ремонта, с учетом состояния демонтированных элементов объема работ по замене надземного газопровода низкого давления Ду89 и Ду-32 мм многоквартирного жилого дома № 91А по пр. Ленина в г. Новороссийске,   отсутствует.

Возражения общества на заключение эксперта судом исследованы, получены письменные пояснения эксперта. Отвечая на вопросы касательно своей квалификации,  эксперт ФИО5 пояснила, что  закончила Кубанский государственный технологический университет. Присуждена квалификация инженер-экономист по специальности государственное и муниципальное управление. Диплом БВС 0878641 от 06.06.2000. Прошла профессиональную переподготовку по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости». Диплом №232401065546 (регистрационный номер 0784-СЭС) ЧОУ ВО «Южный институт менеджмента» от 20.09.2014г. Прошла повышение квалификации в частном образовательном учреждении «Южный институт менеджмента» по дополнительной профессиональной программе «Судебная строительно-техническая экспертиза». Удостоверение о повышении квалификации 232405496218 от 03.10.2017. Сертифицирована в соответствии с правилами системы добровольной сертификации деятельности экспертов в области судебной экспертизы по специализации «Основы судебной экспертизы». Сертификаты соответствия:

- ОСЭ 2017/10-2764, действительный с 04.10.17 по 04.10.20 г.

- ОСЭ 2017/10-2765, действительный с 04.10.17 по 04.10.20 г.

ФИО5 имеет право самостоятельного производства судебных экспертиз по специализациям:

-  16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью проведения их оценки»;

-   16.2 «Исследование обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда»;

-  16.3 «Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела»;

-    16.4 «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств»;

-    16.5 «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерный систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий»:

-  16.6 «Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта;

- 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности».

Наличие у эксперта сертификата соответствия по специальности - 16.5 «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерный систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий» дает право выполнения исследования инженерных систем и коммуникаций.

Газопровод низкого давления Ду89 мм и Ду-32 мм многоквартирного жилого дома № 91А по пр. Ленина в г.Новороссийске является инженерной системой(коммуникацией).

Наличие   сертификата, диплома по профессиональную переподготовку по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости». (Диплом №232401065546 (регистрационный номер 0784-СЭС) ЧОУ ВО «Южный институт менеджмента» от 20.09.2014г.) является достаточным для ответа на поставленные вопросы.

Довод компании о том, что все выводы эксперта основаны на СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002» и ГОСТ Р 54983-2012 «Системы газораспределительные. Сети газораспределения природного газа. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация»,  не соответствуют действительности, поскольку  помимо вышеуказанных нормативно-правовых актов экспертом учтены положения:

-  "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018):

14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства ипи элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

-  "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N188-ФЗ (ред. от 03.08.2018): Ст. 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме:

1.    Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;...

-  Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 г. М 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены «Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»:

2.  ... "внутридомовое газовое оборудование":

в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (ими) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;...

Эксперт отметил, что согласно СП 62.13330,2011* Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с Изменениями N1, 2)  данный  свод правил устанавливает требования, соответствующие целям Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"., Технического регламента "О безопасности сетей газораспределения   и   газопотребления",   утвержденного   постановлением   Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2010 г. N 870 , Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а также Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Основными особенностями настоящего свода правил являются: приоритетность требований,  направленных на обеспечение надежной  и безопасной эксплуатации сетей газораспределения, газопотребления и объектов С У Г; обеспечение      требований      безопасности,      установленных      техническими регламентами и нормативными правовыми документами федеральных органов исполнительной власти; защита охраняемых законом прав и интересов потребителей строительной продукции путем регламентирования эксплуатационных характеристик сетей газораспределения, газопотребления и объектов СУГ.

Настоящий свод правил распространяется на проектирование новых, реконструируемых и подлежащих капитальному ремонту сетей газораспределения, газопотребления и объектов сжиженных углеводородных газов (СУГ), предназначенных для обеспечения потребителей природным газом давлением до 1,2 МПа включительно и сжиженными углеводородными газами давлением до 1,6 МПа включительно.

Кроме того, ГОСТ Р 54961 -2012, на который ссылается общество, в п. 5.1. 8 содержит конкретное указание о том, что организация выполнения газоопасных работ персоналом эксплуатационной организации должна осуществляться в соответствии с настоящим стандартом и ГОСТ Р 54983.  К газоопасным работам, согласно данному пункту, относится в том числе ремонт и переустройство сетей газопотребления с прекращением и последующим возобновлением подачи газа, установкой и снятием заглушек на газопроводах, выполнением сварки и газовой резки.

Таким образом, при проведении работ по замене газопровода, специалисты ОАО «Юггазсервис», согласно вышеприведенным нормам, обязаны были руководствоваться ГОСТ Р 54983 -2012, то есть документом, на который ссылается эксперт. Довод Истца о некорректном применении СП 62.13330.2011 и ГОСТ Р 54983 -2012 при проведении экспертизы не соответствует нормам действующего законодательства.

Кроме того, необходимо отметить, что ГОСТ Р 54961 -2012 не содержит норм или указаний, ставящих под сомнение достоверность и обоснованность заключения эксперта. Вопросы, урегулированные в ГОСТ Р 54983 -2012, не нашли отражения в ГОСТ Р 54961 -2012 (отсутствует разграничение между текущим и капитальным ремонтом), следовательно данные нормы ГОСТ Р 54983 -2012, а также СП 62.13330.2011 - могут и должны применяться по аналогии как к сетям газораспределения, так и к сетям газопотребления.

При выполнении заключения по поставленным вопросам, эксперт в качестве нормативной базы использовал, помимо вышеупомянутого ГОСТа и СП,  следующие нормативные акты: Жилищный Кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», которым утверждены «Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению». Указанные нормативные акты   имеют приоритет над ГОСТами, которые утверждаются приказами отраслевых министерств и агентств. Из положений Жилищного и Градостроительного кодексов РФ однозначно следует, что замена (ремонт) внутридомовых инженерных систем газоснабжения является капитальным ремонтом.

На предложение общества уточнить общий вывод по заключению с учетом ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования» эксперт поддержал выводы, сформулированные в заключении №Э-2018-12-118 от  10.12.2018

Исследовав и оценив заключение судебной экспертизы №Э-2018-12-118 от  10.12.2018, суд пришел к выводу, что в выводах эксперта не имеется противоречий либо неясности,  заключение составлено со ссылками на примененные методы исследования, соответствует требованиям научности, объективности, обоснованности, достоверности и проверяемости, ответы даны по тем вопросам,   которые поставлены судом; выводы эксперта носят категоричный, а не вероятностный характер; исследование   проведено квалифицированным специалистом, обладающим специальными знаниями, экспертом дана подписка об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.  

Как правомерно указал эксперт,  документы эксперта были представлены в суд и исследованы судом при назначении экспертизы; квалификация эксперта  не вызвала сомнения. Претензия общества к квалификации эксперта признана судом необоснованной.

Поскольку заключение эксперта составлено в результате  объективного и полноценного исследования представленных в материалы дела доказательств, осмотра состояния объекта в присутствии представителей  компании и общества, содержание заключения оглашено в судебном заседании и исследовано судом наряду с другими доказательствами по делу, возражения   заказчика на заключение эксперта судом исследованы и отклонены, оно оценено   по основаниям ст.71 АПК РФ и  признано допустимым доказательством. 

Доказательств    какой-либо заинтересованности эксперта не выявлено.

Возражения общества сводятся к несогласию с  выводами эксперта по существу, что не может быть принято судом в обоснование вывода о недопустимости полученного в ходе судебной экспертизы доказательства. Поскольку совместно сторонами обследование объекта до начала работ не производилось, независимый специалист для определения степени аварийности газопровода  совместно сторонами до начала работ не приглашался,  эксперт обоснованно при определении характера работ опирался на результаты визуального осмотра видимых частей объекта и представленные в дело доказательства.

О проведении повторной судебной экспертизы истец   ходатайство не заявил. Поэтому довод общества о некорректном применении экспертом положений СП 62.13330.2011 и ГОСТ Р 54983 -2012  отклоняются судом как необоснованный.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд признал исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Правоотношения сторон регулируются положениями о договоре возмездного оказания услуг  с элементами договора подряда (ст.ст.702-729, 779-783 ГК РФ).

В силу пункта 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 ГК РФ). 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу относится в том числе оборудование, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме. К такому оборудованию относятся в том числе система газоснабжения многоквартирного дома.

Подпунктом з) пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт.

При выборе в качестве способа управления управление управляющей организацией, обязанность по осуществлению содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме лежит на управляющей организации, согласно ст. 162 ЖК РФ. Финансируются данные работы, согласно ст. 154 ЖК РФ, за счет средств, вносимых собственниками в качестве платы за содержание жилого помещения.

Отдельно в пп.2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ указано, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Таким образом, обязанность по обеспечению готовности инженерных сетей, закрепленная в п.2.3. ст. 161 ЖК РФ, может обеспечиваться проведением как текущего, так и капитального ремонта данных сетей.

Текущий ремонт инженерных сетей проводится управляющей организацией в рамках деятельности по текущему содержанию и ремонту общего имущества.

Капитальный ремонт, согласно ч. 1 ст. 189 ЖК РФ производится исключительно на основании решения общего собрания собственников помещений. При этом собственники обязаны определить перечень работ по капитальному ремонту, их стоимость и лицо, уполномоченное участвовать в приемке работ.

Согласно ст. 166 ЖК РФ, ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения относится к работам по капитальному ремонту, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта.

Согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства является капитальным ремонтом.

С учетом выводов в  заключении судебной экспертизы, проведенной в рамках производства по рассматриваемому делу,  суд установил, что выполненные ОАО «Юггазсервис» работы  по замене надземного газопровода низкого давления Ду89 мм и Ду-32 мм многоквартирного жилого дома № 91А по пр. Ленина в г. Новороссийске, являлись капитальным ремонтом.  Следовательно, спорные работы не относятся к предмету договора от 01.09.2012 №46917 на  техническое обслуживание и  ведение эксплуатационно - технической документации инженерных систем газоснабжения, входящих в общее имущество многоквартирных жилых домов по ул.М.Борисова/Первомайская,11 в осях 1-2, 3-4. Предметом   договора является техническое обслуживание инженерных систем газоснабжения и газового оборудования, входящего в общее имущество многоквартирных домов. В п. 1.3. данного договора  указан исчерпывающий перечень работ, входящих в техническое обслуживание. Работы по замене трубопроводов низкого давления, относящихся согласно выводам судебной экспертизы к капитальному ремонту,  в данный перечень не входят.

Согласно   пункту 2.2.6. договора от 01.09.2012 №46917 на  техническое обслуживание и  ведение эксплуатационно - технической документации инженерных систем газоснабжения подрядчик вправе оказывать в установленном порядке платные услуги по переносу, замене и отключению инженерных систем газоснабжения, входящих в общее имущество многоквартирных домов по согласованию с заказчиком.

Согласование с заказчиком подразумевает собой предварительное (до начала проведения тех или иных работ) согласование всех существенных условий проводимых работ. Работы по замене газопровода являются подрядными работами. Согласно ст. 702 Гражданского кодекса РФ, существенными условиями договора подряда являются строго определенный предмет и сроки выполнения работ.

Спорные работы требовали согласования с заказчиком, в качестве которых выступают   собственники   имущества дома.  Без согласования  с собственниками имущества многоквартирного дома, в интересах которых выступает управляющая компания, у ОАО «Юггазсервис» отсутствовали правовые основания для производства данных работ.

С учетом особенности правоотношений между собственниками многоквартирного дома и управляющей компанией, работы по капитальному ремонту возможно было выполнить лишь на основании решения общего собрания собственников об их проведении, в котором отражен состав этих работ, их стоимость и лицо, уполномоченное участвовать в их приемке.  Поэтому довод компании о том, что проведение спорных работ без наличия вышеуказанного решения общего собрания противоречит требованиям действующего законодательства и делает невозможным их финансирование в установленном порядке.

Законодательство, регулирующее отношения в сфере газового хозяйства, также разделяет понятия текущего и капитального ремонта газового оборудования.  Так, согласно п.4 правил пользования газом  безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

В силу ГОСТ Р 54983-2012 «Системы газораспределительные. Сети газораспределения природного газа. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация» также указывает на различия между техническим обслуживанием, текущим и капитальным  ремонтом. При этом, согласно п. 6.4.1 данного ГОСТа, устранение утечек газа осуществляется в ходе работ по текущему ремонту, а согласно п. 6.4.2 ремонт сквозных коррозионных и механических повреждений труб стальных газопроводов, разрывов и трещин сварных соединений, каверн глубиной свыше 30% толщины стенки трубы должен проводиться врезкой катушек длиной не менее 200 мм или установкой усилительных муфт. Пункт 6.4.5.   ГОСТа относит замену участков трубопроводов к работам по капитальному ремонту.

Из вышеприведенных норм следует вывод о том, что выполнение капитального ремонта газопровода в рамках выполнения обязательств по договору на его техническое обслуживание невозможно и противоречит данным нормам.

 Управляющая компания не вправе при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, за счет средств на содержание и текущий ремонт общего имущества, получаемых от собственников, производить работы по замене систем газоснабжения, поскольку данные работы, согласно ст. 166 ЖК РФ, являются работами по капитальному ремонту общего имущества, и имеют другой источник финансирования.

Довод  общества о том, что проведенные работы были аварийными и являлись аварийно-диспетчерским обслуживанием, а не капитальным ремонтом, и на этом основании вообще не подлежали согласованию с компанией, не нашел   подтверждения  путем проведения судебной экспертизы.

Согласно п. 2  правил пользования газом, "аварийно-диспетчерское обеспечение" - комплекс мер по предупреждению и локализации аварий, возникающих в процессе использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, направленных на устранение непосредственной угрозы жизни или здоровью граждан, причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений. Также содержание аварийно-диспетчерского обеспечения раскрывается в п.7 указанных правил. Из анализа этих норм можно сделать вывод, что аварийно-диспетчерское обслуживания – это оперативные меры, принимающиеся сразу после обнаружения аварийной ситуации, направленные на ее устранение и локализацию, имеющие целью предотвратить непосредственную угрозу жизни, здоровью, имуществу и окружающей среде. Таким образом, в рамках аварийно-диспетчерского обслуживания общество была вправе перекрыть подачу газа в поврежденный участок газопровода. Действия  по приостановке газоснабжения можно отнести к необходимым действиям, производимым в аварийной ситуации,   не требовавшим согласования с компанией. Последовавший же за приостановкой газоснабжения продолжительный ремонт, в результате которого заменена значительная часть внешнего газопровода многоквартирного жилого дома, очевидно не является экстренными мерами и не может выполняться в рамках аварийно-диспетчерского обеспечения.  

Ссылка общества на заявку компании № 302 от 16.08.2017, как на основание для  производства выполненных работ,   не состоятельна, поскольку  заявка соответствует стандартной форме заявки, подаваемой в рамках  договора № 46917 от 01.09.2012. Выявив, что необходимый объем работ невозможно выполнить в рамках действующего договора, общество должно был обратиться к компании с предложением о заключении договора на проведение этих работ. как пояснила компания, в случае такого обращения, имелась возможность в установленном порядке поставить перед общим собранием собственников вопрос о необходимости проведения данного капитального ремонта, а также составе и стоимости работ. Собственники помещений в таком случае могли бы принять решение о заключении договора на производство данных работ с другим юридическим лицом, предложившим более выгодные условия их проведения, при условии что необходимость проведения данных работ была бы подтверждена объективными данными – заключениями профильных специалистов, основанными на исследовании с помощью методов инструментального контроля.

Направление     после завершения работ письмом № 3466 от 24.08.2017  проекта договора   № 216 от 24.08.2017 и   сметы  на выполнение  спорных работ не соответствует положениям    статьи 709   Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. Если возникла необходимость в увеличении стоимости работ,  подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование – расторжения договора в соответствии со статьей 451 данного Кодекса. 

Согласно статье 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. 

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. 

Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 данной статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. 

По смыслу названных норм права, подрядчик, требуя оплаты дополнительных работ, должен доказать факт надлежащего исполнения обязанности по извещению заказчика о необходимости проведения таких работ и получения его согласия. 

В соответствии с п.  10 Информационного письма № 51 от 24.01.2000 г. Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приема, подписанный представителем заказчика, поскольку этот акт подтверждает лишь факт выполнения подрядчиком работ, а не согласие заказчика на оплату дополнительных работ.

Судом установлено, что уведомление о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в  условиях договора № 216 от 24.08.2017, и получения согласия заказчика на их выполнение  в материалы дела не представлены. 

Возражения компании со ссылкой на отсутствие согласования дополнительных работ с заказчиком, признаны обоснованными. 

Поскольку проведение спорных работ до начала их выполнения в заказчиком не согласовывалось, при отсутствии его согласия на  их проведение правовые основания для  возложения на него обязанности по оплате у суда отсутствуют. В иске к ООО «Жилищная  управляющая компания» следует отказать.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее-ЖК РФ) внесены изменения и дополнения в ЖК РФ в части организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов (далее - МКД).

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Краснодарского края Законодательным собранием Краснодарского края принят Закон от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее - Закон № 2735-КЗ).

С целью формирования на территории Краснодарского края долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 сентября 2013 г. № 767-р создана некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выполняет функции регионального оператора (далее -региональный оператор).

Региональный оператор принимает на себя обязанность обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с региональной программой и его финансирование за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного собственниками общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора.

Проведение капитального ремонта МКД согласно ЖК РФ, должно осуществляться в рамках единой региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, включающей все МКД, расположенные на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 168 Жилищный кодекс Российской Федерации и согласно статье 20 Закона № 2735-КЗ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех расположенных на территории Краснодарского края многоквартирных домов (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), все квартиры в которых являются структурно обособленными помещениями, обеспечивающими возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в данном многоквартирном доме, за исключением многоквартирных домов: признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; в которых имеется менее чем три квартиры.

На территории Краснодарского края региональная программа утверждена постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы» (далее - региональная программа), с изменениями согласно постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2017 № 1063, в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах.

В региональной программе обозначены предельные сроки проведения работ по капитальному ремонту (плановые периоды). Конкретный срок проведения ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов в рамках трехлетнего планового периода определяется в краткосрочных планах реализации региональной программы в соответствии со статьей 23 Законом № 2735-КЗ.

Порядок формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы утвержден приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 27 апреля 2018 года № 150 «Об утверждении Порядка формирования и утверждения региональных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы» (далее - Порядок).

Вопрос о включении определенного многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы рассматривается в соответствии с вышеуказанным порядком, в котором четко прописаны условия и сроки, а также входит в полномочия органов местного самоуправления.

Для включения многоквартирных домов в краткосрочный план проводится укрупненный сметный расчет, согласно приказу министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 28.11.2016 № 415 «Об утверждении предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества собственников   помещений   в   многоквартирных   домах,   расположенных   на  территории Краснодарского края, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт».

В указанном Порядке обозначено, что региональный оператор осуществляет расчеты по размеру заимствования денежных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, запланированных на текущий плановый период (2017-2019). Уполномоченный орган местного самоуправления в свою очередь организует обследование многоквартирных домов, которые включены в предварительные списки текущего планового периода.

В соответствии с ч. 4.1. ст. 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.

Досрочное проведение капитального ремонта по видам работ (услуг), включенных в региональную программу, возможно только за счет средств, сформированных за счет дополнительных взносов и (или) полученных из иных источников, не запрещенных законодательством (доходы от использования общего имущества в многоквартирном доме, кредиты банка или иные заемные средства, включая средства лиц, ответственных за содержание общего имущества).

Однако, согласно программе капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> отсутствует такой вид работ как ремонт системы газоснабжения.

Приемка результатов завершенных работ осуществляется согласно методическим рекомендациям, утвержденных приказом Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 31.07.2017 №215, в соответствии с технической и сметной документацией, а также иными применяемыми нормативными актами.  Кроме того, в соответствии со ч. 2 ст. 190 ЖК РФ основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ. Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Из материалов дела видно, что ремонт с частичной заменой внутренних устройств системы газоснабжения осуществлен в рамках договора №46917 от 01.09.2012 на техническое обслуживание инженерных систем газоснабжения и газового оборудования, входящих в общее имущество многоквартирных домов, заключенного между ОАО «Юггазсервис» и ООО «Жилищная управляющая компания» на основании заявки от 16.08.2018. Согласно заявке № 302 от 16.08.2017 ООО «Жилищная управляющая компания» просила произвести осмотр, обследование и при необходимости ремонт или замену системы газоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> А. Произведенный истцом  ремонт системы газоснабжения осуществлен без соблюдения процедур, сопутствующих  в соответствии с действующим законодательством капитальному ремонту многоквартирных домов.

С учетом данного обстоятельства правовых оснований для возложения на  регионального оператора обязанность по оплате у суда не имеется.  В удовлетворении исковых требований, предъявленных  к Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,  следует    отказать. 

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Статьей 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

В силу приведенных норм расходы истца по уплате госпошлины   возмещению не подлежат. Истец обязан возместить расходы ответчика в сумме 40 000 руб на оплату услуг эксперта.

Руководствуясь  статьями 65, 70,   106, 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания»  отказать.

В иске к Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отказать.

Взыскать с  открытого акционерного общества «Юггазсервис», г. Новороссийск  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания», г. Новороссийск  40 000 руб расходов по оплате услуг  эксперта.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд,  вынесший решение.

Судья      С.А. Баганина