АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-114968/23-117-660

г. Москва

30 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 30 октября 2023 года. 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Большебратской Е.А. при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казарян Д.Л., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ДОМ ПИК- КОМФОРТ" (119634, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  НОВО-ПЕРЕДЕЛКИНО, ЛУКИНСКАЯ УЛ., Д. 14, ПОМЕЩ. XII, КОМ. 17, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.06.2019, ИНН: 

<

***>, КПП:  772901001)  

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП:  770301001)  

о взыскании 101 316 руб. 06 коп., при участии: согласно протоколу, 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ДОМ ПИК- КОМФОРТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ  ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности за  жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2021 года по январь 2022 года по  адресу: 

<

...> в размере 84 619 руб. 90  коп., пени в размере 16 696 руб. 16 коп., пени, рассчитанные с 01.09.2023 по дату  фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования  Центрального банка РФ, действующей в момент фактической оплаты основного долга  (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований).  

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме,  скорректировал расчет штрафных санкций.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных  требований по доводам отзыва на иск.  

Суд, рассмотрев материалы дела в силу ст. ст. 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и  оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости,  достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав  представителей истца и ответчика, считает, что заявленные требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО "НАШ ДОМ ПИК-КОМФОРТ"  осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, п. Сосенское,  п. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 84, корп. 3, что подтверждается  сведениями с официального Интернет-ресурса «ГИС ЖКХ» и договором управления  многоквартирного дома.  

Города Москва является/являлся собственником квартир в исковой период в доме  по адресу: г. Москва, п. Сосенское, 

<

...>, что подтверждается выписками из ЕГРН.  

В период с мая 2021 года по январь 2022 года ОБЩЕСТВОМ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ДОМ ПИК-КОМФОРТ"  оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также  коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества в указанном выше  МКД.  

Однако город Москва, как собственник, не исполнил своих обязательств по  оплате оказанных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате услуг  ЖКХ за период с мая 2021 года по январь 2022 года в сумме 84 619 руб. 90 коп. (в  редакции уточнения).  

Также, истцом заявлена ко взысканию сумма пени, начисленных в соответствии с  ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, которая составляет 16 696 руб. 16 коп.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате задолженности  послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных  действующим законодательством.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания,  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно  и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на  такое помещение.  

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме,  в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив  или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

Статьей 192 ЖК РФ установлено, что деятельность по управлению  многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на  основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами, предоставленной органом государственного  жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта  Российской Федерации.  

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по  управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или  осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта  Российской Федерации.  

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, в связи с  чем, у суда не имеется оснований для отказа истцу в удовлетворении требования о  взыскании долга в размере 84 619 руб. 90 коп.  

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки,  определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли  обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки.  

Требование истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты оказанных  услуг, что составляет 16 696 руб. 16 коп., суд считает обоснованным и подлежащим  удовлетворению в заявленном размере, поскольку факт просрочки исполнения  принятого на себя обязательства подтвержден представленными в дело  доказательствами.  

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения  неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической  уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

С учетом изложенного, требование истца в указанной части также подлежит  удовлетворению.  

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется в силу положений  Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7.  

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом отклоняются как  противоречащие изложенным выше фактическим и юридическим обстоятельствам.  

На основании ст. ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат  отнесению на ответчика. В связи с уменьшением истцом размера исковых требований  излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального  бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.  

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 180-181 АПК РФ, 

решил:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ за счет казны города Москвы в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ДОМ ПИК-КОМФОРТ" сумму 101 316 руб. 06 коп., в  том числе, 84 619 руб. 90 коп. - задолженность и 16 696 руб. 16 коп. – пени, с  

последующим начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования  Центрального Банка РФ, действующей на момент фактической оплаты долга, начиная с  01.09.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства, а также  расходы по государственной пошлине в сумме 4 039 руб.  

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ  ДОМ ПИК-КОМФОРТ" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме  507 руб., уплаченную по платежному поручению от 22.02.2023 № 486.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Е.А. Большебратская