АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. 

<

***>; факс 

<

***>

https://irkutsk.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-25861/2025

г. Иркутск

19 января 2026 года

Дата подписания резолютивной части решения 29 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Коровкиной А.О., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>. адрес: 664007, 

<

...>)

к областному государственному бюджетному учреждению дополнительного образования «Спортивная школа олимпийского резерва «Сибскана» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 664033, 

<

...> стр. 249)

о взыскании 34 190 рублей 38 копеек, из которых: 5 654 рубля 32 копейки – задолженности по договору аренды нежилого помещения № 9397 от 24.11.2011 за ноябрь-декабрь 2011 года, 28 536 рублей 06 копеек – неустойки за период с 08.11.2011 по 15.09.2025 с последующим ее начислением по день уплаты задолженности,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском к областному государственному бюджетному учреждению дополнительного образования «Спортивная школа олимпийского резерва «Сибскана» (далее – ответчик, ОГБУ ДО «СШОР «Сибскана») о взыскании 34 190 рублей 38 копеек, из которых: 5 654 рубля 32 копейки – задолженности по договору аренды нежилого помещения № 9397 от 24.11.2011 за ноябрь-декабрь 2011 года, 28 536 рублей 06 копеек – неустойки за период с 08.11.2011 по 15.09.2025 с последующим ее начислением по день уплаты задолженности.

В обоснование исковых требований истец указывает на неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование объектом недвижимости за ноябрь-декабрь 2011 года.

Определением суда от 06 ноября 2025 года исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

В отзыве на иск ОГБУ ДО «СШОР «Сибскана» указывает на необоснованность заявленных требований, ввиду истечения срока исковой давности, а также ходатайствует об уменьшении размера неустойки.

От ответчика поступили возражения на доводы ОГБУ ДО «СШОР «Сибскана» об уменьшении размера неустойки.

Поступившие от сторон процессуальные документы и доказательства, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: «https://kad.arbitr.ru/» в режиме ограниченного доступа.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон. Судебное заседание по делу не проводилось.

В порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 29 декабря 2025 года.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 30.12.2025.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

12.01.2026, то есть с соблюдением срока, установленного частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец заявил ходатайство об изготовлении мотивированного решения суда.

Принимая решение по настоящему спору, арбитражный суд исходил из следующих обстоятельств.

24.11.2011 между комитетом (арендодатель) и областным государственным образовательным казенным учреждением дополнительного образования детей «Иркутская детско-юношеская спортивная школа «Рекорд» (далее – ОГКУ СШОР «Рекорд»; арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 9397, по условиям пункта 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование на 7 часов в неделю, муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 299,7 кв. м.

Пунктом 1.3 договора установлен срок его действия 01.11.2011 по 31.12.2011.

Пунктами 2.5.3 и 3.1 договора установлена обязанность арендатора своевременно перечислять арендную плату.

Арендная плата должна перечисляться арендатором в соответствии с Расчетом арендной платы (Приложение №1) ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца (пункт 3.1.1 договора).

Согласно пункту 4.2 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных пунктом 2.5.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств.

01.11.2011 нежилое помещение передано в пользование ОГКУ СШОР «Рекорд» по передаточному акту.

09.12.2021 ОГКУ СШОР «Рекорд» реорганизовано путем присоединения к ОГБУ ДО «СШОР «Сибскана», что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и листу записи по форме № Р50007.

Комитетом в адрес ОГБУ ДО «СШОР «Сибскана» направлена претензия от 18.08.2025 с требованием погасить имеющуюся задолженность по арендной плате за ноябрь-декабрь 2011 года и начисленную на нее неустойку.

Неисполнение ответчиком данного требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Исследовав условия спорного договора, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия в соответствии со статьями 607, 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем на основании статьи 432 указанного Кодекса договор аренды здания № 9397 от 24.11.2011 является заключенным.

Признание договора заключенным является основанием возникновения обязательств в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 2 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, имущество, являющееся объектом аренды по договору № 9397 от 24.11.2011, поступило во владение правопредшественника ответчика на основании акта приема-передачи и находилось в аренде по дату окончания срока действия договора.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате, образовавшейся в ноябре-декабре 2011 года в сумме 5 654 рублей 32 копеек. На указанную задолженность истцом, в соответствии с пунктом 4.2 договора начислена неустойка в размере 28 536 рублей 06 копеек за период с 08.11.2011 по 15.09.2025.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик указанные обстоятельства не опроверг, не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих внесение арендной платы в сроки, предусмотренные договором. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

Вместе с тем, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) разъяснено, что течение срока исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Исковое заявление подано в суд через систему «Мой Арбитр» 28.10.2025, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности.

На наличие оснований для прерывания и приостановления течения или восстановления срока исковой давности истец не ссылается (статьи 203, 204, 205 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответствующих доказательств в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению, и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней с момента его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» через систему «Мой арбитр»: https://irkutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда https://4aas.arbitr.ru.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья А.О. Коровкина