4769/2023-409822(4) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74942/2023

09 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 09 октября 2023 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  

судьи Соколовой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению: 

заявитель - общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного  района»  

заинтересованное лицо - Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга об оспаривании постановления от 12.07.2023 по делу № 657/23 при участии от заявителя: не явился, извещен, от заинтересованного лица: ФИО2 доверенность б/н от 09.01.2023, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного  района» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга  и Ленинградской области с заявлением об оспаривании постановления  Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) от  12.07.2023 по делу об административном правонарушении № 657/23.  

В судебном заседании представитель Инспекции возражал против  удовлетворения заявления, считая оспариваемое постановление законным и  обоснованным.  

Общество надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела,  в судебное заседание явку представителя не обеспечило. В соответствии со статьей 156  АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Заявителя.  

Как следует из материалов дела, 18.05.2023 Инспекцией на основании  поступившего обращения от 10.05.2023 № ОБ-12182-1/23 по вопросу ненадлежащего  содержания общего имущества многоквартирного и Решения № 08/36/23-К-р от  16.05.2023 проведен внеплановый инспекционный визит соблюдения Обществом  лицензионных требований при управлении многоквартирным домом по адресу: Санкт- Петербург, 

<

...>, в ходе которого выявлены нарушения  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных  Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее –  Правила № 170), а именно:  

- при визуальном осмотре лестничной клетки № 3 на поверхностях стен  выявлены многочисленные отслоения штукатурного и окрасочного слоя, сухие следы  протечек, также выявлены дефекты (трещины, выбоины) на поверхности пола,  отсутствие 1 напольной плитки, т.е. нарушен пункт 11 Постановления Правительства  

Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный  перечень № 290); пункт 3.2.8, 4.4.1 Правил № 170.  

Выявленные нарушения зафиксированы актом внепланового инспекционного  визита № 08/36/23-К-р от 18.05.2023, протоколом осмотра № 08/36/23-К-р от 18.05.2023  с приложением материалов фотофиксации.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для составления в отношении  Общества протокола об административном правонарушении № 08/36/23-К-р от  15.06.2023.  

Постановлением Инспекции от 12.07.2023 по делу об административном  правонарушении № 657/23 Общество признано виновным в совершении  административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП  РФ, и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 250 000 руб.  

Не согласившись с данным постановлением, Общество обратилось в  арбитражный суд с настоящим заявлением.  

В соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с  нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных  статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на  юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.  

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно  обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей  157.2 названного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и  другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.  Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила  деятельности по управлению многоквартирными домами.  

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления  многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой  стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления  товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или  органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица,  указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае,  предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение  согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по  управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2  настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками  помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,  которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и  качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и  установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в  

зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно  соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации  правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за  обеспечение готовности инженерных систем.  

Пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности  по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110, к лицензионным  требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1  части 1 статьи 193 ЖК РФ, отнесены следующие требования:  

- соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ;  

- исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом,  предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.  

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по  адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

...>, осуществляется  Обществом на основании договора управления и лицензии на деятельность по  управлению многоквартирными домами № 78-000047 от 09.04.2015.  

Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда  установлены Правилами № 170.  

В соответствии с пунктом 3.2.8 Правил № 170 окраску лестничных клеток  допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;  поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь  однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание  нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах  сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в  различные цвета.  

Согласно пункту 4.4.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного  фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую  уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их  дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на  конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую  проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.  

В силу пункта 11 Минимального перечня № 290 определены работы,  выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных  домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения  отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим  конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.  

Факт нарушения Обществом требований вышеуказанных пунктов Правил 

 № 170, Минимального перечня № 290 подтверждается материалами дела, в том числе  актом от 18.05.2023, протоколом об административном правонарушении № 08/36/23- К-р от 15.06.2023.  

Доказательства невозможности соблюдения Обществом требований  законодательства в силу чрезвычайных событий и обстоятельств, которые оно не могло  предвидеть и предотвратить, равно как и доказательства принятия Обществом  необходимых и своевременных мер, направленных на недопущение правонарушения  при соблюдении той степени заботливости и осмотрительности, которая от него  требовалась, в материалы дела не представлены, что свидетельствуют о наличии вины  Общества во вменяемом правонарушении применительно к части 2 статьи 2.1 КоАП  РФ.  

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные в материалы  доказательства, приходит к выводу о наличии в действиях Общества состава  

административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена  частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.  

Относительно ссылки Заявителя на нарушение срока составления протокола об  административном правонарушении, суд поясняет следующее.  

Согласно разъяснениям, данным в абзаце третьем пункта 4 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 5 "О некоторых  вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об  административных правонарушениях", не является существенным недостатком  протокола об административном правонарушении, влекущим незаконность  постановления административного органа о привлечении к административной  ответственности, нарушение установленного статьей 28.5 КоАП РФ срока составления  протокола об административном правонарушении, поскольку такой срок не является  пресекательным.  

Существенных нарушений порядка производства по делу об административном  правонарушении, являющихся основанием для отмены обжалуемого постановления,  Инспекцией не допущено. Срок давности привлечения к ответственности,  предусмотренный статьей 4.5 КоАП РФ, не пропущен.  

В соответствии со статьей 2.9 КоАП РФ при малозначительности совершенного  административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные  решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо,  совершившее административное правонарушение, от административной  ответственности и ограничиться устным замечанием.  

Малозначительным административным правонарушением является действие или  бездействие, хотя формально и содержащее признаки состава административного  правонарушения, но с учетом характера совершенного правонарушения и роли  правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших последствий не  представляющее существенного нарушения охраняемых общественных  правоотношений (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2005 N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при  применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях").  

Оценив характер и степень общественной опасности допущенного Обществом  правонарушения, характер нарушений требований Правил № 170, принимая во  внимание, что совершенное Обществом правонарушение посягает на охраняемые  общественные отношения в жилищной сфере и нарушает права граждан на комфортное  и безопасное проживание в многоквартирном доме, а также учитывая отсутствие  исключительных обстоятельств совершения правонарушения, суд не усматривает  оснований для применения статьи 2.9 КоАП РФ и признания совершенного Обществом  правонарушения малозначительным.  

Оснований для применения статьи 4.1.1 КоАП РФ суд не усматривает,  поскольку Общество раннее привлекалось к административной ответственности за  аналогичные правонарушения.  

Между тем суд считает, что в рассматриваемом случае имеются основания для  снижения назначенного Обществу наказания по следующим основаниям.  

Согласно частям 1 и 3 статьи 4.1 КоАП РФ административное наказание за  совершение административного правонарушения назначается в пределах,  установленных законом, предусматривающим ответственность за данное  административное правонарушение, в соответствии с настоящим Кодексом. При  назначении административного наказания юридическому лицу учитываются характер  совершенного им административного правонарушения, имущественное и финансовое  положение юридического лица, обстоятельства, смягчающие административную  ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.  

Часть 3.2 статьи 4.1 КоАП РФ предусматривает, что при наличии обстоятельств,  связанных с характером совершенного административного правонарушения и его  

последствиями, имущественным и финансовым положением привлекаемого к  административной ответственности юридического лица, судья, орган, должностное  лицо, рассматривающие дела об административных правонарушениях либо жалобы,  протесты на постановления и (или) решения по делам об административных  правонарушениях, могут назначить наказание в виде административного штрафа в  размере менее минимального размера административного штрафа, предусмотренного  соответствующей статьей или частью статьи раздела II настоящего Кодекса, в случае,  если минимальный размер административного штрафа для юридических лиц  составляет не менее ста тысяч рублей.  

При назначении административного наказания в соответствии с частью 3.2  настоящей статьи размер административного штрафа не может составлять менее  половины минимального размера административного штрафа, предусмотренного для  юридических лиц соответствующей статьей или частью статьи раздела II Кодекса.  

Оспариваемым постановлением Инспекции Обществу назначен штраф в размере  250 000 руб.  

В материалы дела представлены доказательства устранения дефектов на  поверхности пола (фотография). Обществом произведены работы по устройству  наливного пола. Ремонт лестничных клеток в МКД по адресу: Санкт-Петербург,  

<

...> включен в адресную программу на 2023 год. 

Кроме того, Общество указало, что находится в тяжелом финансовом  положении, что подтверждается предоставленным бухгалтерским балансом и  пояснениями к нему.  

Исходя из конкретных обстоятельств дела, а также принимая во внимание  характер допущенных нарушений, степень вины лица привлекаемого к  ответственности, конституционный принцип соразмерности административного  наказания, а также дифференциацию публично-правовой ответственности в  зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба и с  учетом позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской  Федерации от 25.02.2014 № 4-П, суд полагает возможным снизить размер  назначенного штрафа до 125 000 руб.  

По мнению суда, избранная мера административного наказания соответствует  тяжести совершенного правонарушения и обусловлена достижением целей,  предусмотренных частью 1 статьи 3.1 КоАП РФ.  

При таких обстоятельствах постановление Инспекции подлежит изменению в  части размера назначенного Обществу административного штрафа.  

Руководствуясь статьями 167-170, 211 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

Изменить постановление Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 12.07.2023 по делу об административном правонарушении № 657/23, в  части назначенного наказания, снизив размер штрафа до 125 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.  

Судья Соколова Н.Г.