4183/2023-532928(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-47837/2023

18 декабря 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Калининой Л.М.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс  Санкт-Петербурга" (адрес: Россия 190031, 

<

...>,  литера А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН:  

<

***>);  

ответчик: 1) Администрация Невского района Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 192131,  г. Санкт-Петербург, Обуховской обороны пр-кт, д. 163, литера А, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: 

<

***>);  

2) Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство  Невского района Санкт-Петербурга" (адрес: Россия 192029, г. Санкт-Петербург,  Обуховской обороны проспект, 54, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  10.02.2003, ИНН: 

<

***>);  

третье лицо: 1) Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1  Невского района"; 2) Комитет финансов Санкт-Петербурга  

о взыскании 96 600 рублей 38 копеек, 

при участии  

- от истца: ФИО2, по доверенности от 23.08.2023, 

- от ответчика: 1) ФИО3, по доверенности от 29.12.2022, 2) ФИО4, по  доверенности от 04.09.2023,  

- от третьего лица: 1) ФИО5, по доверенности от 02.08.2023, 2) не явился,  извещен,  

установил:

Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс  Санкт-Петербурга" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации  Невского района Санкт-Петербурга (далее – ответчик 1, Администрация) и Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство  

Невского района Санкт-Петербурга" (далее – ответчик 2, Агентство) о взыскании  158 877 рублей 50 копеек задолженности за потребленную тепловую энергию жилыми  помещениями по адресам:  

- Санкт-Петербург, Искровский пр., д. 9, лит. В, кв. 416 (л/сч 

<

***>, единый  л/сч 

<

***>) за период с 01.05.2020 по 28.02.2023,  

- Санкт-Петербург, 2-й Рабфаковский 

<

...> (1/5 доля) (л/сч  

<

***>, единый л/сч 

<

***>) за период с 01.04.2020 по 28.02.2023,  

- Санкт-Петербург, 2-й Рабфаковский 

<

...> (12/71 доля) (л/сч  

<

***>, единый л/сч 

<

***>) за период с 01.04.2020 по 31.12.2022,  

- Санкт-Петербург, 2-й Рабфаковский 

<

...> (16/71 доля) (л/сч  

<

***>, единый л/сч 

<

***>) за период с 01.04.2020 по 31.12.2022,  

40 777 рублей 13 копеек неустойки, начисленной по состоянию на 03.05.2023, а  также неустойки, начисленной по дату фактического исполнения основного  обязательства.  

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования,  просил взыскать с ответчиков 158 877 рублей 50 копеек задолженности за  потребленную тепловую энергию жилыми помещениями по адресам:  

- Санкт-Петербург, Искровский пр., д. 9, лит. В, кв. 416 (л/сч 

<

***>, единый  л/сч 

<

***>) за период с 01.05.2020 по 28.02.2023,  

- Санкт-Петербург, 2-й Рабфаковский 

<

...> (1/5 доля) (л/сч  

<

***>, единый л/сч 

<

***>) за период с 01.04.2020 по 28.02.2023,  

- Санкт-Петербург, 2-й Рабфаковский 

<

...> (12/71 доля) (л/сч  

<

***>, единый л/сч 

<

***>) за период с 01.04.2020 по 31.12.2022,  

- Санкт-Петербург, 2-й Рабфаковский 

<

...> (16/71 доля) (л/сч  

<

***>, единый л/сч 

<

***>) за период с 01.04.2020 по 31.12.2022,  

64 842 рубля 94 копейки неустойки, начисленной по состоянию на 25.08.2023, а  также неустойки, начисленной по дату фактического исполнения основного  обязательства.  

Представитель Администрации представил отзыв, указала, что кв. 416 передана  по договору социального найма, представил договор и Ф9; квартиры 18 и 22 переданы  ООО "ЖКС № 1 Невского района" на основании договора аренды; полагал, что является  ненадлежащим ответчиком, просил привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО  "Жилкомсервис № 1 Невского района" (ИНН: 

<

***>), Комитет финансов Санкт- Петербурга (ИНН: 

<

***>).  

Представитель истца представил письменные пояснения, против привлечения  третьих лиц возражал.  

Представитель Агентства поддержал заявление Администрации. 

Определением от 30.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района", Комитет финансов Санкт-Петербурга.  

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования и  просил взыскать с ответчиков 66 385 рублей 25 копеек задолженности за потребленную  тепловую энергию жилыми помещениями по адресам:  

- Санкт-Петербург, 2-й Рабфаковский 

<

...> (1/5 доля) (л/сч  

<

***>, единый л/сч 

<

***>) за период с 01.04.2020 по 28.02.2023,  

- Санкт-Петербург, 2-й Рабфаковский 

<

...> (12/71 доля) (л/сч  

<

***>, единый л/сч 

<

***>) за период с 01.04.2020 по 31.12.2022,  

- Санкт-Петербург, 2-й Рабфаковский 

<

...> (16/71 доля) (л/сч  

<

***>, единый л/сч 

<

***>) за период с 01.04.2020 по 31.12.2022,  

30 215 рублей 13 копеек неустойки, начисленной по состоянию на 25.08.2023, а  также неустойки, начисленной по дату фактического исполнения основного  обязательства.  

В судебном заседании представители ответчиков поддержали свои позиции по  делу.  

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил  следующие обстоятельства.  

Положениями части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)  определяются случаи предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей  организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.  Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на  оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между  собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей  организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными  отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в  многоквартирном доме одновременно и не требует письменной формы.  

Таким образом, на основании статьи 157.2 ЖК РФ ГУП «ТЭК СПб» оказывает  коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в многоквартирном  доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 2-й Рабфаковский пер., д. 17, корп. 3,  на основании прямых договоров с собственниками. Истец принятые на себя  обязательства исполнил надлежащим образом.  

Задолженность Ответчика за коммунальные услуги составляет 66 385 рублей 25  копеек.  

Счета квитанции выставлены на лицевые счета, указанные выше.  

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента  возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее –  Выписка из ЕГРН) собственником Квартир является Санкт-Петербург. До заселения  жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в  установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные  услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).  

Пунктом 3.13.18 Положения об администрации района Санкт-Петербурга,  утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098  «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» (Далее - Положение № 1098),  действующего с 01.01.2018, закреплено, что администрация района уполномочена в  установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника  помещений в многоквартирном доме.  

В соответствии с пунктом 4.8 Положения № 1098 администрация района  выступает от имени Санкт-Петербурга в судебных органах, иных государственных  органах, органах местного самоуправления в Санкт-Петербурге по вопросам,  находящимся в компетенции Администрации.  

Подпунктом 3 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации  установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской  Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от  имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального  образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета,  бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования  соответственно.  

Согласно пункту 4.23 вышеуказанного положения администрация района Санкт-Петербурга осуществляет полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга в установленном порядке.  Московским РЖА предоставлена справка формы № 9, согласно которой 1  

Согласно частям 1 и 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК  РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи теплопотребляющие  установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает  потребителя от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой  энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Объект находится в собственности субъекта Российской Федерации – города  федерального значения Санкт-Петербурга.  

В силу пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов  Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде  органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

На основании пункта 1.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга,  утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098  (далее – Положение № 1098), администрация района Санкт-Петербурга является  исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим  государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное  управление на территории района Санкт-Петербурга.  

Пунктом 3.13.18 Положения № 1098 установлено, что администрация района  уполномочена в соответствии с действующим законодательством осуществлять  полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме,  за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных  органов государственной власти Санкт-Петербурга.  

На основании пунктов 3.14.2, 3.14.3 Положения № 1098 администрация района  уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как  собственника помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга,  расположенных в нежилом здании, сооружении, при принятии решений о содержании и  ремонте общего имущества в нежилом здании, сооружении и при принятии решений о  пользовании общим имуществом собственников помещений в нежилом здании,  сооружении.  

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской  Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию выступает  в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской  Федерации, муниципального образования главный распорядитель средств федерального  бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального  образования соответственно.  

В силу пункта 4.23 Положения № 1098 полномочия главного распорядителя  средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям администрации.  

Таким образом, именно Администрация как исполнительный орган  государственной власти, ответственный за организацию содержания и обслуживания  государственного жилищного и нежилого фонда, и выступающий в качестве главного  распорядителя бюджетных средств по соответствующей статье расходов, возложена  обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и обслуживанию нежилого  помещения.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить  плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на  такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт  5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за  коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о  предоставлении коммунальных услуг (подпункт «и» пункта 34 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).  

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя  плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ,  бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за  отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.  

В соответствии с частью 6 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о  предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с  твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в  многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором  по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный  срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством  Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные  услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии –  нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного  самоуправления.  

Таким образом, у собственника нежилого помещения, не оспорившего факт  получения коммунального ресурса, имеется обязанность оплачивать тепловую энергию,  потребленную принадлежащим ему жилым помещением.  

В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем  коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии  с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по  оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (ответ  на вопрос № 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации   № 2(2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации  26.06.2015).  

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии,  производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества  

(пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не  исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не  являются стороной договора аренды.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законами, иными правовыми актами или  договором.  

Исполнение обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными  пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, включая неустойку.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты  неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того,  предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать  уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее  уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Согласно части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные  законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при  получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных  жилищным законодательством.  

Как установлено частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных  дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный  срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Уплата неустойки в установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ размере в силу  части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении предусмотрена для собственников и иных  законных владельцев помещений в многоквартирных домах и жилых домов.  

На основании названной нормы закона истцом начислена неустойка на стоимость  потребленной тепловой энергии, составила 30 215 рублей 13 копеек.  

Основания для снижения по правилам ст. 333 ГК РФ неустойки, рассчитанной в  минимальной размере на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, судом не установлено.  

Требования истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения  обязательства является правомерным, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся  

в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу  статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день  фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору  денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из  договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного  суда заранее установленной силы.  

Руководствуясь статьями 9, 49, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Принять уточнение размера исковых требований. 

Взыскать с Администрации Невского района Санкт-Петербурга (ИНН:  

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (ИНН: 

<

***>) 66 385 рублей 25  копеек задолженности, 30 215 рублей 13 копеек неустойки, а также неустойку,  начисленную с 26.08.2023 по дату фактического исполнения основного обязательства,  рассчитанную исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, 3 864 рубля расходов по оплате  государственной пошлины.  

В иске к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению  "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" отказать.  

Возвратить государственному унитарному предприятию "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" из федерального бюджета 3 126 рублей  государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 16546 от  19.05.2023.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Калинина Л.М.